PLANOS SOTANO LOS ANGELES EDIFICIO AGENCIA INMOBILIARIA. EN VILA-REAL, C/ Ecce-Homo, 24 Telf.: SOTANO -2

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1 REF: La información que contiene la presente documentación, es meramente informativa, y en ningún momento vinculante entre las partes hasta la firma del contrato. Las cantidades expresadas en la tabla anterior, irán incrementadas por el importe del I.V.A., según el tipo impositivo en su momento, actualmente del 10 %. Las condiciones del préstamo hipotecario, ante la Entidad Financiera, Banco de Valencia, quedan sujetas a la propia negociación que se pueda realizar con cada uno de los posibles compradores, en función de la situación y garantias que se puedan disponer.

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3 PLANOS SOTANO AGENCIA INMOBILIARIA EN VILA-REAL, C/ Ecce-Homo, 24 Telf.: EDIFICIO LOS ANGELES SOTANO

4 1 EDIFICIO LOS ANGELES MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA.- Son de hormigón armado, con forjados planos. FACHADA.- Cara-vista, con cámara de aire y asilamiento térmico acústico y enlucido interiormente de yeso TABIQUERIA INTERIOR.- Con tabique de ladrillo hueco enlucido de yeso, de distintos grosores según su ubicación. La separación de viviendas se realizará con pared de ladrillo doble con aislamiento y enlucido de yeso a buena vista. CARPINTERIA EXTERIOR.- Ventanales de aluminio lacado, con doble acristalamiento y cámara de aire intermedia para aislamiento térmico-acústico tipo Climalit. Persianas enrollables de aluminio tipo monoblock. CARPINTERIA INTERIOR.- Puerta de entrada blindada acabado liso, en madera rechapada de haya vaporizada, con cierre de seguridad de tres puntos de anclaje, bisagras de seguridad y mirilla óptica. Puertas de paso acabadas lisas, en madera rechapada de haya vaporizada, herrajes y cierre con manilla color inox mate. Puertas salón comedor y cocina con vidriera de idénticas características que las anteriores. Muebles armario ropero lisos en madera rechapada de haya vaporizada, con altillo, barra de colgar y cajonera de dos cajones. Toda la carpintería, pulimentada. PAVIMENTOS Y ALICATADOS.- Pavimento en baños y cocina de gres cerámico de medidas actuales, de primera calidad, con alicatados en consonancia, que irán alicatados hasta el techo, con azulejos de primera calidad, combinando los colores con los distintos materiales que intervengan en cada ambiente. El pavimento del resto de la vivienda de terrazo pulido 40x40 vitrificado in situ.

5 2 PINTURAS.- Las viviendas, pintadas en liso, color blanco o colores pasteles a determinar por la dirección. Las paredes y techos de los espacios comunes, pintadas con pintura plástica lisa en color blanco. SANITARIOS.- Los sanitarios, ROCA, de porcelana vitrificada blanca, provistos de grifería monomando cromada. Los lavabos del baño principal, de porcelana vitrificada blanca, encastrados sobre encimera de mármol a juego con el alicatado, apoyada sobre un mueble de baño lacado. En las viviendas en planta, bañera de hidromasaje en el baño principal y plato de ducha en el secundario. En las viviendas dúplex, en la planta inferior planto de ducha en el baño, y en la planta superior, bañera de hidromasaje en el baño principal y, columna de hidromasaje con mampara en el secundario. COCINA.- Dotada de muebles superiores e inferiores, con columnas para horno, microondas, y mueble cacerolero bajo placa de cocción encimera. Encimera de piedra de granito nacional, con zócalo superior del mismo material. Fregadero de acero inoxidable. Campana decorativa extractora de humos, placa vitrocerámica eléctrica, horno eléctrico, todo integrado en el mueble de cocina. Calentador de agua de caliente sanitaria de luz con capacidad de 50 litros. ZAGUAN.- En la decoración se han utilizado materiales nobles, que a criterio de los arquitectos sean los más adecuados para combinar con el conjunto del edificio. Provisto de ascensor, con puertas y maniobras automáticas, memoria selectiva, rejilla Lux en iluminación de techo y en el suelo piedra de mármol o granito pulido, a juego con el zaguán. El acceso al garaje, será por llavín individual, desde cada planta.

6 3 ESCALERA.- Peldaño y suelo de granito en toda la superficie. Luces de emergencia en todo el recorrido. Totalmente pintada con pintura plástica lisa. FONTANERIA, INSTALACIONES.- Instalación de fontanería para dotación de agua fría y caliente, llave de corte en cada zona húmeda y llave de bloqueo en cada aparato sanitario. BAJA TENSION, INSTALACIONES.- Instalación eléctrica realizada en base al Reglamento de Baja Tensión con mecanismos de primera calidad. CLIMATIZACION, INSTALACIONES.- Preinstalación completa de Aire acondicionado (frío y calor), rejilla de salida de aire en todas las habitaciones, salón-comedor, y cocina. TELECOMUNICACIONES.- Instalación de ICT (Infraestructura común de telecomunicaciones), incluso preinstalación para cableado de banda ancha, con tomas RTV, TDT, TLCA, TB, según normativa vigente. Instalación de antena parabólica para la recepción de canales vía satélite. Telefonía interior, con conexión en salón comedor, cocina y habitación de matrimonio. (En la vivienda dúplex, además en la habitación de matrimonio de la planta superior). Videoportero para el control y apertura de la puerta de acceso al zaguán. GARAJE APARCAMIENTO.- El garaje, está ubicado en dos plantas de sótano, provisto de un elevador de doble embrague, con puerta de apertura y cierre automático. Equipado con todas las medidas de seguridad (contra-incendios, detectores de CO2, alumbrado permanente y de emergencia, extintores, ventilación, etc.) según los correspondientes Reglamentos vigentes. ALARMA.- Las viviendas están dotadas de sistema de alarma antiintrusión. NOTA => La presente memoria de calidades, es a titulo informativo, y esta sujeta a las variaciones que estime la propiedad, la dirección técnica, o el mercado en función de la desaparición del material, o la creación de otros nuevos que igualen, superen o sustituyan a los relacionados anteriormente, dichas modificaciones serán sin previo aviso, siendo potestad de la propiedad la determinación de los mismos.

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