José Moriana Pericet. Arquitecto Asesor Técnico del Consejo Superior de Arquitectos

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1 CURSO DE PATOLOGÍAS, REHABILITACIÓN Y GUÍA PARA LA INSPECCIÓN TECNICA DE EDIFICIOS. COMO HACER UNA IEE- ITE SEGÚN NORMATIVA ESTATAL, AUTONOMICA Y LOCAL VIGENTE EQUIPO DOCENTE José Moriana Pericet. Arquitecto Asesor Técnico del Consejo Superior de Arquitectos CONTENIDO Y OBJETIVOS Tras la aprobación de la Ley 8/2013 que con fecha 27 de junio se publica en el BOE, se abre una nueva línea de negocio en la Arquitectura que afecta a más de de viviendas en nuestro país, donde sin derogar o contradecir lo que expongan las normativas locales (ITE) obliga a los edificios de viviendas residencial colectivo que tengan más de 50 años a realizar un Informe de Evaluación de Edificios en el que se realice una inspección no sólo del estado de conservación del edificio (asumiendo en este caso lo que se indica en el ITE) y sumando una inspección a título informativo de las condiciones de seguridad (SUA-9) y las condiciones de eficiencias para lo cual se realizará el Certificado de Eficiencia Energética del Edificio. De este modo, el reciente cambio normativo, abre una línea de negocio que unida a las ayudas que se están generando en nuestro sector, están convirtiendo al IEE como obligatorio para pedir subvenciones para la rehabilitación camino que se abre con el Plan Estatal de Vivienda, aprobado en el R.D. 233/2013 Dado el elevado interés en la elaboración de estos trabajos y la entrada en vigor de la nueva normativa, el Colegio de Arquitectos de Cuenca organiza un curso para formar a los arquitectos en estos campos. El objetivo que se plantea en el curso es que los Técnicos que realicen el mismo, sean capaces de: - Conocer ampliamente la normativa, realizando un análisis que permita conocer los nichos de trabajo, quienes son nuestros futuros clientes, como desarrollar los trabajos y gestionar las subvenciones. - Realizar un estudio de coste de los trabajos a realizar, buscando las acciones y operaciones que nos hagan competitivos en el sector y nos ayuden a desarrollar con más eficacia nuestro trabajo. - Saber realizar informes de IEE (Desde el presupuesto al informe) - Conocer las necesidades de Colegiación, Visado, Registro y/o modo de seguro en cada uno de los casos.

2 - Hacerlo de acuerdo con una metodología ordenada que les permita ser más precisos y rigurosos en su diagnóstico. - Conocer las herramientas disponibles para realizar su trabajo bien y rápido y para la entrega de un documento de inspección técnica de calidad, que le sirva al cliente. - Análisis y estudio de patologías. El curso sirve para enunciar y abordar, con la profundidad adecuada al tiempo de que se dispone para la ejecución de nuestro trabajo, las diferentes patologías que pueden afectar a los diferentes elementos constructivos de los edificios. Dentro de este horizonte, apoyo e impulsión en la recuperación del sector de la construcción se impartirá este curso práctico y formativo al que se unirá como apoyo la Jornada La rehabilitación arquitectónica del edificio: IEE que se dará el día 15 de Julio en nuestra demarcación, una jornada con carácter informativo en la que se hablará de: - IEE. Marco normativo y ayudas oficiales. - Rehabilitación y seguros R.C. - Rehabilitación energética activa de los edificios. Soluciones eficientes y económicas. - La accesibilidad como valor añadido. Actuación y financiación. - Realidad y problemática de la financiación bancaria. - Rehabilitación energética de la envolvente: Soluciones, coordinación y gestión. - Acciones conjuntas entre vivienda y urbanismo. Ley de las 3r. - Mesa Redonda. (*). Se os enviará información de la Jornada del día 15 a través del CAT. Dicha Jornada es independiente y complementaria al curso, siendo totalmente gratuita dicha jornada. PROGRAMA CURSO DE PATOLOGÍAS Y GUÍA PARA LA INSPECCIÓN TECNICA DE EDIFICIOS. JORNADA 1. Módulo 1. CONCEPTOS GENERALES DEL INFORME ITE-IEE. LINEAS DE NEGOCIO COMO HACER LAS VISITAS ITES-IEE. PARA QUE NUESTRA OFERTA TECNICA SEA RENTABLE ECONOMICAMENTE Definición de ITE. Normativa autonómica ITE. Las modificaciones introducidas con el IEE Que se diagnostica en el edificio según la ordenanza de Cuenca y la normativa autonómica Que se debe incorporar para la realización de un IEE. Informe de Evaluación del Edificio Análisis del Decreto y Ordenanza. La nueva NORMATIVA BORRADOR DEL DECRETO AUTONOMICO

3 Subvenciones para la realización de Informes de Evaluación del Edificio Las ayudas a rehabilitación que surgen con el informe de Evaluación del Edificio Edificios obligados a realizar la ITE y el IEE Nuevas líneas de negocio con el ITE - IEE Como hacer una ITE para que sea rentable económicamente la acción Cuanta superficie a inspeccionar. Unidades mínimas. Búsqueda activa Como verificar los defectos constructivos Edificios sujetos a ITE Plazos de presentación 1.2. Síntomas patológicos: lesiones o daños. Concepto Causas y consecuencias de la patología en el Informe de Inspección Técnica Actuaciones de mantenimiento/inminentes/de urgencia Tipología de los síntomas patológicos, la vulnerabilidad de DAÑOS. Como evaluarlos Fisuras Humedades Instalaciones 1.5. Métodos de diagnóstico que podemos realizar durante una Inspección de Edificios Métodos destructivos Métodos no destructivos, inspección organoléptica, qué mirar? 1.6. La responsabilidad del técnico frente al INFORME IEE- ITE. Módulo 2. La accesibilidad en el IEE 2.1. Verificación en obra 2.2. Ajustes Razonables 2.3. La redacción del Informe IEE JORNADA 2 (8 HORAS) Módulo 1. LA CERTIFICACIÓN ENERGETICA EN EL IEE. 1.1 Como realizar la Certificación para el Informe IEE 1.2. Como realizar el presupuesto Módulo 2. EL LENGUAJE DE LAS FISURAS EN LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN Y SU INCIDENCIAS EN EL INFORME IEE- ITE 2.1. El reflejo de las patologías en las particiones Tabiquería tradicional Tabiquería seca Tipología y causas de las lesiones estructurales en el hormigón armado Patología estructural Patología no estructural

4 MÓDULO 3. LA AFECCIÓN DE LAS PATOLOGÍA DE LAS CIMENTACIONES, MUROS DE CONTENCIÓN Y ELEMENTOS EN CONTACTO CON EL TERRENO Y SU RELACIÓN EN LAS CONCLUSIONES DEL INFORME IEE- ITE 3.1. Fisuras que indican patología con causas probables en la CIMENTACION, 3.1. Tabiquería tradicional 3.2. Lesiones inherentes al terreno, puntuales y genéricas Asientos diferenciales Excavaciones contiguas Deslizamientos Corrientes de agua y fallos de drenajes Otras causas. Módulo 4. EL LENGUAJE DE LAS FISURAS EN PATOLOGÍA DE LAS ESTRUCTURAS DE FÁBRICA y MUROS DE PIEDRA 4.1. Tipología y causas de las lesiones estructurales en muros, la importancia y su lectura Lesiones por degradaciones diversas de los materiales básicos y en el revestimiento. Módulo 5. QUE MIRAR EN LAS ESTRUCTURAS METÁLICAS PARA DICTAMINAR UNA ITE 5.1. Tipología y causas de las lesiones estructurales en los entramados de acero Fatiga y rotura frágil. Módulo 6. QUE MIRAR EN LA ESTRUCTURAS DE MADERA PARA DICTAMINAR UNA IEE- ITE 6.1. Patología de origen biótico 6.2. Patología de origen abiótico 6.3. Patología de origen estructural 6.4. Que mirar en una estructura de madera cuando se realiza una ITE Módulo 7. EL LENGUAJE DE LAS PATOLOGÍA DE REVESTIMIENTOS, FACHADAS Y MUROS. COMO AFECTAN AL ESTADO DE INFORME TECNICO DEL EDIFICIO COMO GARANTIZAR EL ORNATO PÚBLICO Tipología y causas de las lesiones de pavimentos y revestimientos Pavimentos discontinuos: Acabados por elementos. Alicatados, chapados y aplacados. Características de los materiales y su colocación. Sistemas y técnicas de anclaje. Patologías y técnicas de intervención Pavimentos continuos: Revestimientos continuos. Guarnecidos y enlucidos Enfoscados, revocos y estucos. Pinturas. Características de los revestimientos. Diseño y preparación de los paramentos. Patologías y técnicas de intervención.

5 Módulo 8. EL LENGUAJE DE LAS PATOLOGÍA EN CUBIERTAS. COMO AFECTAN AL ESTADO DE INFORME TECNICO DEL EDIFICIO 8.1. Lesiones frecuentes. Qué inspeccionar? Módulo 9. QUE MIRAR EN LAS INSTALACIONES PARA SABER SI LA IEE-ITE ES FAVORABLE O DESFAVORABLE 9.1. Tipología y causas de las lesiones en las instalaciones Cómo rellenar el IEE Módulo 10. El informe ITE-IEE El programa del Ministerio FECHA Y LUGAR Fecha: 7 y 8 de julio de Horario de 9.30h a 14.00h y de 16.30h a 20.00h. Lugar: Sala de la Demarcación en Cuenca del Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla-La Mancha (COACM). PRECIOS E INSCRIPCIÓN Precio de inscripción: Arquitectos colegiados COACM: Arquitectos no colegiados COACM: 75,00 Euros. 150,00 Euros. Inscripción: Remitir boletín de inscripción (adjunto) a la Demarcación de Cuenca del COACM por correo electrónico a coacmcu@coacm.es o fax ( ). Concepto: Curso de Patologías, Rehabilitación y Guía para la Inspección Técnica de Edificios. Forma de pago: Mediante ingreso o transferencia bancaria en Bankinter-Cuenca. Nº IBAN: ES La inscripción queda supeditada a la recepción del justificante de ingreso OBSERVACIONES

6 Fecha límite de inscripción: Hasta las 14 horas del día 3 de julio de ENTIDADES COLABORADORAS

7 CURSO DE PATOLOGÍAS, REHABILITACIÓN Y GUÍA PARA LA INSPECCIÓN TECNICA DE EDIFICIOS. COMO HACER UNA IEE- ITE SEGÚN NORMATIVA ESTATAL, AUTONOMICA Y LOCAL VIGENTE Cuenca 7 y 8 de julio de 2014 BOLETÍN DE INSCRIPCIÓN Nombre y apellidos: Número de colegiado COACM: Datos de facturación: Correo electrónico: Teléfono: Forma de pago: Mediante ingreso o transferencia bancaria en Bankinter. Nº IBAN: ES La inscripción queda supeditada a la recepción del justificante de ingreso Remitir este boletín y el resguardo bancario a la Demarcación de Cuenca del COACM, al fax o por correo electrónico a coacmcu@coacm.es antes de las 14:00 horas del 3 de julio de 2014.