CRITERIOS ORIENTATIVOS DE HONORARIOS PARA LA TASACIÓN DE COSTAS Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA PARA EL AÑO 2013:

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1 CRITERIOS ORIENTATIVOS DE HONORARIOS PARA LA TASACIÓN DE COSTAS Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA PARA EL AÑO 2013: Finalidad del documento Se trata de un criterio orientativo para la tasación de costas y asistencia jurídica gratuita realizado entre una serie de obras tipo sobre las que se pronuncian los estudios profesionales, ponderarse los diversos factores en cada caso concurrentes, tales como el trabajo profesional realizado, la mayor o menor complejidad del mismo, el tiempo utilizado, las consecuencias en el orden real y práctico, etc. La publicación de los presentes criterios servirá especialmente de guía siempre que se solicite el parecer de este Colegio, en los siguientes supuestos: a) Cuando no exista pacto o presupuesto escrito respecto a la cuantificación de los honorarios y éstos sean objeto de discusión entre Arquitectos o entre Arquitecto y Cliente. b) Cuando la minuta pretendida por el Arquitecto haya sido objeto de impugnación ante cualquier órgano judicial. c) Cuando se solicite de mutuo acuerdo por las partes laudo de la Junta de Gobierno. 1.- TRABAJOS DE EDIFICACIÓN Y URBANIZACIÓN. El criterio orientativo de honorarios surge de la aplicación de la siguiente fórmula: H = ( Pr x Cs x Ci ) H = Honorarios orientativos Pr = Presupuesto de referencia de la edificación o urbanización. Cs = Coeficiente en función de la superficie construida Ci = Coeficiente del alcance de las intervenciones. Superficie construida. Es la suma de las superficies de cada planta del edificio, medida dentro de los límites definidos por las líneas perimetrales de las fachadas, tanto exteriores como interiores cuya altura libre sea superior a 1,50 m, y los ejes de las medianeras, en su caso. Las superficies cubiertas no cerradas, balcones, terrazas y pérgolas, se computarán por el 50% de su superficie. Superficie urbanización. Superficie aplicada únicamente a viales, incluyendo acerados, aparcamientos, viales peatonales, escalera, rampas, etc COEFICIENTE DE ACTUALIZACIÓN Según actualización del IPC por anualidades completas del instituto nacional de estadística COEFICIENTE EN FUNCIÓN DE LA SUPERFICIE CONSTRUIDA. ( Cs ) COEFICIENTE Cs EN EDIFICACIÓN S construida en m 2 Caso límite Coef. Cs Hasta m 2 233,33 m 2 0, m m 2 450,00 m 2 0, m m 2 853,33 m 2 0, m m ,71 m 2 0, m m ,84 m 2 0, m m ,33 m 2 0, m m ,27 m 2 0, m m ,00 m 2 0, m m ,33 m 2 0, m m ,00 m 2 0,045 Más de m 2 0,040 COEFICIENTE Cs EN URBANIZACIÓN m 2 de la actuación Caso límite Coef. Cs Hasta m m 2 0, m m m 2 0, m m m 2 0, m m m 2 0, m m m 2 0, m m m 2 0, m m m 2 0,030 Más de m 2 0, COEFICIENTE DE ALCANCE DE LAS INTERVENCIONES: Ci En atención a las características de cada trabajo, se aplicarán los coeficientes correctores en función del alcance de las intervenciones asignadas al Arquitecto. Se establecen, entre otros, los siguientes factores, que pueden aplicarse simultáneamente: SEGÚN FASES DEL TRABAJO: SEGÚN MISIÓN: Ci = 0,05 Estudios previos Ci = 1,20 Parcial Ci = 0,25 Anteproyecto Ci = 1,00 Completa Ci = 0,40 Proyecto básico DERRIBO DE EDIFICACIONES: Ci = 0,70 Proyecto de ejecución Ci = 0,30 Proyecto Ci = 0,90 Dirección de obras Ci = 0,70 Dirección Ci = 1,00 Liquidación y Documentación de DIRECTOR DE EJECUCIÓN: Obra Ejecutada Ci = 0,35 Dirección de ejecución Ci = 0,05 Documentación Complementaria. PROYECTOS PARCIALES Libro Edificio Ci: 0,90 Por redacción del proy.parcial REFORMAS: Ci: 0,10 Por coordinación del proyecto Ci = 1,20 Reformas, ampliaciones.

2 2.- TRABAJOS DE URBANISMO 2.1. PLANES PARCIALES, PLANES ESPECIALES Y ESTUDIO DE DETALLE Los criterios orientativos de honorarios de trabajos de urbanismo surge de la siguiente fórmula: Honorarios = 3,00 x C0 x C1 x C2 x C3 x C4 x C5 x S COEFICIENTE C0: C0: Precio máximo de compraventa o adjudicación, por metro cuadrado de superficie útil, de la vivienda protegida de régimen general en bloque. Valores vigentes según Decreto 41/2004, de 5 de abril (DOE de 24/04/04): RÉGIMEN GENERAL ZONA C0 A 1.001,17 B 895,99 C 837,87 A: Almendralejo, Badajoz, Cáceres, Don Benito, Mérida, Plasencia y Villanueva de la Serena. B: Arroyo de la Luz, Azuaga, Cabeza del Buey, Calamonte, Casar de Cáceres, Castuera, Coria, Fuente del Maestre, Guareña, Jaraíz de la Vera, Jerez de los Caballeros, Malpartida de Cáceres, Miajadas, Montijo, Moraleja, Navalmoral de la Mata, Olivenza, Puebla de la Calzada, Los Santos de Maimona, Talayuela, Trujillo, Valencia de Alcántara, Villafranca de los Barros y Zafra. C: Resto de municipios de Extremadura y entidades locales menores. COEFICIENTE C1: SUPERFICIE ORDENADA EN Has C1 3 2,00 más de 3 hasta 8 1,75 más de 8 hasta 15 1,50 más de 15 hasta 25 1,25 más de 25 hasta 50 1,00 más de 50 hasta 200 0,75 más de 200 0,50 COEFICIENTE C2: USO PRINCIPAL C2 Residencial 1,00 Terciario 0,90 Industrial 0,80 COEFICIENTE C3: EDIFICABILIDAD MEDIA BRUTA m2/m2 C3 1,00 1,00 más de 1,00 hasta 2,00 1,10 más de 2,00 1,25 COEFICIENTE C4: TIPO DE INSTR. DE PLANEAMENTO C4 Plan Parcial y Plan Especial de Reforma Interior 1,00 Otros Planes Especiales 1,50 Estudio de Detalle 0,60 COEFICIENTE C5: NÚM. DE PARCELAS ORIGINALES / Ha C5 5 1,00 más de 5 hasta 15 1,25 más de 15 hasta 30 1,50 más de 30 hasta 45 1,75 más de 45 hasta 60 2,00 más de 60 2,25 S: la superficie en hectáreas comprendida en el trabajo. En Planes Parciales, cuando la superficie sea inferior a 2,00 Ha, S tendrá un valor igual a 2,00. En el resto de figuras, S tendrá un valor igual a 1 cuando la superficie sea inferior a 1,00 Ha. Para los Estudios de Detalle que modifiquen o fijen solamente alineaciones y rasantes, podrá aplicarse a los honorarios orientativos un coeficiente reductor de 0,70. Estos honorarios orientativos no incluyen la realización de trabajos o informes específicos como los referentes a cartografía, arqueología, medio ambiente, etc Proyectos de parcelación, reparcelación, expropiación y trabajos similares. H = 2,00 x C0 x C1 x C2 x C3 x C4 x C5 x S Siendo los coeficientes los especificados en el apartado anterior. Estos honorarios orientativos no incluyen la realización de trabajos o informes específicos como los referentes a cartografía, arqueología, medio ambiente, etc.

3 2.2 CRITERIOS ORIENTATIVOS PARA TRABAJOS DE REDACCIÓN DE MODIFICACIONES DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO GENERAL Y DE DESARROLLO 2.2.1Modificación de planeamiento que afecte al destino urbanístico del suelo en un ámbito espacial concreto. La media estadística de precios se calcula aplicando a la superficie del ámbito espacial concreto las fórmulas de cálculo de honorarios que correspondan al tipo de instrumento de ordenación modificado Resto de modificaciones. El resto de modificaciones que no afecten a un ámbito espacial determinado se estudiarán en función de la complejidad del trabajo a desarrollar, recomendándose unos honorarios mínimos de En caso de tratarse de una modificación de artículos, se recomienda un mínimo de 300 por artículo modificado completa o parcialmente CRITERIOS ORIENTATIVOS PARA TRABAJOS DE REDACCIÓN DE PROGRAMAS DE EJECUCIÓN. Los programas de ejecución podrán estar compuestos por los siguientes trabajos: alternativa técnica, propuesta de convenio urbanístico y proposición jurídico-económica. Se especifican a continuación los honorarios orientativos para cada uno de los documentos indicados. La media estadística de los precios se obtiene por la suma de los recomendados para cada uno de los documentos que lo integren afectados de un coeficiente corrector en función de la complejidad del conjunto de los trabajos, que oscilará entre 0,60 y 1,00. Honorarios: C0 ( H1+H2+H3) = C0 ((H1.a + H1.b) +H2+H3) Siendo: C0: coeficiente corrector que oscilará entre 0,60 y 1,00. H1: Alternativa técnica. La alternativa técnica estará formada por: H1a: Ordenación. Si la alternativa técnica incluye una propuesta de Plan Parcial o Plan Especial que ordene detalladamente el sector, Plan Especial con ordenación alternativa o modificación de la ordenación incluida en el Plan General, los honorarios correspondientes se calcularán como los de la figura de planeamiento que corresponda, con el mismo ámbito y características. Si la alternativa técnica asume la ordenación detallada incluida en el Plan General Municipal no procederá la inclusión de honorarios por este concepto. H1b: Anteproyecto de urbanización. Los honorarios correspondientes serán los de un anteproyecto de urbanización con el mismo ámbito y características. H2: Propuesta de convenio urbanístico. Los honorarios se asimilarán a los de un informe. H3: Proposición jurídico-económica. La estadística asimila a los de un proyecto de reparcelación con el mismo ámbito y características VALORACIÓN DE LAS DIFERENTES FASES Y DOCUMENTOS DE LOS TRABAJOS DE URBANISMO La división en fases de los trabajos de urbanismo, haciéndolas coincidir con la documentación a entregar, permite el control del proceso de trabajo y adecuar el cobro de honorarios a la entrega sucesiva de documentos. A continuación se realiza una propuesta de valoración en porcentaje sobre el total de los honorarios de las diferentes fases que integran los trabajos de urbanismo Planes Generales Municipales. Información Planos de Información Planos de Ordenación Memoria y Normativa Informe Alegaciones Estudio Económico Planes Parciales y Planes Especiales. Información Planos de Información Planos de Ordenación Informe Alegaciones 5 70 Memoria Ordenanzas Estudios de Detalle. Memoria Justificativa Planos de Información Planos de Ordenación Informe Alegaciones 5 100

4 Deslinde de edificaciones 3.- TRABAJOS DIVERSOS DERRIBO DE EDIFICACIONES Los criterios orientativos de honorarios se establecen en función del volumen a demoler con un baremo de 1,70 / m 3, y con una modulación comprendida entre el 0,50 y el 1,50 de esta cifra en función de la complejidad y peligrosidad de la demolición a efectuar. (Ver coeficientes de alcance de las intervenciones) ADMINISTRACIÓN DE FONDOS DE OBRA Los criterios orientativos de honorarios se corresponderán a un 5% del presupuesto de la obra que se administre con una modulación comprendida entre el 0,80 y 1,20, según se produzca o no, por parte del arquitecto, la contratación y programación de la obra ARBITRAJES Los criterios orientativos de honorarios establecen varios tramos sobre la estadística de precios en función de la cantidad arbitrada según el cuadro: Cantidad arbitrada Honorarios de 0 a de 722,10 a 3608,80 de a de 3608,80 a 9020,60 de a de 9020,60 a 17547,86 más de más de 17547, POR TIEMPO EMPLEADO Los criterios orientativos de honorarios por tiempo son: 68,70 / hora en jornada laboral de 6 horas y días laborales 85,80 / hora en jornada superior a 6 horas o en fines de semana y días festivos 51,79 / hora las empleadas en trabajos no intelectuales, como desplazamientos, etc CERTIFICADOS, INFORMES, DICTÁMENES Y PERITACIONES Los criterios orientativos de honorarios se establecen, en función de su complejidad y responsabilidad, es: Dificultad 1 dificultad 2 dificultad 3 Informes 200, ,00 600,00 Dictámenes 500, , ,00 Peritaciones 900, , , DESLINDES Los criterios orientativos de honorarios se establecen en el siguiente cuadro: Deslinde de suelo y replanteo Longitud del perímetro Índice de referencia Hasta 100 metros 12,42 / metro Entre 100 y metros 8,72 / metro Entre y metros 6,23 / metro Más de metros 4,98 / metro MEDICION DEL SUELO Y EDIFICACIONES Los criterios orientativos de honorarios tendrán en cuenta la complejidad y extensión superficial, estableciéndose los siguientes baremos en función de la longitud total del perímetro del suelo o de la edificación a medir. Medición de suelo. Longitud del perímetro Índice de referencia Hasta 100 metros 8,40 / metro Entre 100 y metros 4,81 / metro Entre y metros 3,62 / metro Más de metros 1,20 / metro Medición de superficies Superficie Índice de referencia Hasta 100 m 2. 6,00 / m 2. Entre 100 m 2 y m 2 3,62 / m 2. Entre m 2 y m 2 2,32 / m 2. Más de metros m 2 1,20 / m TASACIONES. Los criterios orientativos de honorarios tendrá en cuenta la complejidad, características constructivas, usos del suelo y/o edificación, así como otros factores de definición del trabajo a efectuar. Se establecen los siguientes criterios en función de la valoración económicamente resultante de la tasación. Tasación de edificaciones Hasta ,00. Hasta ,00 más 0,18 % exceso de ,00 Hasta ,00 más 0,05 % exceso de ,10 Resto 2544,00 más 0,03 % exceso de Tasación de solares Hasta ,30. Hasta ,30 más 0,15 % exceso de Hasta ,16 más 0,10 % exceso de Resto 884,80 más 0,05 % exceso de Longitud del perímetro Hasta 100 metros Entre 100 y metros Entre y metros Más de metros Índice de referencia 6,00 / metro 3,62 / metro 1,20 / metro 0,60 / metro Tasación de terrenos Hasta ,35. Hasta ,35 más 0,15 % exceso de Hasta ,50 más 0,10 % exceso de Resto 992,83 más 0,05 % exceso de

5 4.- SEGURIDAD Y SALUD ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD Los criterios orientativos de honorarios para la redacción del Estudio de Seguridad y Salud se calcularán con un porcentaje del presupuesto de las medidas de seguridad y salud, según la siguiente fórmula: PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD Los criterios orientativos de honorarios para la elaboración y redacción del Plan de Seguridad y Salud se determinarán en la forma indicada en el apartado anterior para el Estudio de Seguridad y Salud estableciéndose una reducción del 40 % cuando el profesional que redacta el Plan es el mismo que el que redacta el Estudio de Seguridad. donde: He = estadística de precios He = ( Ps x Fs ) / APROBACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD Los criterios orientativos de honorarios por análisis y aprobación del Plan de Seguridad y Salud se determinarán con arreglo a la siguiente fórmula: Ps = Presupuesto del Estudio de Seguridad y Salud Se estima normalmente entre un 1,5% y un 3% del presupuesto de ejecución material de las obras. Fs = Factor material resultante, del cuadro adjunto donde: H = Precios totales. H = ( Ps x 5,6 ) / 100 Ps/Fa (En euros) Factor (Fs) Hasta ,20 más de hasta ,80 más de hasta ,60 más de hasta ,30 más de hasta ,50 más de hasta ,30 más de hasta ,90 más de hasta ,40 más de hasta ,00 más de hasta ,70 más de hasta ,60 más de hasta ,80 más de hasta ,80 más de ,20 Ps = Presupuesto del Estudio de Seguridad y Salud. Se estima normalmente entre un 1,5 y un 3% del presupuesto de ejecución material de las obras). El mínimo de honorarios recomendados a percibir por este tipo de trabajo será de 393,00. En el caso de que el Plan se derive de un Estudio Básico de Seguridad y Salud se considerará un 40% de los honorarios COORDINACIÓN EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS. Los criterios orientativos de honorarios correspondientes al seguimiento en obra del Plan de Seguridad y Salud se considerarán un 100% de los correspondientes a la redacción del Estudio de Seguridad y Salud. Siendo el mínimo de honorarios recomendados a percibir por este tipo de trabajo será de 722,25. Fa actualmente es 8,3. El estudio establece un mínimo de precios percibidos por los profesionales por este tipo de trabajo será de 722,25, siendo para un Estudio Básico 289,31. En el caso de que se trate de Estudio Básico de Seguridad y Salud se considerará un 40% de los honorarios que corresponderían al Estudio de Seguridad y Salud.

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