PROGRAMAS DE AYUDAS A LA REHABILITACIÓN N GESTIONADOS POR LA EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO

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1 PROGRAMAS DE AYUDAS A LA REHABILITACIÓN N GESTIONADOS POR LA EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO

2 Áreas de Rehabilitación Requisitos: Conjunto urbano deteriorado arquitectónicamente, urbanísticamente o socialmente Uso predominante residencial Demolición < 30% total de la actuación

3 Áreas de Rehabilitación Objetivos : Rehabilitación edificios y viviendas Renovación infraestructuras Creación y/o rehabilitación equipamiento comunitario y dotacional

4 Tipos de Áreas de Rehabilitación Planes de Vivienda Área de Rehabilitación Integral Área de Rehabilitación de Centro Histórico Zona de Rehabilitación Integrada

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14 AREAS REHABILITACIÓN

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22 Áreas de Rehabilitación APE 00 01

23 Noviembre 2009

24 HUERTAS LAS LETRAS Terminación Convenio 2010

25 PEZ-LUNA Terminación Convenio 2010

26 Jacinto Benavente Terminación Convenio 2010

27 LAVAPIES Terminación Convenio 2009

28 Siglo xii Terminación Convenio 2011

29 HORTALEZA Terminación Convenio 2010

30 TETUAN Terminación Convenio 2009

31 SAN CRISTOBAL DE LOS ANGELES Terminación Convenio 2009

32 CIUDAD DE LOS ANGELES Terminación Convenio 2013

33 Rehabilitación de edificios Actuaciones (Decreto 12/ de enero): Adecuación estructural: - Seguridad constructiva - Eliminación de barreras arquitectónicas Adecuación funcional: - Estanqueidad frente a la lluvia - Aislamiento térmico - Redes generales agua, gas, electricidad, telefonía, saneamiento - Condiciones suficientes de acceso

34 Rehabilitación de edificios Obras mínimas y obligatorias Consolidación de cimentación y estructura Conservación o acondicionamiento de cubiertas Conservación, restauración o acondicionamiento de fachadas a calle, patio y medianerías. Conservación, restauración o acondicionamiento de red de accesos Adecuación red de saneamiento Adecuación redes generales de agua, luz, electricidad y telefonía Aislamiento térmico ( en su caso)

35 Rehabilitación de edificios Otras obras subvencionables Instalación de ascensor Aislamiento térmico y acústico Instalación de placas solares para producción de A.C.S. Instalación o sustitución de calderas centralizadas de producción de calefacción y A.C.S. Otras

36 Rehabilitación de viviendas Actuaciones subvencionables: Las que proporcionen condiciones mínimas respecto: Condiciones mínimas de instalaciones de agua, electricidad, gas. Condiciones mínimas de ventilación e iluminación natural Condiciones mínimas de aislamiento térmico y acústico Condiciones mínimas de servicios higiénicos e instalaciones de cocina Adecuación de instalaciones para ahorro energético Supresión de barreras arquitectónicas Adecuación de superficie habitable Requisitos: El edificio deberá presentar condiciones de seguridad estructural y de estanqueidad frente a la lluvia

37 ELEMENTOS COMUNES Subvención Cuantía máxima 30% % PROPIETARIOS RESIDENTES 50% % % VIVIENDAS EN ALQUILER 50% LOCALES COMERCIALES 40% Viviendas o Locales Vacíos No son objeto de subvención salvo que se ocupen antes de dos meses después del fin de obra. Las viviendas vacías incorporadas a la Agencia Municipal de Alquiler pueden obtener un 75% de subvención con una cuantía máxima de

38 HABITABILIDAD DE VIVIENDA Subvención Cuantía máxima 30% OCUPANTE 40% % ARRENDADOR 50%

39 REQUISITOS DE LA EDIFICACIÓN Y DE LAS ACTUACIONES Una vez finalizadas las actuaciones el edificio debe tener uso residencial, como mínimo, en el 50% del total de su superficie útil. El edificio debe tener una antigüedad mayor de 15 años. Las obras no deben comenzar antes de estar formalizada la solicitud de ayudas, salvo que exista orden de ejecución, en cuyo caso podrán subvencionarse las actuaciones realizadas a partir de los tres meses anteriores a la solicitud. Las obras de rehabilitación deben concluir en el plazo máximo de 3 años contados a partir de la fecha de la concesión de la subvención

40 Rehabilitación de edificios Documentación técnica Tramitación (1ª fase) Solicitud de informe técnico Elaboración de proyecto Solicitud de licencia Presupuesto de Contrata (Se ajustará a las unidades y capítulos del proyecto) CONCESIÓN SUBVENCIÓN

41 Rehabilitación de edificios Informe técnico

42 Rehabilitación de edificios Informe técnico

43 Rehabilitación de edificios Documentación técnica Tramitación (2 ª Fase) Comunicación de inicio de las obras (Con licencia concedida) Modificación, en su caso, de proyecto y presupuesto (plazo de un año desde comienzo de obras) Liquidación final (incremento máximo de un 10% sobre el presupuesto aprobado, presentada antes fin de obra) Comunicación de finalización de las obras PAGO SUBVENCIÓN

44 Rehabilitación de edificios Consideraciones para una adecuada tramitación de expedientes: No iniciar las obras sin licencia ni orden de ejecución No ejecutar obras no incluidas en la licencia u orden de ejecución No ejecutar revocos ó revestimientos de fachada sin previa realización de muestras y aviso a técnicos EMVS Comunicar en tiempo y forma el inicio y el fin de las obras Presentar en plazo y forma ampliación presupuesto y liquidación

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