GUIA DE TRAMITES DEL DEPARTAMENTO DE OBRAS PRIVADAS

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1 pag web Obras Privadas GUIA DE TRAMITES DEL DEPARTAMENTO DE OBRAS PRIVADAS MUNICIPALIDAD DE SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS Dirección de Obras Privadas y Catastro Almafuerte y Garibaldi e.mail. -edificacion@sannicolas.mun.gba.gov.ar /13/14 1

2 INDICE GUÍA DE TRAMITES DEL DEPARTAMENTO DE OBRAS PRIVADAS 1) Solicitud de visación previa ) Solicitud catastral y antecedente edilicio ) Formulario de solicitud catastral ) Solicitud de registración grafica de planos de obra ) Solicitud de carátulas para presentación de planos de obra ) Solicitud de plazo para presentación de planos de obra ) Solicitud de certificaciones varias (destino de inmuebles y locales ) ) Prefactibilidad para soporte de antenas ) Inscripción de profesionales y conservadores en los registros ) Registro de conservadores para mantenimiento de ascensores ) Solicitud de certificación de copia de plano de obra ) Solicitud de inspecciones ( estado de obra, certificaciones, denuncias, bajas o altas de baldíos) 18 13) Solicitud de permiso para la colocación de carteles en la via publica ) Solicitud de permiso para la construcción de dársenas para estacionamiento exclusivamente ) Solicitud de permiso para la ocupación de vereda por obras, limpieza de fachadas, colocación de andamios y otros ) Solicitud de permiso para bajada de cordón (ingreso de vehículos) ) Solicitud de pedido de eximición de derecho de construcción ) Solicitud de ingreso de expedientes de construcción de obra nueva- relevamiento faltante de obra ampliación -modificación conforme a obra ) Aranceles de Derecho de Construcción y Agua para Construcción ) Carátula tipo ) Planilla de declaración jurada de derecho de construcción y agua para la construcción ) Planilla de F.O.S. y FO.T. densidad premios ) Planilla de forestación ordenanza 3903/ ) Solicitud de final de obra ) Solicitud de desligamiento profesional DEPARTAMENTO DE OBRAS SANITARIAS 26) Solicitud de conexión nueva y existente de agua y cloaca ) Planilla de solicitud de conexión de agua ) Planilla de solicitud de conexión de cloaca ) Planilla de plan de contingencia ) Solicitud de Agua y Cloacas por Corte y Conexión Nueva ) Planilla de solicitud de corte y conexión ) Solicitud de reparación de conexión de agua y cloaca ) Planilla para reparación ) Solicitud de aprobación de planos de instalaciones de obras sanitarias domiciliarias ) Planilla de solicitud de aprobación ) Formulario de boleta de nivel ) Formulario de Carátula tipo ) Aranceles de Obras Sanitarias según Ordenanza fiscal y Tarifaria DEPARTAMENTO DE CATASTRO 39) Solicitud de certificación de distancia entre antenas ) Solicitud de certificación de distancia entre farmacias ) Solicitud de certificación de distancia entre locales de juegos electrónicos ) Solicitud de certificación de distancia entre paradas de taxi y / o remis ) Solicitud de no poseer propiedad para obtener pensión graciable, serv. penitenciario, becas, etc ) Solicitud de documentación de archivos ( minutas de dominio, planos de mensura, planos de división, propiedad horizontal, planchetas, etc.)

3 45) Solicitud de copia de planos de la ciudad de San Nicolás de los Arroyos ) Solicitud de croquis generales de barrios ) Solicitud de datos estadísticos de la ciudad de San Nicolás y el partido ) Solicitud de listado de nombres de calles ) Solicitud de nomenclatura catastral para la conexión de servicio: a Eden, Litoral Gas, etc ) Solicitud ubicación de nomenclatura catastral de un inmueble y/o de su propietario y domicilio ) Solicitud de control previo a la presentación oficial de planos de obras civiles ) Solicitud de numeración oficial de inmuebles ) Solicitud de verificación en la determinación de unidades de viviendas o mts de frente en obras de cloacas - agua gas- pavimento ) Solicitud de verificación de anchos de calles y veredas, para colocar distintos servicios, en el partido de San Nicolás ) Solicitud de visación de expedientes de construcción de obra nueva y/o relevamiento de inmuebles registración grafica

4 1- Solicitud de Visación Previa de Plano de Obra Departamento de Obras Privadas Para tramitar la Solicitud de Visación Previa de Plano de Obra, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 21 y 22 de lunes a viernes, de 7:00 a 12: 30 hs presentando: y Nota dirigida al Sr Intendente Municipal solicitando la Visación Previa respectiva firmada por el profesional y propietario, indicando los siguientes datos: Ubicación del inmueble calle y número nomenclatura catastral. Libre deuda municipal Anteproyecto con copias comprende carátula reglamentaria,plano con planta acotada, cortes, fachadas con alturas y materialidades respectivas, colores convencionales y balance de superficie Planilla de indicadores urbanísticos ( F.O.S. Y F.O.S.) Plano antecedente ( si hubiere) Nota: El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entradas (mostrador Nº 6) para dar curso formal a nota dirigida al Sr Intendente. Costo del Trámite: Derecho de Oficina $15,00 (Quince pesos) 4

5 2- Pedido de Solicitud Catastral y Antecedente Edilicio Departamento de Obras Privadas Para tramitar el pedido de Solicitud Catastral y Antecedente Edilicio, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 23 y 24 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs presentando: Extensión de la boleta para oblar el derecho respectivo. Formulario de Solicitud Catastral y Antecedente Edilicio Completando la nomenclatura catastral Ubicación Propietario y Profesional. (Se anexa modelo) Firma del profesional solicitante Nota: Luego de verificada la documentación solicitada, se ingresará por los mostradores 23 y 24 del Departamento de Catastro y de Obras Privadas. Costo del Trámite: Derecho de Oficina $ 19,00 (Diecinueve pesos ) Fecha:.../.../... 5

6 COMPLETAR POR EL PROFESIONAL M u n i c i p a l i d a d d e 3- SOLICITUD CATASTRAL Y ANTECEDENTE EDILICIO Nº:... SOLICITUD CATASTRAL Nomenclatura Catastral: Circ.:... Sec.:..... Chacra:... Fracc.:... Mz.:.... Pc.:... Uf.:.... Partida Inmobiliaria:... Ubicación:.. Propietario: Con Boleto Con Escritura... Domicilio:... Profesional:... Domicilio:... Afectado por centro de manzana si/no Firma y sello Zonificación Ord. 2590/89 Zona:... FOS:... FOT:... Dens. :... COMPLETAR POR DPTO. DE CATASTRO Zonificación Ord. 5877/02 Area:... SPP:... Ancho de calle:.../... Ancho de vereda:.../... Superficie de Parcela: S/T...S/C...S/Mensura... Dimensiones: Frente... S/...Fondo... S/... Restricciones: Observaciones: Departamento de Catastro ANTECEDENTE EDILICIO: Considerar que en los casos de antecedentes de Obra Nueva o mixtos cuyo Propietario coincida con el del expediente actual, se deberá cerrar el mismo previo a su ingreso, según corresponda. COMPLETAR POR DIEP. OBRAS PRIVADAS PROPIETARIO:... Posee plano: NO SI Nº Expte. / Posee Final de Obra: SI Fecha / / NO NO CORRESPONDE Posee desligamiento: SI Fecha / / NO Dep. de Obras Privadas Observaciones:

7 4- Solicitud de Registración Gráfica de Planos de Obra. Departamento de Obras Privadas Para tramitar la Solicitud de Registración Gráfica de plano de obra, se deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 21y 22 de lunes a viernes, de 7:00 a hs presentando: Aclaración: La Solicitud de Registración Gráfica solo será viable para Obra Nueva - Obra Nueva con Relevamiento. No se admitirá para relevamientos. Extensión de boleta para el oblado del derecho respectivo Solicitud Catastral y Antecedente Edilicio.( Se anexa formulario). Libre deuda municipal PLANOS: Anteproyecto con dos (2) copias en papel obra: con escalas y colores convencionales.cada plano comprende : Planta de cada piso con indicaciones de las medidas de los ambientes, patios y muros. Destino de los locales: Acotaciones. Los planos indicarán el destino de cada local con las medidas necesarias para su fácil compresión como ser: dimensiones de terreno, de los locales y patios, espesores de los muros, altura de los locales, dimensiones de las vigas, columnas, armaduras, etc. Se señalará el nivel del piso bajo con relación al cordón de la vereda definitiva. Fachada o fachadas o lo que corresponda como consolidación de la misma. Dos secciones perpendiculares entre sí como mínimo y las necesarias para dar idea exacta de la construcción. Planos y planillas de estructura resistente incluyendo fundaciones y materialidad. Escala métrica: Los planos de planta, secciones y estructura de toda construcción podrán ser presentados en escala 1:100 o 1:50. Las fachadas en escala 1:50 o en escala 1:100 cuando el carácter de la fachada lo permita. Colores y leyendas: Colores convencionales: En los planos se indicarán en negro las partes edificadas declaradas; en rojo las que deban construirse; en amarillo.las que deban demolerse. Las obras construidas sin permiso se indicarán rayándolas a 45º y en negro los muros existentes. Carátula con datos completos. (se adjunta modelo): La carátula contendrá los siguientes datos: plano(nuevo, ampliación, modificación, conforme a obra, relevamiento) Ubicación (calle,número y localidad) Propietario, firma, aclaración y domicilio Profesional, firma, aclaración, modalidades Croquis de terreno con: nombre de calles, ubicación de parcela y el norte Distancias a esquinas Medidas del lote de frente,contrafrente y laterales según título, según Catastro, según Mensura o según medición Restricciones Ancho de vereda y de calle Indicación en planta de L.M.E. y E.M. Nomenclatura según Título Nomenclatura según Catastro Partida inmobiliaria 7

8 Zonificación según Ordenanza 2590/89 y Ordenanza 5877/02 e indicadores Superficies de terreno, superficie cubierta existente, superficie cubierta nueva, superficie cubierta a declarar, superficie cubierta a demoler, superficie de terreno libre, superficie a demoler, etc. Afectación o no por centro de Manzana Servicios Escala Referencias (a construir, a declarar, a demoler, declarado) Antecedentes (Nº de expediente y año) Firmas, aclaración y domicilio legal del Propietario, firma aclaración domicilio legal y sellos del o los Profesionales o empresas intervinientes. Balance de superficie: silueta de cada planta desglosada en figuras geométricas debidamente acotadas. Tamaño, plegado y carátula de los planos: Las láminas podrán tener un tamaño de 0,90m x 1,20m y una vez plegadas deberán tener 0,18 m x 0,30 m. El procedimiento a seguir para el plegado se hará de modo que quede siempre al frente la carátula de la lámina. El Departamento de Obras Privadas podrá exigir la presentación de otros planos para la mejor compresión del proyecto y/o estudios para la presentación definitiva de acuerdo a normativas locales y provinciales vigentes (Estudio de Evaluación Técnica Antisiniestral y de Sonoridad; Estudio de Impacto Ambiental; u otros). PLANILLA DE INDICADORES URBANÍSTICOS (con calculo de premios si correspondiera) ( Se anexa formulario) PLAZO DE REVISIÓN DE LA REGISTRACION GRAFICA: EL ESTUDIO DE LA REGISTRACION GRAFICA SERÁ RESUELTO EN UN PLAZO DE 3 (TRES) DÍAS HÁBILES POR LOS DEPARTAMENTOS DE OBRAS PRIVADAS Y CATASTRO, INCREMENTÁNDOSE 1(UN) DÍA HÁBIL POR CADA OFICINA QUE DEBA INTERVENIR DE ACUERDO A LAS EXIGENCIAS DEL PROYECTO. CUANDO LA COMPLEJIDAD DEL PROYECTO EN ESTUDIO LO REQUIRIERA EL PLAZO ANTERIOR PODRÁ SER AMPLIADO EN 2 (DOS) DÍAS HÁBILES. OBSERVACIONES DE LA REGISTRACION GRAFICA: SE HARÁN POR ESCRITO Y DE ACUERDO A LAS NORMATIVAS VIGENTES (Departamento de Obras Privadas, Preservación del Patrimonio u otras) SE NOTIFICARÁ Y SE ENTREGARÁ FOTOCOPIA AL PROFESIONAL SOLICITAN-TE. PLAZO DE VIGENCIA DE LA REGISTRACION GRAFICA: SERÁ DE 30 ( TREINTA) DÍAS CORRIDOS CONTADOS DESDE LA FECHA DE FINALIZACIÓN DE LA REVISIÓN. DICHA FECHA CONSTARÁ EN LA CARÁTULA DEL PLANO DE LA MENCIONADA REGISTRACIÓN GRÁFICA bajo la denominación NºRG VENCIMIENTO RG.../.../... DENTRO DE DICHO PLAZO SE DEBERÁ EFECTUAR LA PRESENTACIÓN DEL EXPEDIENTE DE CONSTRUCCIÓN DE ACUERDO A LOS REQUISITOS DE PRESENTACIÓN DE EXPEDIENTES DE CONSTRUCCIÓN VENCIMIENTO DE LA REGISTRACION GRAFICA: EL VENCIEMIENTO DEL PLAZO Y/O CUALQUIER MODIFICACIÓN DE LO PRESENTADO BAJO LA REGISTRACION GRAFICA Y/O FALTA DE CORRECCION DE LAS OBSERVACIONES FORMULADAS, IMPLICARÁN EL REINICIO DEL ANÁLISIS BAJO LOS REQUISITOS DE PRESENTACIÓN ANTERIORMENTE MENCIONADOS. 8

9 RESCISION DE TAREAS ENTRE LAS PARTES: SI DENTRO DEL PLAZO ESTIPULADO HUBIESE UNA RESCISIÓN DE TAREAS ENTRE PROPIETARIO Y PROFESIONAL SE DEBERÁ COMUNICAR POR NOTA DE COMÚN ACUERDO DE AMBAS PARTES, PARA PROCEDER A LA ANULACION DE LA REGISTRACIÓN GRÁFICA. Nota: Luego de verificada la documentación solicitada se ingresará por los mostradores 21 y 22 del Departamento de Obras Privadas. Costo del Trámite: Derecho de Oficina $ 56,00 (Cincuenta y seis pesos). 9

10 5- Solicitud de Carátulas para Presentación de Plano de Obra. Departamento de Obras Privadas Para tramitar la Solicitud de Carátulas de Construcción para la presentación de plano de Obra, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 21 y 22 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs : Se deberá retirar la boleta para oblar el derecho en los mostradores mencionados Nota: Luego de oblado el derecho se retirarán las carátulas en los mostradores 21 y 22 del Departamento de Obras Privadas. Costo del Trámite: Derecho de Oficina $ 15, 00 (Quince pesos) 10

11 6- Solicitud de Plazo para presentación de Planos de Obra. Departamento de Obras Privadas Para tramitar la Solicitud de Plazo para la Presentación de `Planos de Obra, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 21 y 22 de lunes a viernes de 7:00 a 12:30 hs, presentando: Nota dirigida al Sr Intendente Municipal, firmada por el /los propietario /s del inmueble y el /los profesional /s actuantes, solicitando el plazo correspondiente para la presentación de planos, anexando: Libre deuda municipal (Mostradores 8 a 15) Anteproyecto Plano con planta, corte, vista, balance de superficies y carátula reglamentaria. Contrato profesional con timbrado del banco Informe técnico con estado de obra ejecutado y faltante de obra a cargo del profesional actuante Planilla de F.O.S. y F.O.T En caso de Relevamiento no se exigirá la anexión del plano Nota: El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entrada ( mostrador nº 6) para dar curso formal a la nota dirigida al Sr Intendente. Costo del Trámite: Derecho de Oficina $ 15, 00 (Quince pesos) 11

12 7- Certificaciones Varias (destino de inmuebles y locales). Departamento de Obras Privadas Para tramitar Certificaciones Varias, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 21 y 22, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs, presentando: Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal solicitando la certificación respectiva, indicando: o o o o o Motivo de la certificación. Nomenclatura catastral. Copia de planos. Ubicación del inmueble/s. Escritura o contrato de locación según corresponda, si es propietario o inquilino. Nota: El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entradas (Mostrador Nº 6) para dar curso formal a la nota dirigida al Sr Intendente. Costo de la Solicitud: - Derecho de Oficina $ 19,00 (Diecinueve pesos) 12

13 8 - Prefactibilidad para Soporte de Antenas Departamento de Obras Privadas Para tramitar la Prefactibilidad de Soporte de Antenas, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención Nº 21 y 22 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs, presentando: Solicitud de permiso de colocación de antenas transmisoras de frecuencias cortas y largas. Croquis de ubicación de la parcela o fracción. Croquis con medidas de la parcela o fracción. Croquis de la ubicación del soporte y/o edificación complementaria dentro del inmueble. Características generales de la estructura. Documentación a presentar ante el Departamento de Obras Privadas. Certificado habilitante de licencia como Operador de Telefonía Celular, Compañía de Telecomunicaciones, Radioaficionado, Radiodifusora o Radiotransmisora y Teledifusora, otorgada por la Comisión Nacional de Comunicaciones (C.N.C). Certificación de la aprobación de la altura de la estructura de soporte E. la antena emitido por la autoridad competente. Cálculo de la estructura planos y planillas de cálculo, en ambos casos, realizados por profesional competente y con visado del Colegio Profesional respectivo. Detalle de prevenciones y normas de seguridad referido a la instalación de sistemas eléctricos, sea por conexiones a tierra para descargas eléctricas, pararrayos, etc.; en todos los casos deberán estar suscriptos por profesional competente y adecuarse a las normas propuestas por la Asociación Electrónica Argentina. Esquema de balizamiento de la estructura y propuesta de color para su señalización, previendo disminuir al máximo la contaminación visual. Una vez visada por el Municipio, deberá gestionar ante el Ente correspondiente la aprobación del color propuesto. Constancia del dominio del predio emitida por el Registro de la Propiedad Inmueble. En caso de que el inmueble no sea de su propiedad, deberá acompañar autorización firmada por el / los titular / es del dominio, certificada por Escribano Público. Detalle de toda la información técnica que justifique la altura de las estructuras a instalar (frecuencia de las ondas a emitir, densidad de potencia, longitud, de onda, ámbito de cobertura, impacto en el medio y todo otro dato útil). Constancia D. libre deuda de tributos municipales del inmueble en el que se instalará la antena. 13

14 Compromiso escrito del solicitante de desmontar las instalaciones cuando estas dejen de ser utilizadas o deban cesar en su funcionamiento. Cuando se gestione la implementación de estructuras de soportes y/o equipos complementarios en inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal, se deberá agregar: o o Certificado de Reglamento de Copropiedad y Administración. Certificado de Acta de Asamblea del Consorcio del Inmueble en el que se acepta la instalación Nota: Luego de verificada la documentación requerida, se ingresa por Mesa de Entradas ( mostrador 6) Costo de Certificación: - Nota de solicitud $ 15,00 (Quince pesos) - Solicitud de instalación registro de antena de Tel Celular y/o SCP $ 938,00 (Novecientos treinta y ocho pesos) Colocación de antenas radiodifusoras,agencias de remis, taxis, radios FM y otras. $ 150,00 (Ciento cincuenta pesos) 14

15 9 - Inscripción de Profesionales en los Registros municipales Departamento de Obras Privadas Para tramitar la Inscripción de Profesionales en los Registros Municipales,se deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 21 y 22, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando: Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal solicitando la respectiva inscripción en el Registro de profesionales, indicando: o o o o o Profesión y Número de matrícula Copia de Carnet habilitante provisto por el Colegio Profesional pertinente. Nombre y Apellido. Domicilio legal. Numero telefónico- Celular . Nota: Luego de verificar la documentación solicitada, se ingresa por Mesa de Entradas. Costo de la Solicitud Derecho de Oficina $ 19,00 (diecinueve pesos) 15

16 10 -Registro de Conservadores para Mantenimiento de Ascensores Montacargas, etc. Departamento de Obras Privadas Para tramitar el Registro de Conservador para Mantenimiento de Ascensores, Montacargas, etc., deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 21 y 22, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs, presentando: Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal solicitando la respectiva inscripción como conservador de ascensores, montacargas, etc., indicando: o o o o Nombre del/ los propietario/s del inmueble y profesional y/o representante técnico actuantes. Contratos profesionales con visado del Colegio Profesional pertinente (Ley ) Domicilios legales, calle y número de finca donde se hallan instaladas las máquinas en uso o a usarse, cantidad y tipo de equipo. Seguro de responsabilidad civil por daños a terceros. Libro del Conservador, indicando el estado de situación de los equipamientos bajo cuidado, Número de registro, dirección y teléfono afectado al servicio de guardia técnica y de emergencia las 24 horas. Certificado de habilitación para ejercer la actividad de conservador expedido por organismo municipal pertinente, con domicilio legal en la Ciudad de San Nicolás de los Arroyos. Certificado extendido por autoridad competente el cual exprese no poseer sanción ni inhabilitación en su matricula habilitante. Nota: En caso de renunciamiento del conservador a la instalación o cambio de profesional por parte del propietario del inmueble, deberán presentar nota dirigida al Departamento Ejecutivo firmada por el profesional actuante y por el propietario comunicando la mencionada circunstancia y los datos necesarios del nuevo profesional actuante. Luego de verificar la documentación presentada, se ingresa por Mesa de Entradas ( mostrador Nº 6) Costo de la Solicitud: - Inscripción al Registro de Conservadores 19,00(Diecinueve pesos) 16

17 11 - Solicitud de Certificación de Copia de Planos de Obra Departamento de Obras Privadas Para tramitar la Certificación de Copia de Planos, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 21 y 22, de lunes a viernes, de 7:00 a12:30 hs, presentando: Escritura o boleto de compra venta de la propiedad o Autorización firmada por titular del inmueble en caso de no concurrencia del mismo. Nomenclatura catastral o comprobante de impuesto municipal. Costo de la Solicitud: - Sellado por cada certificación: $ 17,00 ( Diecisiete pesos) 17

18 12 - Solicitud de Inspecciones (estado de obras, certificaciones, denuncias, bajas o altas de baldíos) Departamento de Obras Privadas Para tramitar Solicitud de Inspecciones (estado de obras, certificaciones, denuncias, bajas o altas de baldíos, etc.), deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 21 y 22, de lunes a viernes, de 7:00 a 2:30 hs, presentando: Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal solicitando Inspección de Obra, estado de obra, bajas o altas de baldíos, certificaciones de habitabilidad, denuncias, o motivo de la inspección. Nota: El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entrada (mostrador Nº 6) para dar curso formal a la nota dirigida al Sr. Intendente. Costo de la Solicitud: - Inspección de Obras Privadas $28, 00 ( quince pesos) - Denuncias $19, 00 (Diecinueve pesos) - Bajas o Altas de baldíos $ 9, 00 (Nueve pesos) - Uso o destino de inmuebles $19,00(Diecinueve pesos) - Condiciones de habitabilidad $ 38, 00 (Treinta y ocho pesos) 18

19 13- Solicitud de Permiso para Colocación de Carteles en la Vía Pública Departamento de Obras Privadas Para tramitar el Permiso para la Colocación de Carteles en la Vía Pública, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 21y 22, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs, presentando: Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal, firmada por el solicitante del permiso, indicando: o o o o o Ubicación del cartel Dimensiones del cartel. Croquis, vista y corte. Forma de sostén Sobre vereda o fachada Nota: El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entrada (mostrador Nº 6) para dar curso formal a la nota dirigida al Sr. Intendente. Costo de la Solicitud: - Sellado de permiso $ 15,00 (Quince pesos) 19

20 14- Solicitud de Permiso para Construcción de Dársenas para Estacionamiento Exclusivamente Departamento de Obras Privadas Para tramitar el Permiso para Construcción de Dársenas para Estacionamiento exclusivamente, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 21 y 22, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs, presentando: Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal, firmada por el solicitante del permiso, indicando: o o Destino del permiso (escuelas, establecimientos asistenciales, geriátricos, hoteles; Ordenanza Nº 4380) Croquis con medidas de la dársena y vereda acorde a la normativa vigente (Ordenanza Nº 4380). Nota: El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entrada (mostrador Nº 6) para dar curso formal a la nota dirigida al Sr. Intendente. Costo de la Solicitud: - Sellado de permiso: $15,00 (Quince pesos) 20

21 15 - Solicitud de Permiso para Ocupación de Veredas por Obras, Limpieza de Fachadas, Colocación de Andamios y otros. Departamento de Obras Privadas Para tramitar el Permiso para Ocupación de Veredas por Obras, Limpieza de Fachadas, Colocación de Andamios y otros, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 21 y 22, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs presentando: Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal firmada por el solicitante del permiso, indicando: o o o o o Motivo de la solicitud. Ubicación del inmueble. Espacio de vereda a ocupar (m2). Tiempo aproximado de la ocupación y horarios de las mismas. Profesional responsable de la obra Nota: El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entrada (mostrador Nº 6) para dar curso formal a la nota dirigida al Sr. Intendente. Costo de la Solicitud: pesos) 15,00 (quince -Por la utilización de vereda, frente a obras en construcción, con las valla perimetral prevista por el Código de Edificación, y por metro cuadrado o fracción : 1) En área afectada al estacionamiento medido y pago $1, 40 ( un peso con cuarenta centavos) 2) Dentro del perímetro de las calles Colón, Aguiar y Avenidas Falcón, Alberdi, Morteo y Alvarez, en cualquiera de sus veredas pero fuera del indicado en el inciso 1 $ 1, 15 (un peso con quince centavos) 3) Sectores exteriores al perímetro indicado en el inciso 2 pero con calles pavimentadas $ 0, 30 (treinta centavos) 4) Uso de la vía pública con construcciones especiales fijas o móviles afectadas a servicios públicos o privados $7, 00 (siete pesos) 21

22 16 - Solicitud de Permisos para Bajadas de Cordón (ingreso de vehículos) Departamento de Obras Privadas Para tramitar el Permiso para Bajadas de Cordón, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 21 y 22 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs, presentando: Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal, firmada por el solicitante del permiso, indicando: Ubicación del inmueble Original o copia certificada del Plano del inmueble firmada por profesional competente; o copia del plano en trámite de aprobación. Motivo de la solicitud. Nota: El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entrada (mostrador Nº 6) para dar curso formal a la nota dirigida al Sr. Intendente. Costo de la Solicitud: - Sellado de permiso: $15,00 (Quince pesos) 22

23 17- Solicitud de Pedido de eximición de derecho de construcción Departamento de Obras Privadas Aclaración.Podrán eximirse del pago del derecho de construcción, siempre que cuenten con el previo permiso municipal, los inmuebles que se encuadren dentro de los requisitos del Artículo 209 de la Ordenanza Fiscal vigente. Para tramitar el Pedido de Eximición de Derecho de Construcción, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 21 y 22 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs, presentando: Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal, firmada por el solicitante, indicando: Motivo de la solicitud. Ubicación del inmueble Declaración jurada del derecho de construcción y monto a que asciende el mismo Fotocopia del recibo de haberes del solicitante o declaración jurada de los ingresos del mismo de ser autónomo. Inscripción como institución de bien público.(si correspondiera) Nota: El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entrada (mostrador Nº 6) para dar curso formal a la nota dirigida al Sr. Intendente. Costo de la Solicitud: - Sellado de la solicitud $15,00 (Quince pesos) 23

24 18- Solicitud de ingreso de expediente de construcción de Obra Nueva Relevamiento c/faltante de Obra -Conforme a Obra Plano de Ampliación Plano de Modificación - de Inmuebles Departamento de Obras Privadas Para tramitar la Solicitud de ingreso de expedientes de construcción se deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N 21 y 22,de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30hs, presentando: Aclaración: VENCIMIENTO DE LA PRESENTACIÓN DEL PLANO DE OBRA CON REGISTRACION GRAFICA la aprobación del plano de obra (con registración gráfica) será efectuado en un plazo de (10) diez días hábiles contados desde la fecha de su presentación. si no hubiere ninguna diferencia con la registración gráfica presentada anteriormente y en un total cumplimiento de los requisitos formulados en la opcion a. todo agregado, enmienda o corrección hecha en el plano, deberá ser salvada sobre la superficie de cada plano con firma del profesional/s y propietario/s. A LOS EFECTOS DE LA PRESENTACIÓN DEL LEGAJO DE OBRA Y CONSIDERANDO LA MODALIDAD DE EJECUCIÓN: OBRA NUEVA Y/O RELEVAMIENTO SE DEBERAN CUMPLIMENTARAN LOS SIGUENTES REQUISITOS : Requisitos para presentación: OPCION A (Con o sin REGISTRACION GRAFICA) MODALIDAD: OBRA NUEVA / OBRA NUEVA CON RELEVAMIENTO / PLANO DE AMPLIACIÓN /MODIFICACIÓN /CONFORME A OBRA Carátula de construcción : un juego de carpetas para la presentación del legajo de obra. Deberán estar completos todos los datos de las mismas Certificado de libre deuda municipal: Se solicita en Ingresos Municipales (mostradores 8 a 15). Registración Gráfica y antecedente edilicio:(si hubiera) Visado del Departamento de Catastro Titularidad: Se debe justificar la titularidad del bien con fotocopia de Escritura; o Boleto de compra y venta con firmas certificadas, o Boleto de compra y venta con intervención de Inmobiliaria y firma y sello del responsable de la misma, o certificación de Escribano que la escritura está en tramite, o plano de Mensura aprobado por la Dirección de Geodesia en el caso de Posesión. Propiedad Horizontal: deberá tener la conformidad de todos los copropietarios. Nomenclatura Catastral: Control de la Circunscripción, Sección, Manzana, Parcela, Partida Inmobiliaria, distancias a esquinas, anchos de calles y veredas, calles y ubicación del Norte. Dimensiones: Verificación de las dimensiones de la parcela involucrada, superficie, Ejes Medianeros y Línea Municipal de Edificación. Zonificación: Control de acuerdo a la ordenanza 2590/89 (Zona, Densidad, FOS y FOT), disposiciones particulares para cada zona verificación de las mismas sobre plano, en planta y acotado 24

25 Carátula debajo de la zonificación AREA -SPP (sí correspondiera). Centro de Manzana: en carátula verificación: afectado por centro de manzana- no afectado por centro de manzana *Si estuviera afectado al mismo control del calculo y su delimitación en planta acotada. En carátula verificación de aclaración de firmas y domicilios de propietario/s y profesional/s. Numeración Domiciliaria EDIFICACION: Búsqueda de antecedente en archivo: ( procedimiento interno de la oficina) Si el antecedente esta abierto (sin final de obra) y el propietario es el mismo actualmente y el profesional es otro no se podrá ingresar el nuevo expediente hasta tanto se cierre el antecedente. Si el antecedente esta abierto (sin final de obra ) y el propietario no es el actual se podrá ingresar el nuevo expediente. Se procederá a cerrar de oficio el antecedente. Si el antecedente fuera relevamiento se anexa directamente al nuevo y se verifica el resto de los requisitos REQUISITO INDISPENSABLE PARA PRESENTACIÓN DE EXPEDIENTES DE OBRAS NUEVAS DEBERA ESTAR DESIGNADA LA FIGURA DEL CONSTRUCTOR O MODALIDAD DE EJECUCIÓN CON CONTRATOS PROFESIONALES VISADOS POR LOS COLEGIOS RESPECTIVOS. Plano Original: En tela o film poliester Comprende: a) Carátula reglamentaria completa que comprende: Ubicación: calle y número/ s; croquis de ubicación: con distancias a esquinas, calles y señalización del norte; titularidad: nombre/ s de propietario/ s y domicilios; profesionales: aclaración de modalidades de presentación proyecto, dirección, construcción, relevamiento, con firmas, aclaración de firmas y domicilios respectivos. (Se anexa modelo). Superficies: de terreno, cubiertas, semicubiertas, existentes, a relevar, a construir, faltante de obra, a demoler, totales y libre. Zonificaciones: según Ordenanza 2590/89 (Zonificación según Usos) y Ordenanza 5877/02 (Normas de Protección Patrimonial). b) Escalas reglamentarias (1:100-1:50) y colores convencionales de acuerdo al Reglamento de Edificación de la ciudad de San Nicolás. c) Colores convencionales: ROJO: obra nueva- AMARILLO: demolición- RAYADO a 45º relevamiento NEGRO existente con antecedentes. d) Planos comprenden plantas Esc. 1:100 con balance de superficie. Acotado: de terreno, paredes, muros, cotas de referencias con respecto a L.M.E. y E.M., restricciones a la edificación,locales, recintos, con designación de uso, piletas, distancias a E.M., materialidad y profundidad de la misma. e) Cortes/s (Longitudinal y transversal) ESC 1:100 Comprenden: materialidad de pisos, cielorrasos, techos, escaleras. Alturas :de recintos y generales, niveles y desniveles.. f) Fachada/s (Esq. por ambas calles) Esc. 1:100-1:50 Comprenden: materialidad de frente, tipo de aberturas, marquesinas. Alturas: parciales y totales g) Planta/s de estructura con carátula y visado del colegio respectivo. Descripción: de losas, vigas, columnas, espesores y materialidad de muros portantes y medianeros, perfiles, refuerzos escaleras, etc. Planillas de calculo estructural: con firma y sello del profesional competente y visadas por el colegio respectivo. h) Veredas : Materialidades de veredas existentes y en obras nuevas se deberá cumplimentar Ordenanza 6482/05. 25

26 Copias Heliográficas: (mínimo dos copias) visadas por el/los colegios respectivos de acuerdo a cada modalidad de presentación. Contratos del/ los profesional/ es actuante/ s visado /s por el/ los colegios respectivos de acuerdo a cada modalidad de presentación. Planillas anexa/ s visada/ s por el/ los colegio/ s respectivos Planilla de estado de obra visada por el/ los colegios respectivos(si correspondiera) Planilla de cómputo y presupuesto visado/ s por el /los colegios respectivos. (Si correspondiera) Planilla de declaración jurada del derecho de construcción y agua para construcción con comprobante de pago.( Se anexa formulario) FO.S. Y F.O.T.- densidad- premios Completados en tapa de la carpeta de construcción de acuerdo a las Ordenanzas de Zonificación vigentes. Planilla de cumplimentación de Código de Forestación (Ordenanza 3903/95) por duplicado y para veredas mayores o iguales a 2,50m. (Se anexa formulario) Requisitos de presentación :OPCION B (SIN REGISTRACION GRAFICA) MODALIDAD: TODAS Carátula de construcción : un juego de carpetas para la presentación del legajo de obra. Deberán estar completos todos los datos de las mismas. Solicitud Catastral y Antecedente Edilicio: (Si hubiera) (Se anexa formulario). Certificado de libre deuda municipal: Se solicita en Ingresos Municipales( mostradores 8 a 15). Visado del Departamento de Catastro Titularidad: Se debe justificar la titularidad del bien con fotocopia de Escritura; o Boleto de compra y venta con firmas certificadas, o Boleto de compra y venta con intervención de Inmobiliaria y firma y sello del responsable de la misma, o certificación de Escribano que la escritura está en tramite, o plano de Mensura aprobado por la Dirección de Geodesia en el caso de Posesión. Propiedad Horizontal: deberá tener la conformidad de todos los copropietarios. Nomenclatura Catastral: Control de la Circunscripción, Sección, Manzana, Parcela, Partida Inmobiliaria, distancias a esquinas, anchos de calles y veredas, calles y ubicación del Norte. Dimensiones: Verificación de las dimensiones de la parcela involucrada, superficie, Ejes Medianeros y Línea Municipal de Edificación. Zonificación: Control de acuerdo a la ordenanza 2590/89 (Zona, Densidad, FOS y FOT), disposiciones particulares para cada zona verificación de las mismas sobre plano, en planta y acotado. Carátula debajo de la zonificación AREA -SPP (sí correspondiera). Centro de Manzana: en carátula verificación: afectado por centro de manzana- no afectado por centro de manzana *Si estuviera afectado al mismo control del calculo y su delimitación en planta acotada. En carátula verificación de aclaración de firmas y domicilios de propietario/s y profesional/s. Numeración Domiciliaria 26

27 EDIFICACION: Búsqueda de antecedente en archivo: ( procedimiento interno de la oficina) Si el antecedente esta abierto (sin final de obra) y el propietario es el mismo actualmente y el profesional es otro no se podrá ingresar el nuevo expediente hasta tanto se cierre el antecedente. Si el antecedente esta abierto (sin final de obra ) y el propietario no es el actual se podrá ingresar el nuevo expediente. Se procederá a cerrar de oficio el antecedente. Si el antecedente fuera relevamiento se anexa directamente al nuevo y se verifica el resto de los requisitos. REQUISITO INDISPENSABLE PARA PRESENTACIÓN DE EXPEDIENTES DE OBRAS NUEVAS DEBERA ESTAR DESIGNADA LA FIGURA DEL CONSTRUCTOR O MODALIDAD DE EJECUCIÓN CON CONTRATOS PROFESIONALES VISADOS POR LOS COLEGIOS RESPECTIVOS. Dos copias de plano en papel obra. a) Planos comprenden plantas Esc. 1:100 con balance de superficie. Acotado: de terreno, paredes, muros, cotas de referencias con respecto a L.M.E. y E.M., restricciones a la edificación,locales, recintos, con designación de uso, piletas, distancias a E.M., materialidad y profundidad de la misma. b) Cortes/s (Longitudinal y transversal) ESC 1:100 Comprenden: materialidad de pisos, cielorrasos, techos, escaleras. Alturas :de recintos y generales, niveles y desniveles.. c) Fachada/s (Esq. por ambas calles) Esc. 1:100-1:50 Comprenden: materialidad de frente, tipo de aberturas, marquesinas. Alturas: parciales y totales d) Planta/s de estructura con carátula y visado del colegio respectivo. Descripción: de losas, vigas, columnas, espesores y materialidad de muros portantes y medianeros, perfiles, refuerzos escaleras, etc. Planillas de calculo estructural: con firma y sello del profesional competente y visadas por el colegio respectivo. e) Veredas : Materialidades de veredas existentes y en obras nuevas se deberá cumplimentar Ordenanza 6482/05. Copias Heliográficas: (mínimo dos copias) visadas por el/ los colegios respectivos de acuerdo a cada modalidad de presentación. Contratos del/ los profesional/ es actuante/ s visado /s por el/ los colegios respectivos de acuerdo a cada modalidad de presentación. Planillas anexa/ s visada/ s por el/ los colegio/ s respectivos Planilla de estado de obra visada por el/ los colegios respectivos(si correspondiera) Planilla de cómputo y presupuesto visado/ s por el /los colegios respectivos. (Si correspondiera) Planilla de declaración jurada del derecho de construcción y agua para construcción con comprobante de pago.( Se anexa formulario) FO.S. Y F.O.T.- densidad- premios Completados en tapa de la carpeta de construcción de acuerdo a las Ordenanzas de Zonificación vigentes. Planilla de cumplimentación de Código de Forestación (Ordenanza 3903/95) por duplicado y para veredas mayores o iguales a 2,50m. (Se anexa formulario) Revalúo Inmobiliario: Para obras de relevamientos exclusivamente. Por el convenio de colaboración suscripto con la Dirección Provincial de Catastro Territorial se verificará la incorporación en la misma de la superficie correspondiente. 27

28 VISADO POR LAS OFICINAS respectivas y FORMULADAS LAS OBSERVACIONES se procederá a la corrección de las mismas con el reemplazo de copias y presentación del original correspondiente con los respectivos visados de/los colegio/s. Aclaración: Para presentación de expedientes de construcción del Cementerio se deberá visar el legajo de obra en la Oficina de Cementerio (Francia y G. Reinoso). Luego se deberá continuar con el trámite de ingreso del expediente en el Departamento de Obras Privadas (mostradores 21 y 22).( Almafuerte y Garibaldi ) Nota: El profesional deberá presentar el expediente de construcción debidamente ordenado con los requisitos formulados anteriormente dentro de la carátula de construcción en los mostradores 21 y 22 para dar curso formal a expediente. Costo de la Solicitud: según Ordenanza Fiscal y Tarifaria 28

29 19- ARANCELES DE DERECHO DE CONSTRUCCIÓN Y AGUA PARA LA CONSTRUCCIÓN SEGÚN ORDENANZA FISCAL Y TARIFARIA Departamento de Obras Privadas - ARTICULO 49 (ALICUOTAS) - EXPTES OBRAS NUEVAS: 0,70% - EXPTES DE EMPADRONAMIENTO DE OBRAS EXISTENTES: - 2,5% ZONAS: C1 C1a -- C1b C1b C1c C2 C2a RC R1 R1a R2 R5 R6 R6b R7 -UE7 UE6 UE9 EQ1 I1 I2 IA SI ZIM PI E SA PE - 2% ZONAS: CB EQ2 EQ3 UE1 UE2 UE3 UE4 UE5 UE8 UE10 E2 E3 E4 E5 E8 E10-1,5 % ZONAS: R3 R4 Y TODAS LAS DELEGACIONES Y ZONAS RURALES - - ARTICULO. 50: Como Valor de la obra se tomara el que resulte de valorizar la construcción de acuerdo con los siguientes criterios: - a)valor real: De acuerdo a contrato de obra con contratistas legalmente habilitados. - b)presupuesto estimativo: de acuerdo a presentación de la declaración jurada provisoria por parte de propietario y profesional proyectista, sobre la base de los valores estimados por metro cuadrado que a continuación se enumeran, rigiéndose las categorías de construcción por la clasificación de la Dirección de Catastro del Ministerio de Economía de la Provincia de Buenos Aires. Categorías de construcción Superficie cubierta Superficie semicubierta 1. Viv. Única (form.903) Valor Valor A B C D Vivienda (form. 903) Valor Valor A B C D E Comercio >100m² (form. 904) Valor Valor A B C D Industria (form. 905) B C D E Espectáculos(form.906) Valor Valor A B C

30 - REFACCIONES: Tributarán de acuerdo al cómputo y presupuesto anexado al contrato de obra y con la aplicación del artículo 49 ( alícuotas) del título IX de la presente Ordenanza. Cuando se trate de construcciones que corresponda tributar sobre la valuación y por su índole especial no puedan ser valuadas conforme a lo previsto precedentemente, la Municipalidad determinará el valor de las mismas a fin de liquidar el Derecho de Construcción, aplicando la alícuota del uno y medio por ciento (1,5%). Como valor de la obra se tomará el importe que resulte de multiplicar los metros de superficie cubierta y/o semicubierta, por los valores estimados que se indican en la tabla precedente. Se define como "superficie semicubierta", a la superficie techada que presente dos (2) o más caras libres. Todo entrepiso y/ó cubierta construida de madera con juntas cerradas ó abiertas, que generen superficie cubierta y/ó semicubierta, será computable para los indicadores urbanísticos (FOS-FOT-DENSIDAD), abonarán los derechos de construcción y agua para construcción con sus contratos respectivos. Los sobresuelos o pisos intermedios de todo local pueden considerarse como superficie semicubierta cuando los mismos estén totalmente abiertos a dicho local y conformados por una estructura resistente, horizontal, generalmente revestida en su cara inferior por un cielorraso y en el superior, por un solado, baranda de protección y escalera de acceso. Toda superficie cubierta ó semicubierta que se deprecie para el cálculo del balance de superficies, y/ó para la aplicación de los indicadores urbanísticos, deberá oblar los derechos de construcción y agua para construcción respectivos. - ARTICULO 51 : Para los casos que se enumeran a continuación se fijan los siguientes derechos: - a) Por la construcción de monumentos en los cementerios, por metro cuadrado o fracción: - 1) De mampostería $ 23,00-2)De granito reconstruido o similar $ 44,00-3) De mármol y/o granito natural $ 63,00 - b) Por la construcción de bóvedas y/o panteones en los cementerios, por metro cuadrado o fracción se liquidaran los mismos derechos que los establecidos en el art.50 para vivienda Tipo A. Para panteones del tipo colectivo o sociales se liquidaran de acuerdo a lo establecido en el art. 50 para vivienda Tipo C Para nichos en los cementerios, por metro cuadrado o fracción se liquidaran los mismos derechos que los establecidos en el art 50 para vivienda Tipo D - Bóvedas / panteones $ Panteones colectivos o sociales/ templetes $ Nichos $ c) Por la construcción de torres y/o estructuras autoportantes, destinadas a la colocación y/o instalación de antenas para la telefonía celular y/o SCP, el mínimo a tributar, e independientemente del valor de obra será de $ 3000,00 - d) Por construcciones e instalaciones de cualquier naturaleza no especificada a los fines impositivos en el presente capitulo y siempre que estén sujetas al permiso o contralor municipal, sobre el monto de las mismas ,5% - ARTICULO. 52 DERECHOS POR DEMOLICIONES 30

31 Por cada demolición, efectuada por el titular del inmueble se abonará por metro cuadrado o fracción de superficie cubierta, según la zona en que se realicen: - En área definida por Ordenanza 5877/02: - Con permiso municipal $ 5,00 - Sin permiso municipal $17,00 - Fuera del área definida por Ordenanza 5877/02: - Con permiso municipal $ 3,00 - Sin permiso municipal $ 8,00 - EN CUALESQUIERA DE LOS CASOS, LOS VALORES DEBERÁN CONSIDERARSE CON UN MÍNIMO DE CINCO (5) METROS CUADRADOS - ARTICULO. 53 CONSTRUCCIONES DE PILETAS DE NATACION Por la construcción de piletas de natación se abonara por metro cuadrado o fraccón de superficie de espejo de agua : En inmuebles con provisión de agua potable, SIN acreditar contar con pozo de extracción de agua afectado a la pileta de natación : Con permiso municipal $ 5,00 Sin permiso municipal $16,00 En inmuebles con provision de agua potable acreditando contar con pozo de extracción de agua afectada a la pileta de natación: Con permiso municipal $ 4,00 Sin permiso municipal $ 12,00 En inmuebles sin provisión de agua potable: Con permiso municipal $ 3,00 Sin permiso municipal $ 8,50 EN CUALESQUIERA DE LOS CASOS, SE ABONARA EL EQUIVALENTE A UN MÍNIMO DE DIEZ (10) METROS CUADRADOS. ARTICULO 54 CONSTRUCCIONES QUE AVANCEN SOBRE LA LÍNEA MUNICIPAL Por las construcciones que avancen sobre la línea municipal, se abonara por una sola vez y por cada uno de los pisos, por metro cuadrado o fraccion : a) Balcones abiertos: - En área definida por Ordenanza 5877/02: $ 8,00 - Fuera del area indicado en el apartado anterior ---$ 3,0 b) Voladizos, marquesinas: - En área definida por Ordenanza 5877/02: $ 5,00 Fuera del área indicado en el apartado anterior $ 1,50 ARTICULO 55º: Cuando por una nueva medición de superficie existente, resulte una diferencia mayor a dieciséis (16) metros cuadrados a la declarada en el archivo municipal, se abonarán los derechos de construcción de la diferencia detectada. ARTÍCULO 56º: Dentro de los treinta (30) días de terminada la obra cuyo permiso se haya otorgado oportunamente, el contribuyente deberá presentar la liquidación final del derecho de construcción, acompañando los comprobantes originales de los que surja incuestionablemente el valor final o definitivo de la obra. Asimismo, en dicha oportunidad también se acompañará la boleta del depósito por la diferencia del derecho resultante entre la liquidación final y la liquidación provisoria. 31

32 ARTÍCULO 57º: No se podrá otorgar ningún certificado de Inspección Final de Obra sin haber cumplido el requisito establecido en el Artículo anterior, y que deberá ser aprobado por el Departamento de Obras Privadas. ARTÍCULO 58º: El Departamento de Obras Privadas verificará que la categoría, superficie cubierta y valor de la obra, declarado por el contribuyente sean correctas y efectuará en su caso las tipificaciones necesarias. ART. 81 SERVICIO DE AGUA PARA CONSTRUCCIONES Conforme a lo establecido en el Titulo XVI D) de la Ordenanza Fiscal fíjanse los siguientes valores para el cobro del agua para construcción, salvo incisos 6 y 7), se ABONARA por METRO CUADRADO 1) Tinglados y/o galpones en general y galpones de materiales metálicos o Asbesto cemento, madera o similares------$-0,35 2) Galpones con estructura resistente, de hormigón armado y muros De mampostería $ 0,40 3) Viviendas, comercios, oficinas, industrias, escuelas, hospitales, bóvedas, templetes, panteones y nichos: a) ESTR. Hº Aº $ 0,60 - b) Sin ESTR. Hº Aº $ 0,45 4) Edificios para espectáculos, teatros, cines, grandes salones etc: a) Con ESTR. Hº Aº $ 0,70 b) Sin ESTR. Hº Aº $ 0,60 5) Construcciones viales: a) Aceras y solados de mosaicos, losetas o alisados de mortero $ 0,35 b)cordón cuneta de hormigón armado $ 0,35 c) Calzada de hormigón o con base de hormigón $ 0,60 6) REFACCIONES: De acuerdo al valor del cómputo y presupuesto anexado al contrato de obra, se abonará el dos por mil (2% 0) del mismo0,2% sobre monto de obra. - En caso de estructuras de Hº Aº, se liquidarán con un 30% de descuento si fuera elaborado fuera de la obra. 7)En los casos que no sea posible aplicar la tarifa del inciso precedente, se abonará el servicio de agua para construcciones, a razón del tres por mil (3%o) del monto de obra fijado por el interesado en declaración jurada hecha al efecto. En todos los casos se computará el cincuenta por ciento (50%) de las superficies de aleros, balcones y galerías. En el caso de estructuras de hormigón armado se liquidarán con un descuento del treinta por ciento (30%) si el hormigón se elaborara fuera de la obra. 32