PEPRI CENTRO. CATALOGO DE EDIFICIOS PROTEGIDOS

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1 Situación PLAZA DEL CARBON, Nº 3 Edificio 365 Zon IV Grado Protección ARQUITECTONICA II Fach. Tipol. Elem. Estilo Autor Epoca Decimonónico Burgués Malagueño S. XIX - 2ª Mitad.- PROPUESTA USOS NO ADMITIDOS Conservar P.BAJA P. 1ª P.ALTAS VIV. OFIC. COM. IND.ART. BAR-REST. EQUIP. USO PUB. HOT. ESTRUCTURA PORTANTE PATIO ESTRUCTURANTE LOCALIZACION ESCALERA RELACION ZAGUAN PATIO-ESCALERA JERARQUIA DIMENSIONES PLANTA JERARQUIA SECUENCIAS MIRADORES ACRISTALADOS UNIDAD PARCELARIA ALTURA Modificar ELIMINACION AÑADIDOS NO ARMONICO S DIFICULTADES TIPOL. PARA USOS PROPUESTOS ACABADOS Y ANUNCIOS ELIMINACION AÑADIDOS NO ARMONICO S HIGIENIZACION (APERTURA DE PATIOS DE LUCES, ETC.) Reparar ESTRUCTURA CUBIERTA FACHADA ACABADOS INTERIORES INSTALACIONES OTROS POSIBILIDAD AMPLIACION ALTURA CON E.D. POSIBILIDAD AMPLIACION OCUPACION CON E.D TRATAMIENTO MEDIANERAS

2 1.- DATOS GENERALES Situación PLAZA DEL CARBON, Nº 3 Propietario Uso Actual Viv. Unif. Viv. Pluf. Museo Espec. VIVIENDAS OFICINAS LOCALES Régimen de Ocupación Propiedad D.Gregorio Quesada Márquez B Planta Baja Adm. Publ. Adm. Priv. Comer. Gr. Comer. Pq. NUMERO A Planta Altas Bar-Rest. Hotelero Ind. Artes. Ind. Media M2. UTILES Alquiler 2.- DESCRIPCION DE LA PARCELA Trama Urbana S. XX S.XIX S. XVII S. XVII Anterior Forma de la Parcela Regular Irregular SUPERFICIE 65, FACHADA PROFUND.MEDIA 12, 5, 3.- DESCRIPCION DEL EDIFICIO Edad Valor del Edificio Anterior Arquitect. Urbanist. Ambient. Histórico Cultural Superficie Edificada Edificabilidad Ocupación Altura Nº de Plantas Altura en M. 26, 4, 1, SI NO 4 12,5 Tipología Edificatoria 5.- ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, MATERIALES. ESTADO CONSERVACION Estructura MUROS Corrala F. Ladrillo Mamp. Concer. Mamp.Mix. Sillares Arco/Columna PORTICOS Madera Metálico Hormigón FORJADOS Madera Metálico Hormigón ESCALERA Con Galerías Densa En Esquina 4.- ELEMENTOS DE INTERES Cubierta TIPO Tipología Organización Estructural Fachada Patio Estructurante Elementos Punturales: Con Patio Estructur. Zaguán Sit. Escalera Patio Inter. Profunda (Pat.Traseros) Portada Cierros Carpintería Solerías Otras Herrajes Columnas Patios Inclinada Plana Mixta MATERIALES Teja Arabe T. Plana T.Vitrific. Fachada TEXTURA Enfoscada P Mamp.Conce r. COLOR Estucada ladrillo mamp.mix. Sillar Blanco Crema Gris ELEMENTOS Portada Mirador Balcón Herrajes Carpint. Cornisa Zócalo Anuncio RUINA MAL REGULAR BIEN

3 Acabados Interiores PAVIMENTO PARAMENTOS VERTICALES TECHOS Hidraul. Cerámico Mármol Madera Terrazo Pintado Estucado Patio muros Esc.-yeso Artesonado Bóveda CARPINTERIA Instalaciones

4 NºEdificio: 365 Situacion: PLAZA DEL CARBON, Nº 3 OBSERVACIONES Fachada Parcela: metros Acabados Interiores: Pavimentos: : Gres Hay importantes problemas de humedades ascendentes por capilaridad. Hay asientos diferenciales de los muros de fachada. Las actuaciones de oficinas y locales no se adaptan al carácter del edificio. PLANOS Y FOTOS PLANOS Y FOTOS

5 OBSERVACIONES DE LA PROPUESTA RESEÑA HISTORICO-ARTISTICA Vivienda plurifamiliar con bajo y tres plantas con balcones separados por imposta. En el bajo, completamente destrozado por un establecimiento comercial, se conserva la portada primitiva con hueco de arco muy rebajado y embocadura de mármol, moldurada y con una gran ménsula en la clave. Los balcones de las dos primeras plantas presentan el mismo tipo de huecos y su embocadura es sencilla, presentando también rejería simple de fundición, con caracoles de forja. La 3ª planta tiene balcones antepechados, mucho más sencillos.

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