CONTRATO DE CESIÓN DE MARCA REGISTRADA OFICINA ASOCIADA Nº CONTRATO DE CONCESIÓN DE MARCA REUNIDOS. mayor de edad, provisto del Documento

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1 En Madrid a de de OFICINA ASOCIADA Nº CONTRATO DE CONCESIÓN DE MARCA REUNIDOS De una parte, mayor de edad, provisto del Documento Nacional de Identidad, con nº, que ACTÚA en nombre y representación de la compañía mercantil GRUPO MADRID CENTRO DE NEGOCIO SL domiciliada en Madrid, C/ Ríos Rosas nº 36-3 derecha, debidamente inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, con número de identificación fiscal B De otra parte, D/Dª mayor de edad, provisto del Documento Nacional de Identidad nº y domiciliado en, en la que ACTÚA en nombre y representación propia. Ambas partes se reconocen mutuamente capacidad legal bastante para este acto y de su libre y espontánea voluntad, MANIFIESTAN I. Que la entidad GRUPO MADRID CENTRO DE NEGOCIO SL. (en adelante GMCN) es propietaria por legítimos títulos de la marca MADRID CENTRO DE NEGOCIO y de su anagrama logotipo (silueta de la Puerta de Alcalá), debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad Industrial con el nº clase 16ª, acreditada en el mercado desde 1987, significando su utilización una garantía de servicio en los sectores inmobiliarios y financieros. II. Que D/Dª tiene organizados unos servicios profesionales a la pequeña y mediana empresa, mediante la pertinente estructura empresarial dedicada a tales fines. III. Que interesándole a D/Dª seguir prestando estos servicios indicados anteriormente al amparo de la marca MADRID CENTRO DE NEGOCIO, formalizan el presente contrato con sujeción a los siguientes: PACTOS PRIMERO: CONCESIÓN La entidad GMCN, autoriza por el presente a D./Dª, en la representación que ostenta, la utilización de la marca MADRID CENTRO DE NEGOCIO, para el desarrollo de sus actividades comerciales para la prestación de servicios inmobiliarios, Cesión de Marca Registrada... 1

2 financieros y de otra índole, en la forma y condiciones que se dirán mas adelante para utilizar el nombre comercial y marca registrada, conocimientos, experiencias, insignias, diseño, combinación de colores, accesorios y métodos de publicidad y comercialización que han sido determinados por la entidad cedente. SEGUNDO: ZONA Y PLAZO DE DURACIÓN La cesión de la utilización y uso de la referida Marca se realiza única y exclusivamente para el territorio o zona detallada a continuación: La duración de la concesión será de CINCO (5) años, a contar desde el día de la fecha. Al término del expresado plazo, el mismo podrá ser prorrogado tácitamente de año en año, mientras una de las partes no inste su rescisión con tres meses de antelación al término de cada vencimiento. TERCERO: UTILIZACIÓN DE LA MARCA Por lo derechos de utilización de dicha Marca el cesionario vendrá obligado a una estrecha colaboración con el staff de GMCN y sus empresas vinculadas, en el orden de canalizar a través de ésta, todas las operaciones captadas por el cesionario en su zona de acción, y que correspondan a unidades o conjuntos inmobiliarios por importes iguales o superiores a euros ( de Ptas.), viniendo obligado a satisfacer a la entidad cedente los honorarios, comisiones u otros métodos retributivos, que en cada caso se pacten, que inexcusablemente deberán ser ratificados por ambas y por escrito, y que formarán con el tiempo los distintos anexos a este Contrato. Los demás productos inmobiliarios cuyo valor de venta sean inferiores a las cantidades antes mencionadas (pisos de segunda mano, alquileres, etc) gestionados y vendidos por D/Dª en su ámbito geográfico, sin que la intervención de GMCN. sea notoria, no devengaría a favor de la cedente honorarios o comisiones de ningún tipo, salvo que ambas partes y de mutuo acuerdo, decidan lo contrario. El cesionario explotará y utilizará la Marca cedida con la máxima dignidad y siguiendo en todo momento las normas generales que para su utilización y publicidad le determine la entidad cedente. Ante cualquier actuación judicial, administrativa o de cualquier índole dirigida contra la Marca MADRID CENTRO DE NEGOCIO, el cesionario acreditará en todo momento que el pleno dominio de la misma corresponde a la entidad cedente, poniendo seguidamente en conocimiento de GMCN tal situación, a efecto de ejercitar las acciones legales que correspondan. La entidad cedente no asume frente a terceros ni frente a la Administración Pública responsabilidad alguna por las actividades que desarrolle el cesionario, ni por la utilización que haga de la Marca. CUARTO: OBLIGACIONES DEL CESIONARIO El cesionario deberá hacer figurar la marca MADRID CENTRO DE NEGOCIO en todos aquellos documentos e impresos comerciales que utilice con los clientes, así como la publicidad corporativa en fachadas del local, puertas de acceso al mismo, etc, estando regulada esta utilización por las directrices que en este sentido reciba de la entidad cedente. Cesión de Marca Registrada... 2

3 El cesionario se compromete a efectuar los servicios profesionales al amparo de la Marca, objeto de este contrato, con la máxima eficacia y dignidad comercial. El cesionario no podrá realizar ningún tipo de publicidad comercial y/o corporativa, a través de los diversos medios que en la actualidad son utilizados para tal fin, sin la previa autorización de GMCN. El cesionario no podrá ceder, transmitir, arrendar o de cualquier otra forma disponer de la Marca cuya explotación constituye el objeto del presente contrato, ni compartirla con terceros, salvo expresa autorización por escrito de la cedente. Al término o resolución de este contrato por cualquier causa, el cesionario se compromete a no utilizar la referida Marca y reintegrar a la cedente cuantos documentos le hayan sido facilitados y aquellos en los que conste el logotipo MADRID CENTRO DE NEGOCIO. Durante la vigencia de la concesión, el cesionario no podrá explotar negocio alguno de servicios inmobiliarios y/o financieros que puedan estar en competencia o concurrencia con el actual. El cesionario cuidará que todo el personal contratado por el mismo, que este trabajando en operaciones inmobiliarias y/o financieras, y que utilice para sus argumentos comerciales la pertenencia a la red de unidades de negocio MADRID CENTRO DE NEGOCIO, no realice actividades análogas para otras empresas. El cesionario no colocará publicidad, distribuirá material de promoción ni se ocupará de ninguna campaña publicitaria alguna, que infrinja las leyes españolas, que sea contraria a la política general de la cedente o que se entienda desfavorable a la Marca. El cesionario asume personalmente sus responsabilidades por los actos y contratos que realice en la explotación de la Marca. El cesionario admite que por causa del acuerdo de la concesión otorgada, adquirirá información de tipo confidencial en relación a la Marca. En su consecuencia, consiente en no comunicar, repartir o transmitir material e información recibidos de la entidad cedente de la Marca, ni antes ni después de la expiración o resolución de este contrato, Caso de terminación o resolución de este contrato, el cesionario reintegrará a GMCN, cuanto material e información haya recibido de ésta. El cesionario se obliga a disponer en todo momento de los permisos y autorizaciones de toda índole necesarios para el desarrollo de su actividad, así como al cumplimiento de cuantas obligaciones, en su calidad de empresario le sean imputables. El cesionario se compromete a dedicar el capital necesario, así como a disponer de un local u oficina para el desarrollo de sus actividades. El cesionario deberá mantener el horario de oficina abierto al público, en la forma determinada por la entidad cedente, equiparable al resto de unidades de negocio asociadas a la red MADRID CENTRO DE NEGOCIO. El cesionario se obliga a retribuir al personal a su cargo por la prestación de sus servicios laborales en el debido tiempo y forma, así como a cumplir estrictamente y bajo su responsabilidad, dada su condición de empresario, con cuantas obligaciones le sean Cesión de Marca Registrada... 3

4 inherentes en material laboral, de empleo y de Seguridad Social, según se contempla en el Convenio Colectivo Estatal para las Empresas de Gestión y Mediación Inmobiliaria, contenidas y publicadas en BOE nº 168 de 15 de julio de El cesionario se compromete así mismo a estar debidamente informatizado, siguiendo las directrices señaladas por la entidad cedente, para la interconexión en tiempo real con las ofertas y demandas de las referencias propias y del resto de asociados de la red MADRID CENTRO DE NEGOCIO, a través de la red Internet e Intranet. QUINTO: ORGANIZACIÓN El cesionario deberá utilizar los sistemas de gestión implantados por la Marca a través de sus manuales, publicaciones y memorándums, los cuales podrán ser modificados por la entidad cedente cuando razonablemente sea oportuno. El cesionario se compromete a dedicar sus mejores esfuerzos para desarrollar cualitativa y cuantitativamente el potencial de la Marca. El cesionario por lo que se refiere al avance tecnológico de la organización del trabajo, informatización, automatización, etc, se compromete a adherirse a cuantos programas se desarrollen y sean puestos a disposición de los cesionarios. Sólo en caso de que no quede justificada la inversión global o mensual de dicha implantación, dada las características personales y concretas del cesionario y previa autorización de la cedente, quedará exonerado de dicho compromiso. El cesionario entiende que la entidad cedente de la Marca, así como otros cesionarios han dedicado y continuarán dedicando esfuerzos y fondos económicos sustanciales, para asegurar y conservar la reputación pública de la Marca, su nombre comercial y marca registrada reconociendo que es de interés esencial para todos los cesionarios que las actividades comerciales se desarrollen con la máxima eficacia y responsabilidad. SEXTO: VENTAS El cesionario se obliga a asegurar la prospección metódica y sistemática en su territorio de todos los compradores potenciales de los servicios amparados por la Marca, ofertándoles en las mismas condiciones y tarifas que el resto de otras empresas concesionarias de la marca MADRID CENTRO DE NEGOCIO. SÉPTIMO: INCUMPLIMIENTO En el supuesto de incumplimiento por el cesionario de cualquiera de sus obligaciones, la entidad cedente con independencia de cuantas acciones civiles o penales estime oportunas, podrá exigir una indemnización por los daños y perjuicios que se le ocasionen. Además el cesionario vendrá obligado a cesar de forma inmediata en la utilización de la Marca, desde el momento en que se le comunique notarialmente esta eventualidad. Además en dicho documento se le irrogarían en las penalizaciones que a tal fin decida imponer la cedente, por este último incumplimiento. OCTAVO: COMPETENCIA El cesionario, si lo considera oportuno, podrá colaborar con otras empresa o profesionales similares o análogos dedicados a la intermediación inmobiliaria y financiera aunque no utilicen la marca MADRID CENTRO DE NEGOCIO, siempre y cuando esta colaboración Cesión de Marca Registrada... 4

5 interprofesional suponga, favorezca o contribuya al aumento de las posibilidades de negocio que beneficie mutuamente tanto a GMCN como a D/Dª. NOVENO: CESIONES La presente cesión de marca se efectúa atendiendo a la calidad y dotes personales de los socios integrantes que en el momento de la firma, forman la sociedad o entidad mercantil cesionaria. En el supuesto de que aquellos transmitieran total o parcialmente sus acciones o participaciones a terceros, GMCN se reserva el derecho de dar por resuelto el presente contrato sin más trámite, todo ello sin menoscabo de ejercitar las acciones estipuladas en el pacto séptimo. DÉCIMO: TRANSMISIÓN GMCN, se reserva el derecho de transmitir libremente la titularidad de la marca MADRID CENTRO DE NEGOCIO a terceros, en cuyo supuesto el adquirente se subrogaría, sin más trámite, en los derechos y obligaciones dimanantes de este contrato, asumiendo aquí el cesionario aquella situación jurídica. DÉCIMO PRIMERO: CLÁUSULA DE RESOLUCIÓN La entidad cedente podrá resolver el presente contrato ante cualquier incumplimiento por parte del cesionario de las obligaciones en el mismo contenidas y muy especialmente por el impago de los honorarios, comisiones, etc. que le correspondan a la cedente por los acuerdos suscritos con el cesionario posterior a la firma de este contrato. Igualmente podrá rescindir el contrato por la presunción de insolvencia, suspensión de pagos, quiebra del cesionario o por cualquier actuación contraria a la eficacia, deontología profesional y rentabilidad exigida por la entidad cedente a todos sus concesionarios. DUODÉCIMO: JURISDICCIÓN Y TRIBUTACIÓN Las partes con renuncia a su fuero propio se someten a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Madrid. Cuantos gastos e impuestos se deriven del presente contrato o de su cumplimiento, serán a cargo de la parte cesionaria. Y para que conste y surta el efecto legal pertinente, se suscribe el presente por duplicado ejemplar y a un solo efecto en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento. La Cedente Grupo Madrid Centro de Negocio El Cesionario D. Dña.... Cesión de Marca Registrada... 5

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