Circular Nº 8/2014 Santander, 10 de Marzo de 2014 Asunto:

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1 Circular Nº 8/2014 Santander, 10 de Marzo de 2014 Asunto: CURSO - INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS Estimado Colegiado/a: Te informamos que el Colegio ha organizado un curso sobre el Informe de Evaluación de los Edificios regulado en la Ley 8/2013, de 26 de Junio (de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas) y RD 223/2013 (Plan Estatal de Vivienda ) El objetivo del mismo es dar una visión general sobre esta nueva herramienta abarcando aspectos de su normativa reguladora, contenido mínimo y medios para su realización, así como recomendaciones para el enfoque de la evaluación (no es un curso de patologías). El programa se adjunta a la presente circular. El curso tendrá lugar los días 3 y 4 de Abril (jueves y viernes), en horario de 9,00 a 14,00 horas y 15,30 a 18,30 horas (16 horas lectivas), en los salones del Hotel Santemar. El precio de inscripción es de 50 para colegiados (que se girarán a la cuenta bancaria) y de 100 para no colegiados. La admisión se realizará por riguroso orden de inscripción y con preferencia a colegiados. Los interesados en asistir deben formalizar la inscripción antes del día 26 de Marzo mediante el enlace que se adjunta a esta circular o bien telefónicamente ( ) Recibe un cordial saludo. EL GERENTE Fdo. Víctor Blanco Puente NOTA IMPORTANTE: El curso podrá ser aplazado en el caso de que en fechas previas no se encuentre disponible en la web del Ministerio la herramienta informática para la realización del IEE.

2 GUÍA PRÁCTICA PARA LA REDACCIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO Ponente: D. José Moriana Pericet (arquitecto) JUEVES - 3 de Abril 1ª JORNADA (8 HORAS) / Horario 9,00 a 14,00 / 15,30 a 18,30 horas. Módulo 1. CONCEPTOS GENERALES DEL INFORME IEE. 1. Definición de IEE. Las modificaciones introducidas con el IEE en relación con el ITE Que se diagnostica en el edificio según la normativa autonómica y que según la normativa nacional Que se debe incorporar para la realización de un IEE. Informe de Evaluación del Edificio Análisis del Real Decreto 233 del 10 de abril de Análisis de la Ley 8/ Subvenciones para la realización de Informes de Evaluación del Edificio Las ayudas a rehabilitación que surgen con el informe de Evaluación del Edificio Edificios obligados a realizar el IEE Diferencias entre el IEE y el ITE Nuevas líneas de negocio con el IEE Como hacer un IEE para que sea rentable económicamente la acción Cuanta superficie a inspeccionar. Unidades mínima Busqueda Activa Como verificar los defectos constructivos Edificios sujetos a IEE Plazos de presentación Coste de realización 2. Síntomas patológicos: lesiones o daños. Concepto. Qué mirar en el IEE 3. Accesibilidad. Conceptos 4. Eficiencia Energética Conceptos 5. Causas y consecuencias de la patología en el Informe de Inspección Edificios Actuaciones de mantenimiento/inminentes/de urgencia. 6. Tipología de los síntomas patológicos, la vulnerabilidad de DAÑOS. Como evaluarlos Fisuras Humedades Instalaciones 7. Métodos de diagnóstico que podemos realizar durante una Inspección de Edificios Métodos destructivos Métodos no destructivos, inspección organoléptica,

3 8. La responsabilidad del técnico frente al INFORME IEE IEE favorable IEE desfavorable 9. Las condiciones de Accesibilidad en el informe IEE La relación con el ICE La verificación de la aplicación del DB-SUA Acciones subvencionables El cambio de la Ley de División Horizontal Módulo 2. PROGRAMA INFORMÁTICO PARA LA REALIZACIÓN DEL IEE El programa de Ejecución del IEE. Modo de realización del IEE utilizando el programa redactado para tal efecto por el Ministerio Ejemplo de funcionamiento. Como realizar una IEE con el programa del Ministerio. VIERNES - 4 de Abril 2ª JORNADA (8 HORAS) / Horario 9,00 a 14,00 / 15,30 a 18,30 horas. Módulo 1. EL LENGUAJE DE LAS FISURAS EN LOS ELEMENTOS SENSORES Fisuras estructurales y no estructurales Los daños en los sensores verticales 1.2. Los daños en los sensores horizontales. Módulo 2. EL LENGUAJE DE LAS FISURAS EN LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN Y SU INCIDENCIAS EN EL INFORME IEE- ICE 2.0. Cumplimentación del Programa IEE en lo relativo a Conservación Estructuras 2.1. El reflejo de las patologías en las particiones Tabiquería tradicional Tabiqueria seca Tipología y causas de las lesiones estructurales en el hormigón armado Patología estructural Patología no estructural 2.3. Lesiones causadas por incorrecta disposición de las armaduras Lesiones a cortante Lesiones a flexión 2.4. Lesiones causadas por en la dosificación o en el control de calidad de los componentes La corrosión en el acero La picadura 2.5. Problemas específicos La aluminosis

4 Módulo 3. LA AFECCIÓN DE LAS PATOLOGÍA DE LAS CIMENTACIONES, MUROS DE CONTENCIÓN Y ELEMENTOS EN CONTACTO CON EL TERRENO Y SU RELACIÓN EN LAS CONCLUSIONES DEL INFORME IEE 3.0. Cumplimentación del Programa IEE en lo relativo a Conservación Cimentación 3.1. Fisuras que indican patología con causas probables en la CIMENTACION, 3.1. Tabiquería tradicional 3.2. Lesiones inherentes al terreno, puntuales y genéricas Asientos diferenciales Excavaciones contiguas Deslizamientos Corrientes de agua y fallos de drenajes Otras causas Lesiones de los elementos estructurales de cimentación y contención Zapatas Pilotes y encepados Muros de contención Muros pantalla Vigas centradoras y vigas de atado. Módulo 4. EL LENGUAJE DE LAS FISURAS EN PATOLOGÍA DE LAS ESTRUCTURAS DE FÁBRICA y MUROS DE PIEDRA 4.0. Cumplimentación del Programa IEE en lo relativo a Conservación Estructuras 4.1. Tipología y causas de las lesiones estructurales en muros, la importancia y su lectura 4.2. Lesiones por degradaciones diversas de los materiales básicos y en el revestimiento Lesiones causadas cambios de humedad. La degradación de los elementos El colapso de una estructura de fábrica Módulo 5. QUÉ MIRAR EN LAS ESTRUCTURAS METÁLICAS PARA DICTAMINAR UNA IEE 5.0. Cumplimentación del Programa IEE en lo relativo a Conservación Estructuras 5.1. Tipología y causas de las lesiones estructurales en los entramados de acero Lesiones causadas por uniones incorrectas o mal diseñadas Problemas de corrosión Fatiga y rotura frágil. Módulo 6. QUE MIRAR EN LA ESTRUCTURAS DE MADERA PARA DICTAMINAR UNA IEE 6.0. Cumplimentación del Programa IEE en lo relativo a Conservación Estructuras 6.1. Patología de origen biótico 6.2. Patología de origen abiótico 6.3. Patología de origen estructural 6.4. Que mirar en una estructura de madera cuando se realiza una IEE

5 Módulo 7. EL LENGUAJE DE LAS PATOLOGÍA DE REVESTIMIENTOS, FACHADAS Y MUROS. COMO AFECTAN AL ESTADO DE INFORME EVALUACIÓN DEL EDIFICIO. COMO GARANTIZAR EL ORNATO PÚBLICO Cumplimentación del Programa IEE en lo relativo a Conservación Fachadas 7.1. Tipología y causas de las lesiones de pavimentos y revestimientos Pavimentos discontinuos: Acabados por elementos. Alicatados, chapados y aplacados. Características de los materiales y su colocación. Sistemas y técnicas de anclaje. Patologías y técnicas de intervención Pavimentos continuos: Revestimientos continuos. Guarnecidos y enlucidos Enfoscados, revocos y estucos. Pinturas. Características de los revestimientos. Diseño y preparación de los paramentos. Patologías y técnicas de intervención Tipología y causas de las lesiones de las fachadas: fisuraciones, desprendimientos, degradación. Problemas de estanqueidad Lesiones de origen higrotérmico. Síntomas y causas. Módulo 8. EL LENGUAJE DE LAS PATOLOGÍA EN CUBIERTAS. COMO AFECTAN AL ESTADO DE INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO 8.0. Cumplimentación del Programa IEE en lo relativo a Conservación Cubierta 8.1. Cubiertas inclinadas. Lesiones frecuentes. Que inspeccionar? 8.2. Cubiertas invertidas. Lesiones frecuentes. Módulo 9. QUE MIRAR EN LAS INSTALACIONES PARA SABER SI LA IEE ES FAVORABLE O DESFAVORABLE 9.0. Cumplimentación del Programa IEE en lo relativo a Conservación Instalaciones 9.1. Tipología y causas de las lesiones en las instalaciones de fontanería, 9.2. Tipología y causas de las lesiones instalación de saneamiento 9.3. Tipología y causas de las lesiones en las instalaciones de electricidad. Fallos funcionales Ficha de Instalaciones Zonas Comunes

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