Educación Continua de Arquitectura y Diseño DIPLOMADO PROYECTOS URBANOS ESTRATÉGICOS Y MECANISMOS DE GESTIÓN DEL SUELO. Versión 8

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1 DIPLOMADO Educación Continua de Arquitectura y Diseño PROYECTOS URBANOS ESTRATÉGICOS Y MECANISMOS DE GESTIÓN DEL SUELO Versión 8

2 Fecha realización: Mayo 13 a agosto 14 de 2014 Intensidad: 108 horas Horario: Martes a jueves de 6:00 a 9:00 p.m. Cupo máximo: 30 personas Cierre de inscripciones: Mayo 06 de 2014 PRESENTACIÓN Con la expedición de la Ley 388 de 1997, de Desarrollo Territorial, y la formulación de los Planes de Ordenamiento Territorial (POT), la planeación urbana de las ciudades colombianas viene experimentando cambios fundamentales relacionados con nuevos paradigmas de gestión del suelo, asumiendo el reto de construir ciudades amables, competitivas, gobernables, solidarias, ambientalmente sustentables, y equitativas en lo social y lo económico. De tal forma, la gestión urbanística promovida con los POT está orientada a la consecución de fines comunes y bajo un marco de actuación que delimite la función pública y privada sobre el territorio, fundamentalmente los derechos y deberes de la propiedad y del Estado en dicha gestión. Este diplomado propone impulsar el interés de los profesionales vinculados a la planeación urbana, a partir de la actualización de información acerca del modelo vigente en el país, así como en la definición, aplicación de los instrumentos, mecanismos de gestión y financiación planteados por la Ley 388. Este programa está basado en el estudio y aplicación de conceptos, normativa, instrumentos y metodologías que puedan utilizarse para diseñar e implementar proyectos urbanos estratégicos (PUEs) de calidad, garantizando el principio de reparto equitativo de cargas y beneficios, a través de instrumentos como el Plan Parcial (PP). OBJETIVO GENERAL Presentar y actualizar los conocimientos teóricos que permitan a los participantes desarrollar destrezas y habilidades en el diseño y gestión de PUEs y PP, en el marco de la Ley 388 de 1997 y los POT. OBJETIVOS ESPECÍFICOS Identificar aspectos comunes de la experiencia internacional sobre la aplicación de instrumentos o mecanismos para el diseño y gestión de PUEs y de planeación parcial o de detalle. Comprender y aplicar aspectos relacionados con sustentabilidad y sostenibilidad en PUEs y PP. Actualizar conceptos y nociones básicas para el diseño y gestión de PUEs y PP. Revisar y comprender el marco normativo vigente para la formulación, gestión e implementación de PUEs y PP en el marco de los POT. Comprender la aplicación de herramientas metodológicas y prácticas para el diseño de PUEs y PP. Revisar y analizar experiencias de aplicación de conceptos, normas y metodologías en la formulación y ejecución de PUEs y PP en ciudades colombianas. Realizar ejercicios prácticos demostrativos de aplicación de principios de la Ley 388 a través de los PP, particularmente del reparto equitativo de cargas y beneficios. DIRIGIDO A Urbanistas, planificadores urbanos (arquitectos, economistas, administradores, abogados), promotores inmobiliarios, empleados públicos y gestores urbanos, constructores, especialmente a todas aquellas personas interesadas en el diseño y gestión de PUEs y PP. METODOLOGÍA El diplomado se desarrollará a través de conferencias magistrales y un taller práctico de aplicación de los conceptos y herramientas brindadas por los conferencistas a lo largo del mismo (estudio de determinantes, delimitación del área de planificación, esquema básico de diseño urbano, estimación del reparto equitativo de cargas y beneficios, análisis de la viabilidad económica, entre otras).

3 La evaluación del taller se realizará sobre los resultados del trabajo desarrollado y la comprensión de los conceptos presentados durante el diplomado. El taller se desarrollará en grupos no mayores a tres participantes. TEMARIO SUJETO A CAMBIOS PARA VERSIÓN DE 2014 Módulo 1 Introducción En este módulo se trabajan los temas más relevantes de la planeación urbana en Colombia, se hará una introducción a los conceptos empleados en los proyectos urbanos estratégicos, la visión de los sectores público y privado en la planeación urbana y la gestión de proyectos urbanos. En este módulo se inicia el taller. Módulo 2 Bases del derecho urbano En este módulo se trabajan desde las nociones básicas del derecho urbano hasta las nociones de la legislación urbanística en Colombia, los instrumentos de planeación general y el marco jurídico de los PP Módulo 3 Economía urbana y mercado del suelo En este módulo se trabajarán los conceptos básicos de economía urbana, avalúos prediales y su aplicación en la gestión de PUEs y PP y sistemas de avaluación de predios y su incidencia en el reparto de cargas y beneficios. Módulo 4 Mecanismos de gestión y financiación En el cuarto módulo se trabajarán los mecanismos de gestión asociada, instrumentos de financiación de los proyectos urbanos. Módulo 5 Estudios de casos En este módulo se hacen análisis de estudios de casos y finalización y entrega del taller. Este temario puede tener variaciones, siendo una propuesta de capacitación flexible, que busque el máximo desempeño de los alumnos, de acuerdo con las necesidades específicas de los mismos. GRUPO DE CONFERENCISTAS SUJETO A CAMBIOS PARA VERSIÓN DE 2014 Augusto Pinto Carrillo. Arquitecto. Máster en Gestión Urbanística, Universidad Politécnica de Cataluña - España; Máster en Gestión Ambiental para el Desarrollo Sostenible, Pontificia Universidad Javeriana. Actualmente se desempeña como Subdirector de Vivienda y Desarrollo Urbano del Departamento Nacional de Planeación - DNP. Javier Rodríguez. Ingeniero Civil, Universidad Javeriana. MBA, Universidad de los Andes. Ha trabajado en la generación de proyectos inmobiliarios, y en calidad de asesor para el sector privado y público en temas relativos al desempeño financiero de proyectos de vivienda y políticas municipales. Francesco Ambrosi. Doctor en ingeniería mecánica, Politécnico de Milán. Especialización en planificación y administración del desarrollo regional, con énfasis en diseño urbano, CIDER Universidad de Los Andes. Más de 37 años de experiencia en gerencia de proyectos, en empresas del sector privado y público. Ha sido Gerente General de Metrovivienda, empresa industrial y comercial del Distrito. Felipe Arboin. Abogado, Pontificia Universidad Javeriana. Especialista en derecho urbanístico. Candidato a Doctor en Ciencias jurídicas de la misma Universidad. Profesor de derecho civil, derecho inmobiliario y derecho urbanístico. Asesor de diferentes entidades públicas y privadas. Actual asesor en temas urbanos e inmobiliarios del Ministerio de Vivienda, ciudad y territorio y del Ministerio de Tecnologías de la información y comunicaciones. Jorge Ramírez Hernández. Abogado, con estudios de postgrado en Derecho Administrativo de la Universidad del Rosario y Planificación y Administración del Desarrollo Regional con énfasis en

4 Ordenamiento Territorial de la Universidad de Los Andes, Doctorado en Derecho Constitucional de la Universidad de Barcelona España. Oscar Borrero Ochoa. Economista. Licenciado en filosofía y letras, Pontificia Universidad Javeriana. Ha elaborado estudios en sociología, planeación y desarrollo urbano en Bogotá, México y Brasil. Actualmente promueve y gerencia proyectos de construcción en la firma Borrero Ochoa & Asociados Ltda. Ariel Llano Medina. Ingeniero catastral y geodesta, especialista en sistemas de información geográfica y avalúos. Actualmente se desempeña como Gerente Técnico de la Firma TASAR, Valoraciones Inmobiliarias S.A. Ha sido consultor del IGAC y de los Catastros de Bogotá y Cali, donde ha desarrollado metodologías valuatorias de tipo masivo, se ha desempeñado como consultor del Departamento Administrativo de Hacienda Municipal y Planeación Municipal de Cali, para el proyecto de cálculo de la Plusvalía, de igual manera ha participado de manera continuada, como Consultor de la Secretaría de Hacienda del Distrito Capital, en el cálculo de los índices de valorización inmobiliaria urbana y rural. Ha sido profesor de avalúos del programa de Ingeniería Catastral y Geodesia de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas, así como coordinador académico y conferencista de los diplomados de Avalúos de bienes inmuebles urbanos y Gestión Inmobiliaria de la Pontificia Universidad Javeriana. Henry Quezada. Arquitecto, Universidad Nacional de Colombia. Especialización en Gerencia de construcciones, Universidad de Medellín. Especialización en Mercados y políticas del suelo en América Latina, Universidad Nacional de Colombia. Master en Valoraciones inmobiliarias, Universidad Politécnica de Cataluña. Master en estudios urbano regionales, Universidad Nacional de Colombia. Actualmente adelanta estudios de Doctorado en Urbanismo en la Universidad Central de Venezuela. Ha sido coordinador de las especializaciones en Gestión inmobiliaria, Interventoría de proyectos y obras, Patología de materiales en la Universidad Nacional, sede Medellín. Carlos Tarquino. Abogado, Universidad del Rosario. Especialista en Derecho urbanístico, Pontificia Universidad Javeriana. Magister en Planificación y administración del desarrollo regional, Universidad de Los Andes. Estudios en derecho constitucional y gestión pública territorial. Amplia experiencia en gestión pública local y nacional, especialmente en el análisis, ejecución y evaluación de políticas públicas y de desarrollo territorial. Ha sido asesor del Distrito Capital en la construcción de la política pública de aprovechamiento económico del espacio público y cultura ambiental. Fue Subdirector del Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público de Bogotá, durante 6 ½ años. Luis Eduardo Niño. Ingeniero Civil, Universidad Santo Tomás. Estudios de posgrado en Finanzas y negocios internacionales, Universidad de la Sabana. Se ha desempeñado como coordinador temático de la Gerencia de participación privada en infraestructura del Departamento Nacional de Planeación de Colombia. Fue Vicepresidente de Nextbank Banca de inversión S.A. en donde desarrolló diferentes actividades en áreas como banca de inversión y finanzas corporativas. Trabajó para la empresa Corficolombiana S.A. como Gerente de Banca de inversión, Gerente de inversiones y Gerente de portafolios de inversión. Maria Cristina Rojas. Arquitecta. Master en planeación y desarrollo urbano con Especialización en Desarrollo Económico, University College of London. Especialista en Economía, Universidad de Los Andes. Se desempeñó hasta enero del 2009 como Directora de Planes Parciales de la Secretaría Distrital de Planeación, Alcaldía de Bogotá. Actualmente se desempeña como consultora en temas urbanos. Orlando Hernández Cholo. Ingeniero de Sistemas. Coordinador del desarrollo Plan Parcial área de expansión urbana, municipio de Chía. Coordinador ajustes Plan de Ordenamiento Territorial, Municipio de Chía. Actualmente se desempeña como encargado del área de información y estadística municipal del la Gerencia de Planeación Municipal de Chía. Juan Carlos Garcia Bocanegra. Arquitecto, Universidad de los Andes. Ex-Director Nacional de Desarrollo Urbano del Ministerio de Desarrollo. Asesor para la formulación de los POT de Medellín y Cali, Metropolitanos de Bucaramanga y del Valle de Aburrá (Medellín) y la revisión del POT de Bogotá. Ha sido coordinador de diferentes planes parciales y macroproyectos en ciudades como Cali, Palmira, Pereira, Medellín, Itaguí y Cartagena. Es Profesor de la Facultad de Arquitectura de la U.P.B. de Medellín y

5 responsable de los módulos sobre instrumentos y gestión urbana en Postgrados en las Universidades; EAFIT, Nacional de Colombia -sede Medellín- y la Escuela de Ingeniería de Antioquia. Ha hecho parte de los equipos ganadores de tres premios nacionales de arquitectura en la modalidad de urbanismo con la Cartilla del espacio público para Bogotá en 1994, plan parcial de Ciudad Victoria en Pereira, 2004 y el plan parcial Simesa de Medellín, Nidia Acero Torres. Economista. Posgrado en finanzas y gestión de ciudad. Experta en temas de planificación, formulación y gestión de proyectos urbanos. Ocupó el cargo de Directora de Planes Parciales del Municipio de Medellín. Actualmente se desempeña como consultora en la formulación y gestión de planes parciales en Bogotá, Medellín y Envigado. Patricia Aguilar. Arquitecta. Consultora en gestión urbana de diferentes compañías relacionadas con el sector inmobiliario y de la construcción. DIPLOMA Se otorgará diploma a quién haya asistido por lo menos al 80% de las horas programadas. Nota: Las personas que se inscriban a través de cuenta de cobro recibirán este diploma de asistencia una vez la empresa haya realizado el pago. INVERSION: $ oo 4% dcto. $ oo 10% dcto. $ oo 15% dcto. $ oo 20% dcto. $ oo Notas descuentos: 4% - Pronto pago, para quienes cancelan antes del 22 de abril de Acumulable con los otros descuentos. 10% - Estudiantes de últimos semestres, egresados pregrado, posgrado PUJ y personal administrativo de la Universidad Javeriana en diplomados. 10% - Afiliados a Cafam en diplomados. 15%* - Grupos de 3-5 personas de una misma entidad inscritos en un mismo diplomado. 20%* - Grupos de 6 personas en adelante de una misma entidad inscritos en un mismo diplomado. 20% Participantes en las actividades de Educación Continua a partir del tercer diplomado. *El 4% de descuento, aplican únicamente para pago en efectivo, tarjeta de crédito y cheques de gerencia. No aplica para facturación corporativa a personas jurídicas. *El descuento para grupos solo puede ser aplicado a personas jurídicas. FORMAS DE PAGO Efectivo, cheque de gerencia, tarjeta de crédito (recibimos todas las tarjetas), cuenta de cobro. INFORMES E INSCRIPCIONES Pontificia Universidad Javeriana Educación Continua Programa de Arquitectura y Diseño Cra. 7ª Nº Facultad de Arquitectura y Diseño Edificio 16 Carlos Arbeláez Camacho - piso 1 Teléfonos: Conmutador Ext Fax Ext educoarquidiseno@javeriana.edu.co INFORMACIÓN IMPORTANTE La asignación de cupo se hará en el estricto orden en que: A- Diligencie el formulario de inscripción en el cual se reserva el cupo para el diplomado. Para entidades oficiales, si la Universidad recibe con una semana de antelación al inicio del diplomado (como mínimo) una carta de compromiso firmada por el responsable directo en la cual se asegure el pago total de la inscripción a

6 la presentación de la factura, adjuntando número de Nit, certificado de disponibilidad presupuestal y los documentos que la entidad requiera. B- El participante realice el pago en la Universidad y presente el comprobante de pago cancelado en el Programa de Educación Continua. Anulación de la inscripción El participante inscrito podrá cancelar su cupo sólo si lo hace antes de la fecha estipulada para el cierre, de lo contrario la inscripción queda confirmada. Los pagos hechos con tarjeta de crédito tendrán un descuento al momento de la devolución por concepto de comisión. Si el participante no logra anular el cupo dentro del plazo establecido, puede endosar su cupo a otra persona solicitándolo por escrito al Programa. Cancelación o prórroga del diplomado La Pontificia Universidad Javeriana podrá cancelar el diplomado cuando no haya un número mínimo de participantes, y procederá a tramitar la devolución del valor recibido, dentro de los sesenta días siguientes. Igualmente la Universidad podrá posponer la realización del diplomado por razones de fuerza mayor (caso fortuito, ausencia de conferencista, etc.); en este caso se dará aviso a los participantes con suficiente antelación, a los teléfonos suministrados en el formulario de inscripción, sobre una nueva fecha. Devolución de pagos y abonos Por concepto de inscripciones a cursos o diplomados de educación continua, no se realizarán devoluciones de dinero recaudado por la Universidad. Solamente, se podrá solicitar el abono del valor pagado por la inscripción cuando se solicite por escrito con al menos 3 días de anticipación al inicio de un curso o diplomado, este abono podrá ser utilizado únicamente por el participante a quien le fue aprobado, para ser aplicado a cualquier programa académico conducente o no a título, curso o diplomado de educación continua que ofrezca la Universidad; en caso de aplicarse a un programa de menor valor, no se realizará devolución de la diferencia. Igualmente, si la nueva inscripción tiene un valor mayor al abono, se procederá a facturar la diferencia. La vigencia del abono será máximo de un año, contado a partir de la fecha de aprobación del mismo. En caso de que un curso o diplomado no se pueda abrir, debido a una circunstancia de fuerza mayor, se procederá a devolver el 100% del dinero recaudado por concepto de inscripción; en esta circunstancia, será posible solicitar abono de la inscripción a otro programa de acuerdo con las condiciones anteriormente expuestas. Igualmente en caso de que el curso o diplomado no cumpla con los requisitos establecidos de inscripciones, se procederá con la devolución del 100% del valor de la inscripción cancelado por el participante ofreciéndose igualmente la opción de abono.