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1 FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA NUESTRA FAMILIA VIVE ALLEGADA PORQUE ES DE ESCASOS RECURSOS ESTE PROGRAMA NOS PUEDE AYUDAR A TENER UNA VIVIENDA? 1. El Fondo Solidario de Vivienda (FSV) entrega subsidios habitacionales para comprar o construir viviendas a familias que viven en condiciones de vulnerabilidad social, de acuerdo al puntaje que entrega la Ficha de Protección Social. Las condiciones en que habita la persona (hacinamiento, allegamiento, etc.) ajustan este puntaje arrojando el Puntaje de Carencia Habitacional, que es el definitivo para postular a un subsidio del Fondo Solidario de Vivienda. 2. El programa tiene tres capítulos, con distintas características: Fondo Solidario de Vivienda I (Capítulo Primero). Entrega subsidios para construir o comprar una vivienda nueva o usada, sin crédito complementario, a familias que presentan un Puntaje de Carencia Habitacional de hasta puntos (las más vulnerables del país), excepto en proyectos de Construcción Colectiva en Zonas Rurales, donde los postulantes pueden tener hasta puntos. En todo caso, en todos los proyectos de construcción el 30% de los integrantes del grupo postulante puede tener hasta puntos. Fondo Solidario de Vivienda II (Capítulo Segundo). Entrega subsidios para construir o comprar una vivienda nueva o usada, con crédito complementario opcional, para familias que presentan un Puntaje de Carencia Habitacional de hasta puntos. Fondo Solidario de Vivienda III (Capítulo Tercero). Entrega subsidios para construir una vivienda en zonas rurales, en terreno del postulante y con crédito complementario opcional, a familias que presentan un Puntaje de Carencia Habitacional de hasta puntos. 3. Para postular a un subsidio del FSV I y FSV II, los requisitos generales son los siguientes: - Ser mayor de edad. - Tener Ficha de Protección Social. - Ser jefe de familia (núcleo familiar), cónyuge o conviviente, acreditando esta condición en la Ficha de Protección Social o con una Declaración de Núcleo Familiar. - No ser propietario o asignatario de una vivienda o infraestructura sanitaria (postulante ni cónyuge), excepto si la vivienda se encuentra inhabitable y así lo haya acreditado la Dirección de Obras Municipales, y en algunos casos de divorcio o nulidad, siempre que el interesado no se haya adjudicado la vivienda. - No haber sido beneficiado anteriormente con una vivienda o subsidio habitacional proporcionado por el Estado, municipalidades o cooperativas (postulante ni cónyuge), a menos que el interesado pertenezca al Informe Valech y hubiese perdido el dominio de su inmueble. - No contar con certificado de subsidio habitacional vigente, no estar postulando a otro programa habitacional o tener reserva de subsidio leasing (postulante ni cónyuge). - No pueden postular simultáneamente miembros del grupo familiar acreditado en la Ficha de Protección Social. - Las personas extranjeras deben contar con certificado de permanencia definitiva. - No pueden postular personas solas (familias unipersonales), excepto si desean construir en zonas rurales (en grupo a través del FSV I o individualmente a través del FSV III) o si son adultos mayores, viudos, discapacitados (acreditados/as en el COMPIN), indígenas y personas reconocidas como víctimas en el Informe de la Comisión Nacional sobre Prisión Política y Tortura (Valech). En todo caso, los postulantes unipersonales no pueden superar en conjunto el 30% de un grupo que postule a subsidios para construcción.

2 TIPOS DE PROYECTOS DEL FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA 4. Subsidios para compra (Adquisición de Vivienda Construida): El FSV I y el FSV II entregan un subsidio para comprar una vivienda nueva o usada (o también llamada existente), rural o urbana, que cuente con recepción municipal definitiva. La vivienda nueva es aquella que tiene recepción municipal de menos de dos años de antigüedad y la usada, la que tiene recepción de más de dos años. Las viviendas nuevas a comprar a través del FSV I deben contar al menos con dos dormitorios (uno para cama de dos plazas y otro para dos camas de una plaza), una sala de estar-comedor-cocina y un baño. Además, debe contemplar un proyecto de ampliación futura de un tercer dormitorio (con el correspondiente permiso de edificación), que en total permita alcanzar un mínimo construido de 55 m². Las viviendas usadas del FSV I y las nuevas y usadas del FSV II, como mínimo, deben tener un dormitorio, una sala de estar-comedor-cocina y un baño. Una vez adjudicado el subsidio, se debe elegir la vivienda a adquirir verificando que cumpla los requisitos del programa, con asesoría del SERVIU o de una entidad autorizada contratada por éste. No puede aplicarse el Fondo Solidario de Vivienda para compra de vivienda entre parientes, salvo en aquellos casos en que se adquieran derechos hereditarios, descontándose del monto de subsidio el porcentaje de la vivienda que corresponde en derechos al postulante. 5. Subsidios para construcción: El FSV I y el FSV II entregan un subsidio al que se postula en forma grupal, para una de las siguientes tipologías de proyecto: Construcción en Nuevos Terrenos (CNT), para construir conjuntos de vivienda, en áreas urbanas o rurales. Construcción en Sitio Propio (CSP), para construir una vivienda en terreno propio del postulante o de su cónyuge. Densificación Predial (DP), para construir en un terreno que se pueda subdividir o en el que se pueda constituir una copropiedad, para la construcción en él de otra vivienda. Construcción Colectiva en Zonas Rurales (CCZR), para construir conjuntos habitacionales en nuevos terrenos, ubicados en zonas rurales, orientado a familias con Puntaje de Carencia Habitacional de hasta puntos, con posibilidad de crédito complementario. Alteración o Rehabilitación de Inmueble (ARI), para recuperar edificios generando mediante su remodelación viviendas para los integrantes del proyecto. El FSV III entrega un subsidio para construir en terreno propio en zonas rurales o en áreas urbanas de localidades de hasta habitantes, sin formar grupos, postulando en forma individual, con posibilidad de crédito complementario. La construcción debe contar con dos dormitorios (uno para cama de 2 plazas y otro para 2 camas de 1 plaza), sala de estar-comedor-cocina y baño (lo que correspondería a una superficie de aproximadamente 37 m²). Además, debe contemplar un proyecto de ampliación futura de un tercer dormitorio (con el correspondiente permiso de edificación), que en total permita alcanzar un mínimo construido de 55 m². 6. Proyectos de Integración Social Al FSV I o FSV II, en sus modalidades de compra o construcción, pueden presentarse proyectos de conjuntos de viviendas que tengan un mínimo de 30%de personas de este programa, los que serán calificados como Proyectos de Integración Social, si el resto de las viviendas son susceptibles de ser vendidas a través del Sistema de Subsidio Habitacional regulado por el D.S. N 40, (V. y U.), de Las personas que apliquen su Subsidio Habitacional del D.S. N 40 en estos proyectos obtendrán un bono adicional de 100 UF. En los Proyectos de Integración Social las personas del FSV II podrán obtener hasta 200 UF de Subsidio Diferenciado a la Localización, si corresponde.

3 POSTULACIÓN AL FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA 7. A los subsidios para comprar una vivienda del FSV I y FSV II, se postula en forma individual y directamente en el SERVIU (con los antecedentes familiares y sin intermediarios ni promesa de compraventa), en las fechas que determina el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, depositando el ahorro que requiere el programa hasta las 14:00 horas del día anterior a la postulación. Para postular a un subsidio de construcción de cualquiera de los tres capítulos de este programa, los postulantes deben depositar el ahorro requerido hasta el día anterior al del ingreso del proyecto al Banco de Proyectos del SERVIU, el cual se encuentra abierto todo el año. La postulación a los subsidios de construcción de FSV I y FSV II se realiza en grupos con personalidad jurídica de, a lo menos, 10 familias y un máximo de 300 (excepto cuando se postula también al Subsidio Diferenciado a la Localización, donde el máximo es de 150 familias). En estos casos, el ingreso del proyecto es efectuado por una Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) que cuente con convenio con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de la región correspondiente. A los subsidios para construcción de vivienda en zonas rurales del FSV III se postula individualmente, pero el ingreso del proyecto al Banco del SERVIU lo efectúa un Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT), con convenio con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de la región correspondiente. 8. Las EGIS y los PSAT son organizaciones con o sin fines de lucro, que han firmado un convenio con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de la región donde operarán, para asesorar a las familias en el proceso de obtención y aplicación de un subsidio para construcción. Las EGIS y los PSAT son pagadas por el SERVIU para realizar esta labor, por lo cual NO PUEDEN EFECTUAR COBROS DE HONORARIOS A LAS FAMILIAS. Sólo pueden solicitarles fondos para pagar documentos y trámites especificados en el convenio y de cuyo uso deberán rendirles cuenta detallada. EGIS y PSAT deben elaborar el proyecto, presentarlo al SERVIU, contratar las obras y entregar las escrituras a las familias, entre otras tareas. El SERVIU respectivo realiza labores de Inspección Técnica de Obras en proyectos de construcción, directamente o a través de entidades profesionales idóneas contratadas por éste. 9. Aranceles y Derechos financiables con Fondos a Rendir Municipales Certificados: Copropiedad, Recepción Municipal, Inhabitabilidad, Deuda de Derechos de Aseo, No Expropiación Municipal y de DFL 2. Derechos: Aprobación de Loteo (incluye Anteproyecto), Alteración, Edificación (incluye Anteproyecto), Demolición, Subdivisión o Fusión, Recepción de Obras de Urbanización y de Obras de Edificación. Certificado de Instalación de Agua Potable y Alcantarillado otorgado por el Servicio de Salud, sólo en el caso del Subsidio Habitacional Rural. Notariales Escrituras/ Protocolizaciones: Reducción Escritura Pública Permiso de Edificación (DFL 2), Adjudicación o Compraventa, Cesión de Derechos, Derecho Real de Uso, Servidumbres, Reglamento de Copropiedad y Alzamiento de Prohibiciones. Autorizaciones: Firma Notarial del Contrato de Construcción, Giro de Ahorros y Declaración Jurada de No Parentesco. Conservador de Bienes Raíces Inscripciones: Plano Loteo, Prohibición de Gravar y Enajenar a favor de SERVIU, Compraventa (Adquisición de Vivienda y/o Terreno), Derecho Real de Uso, Cesión de Derechos, Reglamento de Copropiedad, Alzamiento de Prohibición y Servidumbres. Certificados: de Hipotecas, de Gravámenes, Prohibiciones y Embargos y de Dominio Vigente. Otros: Copia de cualquiera de las Inscripciones señaladas previamente. Archivero Judicial Obtención Copia de Escrituras Públicas.

4 SUBSIDIOS ADICIONALES AL FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA 10. El Fondo Solidario de Vivienda dispone de subsidios adicionales que se suman, si corresponde, a los de compra o de construcción de viviendas. SUBSIDIO DIFERENCIADO A LA LOCALIZACIÓN Subvención adicional que se aplica en operaciones de adquisición y en proyectos de construcción, para financiar todo o una parte de la compra del terreno donde se emplace la vivienda a adquirir o donde se construirá el proyecto o, si es necesario, para habilitar el terreno para la construcción (rellenarlo, emparejarlo o construir muros de contención), cuando éste se encuentre bien ubicado dentro de la ciudad. Entrega hasta 200 UF en el FSV I y hasta 100 UF en el FSV II. El monto del subsidio se calcula según una fórmula que considera el avalúo fiscal de los terrenos y la densidad del conjunto habitacional. Para obtenerlo, en operaciones de compra, la vivienda debe estar dentro del área urbana de una ciudad de o más habitantes y contar con acceso a: - Transporte público (a una distancia posible de recorrer caminando no mayor a 500 metros). - Establecimientos de educación prebásica y básica con disponibilidad de matrículas (a una distancia posible de recorrer caminando no mayor a metros). - Establecimiento de salud primaria (a una distancia posible de recorrer caminando no mayor a metros). Los proyectos de densificación predial y de construcción en nuevos terrenos y que postulen a este subsidio, además de las condiciones señaladas, deben cumplir las siguientes: - Tener máximo 150 viviendas. - Al menos 60% de los integrantes del grupo debe provenir de la comuna o agrupación de comunas donde se ubique el terreno. - Tener acceso directo a una vía pública (calle), excepto si el subsidio se utiliza sólo para habilitar el terreno en proyectos de densificación predial y construcción en sitio propio. SUBSIDIO PARA EQUIPAMIENTO En caso de construcción en nuevos terrenos del FSV I se entregan 5 UF por cada familia que integra el proyecto, para áreas verdes, sedes sociales, juegos infantiles, mobiliario urbano, etc. SUBSIDIO FONDO DE INICIATIVAS Para complementar el financiamiento de las obras a realizar con el Subsidio para Equipamiento, opcionalmente se puede postular a 7 UF más por familia, con un ahorro adicional de 0,5 UF. SUBSIDIO PARA DISCAPACITADOS De hasta 20 UF, para obras que ayuden a superar las limitaciones de integrantes discapacitados del grupo familiar, tanto para compra como para construcción, de los tres capítulos del programa. SUBSIDIO PARA TRATAMIENTO DE AGUAS Para construcción colectiva en zonas rurales del FSV I, se podrá optar a un subsidio de hasta 20 UF adicionales por familia, en caso que el proyecto incluya la ejecución de planta de tratamiento de aguas. SUBSIDIO DE SANEAMIENTO SANITARIO De hasta 70 UF, para financiar sistemas particulares de agua potable y/o alcantarillado en proyectos del FSV III. SUBSIDIO PARA CONSTRUCCIÓN EN ALTURA En caso de construcción de departamentos a través del FSV I y del FSV II, se podrá acceder a un subsidio adicional de hasta un 30%del monto destinado a la comuna de ubicación del proyecto. Este debe cumplir las siguientes condiciones: - Condominio tipo A. - Cumplir requisitos para obtener subsidio Diferenciado a la Localización. - La superficie construida de la vivienda no puede ser inferior a 55 m² y debe incluir un tercer dormitorio.

5 FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FINANCIAMIENTO FSV DE I OPERACIONES - FINANCIAMIENTO DE ADQUISICIÓN DE UNA VIVIENDA DE VIVIENDA AHORRO MÍNIMO SUBSIDIO HABITACIONAL SUBSIDIO A LA LOCALIZACIÓN CRÉDITO COMPLEMENTARIO APORTE DE TERCEROS 10 UF AHORRO MÍNIMO 30 UF AHORRO MÍNIMO 370 UF CONSTRUCCIÓN 320 UF COMPRA El subsidio aumenta 2 UF por cada 1/2 m² construido que supere los 37,5 m², pudiendo llegar a 370 UF (tope 50 UF) Hasta 200 UF PRECIO DE LA VIVIENDA: Hasta 800 UF No (Excepto en Construcción Colectiva en Zonas Rurales) FINANCIAMIENTO FSV DE II OPERACIONES - FINANCIAMIENTO DE ADQUISICIÓN DE UNA VIVIENDA DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL 320 UF COMPRA Y CONSTRUCCIÓN SUBSIDIO A LA LOCALIZACIÓN Hasta 100 UF (Hasta 200 UF en Proyectos de Integración Social) PRECIO DE LA VIVIENDA: Hasta 1000 UF CRÉDITO COMPLEMENTARIO FINANCIAMIENTO FSV DE III OPERACIONES - FINANCIAMIENTO DE ADQUISICIÓN DE UNA VIVIENDA DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL SUBSIDIO DE SANEAMIENTO SANITARIO CRÉDITO COMPLEMENTARIO APORTE DE TERCEROS APORTE DE TERCEROS 11. Para financiar una vivienda con subsidio del FSV II, del FSV III o de proyectos de Construcción Colectiva en Zonas Rurales del FSV I, se puede contar con un crédito complementario optativo, siendo labor de la EGIS o del PSAT (según corresponda, gestionar su solicitud ante una entidad financiera. Este crédito (hipotecario o sin garantía hipotecaria) contará con garantía estatal cuando no supere 500 UF. Es recomendable que el dividendo mensual no supere el 25% de los ingresos de la familia, ya que éste se paga mes a mes. Quienes tomen un crédito deberán contratar por todo el plazo de éste un seguro de desempleo o de incapacidad temporal. Este debe cubrir los primeros 36 meses del crédito el pago de doce dividendos, y seis dividendos por el resto del plazo del crédito en caso de siniestro (cesantía o incapacidad temporal). La prima correspondiente a los primeros 36 meses, será subsidiada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. 10 UF 280 UF 70 UF PRECIO DE LA VIVIENDA: Hasta 1000 UF 12. Selección La selección de las familias beneficiadas se efectúa por estricto orden de puntaje, hasta agotar los recursos asignados para los llamados a cada región, considerándose los siguientes factores de puntaje para proyectos de construcción: Vulnerabilidad del grupo (presencia de familias monoparentales, adultos mayores, discapacitados, enfermos catastróficos, personas Valech y/o menores de 15 años). Condición de vulnerabilidad, según Puntaje de Carencia Habitacional derivado de la Ficha de Protección Social. Aportes adicionales, públicos o privados, para completar el financiamiento del proyecto. Plan de Habilitación Social, considerando la coherencia, integralidad y metodología de las acciones a realizar según el diagnóstico efectuado al grupo de familias que integran el proyecto. Calidad técnica del proyecto, evaluándose la funcionalidad y habitabilidad de la vivienda y el conjunto. La selección de los postulantes para subsidios de compra considerará los siguientes factores de puntaje: Grupo familiar, considerando el tipo (familia monoparental), la cantidad y características de sus integrantes (si existen menores de 15 años, discapacitados y/o adultos mayores). Condición de Vulnerabilidad, según el Puntaje de Carencia Habitacional derivado de la Ficha de Protección Social en relación al que exige el programa para postular.

6 PASOS FUNDAMENTALES PARA POSTULAR A UN SUBSIDIO DEL FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SOLICITAR INFORMACIÓN EN LOS MUNICIPIOS, MINISTERIO DE VIVIENDA O SERVIU acerca de las características y requisitos del programa y los pasos a seguir para obtener un subsidio, en cualquier momento del proceso de construcción o compra. SOLICITAR FICHA DE PROTECCIÓN SOCIAL en su municipio. Una vez que cuente con su resultado, CONSULTAR PUNTAJE DE CARENCIA HABITACIONAL en las OIRS del SERVIU o del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. ABRIR UNA CUENTA DE AHORRO PARA LA VIVIENDA, sin importar plazo, en cualquier entidad financiera (bancos, cajas de compensación, cooperativas de ahorro y crédito, entre otras) COMPLETAR EL AHORRO MÍNIMO EXIGIDO por el programa, considerando que el plazo máximo para depositar son las 14:00 hrs. del día anterior a la postulación (subsidio para compra) o del ingreso del proyecto al SERVIU (subsidio para construcción). - No realice giros mientras esté participando en la postulación. De hacerlo, quedará excluído/a del proceso. - Consulte el valor de la UF al momento de depositar, ya que ésta varía todos los días. - En caso de postulación a un subsidio de compra, POSTULAR DIRECTAMENTE EN EL SERVIU, con los antecedentes familiares y de ahorro exigidos. QUÉ DEBEMOS HACER PARA OBTENER UN SUBSIDIO DEL FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA? - En caso de postulación a un subsidio de construcción, se debe ELEGIR UNA EGIS O UN PSAT (según corresponda). Estas entidades deben elaborar el proyecto en conjunto con las familias y luego de obtener la aprobación de éstas, ingresarlo al SERVIU para solicitar el subsidio. El listado actualizado. de EGIS y PSAT se puede obtener en el SERVIU, en el MINVU o en El MINVU publica en su sitio Web los resultados de las postulaciones, identificando a las personas que resultan seleccionadas, a quienes se les entrega un certificado de subsidio del Fondo Solidario de Vivienda que tiene una vigencia de 21 meses, luego de los cuales caduca. TENGA EN CUENTA QUE LA INFORMACIÓN, POSTULACIÓN Y ENTREGA DE CARTOLAS SON TRÁMITES GRATUITOS MÁS INFORMACIÓN: Y SERVICIO CONTÁCTENOS EN EL MISMO SITIO WEB USTED PUEDE HACER RECLAMOS, SUGERENCIAS Y FELICITACIONES A TRAVÉS DE TODAS LAS VÍAS DE ATENCIÓN DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO INFORMACIÓN ACTUALIZADA AL 11 DE MAYO DE 2010 (b) Y SUJETA A MODIFICACIONES SISTEMA INTEGRADO DE ATENCIÓN A LA CIUDADANÍA (SIAC) DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO CERTIFICADO BAJO LA NORMA ISO 9001:2000