MANUAL DE CUIDADO DE ALFOMBRAS

Transcripción

1 MANUAL DE CUIDADO DE ALFOMBRAS 1

2 MANUAL DE CUIDADO DE ALFOMBRAS INTRODUCCION El mantenimiento de alfombras, como el mantenimiento de pisos duros, debe establecerse como un programa mas que una tarea al azar. Cuando se piense en un programa de mantenimiento para alfombras, se debe programar un presupuesto realístico. Si no se hace un presupuesto para un mantenimiento adecuado, la apariencia de las alfombras va a sufrir reduciendo su vida útil y aumentando sus costos de largo plazo. Para determinar un programa de mantenimiento de alfombras no basta analizar los metros cuadrados y aplicar un método general. Se debe considerar la densidad del trafico y de la mugre que varia según el lugar en un edificio. Las estancias de entrada, los corredores, las áreas de servicio y los elevadores requieren mantenimiento mas frecuente que en las oficinas. Las áreas de servicio de alimento también requieren atención mas frecuente. Se puede lograr un mantenimiento de alfombras adecuado siguiendo 4 puntos clave: 1. Colocación adecuada de tapetes. 2. Aspirado frecuente. 3. Limpieza oportuna de derrames y manchas. 4. Limpieza periódica. 2

3 COLOCACION ADECUADA DE TAPETES La colocación de tapetes en las entradas es la primera defensa contra la mugre. Deben colocarse en todas las entradas y en puertas de servicio y elevadores tanto adentro como afuera. Los tapetes de salida deben quedar perpendiculares a las entradas de manera que se hagan cuando menos 5-8 pasos sobre el tapete con esto se remueve la máxima cantidad de mugre antes de pisar la alfombra. Además, debe tener el tipo correcto de tapete. Los tapetes de salida son de dos categorías: aquellos diseñados para atrapar la mugre de partículas, ( cascajo, arena, arcilla), y aquellos diseñados para absorber agua. Dependiendo de la temporada deben incorporarse uno o ambos tipos a su programa de mantenimiento. Debe darse mantenimiento a los tapetes regularmente. Cuando se sobrecargan no pueden atrapar a la mugre y evitar que entre al edificio. El aspirado regular y la limpieza periódica aumenta la presentación general y funcionalidad de sus tapetes. 3

4 ASPIRADO El aspirado es el corazón de cualquier programa de mantenimiento de alfombras. La investigación a demostrado que el 90 %de la mugre que entra a un edificio es particulada, o mugre seca. El 10% restante es mugre aceitosa. El aspirado controla la mugre seca. Cuando hay mugre en la superficie de las alfombras, el trafico hace que se acumule formando abrasión de las fibras que causan una apariencia opaca el aspirado frecuente remueve la mugre particulada antes de que haya abrasión. También reduce la necesidad de métodos de limpieza mas intensivos y de restauración. Las áreas de mucho trafico deben aspirarse cuando menos una vez al día. Las áreas de trafico ligero, como oficinas, se pueden aspirar con menos frecuencia una o dos veces a la semana. Con esto se permite que las horas de trabajo se concentre en las áreas de mucho trafico. Recomendaciones para el aspirado: o Las aspiradoras con buena succión y agitación trabajan mejor. Esto se puede lograr con aspiradoras de doble motor. o Se debe usar un cepillo rotatorio en las alfombras engomadas directamente al piso sin cojín. o Se debe usar aspiradoras con barras batidoras en las alfombras instaladas sobre bajo alfombras. Ideas para el aspirado: o Las cosas de fácil movimiento, como el mobiliario ligero, deberá moverse a un lado para que haga un aspirado ininterrumpido de cuando menos la mitad del cuarto. o Revise la bolsa con frecuencia y repóngala cuando este a la mitad alas dos terceras partes llenas. 4

5 DESMANCHADO Un programa agresivo de desmanchado, junto con el aspirado frecuente, es la mejor forma de mejorar la apariencia y promover la vida de las alfombras. Remover las manchas y los derrames antes de que se conviertan en manchas permanentes es crucial para un buen programa de mantenimiento. Los procedimientos indicados a continuación aran la remoción de manchas mas fácil y efectiva. DESMANCHADO GENERAL: PASO 1: Siempre debe probarse la alfombra en cuanto a firmeza de color determinar la fuente de la mancha. Vea la guía en la Pág. 6. Aplique el desmanchador en un área pequeña, oculta y forte ligeramente con un trapo blanco, limpio. PASO 2: Empezar quitando la mugre excesiva con un rapador de hueso con cuchillo romo y recoger los derrames con un trapo limpio. PASO 3: Aplicar una pequeña cantidad de desmanchador directamente sobre la mancha. PASO 4: Golpear con un cepillo. No fregar. PASO 5: Con un trapo limpio limpiar la mancha trabajada hacia dentro de la orilla al centro. No debe fregar para quitar una mancha. PASO 6: Repetir los pasos 3, 4 y 5 cuando haya mugre visible. Por el contrario enjuagar con agua y secar con un trapo limpio o extraer. REMOCION DE CHICLE PASO 1. Siempre debe probarse la alfombra en cuanto a la firmeza del color. Aplicar removedor de chicle en una área pequeña oculta y frotar ligeramente con un trapo limpio. 5

6 PASO 2: Aplicar unas gotas de removedor de chicle sobre el chicle y dejarlo unos 5 minutos. PASO 3: Con una paleta de madera, empezar en las orillas y forzar el chicle al centro haciendo un montón y quitarlo. PASO 4: Enjuagar con agua y secar con un trapo limpio y extraer. 6

7 GUIA PARA DESMANCHADO MANCHA PRIMERA APLICACIÓN SEGUNDA APLICACIÓN MANCHA PRIMERA APLICACIÓN SEGUNDA APLICACIÓN CERVEZA BAYAS SANGRE MANTEQUILLA/ ENTEGRASA CHICLE CHOCOLATE CAFÉ COSMETICOS CRAYOLA POLISH PARA MUEBLES GRAVY GRASA HELADO TINTAS(BASE AGUA) PEGAMENTO ENJUAGUE DE AGUA GUM REMOVER CATSUP LECHE GUM REMOVER BRANIS UÑAS MOSTAZA ACEITE PINTURA DE ACEITE PINTURA DE LATEX CERA PARA ZAPATOS SODA ALQUITRA N TE ODOR DIGESTANT GUM REMOVER DESCONOSI DO ORIN VOMITO VINO ODOR DIGESTANT GUM REMOVER ODOR DIGESTANT ODOR DIGESTANT 7

8 LIMPIEZA DE SUPERFICIE Hay dos sistemas de limpieza de superficie en el mercado: limpieza de bonete y limpieza de extracción rápida. Cada uno esta diseñado para remover el 10% de la mugre aceitosa que no se puede aspirar de las alfombras. La frecuencia de limpieza con uno de estos métodos necesita ajustarse a la proporción de mugre acumulada. Por lo tanto las áreas de mucho trafico requieren limpiarse con mayor frecuencia que áreas de trafico ligero. LIMPIEZA DE BONETE La limpieza de bonete es un sistema de limpieza de superficie especialmente diseñada para el uso comercial. Es amigable para el operador, rápido, de secado rápido y no requiere equipo especial solamente una maquina de 175 RPM. Puesto que la limpieza de bonete puede producir formación de detergente, debe efectuarse limpieza de extracción después de cada dos o tres limpiezas de bonete. Hay dos métodos usados para la limpieza de bonete: aerosol e inmersión. El método de aerosol generalmente seca en media hora, el método de inmersión en una hora. METODO 1: ESPREADO Paso 1: Aspirar y remover todas las manchas de la alfombra. Paso 2: Aplicar PRE-aerosol a las líneas de trafico usando el bonnet buff (#318) en la dilución recomendada. Paso 3: Mezclar la solución de bonnet en un rociador de bomba. PRE-rociar el bonete ligeramente para lubricarlo. Paso 4: Dividir visualmente la alfombra en áreas de aproximadamente de 10 x 10 y aplicar aerosol al área que se vaya a limpiar. Paso 5: Para la mugre ligera, se puede empezar a pulir inmediatamente. Para la mugre fuerte, dejar que los químicos trabajen 5 minutos antes de pulir. Paso 6: Pulir de lado a lado en movimientos circulares empalmados. Recordar girar y cambiar la fibras cuando se ensucien. Continuar rociando. Paso 7: Colocar el mobiliario en las protecciones para evitar que las patas produzcan decoloración o manchas a la alfombra. 8

9 METODO 2: INMERCION Paso 1: Aspirar y remover todas las manchas de la alfombra. Paso 2: Aplicar PRE-aerosol a las líneas de trafico usando el bonnet buff (#318) en la dilución recomendada. Paso 3: Después de llenar una cubeta con el bonnet buff diluido correctamente y una segunda cubeta con agua de enjuague, sumergir la fibra del bonete en la solución de limpieza y exprimirla bien. Paso 4: Colocar la fibra en el piso y central la maquina sobre la fibra y pulir. Paso 5: Pulir de lado a lado con movimientos circulares empalmados. Recordar girar y cambiar las fibras del bonete cuando se ensucien. Paso 6: Cuando se ensucien ambos lados (generalmente 200 pies cuadrados por lado), enjuagar la fibra en la cubeta de agua. Enjuagarla bien y volverla a sumergir en la solución de limpieza. Exprimir la fibra bien y seguir con la limpieza. Paso 7: Colocar el mobiliario en las protecciones para evitar que las patas produzcan decoloración o manchas a la alfombra. LIMPIEZA DE ESTRACCION RAPIDA: La extracción rápida con un extractor auto/contenido y auto-impulsado o una limpiadora automática limpia grandes áreas alfombradas rápidamente. Muchas de estas unidades de batería pueden limpiar entre 5000 a 7000 pies cuadrados por hora, siendo un método de limpieza de superficie ideal. Paso 1: Aspirar y remover todas las manchas de la alfombra. Paso 2: PRE-tratar la líneas de trafico con mancha de Prespray para alfombras (#321) en la dilución recomendada. Dejar unos 5 minutos antes de extraer. Las líneas de tráfico con mucha mugre pueden requerir agitarse con un rastrillo para alfombras. 9

10 Paso 3: Extraer la alfombra después de mezclar el limpiador de extracción (#2220) en el deposito de acuerdo con las instrucciones. Paso 4: Colocar el mobiliario en las protecciones para evitar que las patas produzcan decoloración o manchas a la alfombra. 10

11 LIMPIEZA PROFUNDA/RESTAURACION LIMPIEZA DE EXTRACCION PROFUNDA: La limpieza de extracción profunda proporciona la mejor limpieza de cualquier sistema de mantenimiento de alfombras. Hace esto y al mismo tiempo reduce los residuos de detergente, una consideración importante al seleccionar un sistema de limpieza. Las bombas de extracción impulsan un solución de agua y detergente de limpieza a la alfombra y recuperan la mezcla de agua y mugre con un aspirado profundo. Esto se puede lograr con unidades auto-contenidas o montadas en camión. Hay dos métodos comunes de extracción: Limpieza de extracción (PRE-tratar líneas de trafico y extraer toda la alfombra con detergente). Enjuague de extracción (PRE-rociar toda la superficie de la alfombra y enjuagar sin detergente en la extractora). METODO 1: LIMPIEZA DE EXTRACCION Paso 1: Aspirar y remover todas las manchas de la alfombra. Paso 2: PRE-rociar las líneas de trafico y manchas con Prespray de alfombras (#321) en la dilución recomendada. Dejar unos 5 minutos antes de extraer. Las líneas de trafico con mucha mugre se pueden agitar con un rastrillo para alfombras antes de extraer. Paso 3: Mezclar el limpiador de extracción (#2220) en el deposito de acuerdo con las instrucciones. Paso 4: Extraer alfombra. Paso 5: Colocar el mobiliario en las protecciones para evitar que las patas produzcan decoloración o manchas a la alfombra. METODO 2: ENJUAGUE DE EXTRACCION Paso 1: Aspirar y remover todas las manchas de la alfombra. Paso 2: PRE-rociar las líneas de trafico y manchas con Prespray de alfombras (#321) en la dilución recomendada. Dejar unos 5 minutos antes de extraer. Las líneas de trafico con mucha mugre se pueden agitar con un rastrillo para alfombras antes de extraer. 11

12 Paso 3: Mezclar el limpiador de extracción (#2222) en el deposito de acuerdo con las instrucciones. Paso 4: Extraer alfombra. Paso 5: Colocar el mobiliario en las protecciones para evitar que las patas produzcan decoloración o manchas a la alfombra. LIMPIEZA ROTATORIA CON SHAMPOO El sistema de shampoo rotatorio es un método restaurativo para alfombras extremadamente sucias. Trabaja mejor cuando se usa con un equipo de extracción. Cuando la limpieza rotatoria no es seguida de extracción, debe extraerse un mínimo de cada tercera vez que se aplica el shampoo. Paso 1: Aspirar y remover todas las manchas de la alfombra. Paso 2: PRE-rociar las líneas de trafico y manchas con Prespray de alfombras (#321) en la dilución recomendada. Paso 3: Preparar la maquina de shampoo mezclando Dry Foam Rug shampoo (#314) en el deposito y uniendo un cepillo para shampoo. Seguir las instrucciones del fabricante para instalar un cepillo nuevo. Paso 4: Empezando en el extremo lejano de su área de trabajo, aplicar el shampoo hacia la salida con un movimiento de lado a lado. Si fuera necesario, volver a aplicar shampoo en el área de trabajo en dirección opuesta al primer movimiento. Paso 5: Limpiar las salpicaduras en los zoclos y mobiliarios. Paso 6: Aspirar la alfombra, o para resultados óptimos, extraer la alfombra con enjuague de extracción (#2222) diluido según las instrucciones. Paso 7: Colocar el mobiliario en las protecciones para evitar que las patas produzcan decoloración o manchas en la alfombra. 12