DOCUMENTACIÓN PRÓXIMA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN EL SECTOR CARRASCALEJO, PALAZUELOS DE ERESMA

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1 DOCUMENTACIÓN PRÓXIMA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN EL SECTOR CARRASCALEJO, PALAZUELOS DE ERESMA

2 MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA La estructura del edificio será de muros de carga de un pie de ladrillo macizo. Los forjados serán de semivigueta pretensada de hormigón y entrevigado de bovedillas de cerámica o porespan alta densidad. La cimentación será de zapata corrida de hormigón armado con profundidad hasta el nivel del firme. La cubierta estará formada por una Estructura Ligera Autoportante; realizada con cerchas metálicas galvanizadas, apoyada en muros de fachada. La pendiente mediante chapa galvanizada perfil 30, más aislamiento de poliestireno expandido de alta densidad e instalación de teja cerámica mixta ó teja de hormigón mod. Universal. Toda la estructura se realizará de acuerdo con la normativa vigente. Asimismo, el control y ensayos de la puesta en obra lo realizarán laboratorios especializados y homologados garantizando el cumplimiento del C.T.E. FACHADAS Las fachadas exteriores del edificio se realizarán con revestimiento de mortero monocapa en colores a juego con las viviendas del entorno ( a definir por la Dirección Técnica)). Se aplicará un aislamiento térmico homologado en cámara de aire y tabique interior.

3 DIVISORIAS Los elementos de separación entre viviendas y la tabiquería interior estarán formados por doble placa de yeso laminado sobre estructura con aislamiento interior (a definir por la Dirección Técnica), cumpliendo, en todo caso, la normativa de aislamiento acústico y demás parámetros del C.T.E. PAVIMENTOS Se colocará baldosa gres en toda la planta. Si bien, se ofrecerá tarima flotante de madera laminada como opción para los dormitorios. En todos los casos el gres y la tarima a colocar será elegido por cada propietario en función de varias muestras seleccionadas. ALICATADOS En baños, aseos y cocina las paredes se alicatarán hasta el falso techo con plaqueta de gres y se colocará opcionalmente una cenefa en todo su perímetro. En todos los casos el azulejo a colocar será elegido por cada propietario en función de varias muestras seleccionadas. SANITARIOS Los sanitarios serán blancos de la marca Roca o similar. El baño principal estará formado por bañera, lavabo, inodoro y bidé y el otro baño dispondrá de plato de ducha, lavabo e inodoro. La grifería de lavabo, bañera y plato de ducha serán de la marca Roca o similar. En ambos baños se elegirá ducha o bañera.

4 CARPINTERÍA INTERIOR Las puertas de paso serán a elegir entre las opciones ofertadas. La puerta de entrada será de seguridad de chapa de acero pintadas en color, con tres bisagras, bulones de seguridad y cerradura de seguridad embutida con tres puntos de cierre. Los armarios serán modulares revestidos en su interior con melamina. Las puertas tendrán el mismo acabado que el resto de carpintería interior. CARPINTERÍA EXTERIOR La carpintería exterior será de PVC ó aluminio lacado en blanco con rotura de puente térmico con sistema de paso de aire cumpliendo la CTE y persianas de aluminio térmico. ACRISTALAMIENTO Doble vidrio con cámara de aire tipo Climalit 4/12/4. PINTURA Los paramentos verticales y horizontales irán acabados con pintura plástica lisa. Los elementos de cerrajería se pintarán con una capa de imprimación anti-oxidante para su protección y otra de acabado con esmalte. (Los colores de las pinturas interiores serán elegidos por el propietario, en función de varias muestras elegidas previamente).

5 INSTALACIÓN ELÉCTRICA Se ajustará al Reglamento de baja tensión. Las viviendas dispondrán de cuadro de mando y protección, con los correspondientes I.C.P. diferenciales y P.I.A.S. de donde partirán los distintos circuitos. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Se ajustará a la Norma básica para instalaciones interiore de suministro de agua. La instalación de agua fría partirá desde la derivación individual y suministrará a todos los cuartos húmedos. La instalación de agua caliente partirá desde la caldera y suministrará igualmente a todos los cuartos húmedos En todas las dependencias húmedas, se dispondrá de llaves de corte que los independice del resto. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Conjunto para caldera individual de condensación estanca a gas natural y radiadores de chapa.. Instalación de placas solares planas alto rendimiento para el apoyo de agua caliente sanitaria. INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES A) TV Y FM: Las viviendas se equiparán con toma de antena de televisión, frecuencia modulada, ubicándose en salón-comedor, cocina y dormitorios. B) Teléfono: Se colocarán tomas de teléfono en salón-comedor, cocina y dormitorios. El conjunto de chalet contará con portero automático. La instalación estará situada en la entrada de la finca y el receptor en el recibidor de la vivienda.

6 Gas. INSTALACIÓN DE GAS La instalación de gas se ajustará a las Normas Básicas para Instalaciones Interiores de PARCELA Vallada en todo su perímetro, se entregará limpia y lista para ajardinar. CONTROL DE CALIDAD Para garantizar la calidad del edificio en el proceso de ejecución de la obra, una oficina de control técnico especializada y homologada realizará una revisión del proceso en las diferentes fases de la construcción.

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