4 viviendas exclusivas con carácter propio Distrito Salamanca Madrid

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1 4 viviendas exclusivas con carácter propio Distrito Salamanca Madrid

2 Lagasca 19 El corazón de Madrid 2

3 Lagasca 19 1 Introducción 2 Madrid 3 Ubicación 4 5 Proyecto 6 5

4 LAGASCA 19 MEJORES PIEZAS DEL MODERNISMO MADRILEÑO. El 1907 Una JOYA del MODERNISMO madrileño 6 7

5 Introducción PERSONALIDAD PROPIA GRAN VALOR ARTÍSTICO Y ARQUITECTÓNICO. 8 9

6 Un paseo por la CAPITAL UN TÍTULO JUSTIFICADO POR SU CARÁCTER CENTRALIZADOR, CULTURAL Y ARTÍSTICO, DE OCIO Y ENTRETENIMIENTO Y COMO CENTRO DE NEGOCIOS DEL MÁS ALTO NIVEL. MADRID: UNA CIUDAD COSMOPOLITA QUE FASCINA

7 Madrid CENTRO TERCERA CIUDAD MÁS GRANDE DE EUROPA, CRUCE DE CULTURAS CIUDAD PARA VIVIR 12

8 Madrid MONUMENTOS HISTÓRICOS Y LA MEJOR ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA IMPORTANTES MONUMENTOS CONTEMPORÁNEA. HISTORIA 14 15

9 Madrid UNA GASTRONOMÍA SELECTA Y DE ALTA CALIDAD BUEN COMER, RESTAURACIÓN VARIADAS GASTRONOMÍAS del 16 17

10 Madrid UNA INTERMINABLE OFERTA CULTURAL Y DE OCIO OCIO AMPLIAS OFERTAS ENTORNO FÍSICO

11 Madrid IMPORTANTES EVENTOS DEPORTIVOS DE TODA CLASE LOS MEJORES ESTADIOS EL DEPORTE JUEGOS OLÍMPICOS 20 21

12 En el barrio Salamanca, la zona más EXCLUSIVA de Madrid LA ALMENDRA DE ORO LA MAYOR ZONA DE COMPRAS DE LUJO DE MADRID 22 23

13 Ubicación PARQUE DEL RETIRO, PUERTA DE ALCALÁ, CALLES Y PLAZAS DE GRAN PRESTIGIO - MARQUÉS DE SA- LAMANCA - Lagasca 19 24

14 Ubicación SU FIGURA DA NOMBRE AL ACTUAL BARRIO DE SALAMANCA, - de FINALES DEL SIGLO XIX ELEGANTES PALA- CETES Y EDIFICIOS RESI- DENCIALES - - CALI- DAD HISTÓRICO ARTÍSTICA - -

15 LAGASCA 19 del CLASICISMO a la modernidad 28 29

16 - EL SINGULAR LENGUAJE DE SU ARQUITECTO, SUS EDIFICIOS MARCAN EL PASO DE LA TRADICIÓN A LA MODERNIDAD 30

17 La calle Gurtubay rompe la CUADRÍCULA del ensanche y libera la vista de LOS MIRADORES 32 33

18 4 viviendas exclusivas con CARÁCTER PROPIO ESPÍRITU DEL EDIFICIO. CARÁCTER PROPIO Y ESPECIAL VISTAS PRIVILEGIADAS 34 35

19 3 4ºIZQUIERDA

20 Proyecto La vivienda hereda su identidad del edificio reformado en 1907 e incorpora de forma moderna el espacio de salón con el de cocina en el EJE DE LA FACHADA PRINCIPAL sobre la calle Lagasca AMPLIANDO ASÍ LA CONTINUIDAD VISUAL de estas habitaciones. El diseño respeta aquí el sabor clásico ofreciendo un uso más moderno de los espacios. En el interior, los dormitorios vuelcan sobre LA GALERÍA y ofrece un espacio flexible de estudio, librería o descanso bajo la luz del ATARDECER. Espacios fluidos de corte CLÁSICO 38 39

21 Proyecto SUPERFICIES DE VIVIENDA PLANTA 4º 4ºIZQ H Hall 3,45m2 DI Distribuidor Principal 15,62m2 K Cocina 18,09 m2 L Lavandería 4,07m2 C Comedor 20,34m2 S Salón 31,51m2 P Distribuidor Secundario 7,51 m2 WC Aseo 2,m2 D1 Dormitorio 1 28,05m2 B1 Baño 1 6,45m2 D2 Dormitorio 2 19,11m2 B2 Baño 2 4,84m2 CL Walking closet 7,06m2 DP Dormitorio Principal 16,m2 B3 Baño 3 6,85m2 SUPERFICIE ÚTIL TOTAL 191,73 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL 254,00 m

22 3 Proyecto DERECHA 4º

23 Los materiales son la HERENCIA del edificio Los espacios respira el clasicismo de un EDIFICIO CENTENARIO Y SEÑORIAL que corona la calle Lagasca con su espectacular remate modernista. La reforma ha permitido sin embargo dotarla de las MÁXIMAS CALIDADES Y CONFORT actuales sin perder sus señas de identidad. Al recorrer la casa uno puede seguir sintiendo la historia a través de la chimenea y el suelo original de madera recuperado, sus carpinterías y cerrajería en el precioso patio interior y sentir como LOS PEQUEÑOS DETALLES HAN SIDO POTENCIADOS POR EL NUEVO DISEÑO

24 Proyecto SUPERFICIES DE VIVIENDA PLANTA 4º 4ºDRCHA H Hall 3.68m2 DI Distribuidor 12,45m2 K Cocina 15,96m2 C Comedor 19,84m2 S Salón 29,92m2 WC Aseo 2,71m2 D1 Dormitorio 1 29,77m2 B1 Baño 1 6,17m2 D2 Dormitorio 2 14,94m2 B2 Baño 2 6,87m2 D3 Dormitorio 3 20,66m2 B3 Baño 3 6,74m2 E Estudio/galería 18,61m2 L Lavandería 4,11 m2 SUPERFICIE ÚTIL TOTAL 192, m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL 268,05 m

25 Proyecto LOFT IZQUIERDO 48 49

26 Proyecto Un espacio continuo volcado sobre una TERRAZA ESPACIO CONTINUO TERRAZA SOBRE EL PONIENTE LAS HABITACIONES DE MANERA MÁS ÍNTIMA 50 51

27 Proyecto SUPERFICIES DE VIVIENDA PLANTA 5º LOFT IZQ S+C+K Salón+Comedor+Cocina 63,95m2 DP Dormitorio Principal 23,04m2 BP Baño Principal 6,m2 D Distribuidor 3,08m2 A Aseo 2,24m2 D2 Dormitorio 2 15,18m2 D1 Dormitorio 1 17,66m2 B1 Baño 1 9,20m2 T Terraza 17,58m2 SUPERFICIE ÚTIL TOTAL 158,30 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL 175,40 m

28 Proyecto LOFT DERECHO 54 55

29 Proyecto El disfrute de los ATARDECERES en Madrid OCUPA LA TOTALIDAD DEL ANCHO DEL EDIFICIO DOS VISTAS DIFERENCIADAS ESPACIO CONTINUO Y VERSÁTIL ESTRUCTURA AMPLIA de LOS ATARDECERES 56 57

30 Proyecto SUPERFICIES DE VIVIENDA PLANTA 5º LOFT DCHA H Hall 9,07 m2 S+C+K Salón + Comedor +Cocina 67,65m2 DP Dormitorio Principal 20,22m2 V Vestidor 5,52m2 BP Baño Principal 7,62m2 D Distribuidor 4,58m2 A Aseo 1,88m2 D2 Dormitorio 2 13,66m2 D1 Dormitorio 1 15,40m2 B1 Baño 1 9,23m2 T Terraza 12,01m2 SUPERFICIE ÚTIL TOTAL 166,84 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL 198,60 m

31 Toda la información contenida en este documento puede sufrir 61alteraciones y por tanto, no supone documento contractual.

32 Captación y Gestión Inmobiliaria Arquitectura y Construcción

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