MANUAL DE ORGANIZACIÓN Y FUNCIONES GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS Y SOCIALES

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1 MANUAL DE ORGANIZACIÓN Y FUNCIONES GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS Y SOCIALES Aprobado por Resolución de Gerencia General N FMV/GG del

2 ÍNDICE 1. ESTRUCTURA DE CARGOS DE LA GERENCIA PROYECTOS INMOBILIARIOS SOCIALES 1.1 Estructura de Cargos 1.2 Organigrama de Cargos 2. FUNCIONES DE LOS CARGOS DE LA GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS SOCIALES 3. FUNCIONES DE LOS CARGOS DEL DEPARTAMENTO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS 4. FUNCIONES DE LOS CARGOS DEL DEPARTAMENTO DE PROYECTOS SOCIALES

3 1. ESTRUCTURA DE CARGOS DE LA GERENCIA PROYECTOS INMOBILIARIOS Y SOCIALES 1.1 Estructura de Cargos La Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales se encuentra conformada por los siguientes cargos: Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales Gerente del Proyectos Inmobiliarios y Sociales Especialista en Proyectos(3 CAP) 1 Especialista en Proyectos.(1 Plazo Fijo) 1 Asistente de Proyectos (17 Plazo Fijo) 1 Departamento de Proyectos Inmobiliarios Jefe de Departamento de Proyectos Inmobiliarios. Supervisor de Proyectos. Supervisor de Control y Verificación Supervisor de Fideicomisos Especialista en Fideicomisos Departamento de Proyectos Sociales Jefe de Departamento de Proyectos Sociales 1 Puestos que desarrollan múltiples funciones y no están supeditadas a un sólo departamento, su distribución se basa en la demanda que requiera determinado proyecto.

4 1.2 Organigrama de Cargos GERENTE DE PROYECTOS INMOBILIARIOS Y SOCIALES JEFE DE DEPARTAMENTO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS JEFE DE DEPARTAMENTO DE PROYECTOS SOCIALES SUPERVISOR DE FIDEICOMISOS ESPECIALISTA EN FIDEICOMISOS SUPERVISOR DE PROYECTOS SUPERVISOR DE CONTROL Y VERIFICACIÓN ESPECIALISTA EN PROYECTOS (3) ESPECIALISTA EN PROYECTOS ASISTENTE EN PROYECTOS (17) NOMENCLATURA CARGO DE CONTRATACIÓN A PLAZO INDETERMINADO CARGO DE CONTRATACIÓN A PLAZO FIJO

5 2. FUNCIONES DE LOS CARGOS DE LA GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS Y SOCIALES IDENTIFICACIÓN DEL CARGO Cargo Estructural Unidad Orgánica GERENTE DE PROYECTOS INMOBILIARIOS Y SOCIALES Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales Número CAP 111 Clasificación Genérica Directivo FUNCIÓN BÁSICA Clasificación Remunerativa G Dirigir las actividades de generación de la oferta inmobiliaria, seguimiento a los proyectos y gestión de fideicomisos inmobiliarios, en el marco de los programas que administra el Fondo MIVIVIENDA S.A. así como dirigir las actividades de Registro de ET y Proyectos en el marco del Programa TP, modalidades de CSP-MV. FUNCIONES ESPECÍFICAS a) Planificar, organizar, dirigir y controlar la ejecución de las funciones asignadas a la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales, así como velar por la adecuada y eficiente ejecución del plan operativo y presupuesto del órgano a su cargo. b) Proponer y monitorear las políticas necesarias para optimizar los programas de vivienda en los que participa la Institución. c) Apoyar a la Gerencia Comercial en la promoción y participación de los Promotores y/o Constructores en los programas de vivienda que participa la Institución. d) Dirigir el seguimiento a los convenios, contratos relacionados a la dotación de terrenos con fines de desarrollo de los proyectos de vivienda en los que participa la Institución. e) Dirigir la promoción para la participación de Gobiernos Locales, Gobiernos Regionales para la dotación de suelo con fines de desarrollo inmobiliario. f) Participar en la formulación del planeamiento institucional y en la definición de indicadores de gestión, así como conducir la ejecución del plan operativo y presupuesto correspondientes al ámbito de su competencia. g) Implementar y supervisar las medidas correctivas referentes al ámbito de su competencia, recomendadas por los órganos de control interno y externos, que hayan sido validadas por la Oficina de Coordinación de Seguimiento y Control, Gerencia de Riesgos, Oficialía de Cumplimiento y organismos reguladores, así como por el Directorio y la Gerencia General. h) Garantizar la eficacia y transparencia de los procesos en el ámbito de su competencia, en el marco de la normativa correspondiente. i) Supervisar el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la información establecidas por la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. j) Proponer nuevos productos para la generación de oferta inmobiliaria. k) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada al Órgano a su cargo. l) Supervisar la administración y conservación del acervo documentario impreso y digital del Órgano a su cargo, por el período que señale la normatividad vigente respectiva. m) Coordinar con la Gerencia de Administración las acciones de capacitación relacionadas al ámbito de competencia del Órgano a su cargo. n) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la información establecidas por

6 la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. o) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestión Integral de Riesgos, asegurando la consistencia entre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su ámbito de acción, de conformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna institucional. p) Representar a la Institución en eventos referentes al ámbito de su competencia, según lo requiera la Gerencia General. q) Desempeñar las demás funciones afines que le asigne el Gerente General. LÍNEAS DE AUTORIDAD Depende de Supervisa a Gerencia General Jefe del Departamento de Proyectos Inmobiliarios. Jefe de Departamento de Proyectos Sociales. REQUISITOS MÍNIMOS Y COMPETENCIAS Formación académica Carreras(Profesiones) Maestría o Post Grado Bachiller o Titulo Profesional Estudios de maestría concluidos (Alternativamente a los estudios de maestría, se solicitará tres (03) años adicionales a la experiencia general y especifica requerida en el perfil) Economía, Administración, Arquitectura, Ingeniería o carreras con denominación distinta pero de contenido similar. Maestría en Administración, Gestión o materias con denominaciones distinta pero de contenido similar, o de materias relacionados al cargo. Colegiatura habilitada Experiencia laboral Experiencia especifica (adicional) Conocimientos (ingles) Conocimientos ofimáticos Otros conocimientos Ocho (08) años de experiencia general. Dos (02) años de experiencia gerencial o cuatro (04) años de experiencia jefatural. Dos (02) años de experiencia acumulada en el sector financiero, inmobiliario y/o público Un año (01) de experiencia en gestión de proyectos. Fluido (habla, escribe, y comprende). Word (Nivel intermedio) Excel (Nivel intermedio) Power Point (Nivel intermedio) Outlook (Nivel intermedio) Gestión Inmobiliaria y mercado habitacional

7 Competencias genéricas Competencias especificas Otros Vocación de servicio Orientación a resultados Trabajo en equipo Tolerancia bajo presión Adaptabilidad al cambio Responsabilidad y confiabilidad Integridad Liderazgo Toma de Decisiones Planificación y organización Orientación al cliente Solución de problemas Comunicación Disponibilidad para viajar al interior o exterior del país.

8 IDENTIFICACIÓN DEL CARGO Cargo Estructural Unidad Orgánica ESPECIALISTA EN PROYECTOS Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales Número CAP Clasificación Genérica Profesional Clasificación Remunerativa PII FUNCIÓN BÁSICA Realizar la gestión de Proyectos inmobiliarios enmarcados en los proyectos en los que participa el Fondo MIVIVIENDA S.A. FUNCIONES ESPECÍFICAS a) Proponer mejoras continuas a los procesos en los que participa. b) Administrar el Registro de Proyectos. c) Administrar el Registro de Entidades Técnicas. d) Supervisar del cumplimiento de los contratos inmobiliarios en los que participe el FMV S.A. o de terceros según disponga su superior. e) Evaluar, revisar, supervisar y/o verificar Proyectos. f) Realizar el seguimiento de Levantamiento de Observaciones a las Operaciones de las Entidades Técnicas y Promotores en el ámbito de la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales. g) Realizar visitas y verificaciones de obra a solicitud del Jefe de Departamento. h) Elaboración de Cabidas Arquitectónicas, evaluación, revisión, supervisión, verificación y/o registro de proyectos inmobiliarios de vivienda dentro de los marcos normativos aplicables por sí mismos o a través de terceros. i) Realizar las actividades de promoción de Promotores y/o Constructores en los programas de vivienda que participa la Institución. j) Realizar las actividades necesarias para el desarrollo de concursos públicos. k) Asegurar la eficacia y transparencia de los procesos que se le asignen, en el marco de la normativa vigente. l) Supervisar el cumplimiento de los contratos inmobiliarios derivados de concursos públicos en los que participe el FMV S.A. o de terceros solicitados por el departamento o la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales. m) Desarrollar actividades correspondientes a la realización de Concursos Públicos para la adjudicación de terrenos de terceros con fines de desarrollo de proyectos en los que se priorice el uso de vivienda. n) Administrar el Sistema de Reclamos en asuntos correspondientes a la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales. o) Realizar el seguimiento y cumplimiento de los contratos inmobiliarios en los que participe el FMV S.A. o de terceros solicitados por el departamento o la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales. p) Administrar la Base de datos de terrenos, promotores y proyectos tanto manuales como en los sistemas internos. q) Realizar las actividades de promoción para la participación de Gobiernos Locales, Gobiernos Regionales para la dotación de suelo con fines de desarrollo inmobiliario. r) Actuar con eficacia y transparencia en los procesos en el ámbito de su competencia, en el marco de la normativa correspondiente. s) Participar en la elaboración de los informes de gestión correspondiente a sus actividades con la frecuencia determinada por su superior. t) Elaborar informes y reportes respecto a procesos que le sean solicitados por la Jefatura o por la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales.

9 u) Administración de archivos derivados de proyectos. v) Administrar adecuadamente el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la información establecidas por la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. w) Implementar las acciones del SPLAFT correspondientes al Departamento en el que labora. x) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada al Órgano a su cargo. y) Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital a su cargo, por el período que señale la normatividad vigente respectiva. z) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la información establecidas por la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. aa) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestión Integral de Riesgos, asegurando la consistencia entre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su ámbito de acción, de conformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna institucional. bb) Desempeñar las demás funciones inherentes a su cargo que le sean asignadas por sus superiores. LÍNEAS DE AUTORIDAD Depende de Supervisa a Gerente de Proyectos Inmobiliarios y Sociales No ejerce supervisión REQUISITOS MÍNIMOS Y COMPETENCIAS Formación académica Titulo Profesional Carreras(Profesiones) Maestría o Post Grado Colegiatura habilitada Experiencia laboral Experiencia especifica (adicional) Arquitectura, Ingeniería Civil o carreras con denominación distinta pero de contenido similar. Si Dos (02) años de experiencia en temas relacionados a las labores del puesto. Conocimientos (ingles) Conocimientos ofimáticos Elemental Word (Nivel intermedio) Excel (Nivel intermedio) Power Point (Nivel intermedio) Outlook (Nivel intermedio) Otros conocimientos No requeridos.

10 Competencias genéricas Competencias especificas Otros Vocación de servicio Orientación a resultados Trabajo en equipo Tolerancia bajo presión Adaptabilidad al cambio Responsabilidad y confiabilidad Integridad Planificación y organización Capacidad de análisis Proactividad Compromiso Disponibilidad para viajar al interior del país.

11 3. FUNCIONES DE LOS CARGOS DEL DEPARTAMENTO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS IDENTIFICACIÓN DEL CARGO Cargo Estructural Unidad Orgánica JEFE DEL DEPARTAMENTO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS Departamento de Proyectos Inmobiliarios Número CAP 115 Clasificación Genérica Ejecutivo FUNCIÓN BÁSICA Clasificación Remunerativa PI Supervisar las actividades de generación de la oferta inmobiliaria, seguimiento a los proyectos y gestión de fideicomisos inmobiliarios, en el marco de los programas que administra el Fondo MIVIVIENDA S.A. FUNCIONES ESPECÍFICAS a) Supervisar, coordinar y controlar la ejecución de las funciones asignadas al Departamento de Proyectos y actividades establecidas en el Plan Operativo. b) Proponer iniciativas y modificaciones al marco legal existente, a fin de facilitar el desarrollo de los programas sociales, así como crear y proponer nuevos productos inmobiliarios. c) Programar y Controlar los procesos correspondientes a la Verificación de Obras en los Proyectos en los que participa el FMV S.A. ya sea con personal de la institución o a través de terceros en mérito a las coordinaciones con las Unidades Orgánicas del FMV S.A. o de Oficio. d) Programar y controlar los procesos correspondientes el desarrollo y evaluación de proyectos, realizados por la institución y/o presentados al FMV S.A. ya sea con personal de la institución o a través de terceros en mérito a las coordinaciones con las Unidades Orgánicas del FMV S.A. o de Oficio. e) Promover la participación de Promotores y/o Constructores en los programas de vivienda que participa la Institución. f) Elevar a la Gerencia, las propuestas de terrenos a adjudicar mediante concurso público. g) Garantizar la eficacia y transparencia de los procesos en los concursos y procesos para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, en marco de la normativa correspondiente. h) Supervisar la organización e implementación de los concursos públicos sobre los predios adquiridos, encargados o en asociación. i) Atender a promotores, inversionistas y entidades técnicas en el ámbito de su competencia. j) Controlar el seguimiento a los convenios, y/o contratos relacionados al desarrollo de los proyectos de vivienda en los que participa la Institución. k) Controlar la elaboración y administración de base de datos de una Bolsa de Terrenos, promotores y proyectos tanto manuales como en los sistemas internos. l) Promover la participación de Gobiernos Locales, Gobiernos Regionales para la dotación de suelo con fines de desarrollo inmobiliario m) Supervisa los procesos referentes a los fideicomisos inmobiliarios en los que participa el FMV S.A. con la Jefatura de Fideicomisos. n) Participar en la formulación del planeamiento institucional y en la definición de indicadores de gestión, así como conducir la ejecución del plan operativo y presupuesto correspondientes al ámbito de su competencia. o) Implementar y supervisar las medidas correctivas referentes al ámbito de su competencia, recomendadas por los órganos de control interno y externos, Gerencia de Riesgos, Oficialía de Cumplimiento y organismos reguladores, así como por el Directorio y la Gerencia General. p) Garantizar la eficacia y transparencia de los procesos en el ámbito de su competencia, en el marco de la

12 normativa correspondiente. q) Elevar los informes de gestión correspondientes en la oportunidad requerida. r) Elaborar y elevar a la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales los informes y demás documentación que se genere relacionada con los procesos a su cargo. s) Supervisar el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la información establecidas por la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. t) Participar en la elaboración y formulación de nuevos productos para la generación de oferta inmobiliaria. u) Implementar las acciones del SPLAFT correspondientes al Departamento en el que labora. v) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada al Órgano a su cargo. w) Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital de la Unidad Orgánica a su cargo, por el período que señale la normatividad vigente respectiva. x) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la información establecidas por la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. y) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestión Integral de Riesgos, asegurando la consistencia entre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su ámbito de acción, de conformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna institucional. z) Desempeñar las demás funciones afines que le asigne la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios. LÍNEAS DE AUTORIDAD Depende de Supervisa a Gerente de Proyectos Inmobiliarios y Sociales Supervisor de Fideicomisos Supervisor de Proyectos Supervisor de Control y Verificación REQUISITOS MÍNIMOS Y COMPETENCIAS Formación académica Carreras(Profesiones) Bachiller o Titulo Profesional Estudios de post grado concluidos (mínimo de seis (06) meses) (Alternativamente a los estudios de post grado, se solicitará dos (02) años adicionales a la experiencia general y especifica requerida en el perfil) Arquitectura, Ingeniería Civil o Industrial o Económica, Administración, Economía o carreras con denominación distinta pero de contenido similar. Maestría o Post Grado En materias relacionadas al puesto Colegiatura habilitada Experiencia laboral Seis (06) años de experiencia general. Cuatro (04) años de experiencia en temas relacionados a las labores del puesto. Experiencia especifica (adicional) Conocimientos (ingles) Fluido (habla, escribe, y comprende)

13 Conocimientos ofimáticos Otros conocimientos Word (Nivel intermedio) Excel (Nivel intermedio) Power Point (Nivel intermedio) Outlook (Nivel intermedio) Evaluación, formulación o revisión de proyectos arquitectónicos, urbanísticos y/o edificatorios inmobiliarios Competencias genéricas Competencias especificas Otros Vocación de servicio Orientación a resultados Trabajo en equipo Tolerancia bajo presión Adaptabilidad al cambio Responsabilidad y confiabilidad Integridad Liderazgo Toma de Decisiones Planificación y organización Comunicación Disponibilidad para viajar al interior del país.

14 IDENTIFICACIÓN DEL CARGO Cargo Estructural Unidad Orgánica SUPERVISOR DE PROYECTOS Departamento de Proyectos Inmobiliarios Número CAP 116 Clasificación Genérica Profesional FUNCIÓN BÁSICA Clasificación Remunerativa PII Administrar y supervisar la gestión de Proyectos inmobiliarios enmarcados en los proyectos en los que participa el Fondo MIVIVIENDA S.A. FUNCIONES ESPECÍFICAS a) Supervisar, coordinar, evaluar y revisar los proyectos inmobiliarios de vivienda dentro de los marcos normativos aplicables. b) Proponer mejoras continuas a los procesos en los que participa. c) Realizar y Supervisar la evaluación en los Proyectos en los que participa el FMV S.A. ya sea con personal de la institución o a través de terceros en merito a las coordinaciones con las Unidades Orgánicas del FMV S.A. u de Oficio. d) Diseñar y programar y controlar las actividades de promoción de Promotores y/o Constructores en los programas de vivienda que participa la Institución. e) Supervisar las actividades necesarias para el desarrollo de concursos públicos. f) Asegurar la eficacia y transparencia de los procesos que se le asignen, en el marco de la normativa vigente. g) Participar y Supervisar el desarrollo de los procesos de Concursos Públicos para la adjudicación de terrenos de terceros y posterior desarrollo de proyectos de vivienda social. h) Participar y Supervisar la elaboración y administración de base de datos de una Bolsa de Terrenos, promotores y proyectos tanto manuales como en los sistemas internos. i) Diseñar y programar y controlar las actividades de promoción para la participación de Gobiernos Locales, Gobiernos Regionales para la dotación de suelo con fines de desarrollo inmobiliario. j) Actuar con eficacia y transparencia en los procesos en el ámbito de su competencia, en el marco de la normativa correspondiente. k) Participar en la elaboración de los informes de gestión correspondiente a sus actividades con la frecuencia determinada por su superior. l) Elevar informes y reportes que le sean solicitados por la Jefatura o por la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales. m) Administrar adecuadamente el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la información establecidas por la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. n) Supervisar la implementación de las acciones del SPLAFT correspondientes al Departamento en el que labora. o) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada al Órgano a su cargo. Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital a su cargo, por el período que señale la normatividad vigente respectiva. p) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la información establecidas por la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. q) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestión Integral de Riesgos, asegurando la consistencia entre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su ámbito

15 de acción, de conformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna institucional. r) Desempeñar las Funciones Específicas que le asigne el Jefe de Departamento que le corresponda de acuerdo a la normatividad vigente. LÍNEAS DE AUTORIDAD Depende de Supervisa a Jefe de Departamento de Proyectos Inmobiliarios Ejerce supervisión sobre aquellos funcionarios que le asigne el Gerente de Proyectos Inmobiliarios y Sociales. REQUISITOS MÍNIMOS Formación académica Carreras(Profesiones) Maestría o Post Grado Colegiatura habilitada Experiencia laboral Experiencia especifica (adicional) Conocimientos (ingles) Conocimientos ofimáticos Titulo Profesional Arquitectura, Ingeniería Civil o carreras con denominación distinta pero de contenido similar. Si Dos (02) años de experiencia en temas relacionados a las labores del puesto. Elemental Word (Nivel intermedio) Excel (Nivel intermedio) Power Point (Nivel intermedio) Outlook (Nivel intermedio) Otros conocimientos Competencias genéricas Competencias especificas Otros No requeridos. Vocación de servicio Orientación a resultados Trabajo en equipo Tolerancia bajo presión Adaptabilidad al cambio Responsabilidad y confiabilidad Integridad Planificación y organización Capacidad de análisis Proactividad Compromiso Disponibilidad para viajar al interior del país.

16 IDENTIFICACIÓN DEL CARGO Cargo Estructural Unidad Orgánica SUPERVISOR DE CONTROL Y VERIFICACIÓN Departamento de Proyectos Inmobiliarios y Departamento de Proyectos Sociales Número CAP 117 Clasificación Genérica Profesional FUNCIÓN BÁSICA Clasificación Remunerativa PII Supervisar la gestión de Proyectos inmobiliarios enmarcados en los proyectos en los que participa el Fondo MIVIVIENDA S.A. FUNCIONES ESPECÍFICAS a) Supervisar, coordinar y realizar el seguimiento de los proyectos inmobiliarios de vivienda dentro de los contratos, convenios y marcos normativos aplicables. b) Proponer mejoras continuas a los procesos en los que participa. c) Controlar y ejecutar la supervisión y/o verificación de proyectos inmobiliarios de vivienda dentro de los contratos, convenios y marcos normativos aplicables. d) Supervisar la elaboración y administración de base estadística producto de las verificaciones e) Supervisar la administración de archivos derivados de proyectos correspondientes a Concursos Públicos y al Registro de Proyectos AVN del Programa TP. f) Asegurar la eficacia y transparencia de los procesos que se le asignen, en el marco de la normativa vigente. g) Supervisar y controlar el cumplimiento de las obligaciones de Contratos para el desarrollo de los Proyectos derivados de Concursos Públicos con fines de vivienda social. h) Supervisar el seguimiento y cumplimiento de los contratos inmobiliarios en los que participe el FMV S.A. o de terceros solicitados por el departamento o la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales. i) Actuar con eficacia y transparencia en los procesos en el ámbito de su competencia, en el marco de la normativa correspondiente. j) Participar en la elaboración de los informes de gestión correspondiente a sus actividades con la frecuencia determinada por su superior. k) Elevar informes y reportes que le sean solicitados por la Jefatura o por la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales. l) Administrar adecuadamente el cumplimiento de las medidas de seguridad de la información establecidas por la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. m) Supervisar la implementación de las acciones del SPLAFT correspondientes al Departamento en el que labora. n) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignados. o) Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital a su cargo, por el período que señale la normatividad vigente respectiva. p) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la información establecidas por la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. q) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestión Integral de Riesgos, asegurando la consistencia entre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su ámbito de acción, de conformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna institucional. r) Desempeñar las demás funciones que le asigne el jefe del Departamento de Proyectos Inmobiliarios.

17 LÍNEAS DE AUTORIDAD Depende de Gerente de Proyectos Inmobiliarios y Sociales Supervisa a Ejerce supervisión sobre aquellos funcionarios que le asigne el Gerente de Proyectos Inmobiliarios y Sociales REQUISITOS MÍNIMOS Y COMPETENCIAS Formación académica Titulo Profesional Carreras(Profesiones) Maestría o Post Grado Arquitectura, Ingeniería Civil o carreras con denominación distinta pero de contenido similar. Colegiatura habilitada Si Experiencia laboral Experiencia especifica (adicional) Conocimientos (ingles) Conocimientos ofimáticos Otros conocimientos Competencias genéricas Competencias especificas Otros Dos (02) años de experiencia en temas relacionados a las labores del puesto. Elemental Word (Nivel intermedio) Excel (Nivel intermedio) Power (Nivel intermedio) Outlook (Nivel intermedio) Supervisión de obras de urbanismo y/o edificación, o seguimiento o monitoreo de proyectos inmobiliarios Vocación de servicio Orientación a resultados Trabajo en equipo Tolerancia bajo presión Adaptabilidad al cambio Responsabilidad y confiabilidad Integridad Planificación y organización Capacidad de análisis Proactividad Compromiso Disponibilidad para viajar al interior del país.

18 IDENTIFICACIÓN DEL CARGO Cargo Estructural SUPERVISOR DE FIDEICOMISOS Unidad Orgánica Departamento de Proyectos Inmobiliarios Número CAP 118 Clasificación Genérica Profesional FUNCIÓN BÁSICA Clasificación Remunerativa PI Administrar las actividades que conducen a los fideicomisos con fines de desarrollo inmobiliario en los que participa el Fondo MIVIVIENDA S.A. en el marco de sus estatutos. FUNCIONES ESPECÍFICAS a) Supervisar, coordinar y controlar la ejecución de las funciones correspondientes a los fideicomisos en los que participa el FMV S.A. y actividades establecidas en el Plan Operativo. b) Brindar asesoramiento a los promotores interesados sobre los fideicomisos inmobiliarios ofrecidos por el FMV S.A. c) Supervisar y verificar el cumplimiento de los términos de contrato de los fideicomisos inmobiliarios, elaborando los respectivos informes a las unidades orgánicas competentes. d) Elevar al Jefe de Departamento de Proyectos Inmobiliarios, las propuestas de contratos de fideicomisos inmobiliarios, así como supervisar el seguimiento correspondiente. Previa coordinación de las acciones necesarias para la evaluación de la capacidad técnica, comercial, financiera y riesgo operacional del promotor interesado en fideicomiso inmobiliario y emitir opinión sobre la viabilidad del respectivo contrato. e) Proponer y desarrollar estructuras fiduciarias que puedan aplicarse con fines de desarrollo inmobiliario. f) Supervisar la evaluación de requisitos y la formulación del informe preliminar de la capacidad técnica, comercial y financiera del proyecto inmobiliario interesado en el fideicomiso inmobiliario. g) Proponer al Jefe de Departamento de Proyectos Inmobiliarios, en base a los informes del controlador, fiduciario y Gerencia de Operaciones, las acciones a adoptar sobre las operaciones de fideicomisos inmobiliarios que se solicitan, así como elevar el informe de conformidad de culminación de obras a la Gerencia Legal para el levantamiento de la garantía del fideicomiso. h) Asegurar que se cumpla con la normativa para la participación en Fideicomisos establecidos por el FMV S.A. i) Actuar con eficacia y transparencia en los procesos en el ámbito de su competencia, en el marco de la normativa correspondiente. j) Participar en la elaboración de los informes de gestión correspondiente a sus actividades con la frecuencia determinada por su superior. k) Elaborar informes y reportes respecto a procesos que le sean solicitados por la Jefatura o por la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales. l) Administrar adecuadamente el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la información establecidas por la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. m) Supervisar la implementación las acciones del SPLAFT correspondientes al Departamento en el que labora. n) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada a la Unidad Orgánica a su cargo. o) Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital a su cargo, por el período que señale

19 la normatividad vigente respectiva. p) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la información establecidas por la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. q) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestión Integral de Riesgos, asegurando la consistencia entre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su ámbito de acción, de conformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna institucional. r) Desempeñar las demás funciones afines que le asigne el Jefe de Departamento de Proyectos Inmobiliarios. LÍNEAS DE AUTORIDAD Depende de Jefe de Departamento de Proyectos Inmobiliarios. Supervisa a Especialista en Fideicomisos REQUISITOS MÍNIMOS Y COMPETENCIAS Formación académica Carreras(Profesiones) Maestría o Post Grado Bachiller o Titulo Profesional Estudios de post grado concluidos (mínimo seis (06) meses) (Alternativamente a los estudios de post grado, se solicitará un (01) año adicional a la experiencia general y especifica requerida en el perfil). Economía, Contabilidad, Administración, Ingeniería o carreras con denominación distinta pero de contenido similar. En temas relacionados al puesto Colegiatura habilitada Experiencia laboral Cuatro (04) años de experiencia general. Tres (03) años de experiencia en temas relacionados a las labores del puesto. Experiencia especifica (adicional) Conocimientos (ingles) Conocimientos ofimáticos Un (01) año de experiencia acumulada en el sector financiero y/o inmobiliario Fluido (habla, escribe, y comprende) Word (Nivel intermedio) Excel (Nivel intermedio) Power Point (Nivel intermedio) Outlook (Nivel intermedio) Otros conocimientos Administración fiduciaria. Competencias genéricas Vocación de servicio Orientación a resultados Trabajo en equipo Tolerancia bajo presión Adaptabilidad al cambio Responsabilidad y confiabilidad

20 Integridad Competencias especificas Otros Planificación y organización Capacidad de análisis Proactividad Compromiso Disponibilidad para viajar al interior del país.

21 IDENTIFICACIÓN DEL CARGO Cargo Estructural Unidad Orgánica ESPECIALISTA EN FIDEICOMISOS Jefe de Departamento de Proyectos Inmobiliarios Número CAP 119 Clasificación Genérica Profesional FUNCIÓN BÁSICA Clasificación Remunerativa PII Evaluar los proyectos de vivienda a ejecutarse mediante fideicomisos, así como efectuar el seguimiento correspondiente referente al cumplimiento efectivo de la finalidad del fideicomiso. FUNCIONES ESPECÍFICAS a) Brindar información y asesorar a los promotores interesados sobre los fideicomisos inmobiliarios ofrecidos por el FMV S.A. b) Efectuar el seguimiento y verificación de cumplimiento de los términos de los contratos de fideicomisos inmobiliarios. c) Evaluar los requisitos y elaborar el informe preliminar de la capacidad técnica, comercial y financiera del proyecto inmobiliario propuesto para un fideicomiso inmobiliario. d) Evaluar los requisitos y la formulación del informe preliminar de la capacidad técnica, comercial y financiera del proyecto inmobiliario interesado en el fideicomiso inmobiliario. e) Informar sobre la conformidad de las obligaciones para el levantamiento de la garantía del fideicomiso. f) Asegurar que se cumpla con la normativa para la participación en Fideicomisos establecidos por el FMV S.A. g) Actuar con eficacia y transparencia en los procesos en el ámbito de su competencia, en el marco de la normativa correspondiente. h) Participar en la elaboración de los informes de gestión correspondiente a sus actividades con la frecuencia determinada por su superior. i) Elaborar informes y reportes respecto a procesos que le sean solicitados por la Jefatura o por la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales. j) Administrar adecuadamente el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la información establecidas por la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. k) Implementar las acciones del SPLAFT correspondientes al Departamento en el que labora. l) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada al Órgano a su cargo. m) Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital a su cargo, por el período que señale la normatividad vigente respectiva. n) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la información establecidas por la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. o) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestión Integral de Riesgos, asegurando la consistencia entre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su ámbito de acción, de conformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna institucional. p) Desempeñar las demás funciones afines que le asignen sus superiores.

22 LÍNEAS DE AUTORIDAD Depende de Supervisa a Supervisor de Fideicomisos No ejerce supervisión REQUISITOS MÍNIMOS Y COMPETENCIAS Formación académica Bachiller o Titulo Profesional Carreras(Profesiones) Economía, Contabilidad, Administración, Ingeniería o carreras con denominación distinta pero de contenido similar. Maestría o Post Grado Colegiatura habilitada Experiencia laboral Dos (02) años de experiencia en temas relacionados a las labores del puesto. Experiencia especifica (adicional) Conocimientos (ingles) Elemental Conocimientos ofimáticos Word (Nivel intermedio) Excel (Nivel intermedio) Power Point (Nivel intermedio) Outlook (Nivel intermedio) Otros conocimientos No requeridos. Competencias genéricas Competencias especificas Otros Vocación de servicio Orientación a resultados Trabajo en equipo Tolerancia bajo presión Adaptabilidad al cambio Responsabilidad y confiabilidad Integridad Planificacion y organizacion Capacidad de análisis Proactividad Compromiso Disponibilidad para viajar al interior del país.

23 4. FUNCIONES DE LOS CARGOS DEL DEPARTAMENTO DE PROYECTOS SOCIALES IDENTIFICACIÓN DEL CARGO Cargo Estructural Unidad Orgánica JEFE DE DEPARTAMENTO DE PROYECTOS SOCIALES Departamento de Proyectos Sociales Número CAP 120 Clasificación Genérica Ejecutivo FUNCIÓN BÁSICA Clasificación Remunerativa PI Administrar el registro de Entidades Técnicas (ET), Registro de Contratos y Registro de Proyectos Techo Propio en sus modalidades de Construcción en Sitio Propio (CSP) y Mejoramiento de Vivienda (MV), garantizando la transparencia y eficiente registro de los mismos. FUNCIONES ESPECÍFICAS a) Proponer iniciativas y modificaciones al marco legal existente, a fin de facilitar el desarrollo de los programas sociales, así como crear y proponer nuevos productos inmobiliarios. b) Supervisar el adecuado otorgamiento de códigos de Entidad Técnica, y códigos de proyecto de CSP y MV, efectuados por personal de la institución o servicios contratados para ello. c) Organizar y coordinar el seguimiento de los procesos y registros de ET, Contratos y proyectos de CSP y MV. d) Atención a requerimientos externos o internos de asuntos relacionados a los registros de ET, registro de Contratos y registro de Proyectos de CSP y MV. e) Supervisar, coordinar y controlar las operaciones para el Registro de ET, registro de Contratos y registro de Proyectos de CSP y MV. f) Supervisar y coordinar la adecuada revisión, evaluación determinación de observaciones de las solicitudes de registro de ET, registro de Contratos y registro de Proyectos de CSP y MV que efectúen los profesionales o servicios contratados para ello. g) Supervisar el desempeño de las ET en función a las solicitudes de registro presentadas, proponiendo acciones, mejoras y de corresponder sanciones en caso se verifique incumplimientos de las mismas, que lo ameriten. h) Atender a promotores, inversionistas y entidades técnicas en el ámbito de su competencia. i) Participar en la formulación del planeamiento institucional y en la definición de indicadores de gestión, así como conducir la ejecución del plan operativo y presupuesto correspondientes al ámbito de su competencia. j) Implementar y supervisar las medidas correctivas referentes al ámbito de su competencia, recomendadas por los órganos de control interno y externos, Gerencia de Riesgos, Oficialía de Cumplimiento y organismos reguladores, así como por el Directorio y la Gerencia General. k) Garantizar la eficacia y transparencia de los procesos en el ámbito de su competencia, en el marco de la normativa correspondiente. l) Participar en la elaboración de los informes de gestión correspondiente a sus actividades con la frecuencia determinada por su superior. m) Elaborar y Elevar a la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales los informes y demás documentación que se genere relacionada con los procesos a su cargo. n) Elevar a la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales los informes y demás documentación que se genere relacionada con los procesos a su cargo. o) Administrar adecuadamente el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la información

24 establecidas por la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. p) Participar en la elaboración y formulación de nuevos productos para la generación de oferta inmobiliaria. q) Supervisar la implementación de las acciones del SPLAFT correspondientes al Departamento en el que labora. r) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada al Órgano a su cargo. s) Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital de la Unidad Orgánica a su cargo, por el período que señale la normatividad vigente respectiva. t) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la información establecidas por la Institución, así como de los lineamientos definidos para Propietarios de Información en el ámbito de su competencia. u) Conducir las acciones referentes al proceso de Gestión Integral de Riesgos, asegurando la consistencia entre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su ámbito de acción, de conformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna institucional. v) Desempeñar las demás funciones afines que le asigne la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales. LÍNEAS DE AUTORIDAD Depende de Supervisa a Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales Ejerce supervisión sobre aquellos funcionarios que le asigne el Gerente de Proyectos Inmobiliarios y Sociales REQUISITOS MÍNIMOS Y COMPETENCIAS Formación académica Carreras(Profesiones) Maestría o Post Grado Bachiller o Titulo Profesional Estudios de post grado concluidos (mínimo de seis (06) meses) (Alternativamente a los estudios de post grado, se solicitará dos (02) años adicionales a la experiencia general y especifica requerida en el perfil) Arquitectura, Ingeniería Civil o Industrial o carreras con denominación distinta pero de contenido similar En materias relacionadas al puesto Colegiatura habilitada Experiencia laboral Seis (06) años de experiencia general. Cuatro (04) años de experiencia en temas relacionados a las labores del puesto. Experiencia especifica (adicional) Un año (01) de experiencia en gestión de proyectos o procesos Conocimientos (ingles) Conocimientos ofimáticos Otros conocimientos Fluido (habla, escribe, y comprende) Word (Nivel intermedio) Excel (Nivel intermedio) Power (Nivel intermedio) Outlook (Nivel intermedio) Gestión de procesos y/o proyectos

25 Competencias genéricas Competencias especificas Otros Vocación de servicio Orientación a resultados Trabajo en equipo Tolerancia bajo presión Adaptabilidad al cambio Responsabilidad y confiabilidad Integridad Liderazgo Toma de Decisiones Planificacion y organización Comunicación Disponibilidad para viajar al interior o del país.

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