ESTELAR CARTAGENA DE INDIAS HOTEL & CENTRO DE CONVENCIONES LONG STAY / LUXURY RESIDENCES

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Valentín Rico Tebar
hace 8 años
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2 LONG STAY / LUXURY RESIDENCES

3 ESTELAR CARTAGENA DE INDIAS HOTEL & CENTRO DE CONVENCIONES, cuenta con el respaldo, tecnología y servicios en línea con las exigencias, avances y tendencias de la Hotelería de primera categoría del mundo.

4 UBICACION Entre las calles 12 y 13 de la entrada a Bocagrande, vía malecón.

5 ESTELAR CARTAGENA DE INDIAS HOTEL & CENTRO DE CONVENCIONES 338 habitaciones Área comercial Restaurantes Casino Centro de convenciones Piscina sin fin con vista al océano Atlántico y piscina de niños Spa con sauna, turco, jacuzzis, salas de masajes, peluquería y gimnasio Aire acondicionado automatizado, vidrios, bioclimáticos y acústicos Parqueaderos

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6 DERECHOS FIDUCIARIOS Esta Oportunidad de inversión combina la seguridad y respaldo que ofrecen los negocios de finca raíz, con la rentabilidad que ofrecen los negocios de hotelería y turismo, permitiéndole a pequeños, medianos y grandes inversionistas invertir su dinero de acuerdo con su necesidad de inversión así:

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7 DERECHOS FIDUCIARIOS - DEFINICION Los DERECHOS FIDUCIARIOS del ESTELAR CARTAGENA DE INDIAS HOTEL & CENTRO DE CONVENCIONES, son un método de inversión inmobiliaria por medio del cual, el inversionista puede adquirir una o varias participaciones del hotel, correspondientes al 20% del total de la inversión del hotel. Esta es una operación administrada por ACCION FIDUCIARIA, entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia. Cada Participación o Derecho Fiduciario adquirido es de su propiedad y con la inversión tiene derecho a recibir una rentabilidad mensual producto de la operación total del Hotel, en los términos establecidos en el contrato de vinculación de participes.

Esta es una operación administrada por ACCION FIDUCIARIA, entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia.

8 DERECHOS FIDUCIARIOS VALOR Y FORMA DE PAGO VALOR $ oo C/u FORMA DE PAGO DERECHOS FIDUCIARIOS PESOS COLOMBIANOS DOLARES SEPARACION SEPTIEMBRE $ , ,55 CUOTA 1 OCTUBRE $ ,00 CUOTA 2 NOVEMBRE $ ,00 CUOTA 3 DICIEMBRE $ ,00 CUOTA 4 ENERO $ ,00 CUOTA 5 FEBRERO $ ,00 CUOTA 6 MARZO $ ,00 CUOTA 7 ABRIL $ ,00 CUOTA 8 MAYO $ ,00 CUOTA 9 JUNIO $ ,00 CUOTA 10 JULIO $ ,00 CUOTA 11 AGOSTO $ ,00 TOTAL INVERSION $ ,00 $ ,65 Valor del dólar promediado a $ 3,100,oo del mes de Septiembre de 2015, Sujeto a cambios,

$ 5.830.000,00 CUOTA 6 MARZO 2016. $ 5.830.000,00 CUOTA 7 ABRIL 2016. $ 5.830.000,00 CUOTA 8 MAYO 2016. $ 5.830.000,00 CUOTA 9 JUNIO 2016. $ 5.830.000,00 CUOTA 10 JULIO 2016.

9 BENEFICIOS INVIERTA EN DERECHOS FIDUCIARIOS Y RECIBA LOS SIGUIENTES BENEFICIOS: 1. Rentabilidad Mensual producto de toda la operación del hotel (excepto el casino). 2. Valorización 3. Exención en el Impuesto de Renta por 30 años. 4. Privilegios Exclusivos con Hoteles ESTELAR.

Rentabilidad Mensual producto de toda la operación del hotel

Ocupación: 49% - 67% Tarifa promedio: (2015) $ 315.000 BENEFICIOS - RENTABILIDAD ESCENARIOS DE RENTABILIDAD CONSERVADORA 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 TIR con FARA 6.1% 7.

10 Ocupación: 49% - 67% Tarifa promedio: (2015) $ BENEFICIOS - RENTABILIDAD ESCENARIOS DE RENTABILIDAD CONSERVADORA TIR con FARA 6.1% 7.3% 7.9% 8.4% 8.8% 9.2% 9.5% 9.9% 9.9% 109.9% TIR sin FARA 5.8% 7.0% 7.5% 8.0% 8.4% 8.7% 9.1% 9.4% 9.4% 109.4% Esta proyección no compromete a Hoteles Estelar S.A. y se basa en tendencias generales de mercado, en las condiciones socio económicas del momento y en la información suministrada por lo hoteles de la competencia.

con FARA 6.1% 7.3% 7.9% 8.4% 8.8% 9.2% 9.5% 9.9% 9.9% 109.9% TIR sin FARA 5.8% 7.0% 7.5% 8.0% 8.4% 8.7% 9.1% 9.4% 9.4% 109.

11 % 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% BENEFICIOS - RENTABILIDAD ESCENARIOS DE RENTABILIDAD MEDIA Ocupación: 49% - 67% Tarifa promedio: (2015) $ % % % % % % % % 67% 67% Tarifa promedio Ocupacion TIR con FARA 6.4% 7.6% 8.2% 8.8% 9.2% 9.5% 9.9% 10.3% 10.3% 110.3% TIR sin FARA 6.0% 7.2% 7.8% 8.3% 8.7% 9.1% 9.4% 9.8% 9.8% 109.8% Esta proyección no compromete a Hoteles Estelar S.A. y se basa en tendencias generales de mercado, en las condiciones socio económicas del momento y en la información suministrada por lo hoteles de la competencia.

000 325 336 49% 348 53% 360 56% 373 59% 386 61% 400 63% 413 65% 458 443 428 67% 67% 67% Tarifa promedio Ocupacion 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 TIR con FARA 6.4% 7.

12 Ocupación: 49% - 67% Tarifa promedio: (2015) $ BENEFICIOS - RENTABILIDAD ESCENARIOS DE RENTABILIDAD OPTIMISTA TIR con FARA 6.7% 7.9% 8.5% 9.1% 9.5% 9.9% 10.3% 10.7% 10.7% 110.7% TIR sin FARA 6.3% 7.5% 8.1% 8.7% 9.0% 9.4% 9.8% 10.2% 10.2% 110.2% Esta proyección no compromete a Hoteles Estelar S.A. y se basa en tendencias generales de mercado, en las condiciones socio económicas del momento y en la información suministrada por lo hoteles de la competencia.

FARA 6.7% 7.9% 8.5% 9.1% 9.5% 9.9% 10.3% 10.7% 10.7% 110.7% TIR sin FARA 6.3% 7.5% 8.1% 8.7% 9.0% 9.4% 9.8% 10.2% 10.2% 110.

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13 BENEFICIOS PRIVILEGIOS EXCLUSIVOS DEPOSITAR SU CONFIANZA EN NOSOTROS ES CONTAR CON EL RESPALDO, SERIEDAD Y RESPONSABILIDAD DE UN BUEN ALIADO Y POR SUPUESTO, DISFRUTAR DE LOS PRIVILEGIOS EXCLUSIVOS QUE TENEMOS PARA USTED! 5 días y 4 noches al año sin costo incluyendo desayuno en ESTELAR CARTAGENA DE INDIAS HOTEL & CENTRO DE CONVENCIONES. 5 días y 4 noches adicionales incluyendo desayuno, con una tarifa de USD$50,oo por noche, en ESTELAR CARTAGENA DE INDIAS HOTEL & CENTRO DE CONVENCIONES, 5 días y 4 noches (mas) incluyendo desayuno, con una tarifa de USD$50,oo por noche, Efectuando su reserva con anterioridad de Ocho días calendario, en ESTELAR CARTEGENA DE INDIAS HOTEL & CENTRO DE CONVENCIONES. Como parte de nuestro trato preferencial, le damos la bienvenida a nuestro programa de fidelización Siempre ESTELAR NIVEL Oro, además de los beneficios exclusivos con los que cuenta un propietario en ESTELAR. 20% de descuento en todos los servicios que se ofrecen en el Hotel ESTELAR Cartagena de Indias, para el propietario y su grupo familiar Descuentos en alojamiento entre el 40% y 50% sobre la tarifa Rack en los hoteles operados por ESTELAR Colombia, Perú y Panamá. No aplica para temporadas altas ni para productos «All Inclusive». Ver condiciones y restricciones Sujeto a disponibilidad de reservas

5 días y 4 noches adicionales incluyendo desayuno, con una tarifa de USD$50,oo por noche, en ESTELAR CARTAGENA DE INDIAS HOTEL & CENTRO DE CONVENCIONES, 5 días y 4 noches (mas) incluyendo desayuno,

14 FOTOS HOTEL ESTELAR CARTAGENA

15 AGENDE SU CITA Av. Cra 19 No Of 313, Bogotá Colombia Av. Juan B. Gutierrez N Of 403, Pereira- Risaralda

16 COMERCIALIZA PARTICIPAN

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