A manera de prólogo... xv. Introducción... xix. Capítulo 1 I El patrimonio... 1

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José Ángel Ortiz Nieto
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1 ÍNDICE A manera de prólogo... xv Introducción... xix Capítulo 1 I El patrimonio... 1 Introducción Concepto de patrimonio Cosas fuera de nuestro patrimonio Cosas dentro de nuestro patrimonio Elementos del patrimonio Patrimonio como atributo de la personalidad Teorías sobre el patrimonio Teoría clásica: tesis conceptualista de Aubry y Rau Crítica de François Geny a la teoría clásica Postura de Marcel Planiol y Georges Ripert Posición de Julien Bonnecase Doctrina del patrimonio afectación Crítica a la teoría del patrimonio La condición del acreedor quirografario frente al patrimonio del deudor Contenido del patrimonio. Derechos reales, derechos personales y obligaciones Sistema romano y desarrollo de los derechos reales Principales teorías para distinguir los derechos reales de los derechos personales Escuela clásica o de la exégesis Teoría de Julien Bonnecase Teoría personalista de Planiol Teoría objetivista Teoría ecléctica Obligación propter rem y derechos reales in faciendo Julien Bonnecase Derechos reales in faciendo Actividades... 46

2 Capítulo 2 I Clasificación de los bienes Introducción Conceptos: cosas y bienes Concepto económico y jurídico de bien Noción de bien en nuestra legislación Clasificación de los bienes en el derecho romano Las cosas en tiempos de la Ley de las XII Tablas Las cosas en tiempos de Gayo y Ulpiano Las cosas según las Institutas de Justiniano Clasificación de los bienes en general Clasificación de los bienes según Bonnecase Clasificación de los bienes según Planiol y Ripert Clasificación de los bienes según juristas mexicanos Clasificación de los bienes recomendada Clasificación de los bienes en nuestra legislación Actividades Capítulo 3 I La propiedad Introducción Progresión histórica de la propiedad La propiedad en tiempos de las XII Tablas La propiedad en tiempos de Gayo y Ulpiano La propiedad en tiempos de Justiniano La propiedad en el código de Napoleón Evolución de la propiedad en nuestra legislación Constitución de Códigos civiles de 1870 y Constitución vigente Código Civil vigente (1928) Concepto de propiedad Características del derecho de propiedad Formas de adquisición de la propiedad Adquisición del dominio a través de la ley El contrato Formas naturales u originarias de adquirir la propiedad Ocupación Accesión Formas derivadas de adquirir la propiedad La herencia y el legado La cesión de derechos La adjudicación Extensión y limitaciones al derecho de propiedad Extensión de la propiedad respecto de lo producido por ella Extensión de la propiedad al sub suelo y al espacio aéreo Limitaciones a la propiedad Protección del derecho de propiedad dentro del derecho vigente "Acción reivindicatoria" Actividades

3 Capítulo 4 I La copropiedad Introducción Concepto Copropiedad y comunidad La copropiedad y su evolución La copropiedad en el derecho romano La copropiedad en el derecho francés Principios de la copropiedad Tipos de copropiedad Régimen de copropiedad Derecho del tanto El retracto Derecho de preferencia Presunción y signos contrarios a la copropiedad Extinción de la copropiedad Propiedad y condominio Concepto Naturaleza jurídica Reconocimiento legal de la doble manifestación de la propiedad Los bienes considerados de propiedad común o de copropiedad y bienes de propiedad privativa Restricciones de los condóminos y de los habitantes del condominio Clasificación de los condominios Constitución del régimen de propiedad en condominio El reglamento del condominio Las cuotas previstas para gastos y obligaciones comunes El derecho de tanto y el derecho de preferencia Organización y administración de los condominios El administrador Comité de vigilancia De la cultura condominal Destrucción, ruina y reconstrucción del condominio Derecho real de tiempo compartido Actividades Capítulo 5 I Desmembramiento de la propiedad. Usufructo, uso y habitación Introducción Derecho real de usufructo Concepto El usufructo en Roma Obligaciones del usufructuario Constitución del usufructo Cosas o bienes sobre las que se constituye el usufructo Terminación del usufructo El sistema francés El usufructo en la legislación mexicana

4 5.4.1 Concepto Formas de constitución del usufructo Objeto materia del usufructo Modalidades de la constitución del usufructo Duración Derechos del usufructuario Obligaciones del usufructuario Obligaciones del nudo propietario Formas de extinción del usufructo Derechos reales de uso y habitación Conceptos Uso y habitación en Roma Uso y habitación en el derecho francés El derecho de uso y habitación en nuestra legislación Actividades Capítulo 6 I Servidumbres Introducción Concepto Principios rectores de las servidumbres en el derecho romano Elementos de las servidumbres Clasificación de las servidumbres en el derecho romano Elementos para la existencia de las servidumbres Modos de establecer las servidumbres Extinción de las servidumbres Las servidumbres en el derecho francés Características jurídicas de las servidumbres Diversas clasificaciones de las servidumbres Formas de establecer las servidumbres Modos de extinción de las servidumbres Clasificación general de las servidumbres Servidumbres rústicas y urbanas Positivas y negativas Continuas y discontinuas Aparentes y no aparentes Legales y voluntarias Formas de constitución de las servidumbres Contrato Acto jurídico unilateral Testamento Prescripción Ley Servidumbres en el sistema legislativo mexicano Disposiciones generales Objeto o contenido obligacional de las servidumbres Clasificación de las servidumbres De las servidumbres legales De las servidumbres voluntarias Modos de constitución de las servidumbres

5 De los derechos y obligaciones de los propietarios de los predios Formas de extinción de las servidumbres Actividades Capítulo 7 I Derechos reales de garantía Introducción Origen de los derechos reales de garantía La fiducia Pignus Extinción del derecho del acreedor pignoraticio Pactos posibles dentro de la prenda Hipoteca Forma de constitución Objeto La extinción de la prenda y la hipoteca Derechos reales de garantía en el derecho francés Derecho real de prenda en el derecho francés Naturaleza particular del derecho real de prenda Derechos del acreedor prendarío antes de la realización de prenda Ventajas del acreedor prendarío en el momento de realización de prenda Derecho real de hipoteca en el derecho francés Especialidades de la hipoteca Bienes posibles de hipoteca Derechos reales de garantía en nuestro sistema jurídico Derecho real de prenda Características del derecho real de prenda Derechos del acreedor de la prenda Obligaciones del acreedor Derecho real de hipoteca Especies de hipoteca Características del derecho real de hipoteca Constitución del derecho real de hipoteca Príncipios aplicables a la hipoteca Extinción de la hipoteca Actividades Capítulo 8 I Posesión y prescripción positiva Introducción La posesión en el derecho romano Especies de posesión Adquisición de la posesión Pérdida de la posesión Defensa de la posesión Posesión en el derecho francés Adquisición y pérdida de posesión Vicios de la posesión

6 8.2.3 Efectos jurídicos de la posesión Protección judicial de posesión inmueble Detentación o posesión precaria Teorías que explican la posesión Teoría subjetiva o clásica de la posesión Teoría objetiva de Ihering Teoría ecléctica de Saleilles Concepto del corpus en Saleilles Concepto de Saleilles sobre el animus Posesión en nuestra legislación Concepto Posesión y detentación Naturaleza jurídica de la posesión Objeto de la posesión Efectos de la posesión Clases de posesión Pérdida de la posesión Protección del poseedor y defensa de la posesión Prescripción positiva o adquisitiva Reglas para la prescripción Requisitos de la posesión para prescribir (art. 1151) Plazo para prescribir (art. 1152) Actividades Capítulo 9 I Derecho de autor Introducción Derecho de autor en Francia Naturaleza del derecho de autor Perpetuidad del derecho de autor Concepto Teorías que explican los derechos de autor Antecedentes en México Derecho de autor en la legislación mexicana vigente Derecho moral Derechos patrimoniales del autor Obras de las ramas que protege la ley del-derecho de autor Duración del derecho de autor Del Registro Público del Derecho de Autor Del Instituto Nacional del Derecho de Autor Actividades Capítulo 10 I Registro Público de la Propiedad Introducción La publicidad en el derecho francés Principio de la publicidad Forma de hacer las inscripciones Datos de las inscripciones

7 Proposiciones de la publicidad de los privilegios e hipotecas Cancelación y reducción de las inscripciones Registro Público de la Propiedad en nuestra legislación Concepto Materias del sistema registral Clases de asientos Principios registrales Inmatriculación de bienes inmuebles Estructura del Registro Público de la Propiedad Procedimiento registral Actividades Bibliografía Índice analítico

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