39 viviendas unifamiliares Boadilla del Monte Régimen de promoción directa

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1 39 viviendas unifamiliares Boadilla del Monte Régimen de promoción directa

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3 El Proyecto Al noroeste de Madrid, en Boadilla del Monte, junto a un entorno privilegiado para vivir y con magníficas comunicaciones y equipamientos, se erige la promoción de chalets unifamiliares Fisterra. En su segunda fase, ofrece 39 viviendas con una superficie en planta superior a los 100 m 2 y parcela privativa en cada una de ellas; rodeadas de amplias zonas comunes (piscina, pista de pádel, área de recreo infantil) y con un diseño flexible adaptable a los gustos y las necesidades de cada unidad familiar. Usted podrá escoger entre diversas opciones de diseño y acabados, como por ejemplo: Primera planta configurable con 3 ó 4 dormitorios. Motorización cancelas de acceso al aparcamiento. Sótanos acabados con cuarto de baño y lavandería. Posibilidad de encimeras en baños secundarios. Posibilidad de vestidor en habitación principal. Diversos tipos de suelos y alicatados. Máquinas de aire acondicionado. Mejora de potencia de caldera. Luces empotradas en techos. Colocación de chimenea, etc Las viviendas se han proyectado de acuerdo con criterios eco-sostenibles; altos niveles de iluminación, soleamiento y procedimientos de optimización de energía.

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5 La Empresa La experiencia de Gestilar en los últimos cuatro años se ha desarrollado en la zona Norte de Madrid-Capital (Sanchinarro y Valdebebas). En todas sus promociones, la alta calidad de los materiales empleados y el cumplimiento de los plazos de entrega constituyen aspectos de distinción en el mercado. Las promociones de viviendas entregadas recientemente, o por entregar, son: Promoción de 105 viviendas protegidas en Valdebebas (diciembre de 2013). Promoción de 16 viviendas unifamiliares en el El Pastel, Boadilla del Monte (febrero de 2014). Promoción de 46 viviendas en Valdebebas (marzo de 2014). Promoción en marcha de 124 viviendas en Valdebebas (previsión de entrega octubre de 2014). Esta amplia y reconocida experiencia y solvencia en la gestión se traduce en la confianza y satisfacción de nuestros clientes.

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7 Ubicacion Geografica Fisterra M-50 Madrid Fisterra II Avda. del monte guadarrama B O A D I L L A D E L M O N T E Avda. del Pastel Parcela RU-7, P.P. El Pastel, Boadilla del Monte - Madrid. Coordenadas: N W Villaviciosa de Odón

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9 Memoria de Calidades Estructura Fachada Tabiquería Cubierta Pavimentos Vidriería Falsos techos Pintura Carpintería exterior Estructura monolítica de hormigón armado. Estructura metálica para la cubierta inclinada. Fachada trasventilada realizada con piedra, ladrillo fónico con enfoscado de mortero hidrófugo con aislamiento térmico y acústico. Tabiquería interior de ladrillo gran formato con aislamientos. Cubierta Inclinada, con tejas y ventilada. En salón, dormitorios, vestíbulos y pasillos el solado será tarima estratificada flotante con acabado en lámina superficial de madera de dureza AC4. Plaqueta de gres en cocina y antideslizante en baños y terraza. En aparcamiento y otras zonas de circulación de vehículos, se colocará el pavimento adecuado y en rampa de acceso al mismo. Acristalamiento de huecos exteriores tipo Climalit. Falso techo en vestíbulo, baños, pasillo y cocina. Paramentos verticales en vivienda de pintura lisa plástica en salóncomedor, dormitorios, vestíbulos y pasillo. Paramentos horizontales en vivienda de pintura al temple lisa, en salón comedor, dormitorios, vestíbulo y pasillo. Pintura plástica sobre escayola en cocina, baños. Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, sobre precerco metálico, con sistema monoblock con persianas enrollables en todos los dormitorios. Apertura oscilobatiente en una hoja por ventana en salones y dormitorios.

10 Memoria de Calidades Carpintería interior Alicatados Telecomunicaciones Fontanería y aparatos sanitarios Calefacción y A.C.S. Electricidad Urbanización interior Puerta de acceso a vivienda acorazada, cerradura de seguridad y con tres puntos de anclaje. Sistema de apertura mediante pomo exterior y dotada de mirilla óptica. Puertas de paso y armarios empotrados compactos modulares con hoja abatible y monoblock, lacadas en blanco. Molduras, cercos y rodapiés de madera lacada en blanco. Altura rodapié 12 cm. Puertas de acceso a garaje metálicas. Revestimiento cerámico en baños y cocinas. Instalación de telecomunciaciones. Instalaciones de agua fría y caliente, con bajantes y desagües en tubería de P.V.C. Aparatos sanitarios en blanco y grifería monomando en baños principales y en baños secundarios. Calefacción mediante individual por gas natural, con consumo y control individual. Radiadores de aluminio. La regulación de la temperatura de calefacción se realizará mediante termostato digital en salón. Preinstalación Aire Acondicionado por split en dormitorios y salón en c umplimiento con la normativa vigente. Apoyo a la producción de agua caliente sanitaria mediante energía solar térmica en cumplimiento de la normativa vigente. Instalación eléctrica empotrada en viviendas, con mecanismos de primera calidad. Instalación de videoportero automático. Piscina para adultos y piscina para niños, pádel y juego de niños. Las zonas ajardinadas con sistema automático de riego.

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12 Plano 4-D

13 Plano 5-D

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16 Plano Urbanizacion

17 Fases de la Promocion

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20 Comercialización Camino de las Huertas, 2 Edificio Pozuelo de Alarcón - Madrid. T: C/ Lope de Vega, n o 47 Este documento y sus imágenes tienen carácter de información comercial, careciendo de valor contractual, sujeto a modificaciones por necesidades de obra o imperativos técnicos. Las viviendas no incluyen equipamiento de cocina ni ajardinamiento. esc. dcha., 1 o dcha Madrid. T

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