Objetivos Conocer las estrategias y los instrumentos básicos para organizar y dirigir una agencia de comercialización de inmuebles.

Transcripción

1 Curso ICA de: DIRECCIÓN DE AGENCIAS INMOBILIARIAS

2 Dirección y Gestión de Agencias Inmobiliarias Destinatarios Propietarios de agencias inmobiliarias que deseen recibir una formación específica en dirección dentro del sector inmobiliario. Profesionales del sector interesados en ampliar su formación e incrementar las posibilidades de promoción laboral. Personas que deseen recibir la capacitación necesaria para poner en marcha una agencia inmobiliaria y saber cómo gestionarla. Objetivos Conocer las estrategias y los instrumentos básicos para organizar y dirigir una agencia de comercialización de inmuebles. Adquirir los conocimientos necesarios para llevar a cabo la gestión económica y del personal de una agencia inmobiliaria. Comprender el entorno legal de la gestión de una agencia inmobiliaria (como empresa) y de la gestión inmobiliaria en sí misma (como profesión). Salidas profesionales Director-gerente de una agencia o empresa inmobiliaria. Director de oficina de una agencia o empresa inmobiliaria. Temario MÓDULO I. DERECHO CIVIL 1. Introducción al Derecho 2. Derecho de la persona física 3. El contrato 4. Los derechos reales 5. El Derecho de Propiedad 6. La propiedad (II) 7. Otros Derechos Reales MÓDULO II. DERECHO MERCANTIL 1. Introducción al Derecho Mercantil 2. Tipos de sociedades mercantiles 3. El contrato mercantil 4. Publicidad del empresario y de la empresa 5. La contabilidad del empresario 6. La suspensión de pagos MÓDULO III. ANÁLISIS CONTABLE Y FINANCIERO 1. Contabilidad básica del sector inmobiliario 2. Fuentes de financiación 3. Política de inversión 4. Presupuesto de tesorería MÓDULO IV. CONTABILIDAD PARA AGENCIAS INMOBILIARIAS 1. Principios contables 2. El proceso contable 3. La planificación contable 4. El plan general de contabilidad 5. Relaciones contables I 6. Normas de evaluación de las cuentas anuales 7. Modelo de las cuentas anuales abreviadas 8. Normas de valoración

3 9. Estudio especial de las provisiones 10. Estudio especial de la contabilización de las operaciones de leasing 11. Supuestos de contabilidad general 12. Contabilidad presupuestaria MÓDULO V. DERECHO TRIBUTARIO 1. El Derecho Tributario 2. Las Fuentes del Derecho Tributario 3. La Aplicación del Derecho Financiero 4. El Poder Financiero 5. Ingresos de Derecho Público. Ingresos de Derecho Privado 6. Los Ingresos de Derecho Público 7. La Justicia Tributaria. Los Principios Constitucionales 8. El Hecho Imponible. El Sujeto Pasivo 9. La Cuantificación de la Deuda Tributaria 10. La Extinción de la Obligación Tributaria 11. Procedimientos y Reclamaciones Tributarias 12. La Revisión de los Actos Administrativos Tributarios 13. Las Infracciones Tributarias. Sanciones Tributarias. El Delito Fiscal 14. El Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas 15. El Impuesto sobre el Patrimonio 16. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones 17. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados 18. El Impuesto sobre el Valor Añadido 19. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles 20. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras 21. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana 22. El Impuesto sobre Actividades Económicas 23. Aspectos Tributarios de la Transmisión de Inmuebles MÓDULO VI. RECURSOS HUMANOS EN LA AGENCIA INMOBILIARIA 1. La comunicación en las organizaciones 2. La motivación 3. Elementos y características de la organización 4. Planificación y gestión integrada de los recursos humanos 5. La gestión del tiempo 6. La cultura y el clima organizacional 7. Análisis, descripción y valoración de los puestos de trabajo (VPT) 8. Política de empresa y selección de personal 9. Estilos de dirección y liderazgo 10. El trabajo en equipo 11. Técnicas de conducción de reuniones 12. Cómo dirigir reuniones de trabajo 13. La negociación 14. La formación en la empresa 15. Relaciones laborales y administración de personal MÓDULO VII. GESTIÓN DE NÓMINAS 1. Fuentes reguladoras del salario 2. Concepto legal de salario 3. Percepciones económicas extrasalariales 4. Modalidades del salario 5. Estructura del salario 6. Pago del salario 7. Salario bruto y salario neto 8. Las cotizaciones 9. Salario y Seguridad Social 10. Fiscalidad del salario y de las percepciones económicas extrasalariales 11. Principios de aplicación en materia salarial MÓDULO VIII. DERECHO INMOBILIARIO 1. Ley de Arrendamientos Urbanos 2. Ley de Arrendamientos Rústicos 3. Propiedad horizontal. Régimen general 4. Introducción a la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana 5. Introducción a La Ley de Costas MÓDULO IX. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA 1. La contabilidad 2. La actividad inmobiliaria y el plan general contable 3. Los títulos de crédito 4. La letra de cambio 5. Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré 6. Economía general 7. Informática aplicada a la gestión inmobiliaria 8. La selección de personal en la gestión inmobiliaria MÓDULO X. MARKETING INMOBILIARIO

4 1. El mercado inmobiliario español 2. El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario 3. Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario 4. Conocer la competencia: estudio de la oferta 5. Conocer la demanda 6. Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario 7. Introducción a la comercialización 8. La estructura comercial 9. La venta 10. La publicidad inmobiliaria. Asociación Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios (AEGAI) AEGAI es una asociación independiente constituida con la finalidad de defender los derechos de los profesionales del sector inmobiliario. Fundada en septiembre de 1997, la AEGAI pretende agrupar al colectivo de gestores, administradores, corredores e intermediarios de fincas para la defensa de sus derechos laborales y constitucionales. Cuáles son sus objetivos? AEGAI pretende actuar como núcleo cohesionador de la profesión inmobiliaria, con intención de que dicho sector encuentre foro en el que amparar sus inquietudes profesionales y que, al mismo tiempo, le respalde en sus derechos e intereses sectoriales. Igualmente, la AEGAI se preocupa por mantener debidamente informados a todos sus miembros, entendiendo ésta como la mejor manera de velar por su integridad profesional y favorecer el progreso de los asociados. Y sus ventajas? Las ventajas de pertenecer a la AEGAI son, entre otras, las siguientes: Al ingresar en la asociación se obtiene automáticamente el carnet profesional. El asociado tiene la posibilidad de asistir a intercambio constante de experiencias profesionales. Se establece una interesante relación comercial entre sus miembros. 4. Se tiene acceso a un flujo de información continua de carácter periodístico, académico y legislativo referente a la evolución del sector. 5. El asociado recibe una actualización permanente en cuanto a las disposiciones legales que regulan la práctica profesional. 6. Existen importantes descuentos para asistencia a eventos formativos de naturaleza diversa (conferencias, cursos, etc.). Al finalizar este curso, ICA te hará obsequio de tu cuota de ingreso en la AEGAI, con lo que tendrás acceso gratuito a dicha

5 asociación profesional y obtendrás automáticamentee tu carné profesional, así como tu diploma de ingreso. Finalizado el programa, el alumno recibirá la titulación expedida por la EAEU, que acredita