Curso Superior en Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria

Transcripción

1 Curso Superior en Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria

2 Duración total: Teleformación: Modalidad: Precio: 490 Créditos: 350 h. 175 h. Online Bonificable hasta el 100% Descripción Durante los últimos años, el sector inmobiliario ha crecido alcanzando en 2018 cifras de hasta el 15%. Pero, la financiación inmobiliaria y la inversión aún son cuestiones por resolver. Por ello, este sector demanda profesionales capaces de gestionar los aspectos económicos de estas empresas. Quieres convertirte en uno de ellos? Inscríbete en el Curso Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria. A quién va dirigido El Curso Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria, está orientado hacia profesionales del área de las ciencias económicas y empresariales, en concreto aquellos que estén especializados o quieran especializarse en la gestión inmobiliaria. Además, con la ayuda de la Formación Programa podrás realizar este curso con una bonificación de hasta el 100%. Salidas laborales Tras la adecuada realización del Curso Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria, los estudiantes podrán desarrollar su profesión, de manera ajena o propia, desempeñando funciones como Asesor Inmobiliario, Director Inmobiliario, Agente Inmobiliario, Experto en el Asesoramiento Fiscal de Empresas Inmobiliarias, Responsable del Departamento de Contabilidad de Empresas Inmobiliarias.

3 Objetivos Con el Curso Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria, desarrollarás la financiación de estas empresas. Conocerás los aspectos básicos de los títulos de valores, en los que se incluyen el pagaré y el cheque, entre otros. Estudiarás las bases del Impuesto del Valor Añadido y del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Dominarás las especificaciones de las operaciones de empresas del sector de la construcci ón e inmobiliario. Realizarás de manera correcta las cuentas anuales de la empresa. Para que te prepara El Curso Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria, proporciona al alumnado formación sobre el desarrollo de la financiación propia y ajena en la empresa inmobiliaria. Asimismo, lo introducirá en el derecho tributario conociendo los aspectos generales del IVA, y el IRPF. De igual forma, conseguirá llevar a cabo las aplicaciones sectoriales del plan general contable como la llevanza de los libros de contabilidad.

4 Titulación Titulación Expedida y Avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales Forma de bonificación - Mediante descuento directo en el TC1, a cargo de los seguros sociales que la empresa paga cada mes a la Seguridad Social.

5 Metodología El alumno comienza su andadura en INESEM a través del Campus Virtual. Con nuestra metodología de aprendizaje online, el alumno debe avanzar a lo largo de las unidades didácticas del itinerario formativo, así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes. Al final del itinerario, el alumno se encontrará con el examen final, debiendo contestar correctamente un mínimo del 75% de las cuestiones planteadas para poder obtener el título. Nuestro equipo docente y un tutor especializado harán un seguimiento exhaustivo, evaluando todos los progresos del alumno así como estableciendo una línea abierta para la resolución de consultas. El alumno dispone de un espacio donde gestionar todos sus trámites administrativos, la Secretaría Virtual, y de un lugar de encuentro, Comunidad INESEM, donde fomentar su proceso de aprendizaje que enriquecerá su desarrollo profesional. Materiales didácticos - Manual teórico 'La Gestión Financiera de la Empresa Inmobiliaria' - Manual teórico 'El Régimen Fiscal de las Inmobiliarias' - Manual teórico 'Contabilidad de la Empresa Inmobiliaria'

6 Profesorado y servicio de tutorías Nuestro equipo docente estará a su disposición para resolver cualquier consulta o ampliación de contenido que pueda necesitar relacionado con el curso. Podrá ponerse en contacto con nosotros a través de la propia plataforma o Chat, o Teléfono, en el horario que aparece en un documento denominado Guía del Alumno entregado junto al resto de materiales de estudio. Contamos con una extensa plantilla de profesores especializados en las distintas áreas formativas, con una amplia experiencia en el ámbito docente. El alumno podrá contactar con los profesores y formular todo tipo de dudas y consultas, as í como solicitar información complementaria, fuentes bibliográficas y asesoramiento profesional. Podrá hacerlo de las siguientes formas: - Por El alumno podrá enviar sus dudas y consultas a cualquier hora y obtendrá respuesta en un plazo máximo de 48 horas. - Por teléfono: Existe un horario para las tutorías telefónicas, dentro del cual el alumno podrá hablar directamente con su tutor. - A través del Campus Virtual: El alumno/a puede contactar y enviar sus consultas a través del mismo, pudiendo tener acceso a Secretaría, agilizando cualquier proceso administrativo así como disponer de toda su documentación

7 Plazo de finalización El alumno cuenta con un período máximo de tiempo para la finalización del curso, que dependerá de la misma duración del curso. Existe por tanto un calendario formativo con una fecha de inicio y una fecha de fin. Campus virtual online Especialmente dirigido a los alumnos matriculados en cursos de modalidad online, el campus virtual de inesem ofrece contenidos multimedia de alta calidad y ejercicios interactivos. Comunidad Servicio gratuito que permitirá al alumno formar parte de una extensa comunidad virtual que ya disfruta de múltiples ventajas: becas, descuentos y promociones en formación, viajes al extranjero para aprender idiomas... Revista digital El alumno podrá descargar artículos sobre e-learning, publicaciones sobre formación a distancia, artículos de opinión, noticias sobre convocatorias de oposiciones, concursos públicos de la administración, ferias sobre formación, etc. Secretaría Este sistema comunica al alumno directamente con nuestros asistentes, agilizando todo el proceso de matriculación, envío de documentación y solución de cualquier incidencia. Además, a través de nuestro gestor documental, el alumno puede disponer de todos sus documentos, controlar las fechas de envío, finalización de sus acciones formativas y todo lo relacionado con la parte administrativa de sus cursos, teniendo la posibilidad de realizar un seguimiento personal de todos sus trámites con INESEM

8 Programa Formativo MÓDULO 1. LA GESTIÓN FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS SOBRE LA GESTIÓN FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA - Aspectos introductorios a la financiación de la empresa - Aspectos fundamentales de la financiación propia - Conceptualización de los diferentes sistemas de amortización - Aspectos fundamentales de la financiación ajena UNIDAD DIDÁCTICA 2. DESARROLLO DE LA FINANCIACIÓN PROPIA - Determinación del capital - Establecimiento de las reservas - Determinación de la amortización en la financiación propia - Gestión de las subvenciones UNIDAD DIDÁCTICA 3. DESARROLLO DE LA FINANCIACIÓN AJENA - Aspectos introductorios a la financiación ajena - Identificación de la financiación a corto plazo - Determinación de la financiación a medio plazo y a largo plazo - Gestión de la garantía de las certificaciones de obra UNIDAD DIDÁCTICA 4. FUNDAMENTO CONTABLE DE LOS TÍTULOS VALORES - Aspectos introductorios a los títulos valores - Concepción de las letras de cambio - Concepción jurídica del cheque - Concepción jurídica del pagaré UNIDAD DIDÁCTICA 5. MEDIOS DE PAGO ALTERNATIVOS - Determinación de las transferencias bancarias - Gestión del recibo bancario - Gestión de la tarjeta bancaria UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUENTES DE FINANCIACIÓN ALTERNATIVAS - Aspectos esenciales de la Sociedad de Garantías Recíprocas

9 - Fundamentación contable del capital de riesgo y las sociedades de inversión - Gestión del préstamo participativo - Concepción económica de los Business Angels (BA) UNIDAD DIDÁCTICA 7. GESTIÓN Y REALIZACIÓN DE LA PLANIFICACIÓN FINANCIERA E INVERSIÓN - Gestión de la planificación financiera MÓDULO 2. EL RÉGIMEN FISCAL DE LAS INMOBILIARIAS UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS AL DERECHO TRIBUTARIO - Concepción jurídica del tributo - Relevancia jurídica del hecho imponible - Identificación del sujeto pasivo de la obligación tributaria - Establecimiento y determinación de la deuda tributaria - Estructura y contenido de la deuda tributaria - Determinación del momento de extinción de la deuda tributaria UNIDAD DIDÁCTICA 2. CUESTIONES GENERALES DEL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA) - Aspectos introductorios del IVA - Determinación de la sujeción en el IVA - Establecimiento de las exenciones del IVA UNIDAD DIDÁCTICA 3. DESARROLLO ELEMENTAL DEL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA) - Concepción jurídica del devengo en el IVA - Determinación de la base imponible del IVA - Tipo impositivo - Establecimiento de la deducción de las cuotas soportadas del IVA - Especial referencia del grupo de entidades - concepción del Impuesto general indirecto Canario y del Impuesto sobre la Producción, los Servicios y la Importancia en las ciudades de Ceuta y Melilla UNIDAD DIDÁCTICA 4. CUESTIONES GENERALES DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF) - Aspectos introductorios del IRPF - Nociones fundamentales del IRPF - Concepción y cálculo de los rendimientos de actividades económicas

10 - Concepción y cálculo de los rendimientos de capital inmobiliario - Concepción y cálculo de los rendimientos de capital mobiliario - Establecimiento de las ganancias y pérdidas patrimoniales UNIDAD DIDÁCTICA 5. DESARROLLO ELEMENTAL DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF) - Incidencia de las actuaciones urbanísticas - Determinación de la imputación de rentas inmobiliarias - Determinación de la liquidación del impuesto - Aspectos fundamentales de la gestión del impuesto UNIDAD DIDÁCTICA 6. IMPUESTOS DE LAS ENTIDADES LOCALES - El impuesto sobre los bienes inmuebles - El impuesto sobre las construcciones, instalaciones y obras (ICIO) - El impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IVITNU) - Tributación sobre las actividades económicas MÓDULO 3. CONTABILIDAD DE LA EMPRESA INMOBILIARIA UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA CONTABILIDAD - Conceptos básicos de la contabilidad - La dualidad o partida doble - Normas de valoración contable - Llevanza del registro contable - Los estados contables - El Patrimonio UNIDAD DIDÁCTICA 2. ANÁLISIS DEL CICLO CONTABLE - Aspectos previos del ciclo contable - Determinación de la apertura de la contabilidad - Designación del registro de las operaciones del ejercicio - Fijación de los ajustes previos a la determinación del resultado - Cálculo del balance de comprobación de sumas y saldos - Realización del cálculo del resultado - Determinación del cierre de la contabilidad - Establecimiento de las cuentas anuales

11 - Determinación de la distribución del resultado UNIDAD DIDÁCTICA 3. LAS APLICACIONES SECTORIALES DEL PLAN GENERAL CONTABLE - Proceso de normalización contable en España - Llevanza de los libros de contabilidad - Los planes sectoriales en materia contable en España - El Plan General Contable en España - El plan General de contabilidad para pequeñas y medianas empresas (PYMES) - Conceptualización del PGC UNIDAD DIDÁCTICA 4. LA IMPUTACIÓN TEMPORAL DE GASTOS E INGRESOS - Concepción de pagos y cobros - Concepción de gastos e ingresos - Establecimiento sistemático de la clasificación contable - Establecimiento de las partidas y del resultado contable - Determinación del registro y valoración de los gastos - Realización de la valoración de los ingresos - Determinación de la periodificación de ingresos y gastos UNIDAD DIDÁCTICA 5. ELEMENTOS FUNDAMENTALES DEL INMOVILIZADO - Conceptualización del inmovilizado material - Determinación de las inversiones inmobiliarias en la empresa - Determinación de los activos no corrientes y grupos enajenables - Identificación del inmovilizado en curso - Identificación del inmovilizado intangible - Determinación de los arrendamientos UNIDAD DIDÁCTICA 6. CONCEPCIÓN CONTABLE DE LAS EXISTENCIAS - Concepto y caracteres de las existencias - Tipología y clases de existencias - Determinación del registro contable de las existencias - Realización de la valoración de las existencias - Realización de las correcciones valorativas - Llevanza contable de las existencias en empresas constructoras

12 - Llevanza contable de las existencias en empresas inmobiliarias UNIDAD DIDÁCTICA 7. ESPECIFICACIÓN DE LAS OPERACIONES DE EMPRESAS DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN E INMOBILIARIAS - Aspectos introductorios a las operaciones constructoras e inmobiliarias - Identificación de las empresas constructoras - Identificación de las empresas inmobiliarias UNIDAD DIDÁCTICA 8. DETERMINACIÓN DE LAS OPERACIONES FINANCIERAS - Tipología y clases de operaciones financieras - Concepción de las inversiones mantenidas hasta el vencimiento - Identificación de los activos financieros disponibles para negociar - Determinación de los activos financieros mantenidos para la venta - Realización de la reclasificación de los activos financieros - Cálculo de los intereses y dividendos recibidos en activos financieros - Determinación de las inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, asociadas o multigrupo UNIDAD DIDÁCTICA 9. LOS PASIVOS FINANCIEROS EN LA CONTABILIDAD - Concepción contable de los activos financieros - Determinación de los créditos por operaciones comerciales - Determinación de las deudas con empleados y entidades públicas - Identificación de los créditos por operaciones no relacionadas con el comercio - Establecimiento de los pasivos financieros de negociación - Determinación de la baja de pasivos financieros - Identificación de los instrumentos de patrimonio de la propia empresa - Particularidades en relación a los pasivos financieros UNIDAD DIDÁCTICA 10. DETERMINACIÓN DEL PATRIMONIO NETO - Aspectos introductorios del patrimonio neto en contabilidad - Determinación de los fondos propios del patrimonio neto - Contabilización de las subvenciones, donaciones y legados - Determinación de las provisiones y contingencias UNIDAD DIDÁCTICA 11. EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO EN LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA - Aspectos introductorios del IVA en la contabilidad de la empresa

13 - Concepto y normativa reguladora del IVA - Caracteres fundamentales del IVA - IVA soportado e IVA repercutido - Determinación de la base imponible y cálculo del impuesto - Establecimiento del tipo de gravamen en el IVA - Realización del registro contable del IVA - Realización de la liquidación del IVA UNIDAD DIDÁCTICA 12. ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS - Concepción de la naturaleza de las uniones temporales de empresas - Determinación del régimen fiscal de las uniones temporales de empresas - Identificación de los aspectos contables de las uniones temporales de empresas UNIDAD DIDÁCTICA 13. REALIZACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES - Aspectos introductorios de las cuentas anuales - Realización del balance - Determinación de la cuenta de pérdidas y ganancias - Identificación del estado de cambios en el patrimonio neto - Identificación del estado de flujos de efectivo - Realización de la memoria contable - Especificación de las normas de adaptación en empresas constructoras del Plan General Contable - Especificación de las normas de adaptación en empresas inmobiliarias del Plan General Contable UNIDAD DIDÁCTICA 14. LA IMPOSICIÓN SOBRE LOS BENEFICIOS - Aspectos introductorios de los impuestos sobre beneficios - Diferenciación de la cuota a pagar por el impuesto de sociedades y el gasto devengado - Realización del cálculo de la cuota líquida del impuesto sobre beneficios - Determinación del gasto devengado del impuesto sobre beneficios - Llevanza del registro contable - Determinación de las diferencias temporarias - Realización de la compensación de las bases imponibles negativas de ejercicios anteriores - Identificación de las diferencias entre el resultado contable y base imponible

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