CRISOLOGO LARRALDE. Más info. Suc. NUÑEZ. Suc. LA IMPRENTA. Suc. PASEO DEL ANGEL EMPRENDIMIENTOS. Cuba Piso Ofic

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1 EMPRENDIMIENTOS

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3 Memoria descriptiva En una ubicación privilegiada del barrio de NUÑEZ, sobre la esquina de CRISOLOGO LARRALDE Y CIUDAD DE LA PAZ, próxima a la Av. Cabildo con su intenso sector comercial, amplias vías de acceso y medios de transportes, se erigirá la nueva y exclusiva torre de vanguardista diseño proyectada por la empresa ZENTRUM EMPRENDIMIENTOS. La misma se presentará con un basamento comercial de doble altura con imponentes vidrieras sobre ambos frentes. Hacia el frente de C. de la Paz, se ubicarán los accesos al edificio. El peatonal, con el armado de un hall de acceso y una cabina de seguridad, vecinos al local de la esquina. Poseerá un frente integral de vidrio templado, con detalles de barandas en acero inoxidable. La puerta de acceso se materializará con un panel transparente termo endurecido con un manijón en acero inoxidable. El solado del Hall se realizará con placas de porcellanatto de 1 metro x 1 metro, o similar, con zócalos de acero inoxidable, combinándose con la puerta de acceso al ascensor. Hacia el frente de C. Larralde se ubicará el acceso vehicular, con idénticas terminaciones en vidrio templado y acero inoxidable en su puerta automática, contará con un ascensor monta vehículos para mejor y más cómodo acceso a los dos niveles de espacios guarda coche.

4 Memoria descriptiva El edificio se estructura con tres (3) plantas de oficinas y nueve (9) plantas de viviendas. Del 2do al 4to piso se encontrarán oficinas moduladas entre 30 m2 y 450 m2. Del 5to al 7mo piso se encontrarán unidades monoambiente de 30 m2 más balcón y unidades dos ambientes de 45 m2 más balcón. Del 8vo al 13er piso se econtrarán unidades monoambiente de 30 m2 más balcón, unidades dos ambientes de 45 m2 mas balcon, y unidades tres ambientes de 85 m2 mas balcon. El frente del edificio poseerá una imagen moderna y vanguardista con un anillo perimetral de balcones y barandas de vidrio y aluminio, jerarquizando la volumentría del edificio. Las unidades de monoambiente se equiparán con un baño completo y una open kitchen con desayunador, siendo suceptibles de subdivisión. Las unidades de dos ambientes poseerán un dormitorio con placard y baño en suite, toilette de recepción, open kitchen con desayunador y sala de estar. Las unidades de tres ambientes poseerán dos dormitorios, uno completo en suite y otro con placard y baño en suite, toilette de recepción, open kitchen con desayunador y amplia sala de estar. Entorno a nivel vereda.

5 Memoria descriptiva Siendo el remate de tan importante edificación, contará con los mejores AMENITIES tales como SUM + SPA CON SAUNA HÚMEDO Y SECO + DUCHA ESCOCESA + PISCINA DE AMPLIAS DIMENSIONES + DECK CON SOLARIUM. La unidad destinada a portería, se emplaza en el último piso, a nivel de los espacios de uso comun y el volumen de sala de maquinas y tanques. En la azotea como remate de la volumetría, se propone un espacio alternativo, conformado con elementos transparentes, iluminado por las noches, para jerarquizar el conjunto. Los solados serán de madera natural de grapia, en todos los ambientes, excepto baños de la suite. En estos locales húmedos, tanto en piso como paredes, se colocarán cerámicos de 40 x 40, de primera calidad. En balcones se colocará deck de madera. Las aberturas serán de aluminio anodizado natural, de la línea A30 New de Aluar, o similar. Los cristales serán del tipo float, laminados Las barandas de los balcones, serán línea Panorama de Alcoa, o similar, con pasamanos de aluminio y vidrio laminado Las puertas de acceso se colocarán con marco de chapa y hojas enchapadas en teka. Se colocarán muebles de cocina tipo RENO, en melamina con bordes termoformados y terminaciones de aluminio. Las mesadas serán de cuarzo, del tipo TECHNISTONE, con zócalos de 15 cm de altura. Las unidades contarán con horno eléctrico, anafe a gas y campana, marca LONGVIE o similar. La provision de agua será mediante termotanques de alta recuperación de 300 lts., marca RHEEM, o similar. La calefacción será por piso radiante eléctrico. Los placares serán provistos con frentes integrales, puertas corredizas e interiores completos, alternando melamina y vidrio esmerilado, con estantes, cajones y barrales de colgado. Los artefactos serán Línea Mónaco de ROCA o Línea Bari de FERRUM, o similar de color blanco. La grifería monocomando para bachas de apoyar. Fachada sobre calle Ciudad de la Paz Fachada sobre av. Crisologo Larralde

6 Especificaciones tecnicas PLANTA BAJA - TERMINACIONES Y GENERALIDADES La puerta de acceso se materializará con un panel transparente termo endurecido con un manijón en acero inoxidable. El solado del Hall se realizará con placas de porcellanatto de 1metro x 1 metro, o similar, con zócalos de acero inoxidable, combinándose con la puerta de acceso al ascensor. El cielorraso será de roca de yeso con detalles de gargantas e iluminación especialmente diseñados, para realzar su categoría. La iluminación utilizará artefactos dicroicos y halógenos integrando con su distribución, el exterior con el interior. El acceso vehicular hacia los espacios guarda coches en Planta baja se estructura con dos portones de acero inoxidable y vidrio, coordinados en la automatización de su apertura. El paso vehicular a través de ellos se dividirá del hall de acceso, por algún elemento virtual a diseñar. UNIDADES - TERMINACIONES Todos los ambientes de las unidades, son externos y poseen un balcón aterrazado de 1.35 m de ancho, conformando un anillo perimetral que jerarquiza la volumetría del edificio. Las unidades de dos ambientes poseen dormitorio en suite o con placard, baño completo, toilette de recepción, open kitchen con desayunador y estar. Las unidades de un ambiente, se equipan con un baño completo y un open kitchen con desayunador. Posee en su frente un balcón aterrazado. - SOLADOS. Serán de madera natural, en todos los ambientes, excepto en baños principales. En estos locales húmedos, tanto en piso como paredes, se colocarán cerámicos de 40 x 40, de primera calidad. En balcones se colocará deck de madera. - CARPINTERIAS. De aluminio anodizado natural, de la línea línea A30 New de Aluar o similar. Los cristales serán del tipo float, laminados Las barandas de los balcones, serán línea Panorama de Alcoa, o similar, con pasamanos de aluminio y vidrio laminado Las puertas de acceso se colocarán con marco de chapa y hojas enchapadas en teka. - MUEBLES DE COCINA. Se colocarán en melamina con bordes termoformados y terminaciones de aluminio. - MESADAS. Serán de cuarzo, del tipo TECHNISTONE, con zócalos de 15 cm de altura. - ELECTRODOMESTICOS. Horno eléctrico, anafe a gas y campana, marca LONGVIE o similar. - PLACARES. Se proveerán frentes integrales con puertas corredizas e interiores completos, alternando melamina y vidrio esmerilado, con estantes, cajones y barrales de colgado. ARTEFACTOS Y GRIFERIAS. Línea Mónaco de ROCA o Línea Bari de FERRUM, o similar. Blancos. Grifería monocomando para bachas de apoyar. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS - BASES, FUNDACIONES Y ESTRUCTURA: Serán de Hormigón Armado, con vigas, losas y columnas realizadas según las formas tradicionales. En algunos sectores del edificio, como frente de balcones y fachada, se utilizarán detalles de hormigón a la vista. - ALBAÑILERÍA: Se utilizarán ladrillos cerámicos, portantes y comunes para medianeras y tabiques interiores. Contrapisos y carpetas de cemento con agregados gruesos en el primer caso. - INSTALACIÓN ELECTRICA: Se abastecerá cada unidad con bocas, tomas comunes, tomas reforzados para instalaciones especiales, cañerías para telefonía, televisión por cable y portero eléctrico. Cada departamento poseerá un tablero con disyuntor y circuitos independientes de tomas, bocas y bocas especiales. - INSTALACIÓN SANITARIA Y GAS: Para la distribución de agua fría - caliente se utilizarán cañerías de termofusión. Para desagües pluviales y cloacales se emplearán cañerías de PVC reforzado del tipo Aquaduc. En el caso de la distribución de gas se colocarán cañerías de acero galvanizado con pintura epoxi o termofusión del tipo SIGAS. Los tanques de agua de bombeo y reserva serán de acero inoxidable. Todos los flexibles y las conexiones rígidas a la vista serán cromadas. El agua caliente se proveerá desde termotanques de alta recuperación a gas, ubicados en el 13 Piso. - ASCENSOR: Será del tipo electromecánico. Poseerá puertas automáticas en todos los pisos y revestidas en acero inoxidable en Planta Baja. La cabina tendrá revestimientos espejados, piso de mármol y artefactos dicroicos. Se prevé una sala de máquinas ubicada en el º Piso. - INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA: Se equiparan las unidades con sistema de calefaccion por piso radiante electrico con termostatos de ambiente

7 Esquemas de superficie -1º nivel: ESPACIOS GUARDACOCHE Areas comunes: 75 m2 Sector guardacoches: 480 m2 Planta baja con entrepisos: ACCESOS Y LOCALES Areas comunes: 180 m2 Local 1: 150 m m2 ep. Local 2: 100 m m2 ep. Local 3: 100 m m2 ep. 1º nivel: ESPACIOS GUARDACOCHE Areas comunes: 75 m2 Sector guardacoches: 480 m2 2º a 4º nivel: EXCLUSIVO OFICINAS Areas comunes: 75 m2 Sector oficinas: 380 m2 5º a 7º nivel: EXCLUSIVO VIVIENDAS Areas comunes: 30 m2 Unidades 2 ambientes: 45 m2 + balcon Unidades 1 ambiente: 30 m2 + balcon 8º a 13º nivel: EXCLUSIVO VIVIENDAS Areas comunes: 30 m2 Unidad 3 ambientes: 85 m2 + balcon Unidad 2 ambientes: 45 m2 + balcon Unidad 1 ambiente: 30 m2 + balcon

8 Planta baja

9 Planta 1º nivel - Espacio guarda coches

10 Planta 2do a 4to nivel

11 Planta 2do a 4to nivel

12 Planta 5to nivel

13 Planta 6to y 7mo nivel

14 Planta 8vo a 13er nivel

15 Corte transversal

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