Gerencia de asesoría y servicios de crédito

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1 Gerencia de asesoría y servicios de crédito Identificación de cambios Fecha Descripción de la modificación Febrero de 2009 Revisión general Diciembre de 2007 Revisión general y cambio de formato INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCEF/ página 1 de 8

2 Cuestionario de auto-evaluación 1) Qué es el monto financiable? a) Es el monto del valor del inmueble que tendrá que aportar el Cliente. b) Es el monto del valor del inmueble que aporta el Cliente y la Entidad Financiera. c) Es el monto del valor del inmueble susceptible de ser financiado por la Entidad Financiera. 2) Qué es el enganche? a) Es el importe del valor del inmueble que deberá ser aportado por el aval. b) Es el importe del valor del inmueble que deberá ser aportado por el Cliente. c) Es el importe del valor del inmueble que deberá ser aportado por la Entidad Financiera. 3) Qué es el plazo de un crédito? a) Es el número de años en los que se amortizará el crédito hipotecario. b) Es el número de años que dura el Cliente con su inmueble. c) Es el tiempo en el que se tardará la aprobación del crédito. 4) Qué destinos puede tener el crédito? a) Únicamente para adquisición de vivienda nueva. b) Para la adquisición de vivienda nueva, construcción y remodelación o mejoras a la vivienda. c) Para adquisición de vivienda nueva o usada. d) Para adquisición de vivienda nueva o usada, remodelación o mejoras a la vivienda o para la construcción. INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCEF/ página 2 de 8

3 5) Qué es un contrato de apertura de crédito con garantía hipotecaria? a) Es aquel que la Entidad Financiera que otorga el crédito (Acreditante) se obliga a entregar una cantidad de dinero al Cliente (Acreditado). b) Es aquel que el Cliente realiza y entrega a la Entidad Financiera para que se le entregue la cantidad dinero que solicita. c) Es aquel que la Entidad Financiera genera para avalar que se le entregará la cantidad financiada al Cliente. 6) Quiénes son las partes que intervienen en un contrato? a) El Acreditado, la Entidad Financiera y el valuador b) La Entidad Financiera y el Acreditado c) El Acreditado, la Entidad Financiera, el valuador y el aval 7) Cuál es una de las obligaciones del Acreditante? a) La de entregar al Acreditado el dinero que haya prometido, descontando comisiones y gastos que ocasione el crédito. b) El de asegurar que la cantidad financiada quede depositada en la cuenta del Acreditado o Cliente. c) El de mantener al corriente los trámites y transacciones efectuadas. 8) Qué es la Oferta Vinculante? a) Es el documento que extiende la Entidad Financiera para autorizar un crédito con ella y el Infonavit. b) Es el documento extendido gratuitamente por las Entidades Financieras a petición del posible adquiriente, que permite obligar a la entidad por un plazo de 20 días naturales a respetar todas y cada una de las variables financieras. c) Es el contrato que celebra el Acreditado y Acreditante para iniciar con la gestión del crédito. INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCEF/ página 3 de 8

4 9) Puede ser una condición para el Cliente que contrate un seguro de vida durante el plazo del crédito? a) Si b) No 10) Para que es establecido el régimen de ejecución de la garantía? a) Para definir en que casos y bajo que condiciones la Entidad Financiera podrá disponer de la garantía cuando el Cliente no cumpla sus compromisos. b) Para definir qué es una garantía y cuál es la garantía del crédito hipotecario. c) Se establece para definir antes de iniciar la gestión del crédito qué se entiende por garantía. 11) A qué se refieren la o las cláusulas relativas a los medios de impugnación? a) Se refiere a la forma en que se reclamarán ante los juzgados y demás autoridades el cumplimiento de alguna obligación que se considere no cumplida por la Entidad Financiera. b) Se refiere a la forma en que se reclamarán ante los juzgados y demás autoridades el cumplimiento de alguna obligación que se considere no cumplida por el depositante. c) Se refiere a la forma en que se reclamarán ante los juzgados y demás autoridades el cumplimiento de alguna obligación que se considere no cumplida por la Entidad Financiera o por el depositante. 12) Como Asesor de Crédito Certificado para que te sirve la Oferta Vinculante? a) Para tener elementos que garanticen por un plazo determinado las condiciones de crédito que ofrece la Entidad Financiera. INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCEF/ página 4 de 8

5 b) Para identificar la documentación solicitada por cada Entidad Financiera. c) Para perfilar posible clientes de acuerdo a los requisitos de cada Entidad Financiera. 13) Qué es la tasa de interés? a) Es la valoración del costo que implica la posesión de dinero producto de un crédito. b) Es el porcentaje promedio de interés que deberá cubrir el Cliente. c) Es el monto mensual que deberá estar estipulado en el contrato para el pago del crédito. 14) Qué es la tasa de interés moratoria? a) Cargo que se aplica por concepto de no pago o retraso en el mismo. b) Cargo que se aplica durante la vida del crédito. c) Cargo aplicado por la institución por concepto de pagos vencidos y se expresa en porcentaje. 15) Qué es la penalización por pago anticipado? a) Comisión que se cobra cuando se realiza anticipadamente el pago de alguna mensualidad. b) Comisión que se cobra cuando se realiza anticipadamente la liquidación del crédito. c) Comisión que se cobra cuando se realiza anticipadamente el pago de alguna mensualidad o liquidación del crédito en su totalidad. 16) Qué tipo de interés se puede cobrar en un crédito? a) Fijo o variable b) Fijo y mixto c) Fijo, variable o mixto INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCEF/ página 5 de 8

6 17) Qué es el enganche? a) El desembolso inicial con el que se asegura la operación de compra-venta. b) El desembolso que realiza el Cliente que le permite disminuir su pago mensual. c) El desembolso acordado entre la Entidad Financiera y el Cliente. 18) Los gastos notariales se cubren al momento de la firma de compra-venta. a) Verdadero b) Falso Si obtuviste menos de 16 aciertos, deberás estudiar PRODUCTOS DE CRÉDITO ENTIDADES FINANCIERAS INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCEF/ página 6 de 8

7 HOJA DE RESPUESTAS Esta herramienta fue creada para ayudarte en hacer la auto-evaluación de tus conocimientos, si ves las repuestas antes de intentar contestar el cuestionario, perderás la oportunidad de saber si necesitas capacitación en algún módulo; recuerda que tú eres la única persona que decidirá si requieres capacitarte. Aciertos de la auto evaluación 1. c) 2. b) 3. a) 4. d) 5. a) 6. b) 7. a) 8. b) 9. a) 10. a) 11. c) 12. a) 13. a) 14. c) 15. c) 16. c) 17. a) INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCEF/ página 7 de 8

8 18. a) INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCEF/ página 8 de 8

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