PROMOCIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES PAREADAS. SECTOR CARRASCALEJO II, PLAN RESTO PALAZUELOS DE ERESMA, SEGOVIA.

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1 PROMOCIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES PAREADAS. SECTOR CARRASCALEJO II, PLAN RESTO PALAZUELOS DE ERESMA, SEGOVIA.

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9 RESUMEN PRECIO VIVIENDA + EXCESO PARCELA + BAJO CUBIERTA VIVIENDA Nº 44 PARCELA 558 M2. IMPORTES PAGOS VIVIENDA , ,45 EXCESO PARCELA ,00 BAJO CUBIERTA 8.000,00 GARAJE EN SEMISÓTANO ,00 IMPORTE TOTAL NETO ,00 A TODOS LOS IMPORTES SE LES AÑADIRÁ EL I.V.A

10 CASA DE LA TIERRA, S. COOP. Memoria de Calidades Proyecto CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación de zapatas y zanjas de hormigón armado. La estructura será a base de muros de carga, pilares y vigas de hormigón armado y forjado unidireccional a base de viguetas semiresistentes y bovedilla de poliestireno expandido con nervios de hormigón in situ sistema Forli. CUBIERTA La cubierta será a dos y tres aguas y estará formada por estructura metálica aligerada acabada en teja cerámica curva sobre chapa metálica y tablero Naturvex-Uratherm o similar con aislamiento térmico incluido, incluyendo ventana tipo velux de acceso a la cubierta donde se encuentran las placas solares. FACHADAS, CERRAMIENTO EXTERIOR Y TABIQUERIA El cerramiento exterior será a base de muro de ½ pie de ladrillo a cara vista, hidrofugado, enfoscado interiormente, cámara de aire con aislamiento proyectado de alta densidad (50 kgr/m 3 ), con un espesor mínimo de 5 cm y tabique de hueco doble, incluyendo por el exterior zócalo chapado en piedra de 50 a 100 cm de altura dependiendo de la pendiente de la rasante (viviendas con semisótano de 75 a 150 cm) y colocación de ladrillo en sardinel. La tabiquería interior será de tabique de pladur de 10 cm de espesor con doble placa de 1,3 cm por cada lado, en zonas húmedas de 12 cm con perfilaría de 7 cm más la doble placa hidrófuga y la separación entre viviendas será de 1 pie de ladrillo macizo o termoarcilla de 14 cm de espesor y la separación entre viviendas será de 1 pie de ladrillo macizo de espesor con pladur de 10 cm de espesor con doble placa de 1,3 cm. CERRAMIENTO DE PARCELA A base de muro de un 1 pie de ladrillo a cara vista igual al de fachada de 1 m de altura y valla metálica de 1 m de altura enfrente de parcela. En la separación entre parcelas a base de malla de simple torsión de acero galvanizado de 2 m de altura. Puerta de acceso peatonal a parcela metálica y puerta corredera metálica para acceso de vehículos con dispositivo de apertura automática mediante mando a distancia. CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIERÍA Las ventanas serán de aluminio con rotura puente-térmico, abatibles, lacado en color blanco, con doble vidrio tipo Climalit mm cumpliendo la normativa actual del código técnico (el coeficiente de transmisión del marco será como mucho 3Kcal/h m2 ºC) Las persianas de lamas de aluminio con aislamiento térmico del mismo color que la carpintería, pestillo de seguridad interior. La puerta del garaje será de tipo roper con mecanismo de cierre y apertura por mando a distancia.

11 La puerta de entrada a vivienda será de acero galvanizado lacada en el color de la carpintería exterior, con aislamiento térmico en el interior con cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca. CARPINTERÍA INTERIOR Las puertas interiores serán de hoja plafonada en Haya vaporizada o Roble, de 35 mm de espesor, con sello de calidad, herrajes de colgar y seguridad en latón. Las puertas de cocina y salón serán de las mismas características que las anteriores pero vidriadas. Los armarios serán tipo arcade, vestidos interiormente con maletero independiente y hojas correderas enterizas. SOLADOS Y ALICATADOS En dormitorios y zona de noche tarima flotante de Haya o Roble tipo Pergo, con rodapié del mismo material. En suelos de hall, salón, baños y cocina gres de dimensiones 41x41 cm., de primera calidad, con la posibilidad de incluir la tarima flotante de Haya o Roble tipo Pergo en el hall y salón y el mismo pavimento laminado para zonas húmedas cocinas y baños. El solado de porche y terraza será a base de gres rústico, incluyendo 1 metro de acera todo el perímetro de la vivienda. El camino de acceso a vivienda a base de gres rustico. Los alicatados en cocinas y baños serán a base de azulejos 30x40 cm de primera calidad con cenefa independiente. PINTURA El interior de las viviendas se pintará con temple liso blanco en paramentos verticales y horizontales. El garaje irá enfoscado en cemento y pintado con pintura plástica. La carpintería metálica se pintará al esmalte. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS Red de agua fría y a.c.s. con tubo de polipropileno multicapa. Red de evacuación en tubo de P.V.C. En baños los aparatos sanitarios serán blancos del mod. Dama de Roca o mod. Darling de Duravit con grifería monomando de Roca o similar. Las bañeras serán de chapa mod. Contesa de Roca o similar, en blanco con grifería bañoducha-teléfono de Roca o similar.

12 ELECTRICIDAD, ANTENAS Y TELEFONÍA En cuanto a las instalaciones de electricidad estas se realizarán cumpliendo las normativas vigentes y las directrices de la compañía suministradora. Los mecanismos eléctricos serán de la marca BJC modelo Iris o similar. Las instalaciones de telecomunicaciones se realizarán siguiendo la norma vigente, instalándose con tres registros de toma, uno para cada servicio: telefonía básica + RDSI acceso básico, televisión por cable y radio televisión por emisoras terrestres y vía satélite, colocando puntos de toma en dormitorios, cocina, salón, bajo cubierta y un punto de toma estanco en porche. CALEFACCIÓN Se colocará caldera mural a gas marca Saunier Duval estanca, individual por vivienda de Kilocalorías, con producción instantánea de agua caliente sanitaria. Calefacción por suelo radiante de Saunier Duval. ADAPTACIÓN BIOCLIMÁTICA Y AHORROS ENERGÉTICO. Se dotará a las viviendas de placas solares para precalentamiento de agua sanitaria. Llevarán aislamiento térmico-acústico en el piso de planta baja y en cubierta. Economizadores de agua por medio de atomizadores-perfilados de bajo consumo en grifería y cisternas de doble pulsador. PROTECCIÓN DE INCENDIOS Y VENTILACIÓN Se cumplirá con la normativa vigente de protección de incendios tanto en lo que se refiere a viviendas como al de garaje con sus correspondientes extintores. VARIOS Chimenea prefabricada de hormigón tipo francesa en el salón o en semisótano. Portero automático de acceso a parcela. Canalones en todo el perímetro de la vivienda de chapa. Una toma de agua en el exterior de la vivienda por parcela.... /...

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