Estamos muy felices de hacerle llegar el primer Boletín Informativo de la Urbanización Santa Cruz de la Colina II.

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1 BOLETIN INFORMATIVO Año 1 Nro. 1 Urubó, 24 de abril de 2012 Sumario 1. Presentación 2. La exposición de Arq. Czerniewicz despeja las dudas de los vecinos 3. Se inicia el cambio de pisos en casas habitadas 4. El pavimento se acerca a la puerta de la urbanización 5. Habilitada cancha de tenis 6. El gimnasio ya está funcionando 7. Respetemos los basureros 8. Once recomendaciones prácticas para el buen uso del sistema de alcantarillado sanitario. 1. Presentación Estamos muy felices de hacerle llegar el primer Boletín Informativo de la Urbanización Santa Cruz de la Colina II. Este es el medio de comunicación que utilizaremos a partir de ahora para hacerle conocer todas las novedades acerca de nuestra urbanización. Este Boletín es suyo, si tiene algún comentario, recomendación, sugerencia, etc. que desee hacernos llegar, no dude en contactarnos a o llamando o visitando la oficina Administrativa.

2 2. Exposición de Arquitecta Czerniewiz Con la finalidad de despejar las dudas existentes sobre la situación legal de nuestra urbanización, se invitó a la Arq. Katherine Czerniewicz Vélez, Oficial Mayor de Ordenamiento Territorial de la Honorable Alcaldía de Porongo. La exposición se tituló Aspectos legales de la urbanización Cerrada Santa Cruz de la Colina II a efectos del Plan de Ordenamiento Urbano del Municipio de Porongo, y en ella se explicaron dos normas muy importantes El Plan de Ordenamiento Urbano (POU) del Urubó El Reglamento de uso de suelo y Edificación de la Urbanización Santa Cruz de la Colina II, A continuación un breve resumen: Qué es el POU? Dicho en palabras sencillas: el POU es la ley que rige todas las construcciones en el Urubó. En el POU está reglamentado que tipo de urbanizaciones se pueden ejecutar en el Urubó. Ahí se puede ver que según esta norma, solo existen dos tipos de urbanización en el Urubó. - Urbanización Abierta y - Urbanización Cerrada Fuimos informados que en el Urubó hay una sola urbanización abierta (Villa Bonita), y todas las demás son urbanizaciones cerradas (incluso las más antiguas como Colinas del Urubó o Jardines del Urubó). Asimismo se pudo ver que las urbanizaciones cerradas tienen las siguientes características: - Quedan limitadas por un cerramiento perimetral - El acceso es restringido a los propietarios - Las áreas verdes y calles son obligatoriamente propiedad de la H.A.M. - Las áreas verdes y calles deben ser mantenidas por los propietarios y solo pueden ser usadas por los propietarios - Que toda urbanización debe tener un reglamento, y que este reglamento debe ser aprobado por la H.A.M.

3 Qué es el Reglamento de uso de suelo y Edificación de la Urbanización Santa Cruz de la Colina II? Es el principal reglamento de toda la Urbanización, este reglamento es propuesto por los urbanizadores, es revisado técnicamente por la Oficialía Mayor de Ordenamiento Territorial y legalmente por los Asesores Legales del Concejo Municipal quienes deben hacer un informe recomendado la aprobación, es discutido y aprobado mediante votación democrática por el Honorable Concejo Municipal, y finalmente es Promulgado por el Honorable Alcalde Municipal. El trámite de aprobación del RUSE tomó varios meses, no es una norma que pueda cambiarse de la noche a la mañana. En el RUSE, está establecido, el uso de cada metro cuadrado de nuestra urbanización, ahí indica cuanto espacio puede destinarse a las viviendas, cuanto espacio puede destinarse a las calles, áreas verdes, etc. Ahí indica también quienes pueden usar las áreas, se establece claramente, al igual que en el POU, que las áreas verdes, calles y avenidas que están al interior de la urbanización son propiedad de la HAM, pero bajo el dominio exclusivo de los propietarios. Preguntas varias Un acierto fue organizar varias reuniones con grupos pequeños de vecinos, de modo tal que en ellas todos pudieran hablar y participar. Y ciertamente, los vecinos que asistieron pueden dar fe que no quedo ninguna pregunta sin responder. Algunas preguntas fueron: Por qué se llama urbanización y no condominio? Por qué se llama Santa Cruz de la Colina II? Puede la HAM organizar un campeonato de futbol en las canchas? Puede la HAM autorizar que ingresen micros al interior de la urbanización? Puede el día de mañana un Alcalde ordenar que la urbanización deje de ser cerrada y abrir las calles? Cuál es la diferencia entre Condominio y Urbanización Cerrada? El día miércoles 25 realizaremos la última exposición, si usted desea asistir, por favor envíe un mensaje a y le haremos llegar una invitación.

4 3. Se inicia el cambio de pisos en casas habitadas El 19 de abril se inició el traslado de primer vecino con el propósito de realizar el cambio de piso y proceder a los arreglos en la vivienda. Los vecinos son alojados en el HOTEL de 5 estrellas PAULISTANIA CASABLANCA, durante el tiempo que dure la refacción de sus viviendas, ahí disfrutarán de las instalaciones del hotel (sauna, gimnasio, piscina), y está cubierto el consumo de luz, agua y gas. Mientras tanto, decenas de trabajadores bajo el mando de un profesional de larga experiencia que ha sido expresamente contratado como fiscal de las refacciones, el Arq. Herman Moreno, realizarán en su vivienda todos los arreglos que correspondan. Los muebles del vecino son inventariados, fotografiados, asegurados, y trasladado a una vivienda dentro de la urbanizacion, en la que permaneceran bajo vigilancia hasta que se termine la reparación de la vivienda. 4. El pavimento se acerca a la urbanización El pavimento ya casi llegó frente a la urbanización, y en pocas semanas más estará en la entrada. Cuando todo el tramo esté concluido en continuo, AVANTIA realizará lo siguiente: a) Se pavimentará la conexión entre el pavimento interno y el pavimento externo b) Se tramitará ante la empresa ejecutora de la obra, y las autoridades departamentales, la autorizacion para que los vehiculos puedan circular por el pavimento. Es importante indicar que el tramo denominado Quebrada de la brujas, será pavimentado en cuanto se estabilice la epoca seca. Finalmente todo volverá a su sitio y la casa estará lista para ser ocupada.

5 5. El gimnasio ya está funcionando El lunes 16 de abril abrió sus puertas el gimnasio. Este funcionará a partir de las 19:00 y hasta las Para el funcionamiento del Gimnasio se ha realizado un contrato de Concesión por 2 años al señor Marcelo Delgadillo L., el cual es el propietario de los equipos, e instructor con más de 15 años de experiencia. Toda vez que todavía no se están pagando expensas, el uso del gimnasio tiene un costo de : Detalle Costo Mensual Uso de equipo Bs. 100 Uso de equipo Bs Guia de entrenador para rutinas, seguimiento, etc. Uso de equipo Bs Entrenador Personal Será una decisión de los vecinos, si se incluye el uso del gimnasio en las expensas a pagar, en cuyo caso el costo del paquete básico bajaría a Bs. 50 por casa. 6. Habilitada la cancha de tenis Desde el pasado 18 de abril la cancha de tenis ya está 100% habilitada. Esta cancha será un semillero de campeones. 7. Respetemos los basureros Cómo queremos que sea nuestra urbanización? De quien depende que la urbanización sea linda, limpia, agradable y llena de armonía? Depende de cada vecino, y en estos momentos en que la urbanización es nueva, depende sobre todo de quienes ya estan viviendo en ella. Cada semana nuevas familias se trasladan, y si ven que los vecinos más antiguos, no ponen la basura en los basureros, puede estar completamente seguro, que los nuevos vecinos, tampoco lo harán.

6 8. ONCE RECOMENDACIONES PRÁCTICAS PARA EL BUEN USO DEL SISTEMA DE ALCANTARILLADO SANITARIO 1 No conecte el agua de la lluvia a las cámaras de inspección o desagües sanitarios. 2 No eche el aceite de las frituras al desagüe, viértalo en un frasco (descartable) y una vez que el frasco este lleno cierre bien la tapa y dispóngalo al carro colector de basura. Perjudica el buen funcionamiento del sistema de tratamiento de aguas servidas. 3 4 Antes de lavar los platos, los restos de comida deberá ponerlos al tacho de basura o a un depósito para otro uso. No arroje trapos, hojas, plásticos, papeles, toallas higiénicas, aceites, grasas, restos de comida a las tuberías, porque provocan obstrucciones de las mismas y de la red de alcantarillado sanitario. 5 6 Limpie con cierta periodicidad las trampas o sifones del lavadero. Cada cierto tiempo vierta agua bien caliente con detergente biodegradable por las cañerías para disolver las grasas que se sedimentan en las mismas. No debe faltar la rejilla o sumidero en el lavadero de platos y de ropa.

7 7 8 En la cajas de registro de desagüe sanitario no deben faltar las rejillas. Retire del lavadero los cabellos, y trastes de comidas para evitar atoros en las instalaciones internas. 9 Vigile a los niños para que no arrojen sus pequeños juguetes al inodoro. (Se sorprenderá lo que encontrará cuando toque destaparlos.) 10 En época de lluvia no levante las tapas de las cámaras o registros, porque si bien se logra la evacuación rápida de las aguas estancadas, se ocasiona el ingreso al sistema de alcantarillado sanitario, de piedras, plásticos, lodo y toda clase de sólidos que taponean las tuberías. 11 Comunique a tiempo los problemas que observe en su red de alcantarillado sanitario a las personas responsables, (Ing. Boris Capriles, Telf.: ó ) cuidando de esta manera el buen funcionamiento del mismo. BOLETIN INFORMATIVO Año 1 Nro. 1 Urubó, 24 de abril de 2012

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