Administración Grandes Cuentas Catálogo de servicio

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1 Administración Grandes Cuentas Catálogo de servicio Servicios inmobiliarios desde 1904 Administración de alquileres y comunidades Comercialización de inmuebles Barcelona Gran Vía, 631 1º Tel SERVICIOS INMOBILIARIOS DESDE 1904

2 Presentación de la empresa Somos una empresa de servicios inmobiliarios, basada en los valores de la seriedad, la profesionalidad, el interés por las personas, la buena organización y la ética profesional. Operamos en la ciudad de Barcelona desde Somos una empresa centenaria y moderna. Nuestra estructura accionarial, la experiencia y formación del equipo humano, nuestra organización y la tecnología de última generación nos posicionan entre las primeras empresas del sector en la ciudad de Barcelona. Partiendo de una orientación enfocada totalmente a las necesidades del cliente, nuestro objetivo es ofrecer una respuesta rápida, eficiente y adaptada a las necesidades concretas de cada caso. Nuestra actividad tradicional es la administración de patrimonios inmobiliarios en alquiler, desde unidades individuales hasta grandes patrimonios familiares e institucionales, disponiendo de elementos de gestión especializados. Gestionamos también un número importante de comunidades de propietarios y disponemos de una agencia inmobiliaria con al que mediamos en compraventas, alquileres y traspasos. En la actualidad, las áreas de administración de Fincas Anzizu gestionan más de unidades en alquiler y 370 comunidades de propietarios. Nuestros servicios estan centralizados en las oficinas de las calles Gran Vía y Roger de Llúria en la ciudad de Barcelona. Disponemos también de una delegación en la ciudad de Madrid situada en el barrio de Salamanca. C Miembro de: ADMINISTRADOR DE FINCAS COLEGIADO Colegios y asociación de agentes inmobiliarios

3 Presentación del Departamento Administración de Grandes Cuentas Disponemos de un servicios diseñado para los propietarios con grandes patrimonios que precisan un conjunto de servicios adaptados a sus exigencias, dado su volumen y las peculiaridades marcadas por factores tan diversos como su propia organización, su fiscalidad o la normativa del mercado de valores. Conscientes de las necesidades concretas de aquellos propietarios con grandes patrimonios, hemos creado una división especializada en la gestión de grandes cuentas para dar una respuesta personalizada. Esta división especializada agrupa las tres áreas principales de Fincas Anzizu: Administración de Comunidades Gestión de Patrimonios Comercialización de inmuebles La agrupación de las tres áreas, nos permiten ofrecerle, entre otras, las siguientes ventajas: Sinergia entre las áreas de comercialización y gestión. Adaptación de sistemas informáticos e informes periódicos de gestión. Estudios de mercado, planificación comercial y seguimiento periódico. Relación productiva con arrendatarios y estrategias de fidelización. Control económico y operativo del mantenimiento. Presencia local, cobertura nacional. Comercialización Gestión Administración Desocupación

4 Servicios y método de trabajo Administración de Grandes Cuentas Comercialización Estudio de mercado: análisis oferta y demanda Estrategia y objetivos comerciales Propuestas de renta, condiciones y servicios Objetivos comerciales Disponibilidad comercial Administración de Comunidades Puesta en marcha, gestión jurídica, técnica i administrativa Planificación y ejecución comercial Control financiero y presupuestario Gestión de cobro de cuotas y derramas Pago a proveedores Preparación y asistencia a juntas Control jurídico de los contratos con proveedores INMUEBLES Gestión de la publicidad Atención telefónica e información Visitas comerciales Gestión de interesados Formalización de contratos Seguimiento periódico comercial División en propiedad horizontal y estatutos de la comunidad Legalización del libro de actos y solicitudes de CIF Mantenimiento ordinario de los inmuebles y elementos comunes Contratación, control y supervisión de industriales Servicio de urgencias 24h Asesoramiento jurídico y técnico CLIENTES Gestión de Patrimonios Desocupación Comprobación estado del inmueble Valoración de desperfectos y consumos Acta de entrega y firma de renuncia de contrato Facturación de alquileres y fianzas Control de gastos Actualización de rentas: control y aplicación de incrementos Relación con arrendatarios i seguimientos de incidencias Control cumplimiento contratos y condiciones, gestión de garantías Control de la ocupación y cambio de arrendatarios Control vencimientos y resoluciones de contrato Registro de contratos e ingresos de fianza Valoración devolución total o parcial de la fianza y garantías Gestión de reclamaciones Recomendaciones y puesta a punto para su comercialización Gestión de la desocupación Gestión administrativa, contable, jurídica y técnica Control de la morosidad Control y revisión contratos con proveedores Asesoramiento jurídico y técnico

5 Recursos y organigrama del servicio Dispondrá de un equipo humano altamente cualificado y especializado en el área de gestión asignada Administración de Grandes Cuentas Todas las áreas de gestión disponen de una unidad responsable de la atención al cliente y una persona asignada, encargada responsable de la planificación i ejecución así como de garantizar el seguimiento de la gestión. Tendrá a su disposición una persona especializada para cada área de actuación, que se encargará de mantenerle informado sobre el estado de las gestiones. Comercialización Administración Comunidades Atenció al Client Atención al cliente y control de la actividad Dirección Comercial y Marketing 7 Dirección de Gestión Gestión Patrimonios

6 Presencia local, cobertura nacional Nuestras oficinas Oficinas BARCELONA Gran Vía, 631 1r Barcelona MADRID Montesa, 39 Bajos 2ª Madrid Horario de atención al cliente Teléfonos directos 1 de Septiembre - 30 de Junio de Lunes a Jueves 9h - 19h Administración de Comunidades Viernes 9h - 15h 1 de Julio - 31 de Agosto 9h - 15h no cerramos al mediodía Redes Sociales Administración de Alquileres Agencia Inmobiliaria Oficina Madrid

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