ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN"

Manuel Ortíz Maldonado
hace 5 años
Vistas:

1 ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN MAJAGUA UNIDAD RESIDENCIAL estará conformada por 2 etapas independientes, Majagua NATURAL y Majagua VITAL, con un total unidades de vivienda y una torre de parqueaderos donde estarán las celdas de venta de los parqueaderos privados para carro, moto y cuartos útiles, como también los parqueaderos para visitantes. Esta torre podrá ser hasta de 13 pisos. El acceso a cada etapa será mediante tarjeta electrónica, se entregará una por cada inmueble adquirido, ésta permitirá accesos solo al área correspondiente. La zona deportiva en el último piso de la Torre de Parqueaderos contará con cancha deportiva, cerramiento perimetral e iluminación, y se entregará al finalizar la Torre de Parqueaderos. La zona comercial tendrá ingreso sobre la vía de acceso al terreno y está ubicada, según el plano, con salida y servicio únicamente por esa vía. En planta se observa en frente de Torre 3 y 4 de la Etapa MAJAGUA VITAL. Las especificaciones generales de construcción son: ESTRUCTURA Fundaciones en vigas de concreto reforzado según requerimientos del NSR-2010, muros vaciados de concreto estructural entre 12 cm y 20 cm de espesor según diseño estructural cumpliendo con la norma NSR-2010, losa maciza en concreto de 10 cm reforzado según requerimientos del NSR-2010 SILLAR DE VENTANALES Se construirá en adobe pálido tipo bocadillo, según especificación arquitectónica. La ventana del salón contará con una viga realzada de 20 cm en concreto.

2 ASCENSORES Un (1) ascensor por edificio para las torres hasta de 17 pisos, inclusive torre de parqueaderos. Para las torres de 27 pisos serán 2 ascensores por edificio. CUBIERTA Losa debidamente impermeabilizada con bajantes en P.V.C. INSTALACIONES HIDROSANITARIAS Desagües en tubería P.V.C sanitaria según diseño, conectados al alcantarillado principal de las Empresas Públicas de Medellín. Abastos agua fría y caliente en tubería P.V.C., presión según diseño con válvula de contención para cada apartamento y medidor de acueducto independiente por apartamento en ½, la conexión de agua caliente solo se tiene en la ducha. Instalación para lavadora con agua fría y desagüe en tubería P.V.C de 2. INSTALACIÓN RED DE GAS Cada apartamento cuenta con instalación de red de gas expuesta, de acuerdo a las normas y exigencias de las Empresa Públicas de Medellín, para calentador de paso y para la estufa. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Tubería en P.V.C y cajas en P.V.C, cableado en alambre cal. 10, 12 y 14. Cada espacio cuenta con salida de toma, suiche y lámpara (Plafón), conexión de 208 voltios en la cocina para la estufa, salida para teléfono y televisión en alcoba principal y salón comedor. Según norma RETIE. ALTURA APARTAMENTOS La altura interna de los apartamentos, sin el piso, será de 2.20 mt. VENTANERÍA Ventanas en aluminio con pintura color champaña y vidrio bronce peldar de 3 y 4 m.m según diseño, cumpliendo norma 2010 PUERTAS DE ACCESO APTOS Puerta principal en madera, con una chapa de pomo o metálico. PUERTA DE BAÑO SOCIAL Y ALCOBA PRINCIPAL Puerta madeflex o similar, con chapa pomo de madera o metálico. ENCHAPE DE BAÑO SOCIAL Baldosín tipo Egeo o similar de 20 x 20 en la zona de ducha. Encharque en baldosín tipo Egeo o similar, piso en el mismo material de las paredes. Incluye jabonera, papelera y toallero. Especificaciones MAJAGUA - Unidad Residencial Página 2 de 6

3 APARATOS SANITARIOS EN BAÑO SOCIAL Sanitario y lavamanos color blanco en el baño social (lavamanos de colgar). ENCHAPE DE COCINA Enchape sobre el mesón de la cocina o salpicadero en baldosín Egeo 20 x 20 o similar. Dos hiladas sobre el mesón. PISOS, PAREDES Y CIELOS EN COCINA, SALÓN-COMEDOR Y ALCOBAS Concreto a la vista. MESÓN Y MUEBLE DE COCINA Mesón en acero inoxidable de 1.50 mt con pozuelo y cuatro quemadores a gas incorporados. Mueble bajo en madera aglomerada con alas vaciadas y bisagras escondidas tipo alemanas. El mueble será instalado sobre rebanco de concreto para mayor protección del mueble. ZONA DE ROPAS Con lavadero en grano pulido. PUNTO FIJO Enchape en pisos y pared del ascensor en cerámica y/o porcelanato, escalas en granito, huella de escalas en granito, pasamanos en tubular metálico pintado con esmalte, red contra incendios en cada piso y toma para bomberos al interior del taco de escalas. Las escaleras se encuentran protegidas por una puerta corta fuego en cada piso, además de shut de basuras en todos los pisos. ZONAS COMUNES Contamos con piscina para niños y adultos, juegos infantiles, gimnasio semidotado, cancha deportiva, senderos peatonales, circulaciones y oficina de Administración y portería para cada etapa del proyecto, los cuales se entregarán en la medida del avance de la obra. LOCAL COMERCIAL Se contará con un local comercial con acceso externo a la copropiedad. SEGURIDAD Se contará con vigilancia privada 24 horas. Contrato de vigilancia y portería por la Administración de la copropiedad. Notas: (1) Los Constructores se reservan el derecho de modificar las especificaciones ofrecidas y que pueden sufrir cambios por disponibilidad en el mercado, en el momento que juzguen conveniente. (2) Este anexo hace parte integral de la promesa de compraventa. Especificaciones MAJAGUA - Unidad Residencial Página 3 de 6

4 Ambientación MAJAGUA VITAL Torre 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7 Planta típica Referencia: Piso 4 - Acceso a Torre 1 Torre 1: Edificio de 16 pisos Especificaciones MAJAGUA - Unidad Residencial Página 4 de 6

5 Ambientación MAJAGUA NATURAL Torre 1, 2 y 3 Planta típica Referencia: Piso 10 - Torre 1 Acceso a la Torre 1 por piso 1 Torre 1 - Edificio de 13 pisos Especificaciones MAJAGUA - Unidad Residencial Página 5 de 6

5 - Edificio de 23 y 27 pisos Diseño Torre 4 Misma tipología de

6 Ambientación MAJAGUA NATURAL Torre 5 Planta típica: Piso 3 al 23 Referencia: Piso 10 - Torre 5 Acceso a la Torre 5 por piso 4 Torre 5 - Edificio de 23 y 27 pisos Diseño Torre 4 Misma tipología de áreas a Torre 5 Especificaciones MAJAGUA - Unidad Residencial Página 6 de 6

Documentos relacionados

PROYECTO BOSQUES DE SAUCES LISTADO DE ESPECIFICACIONES APARTAMENTOS CON ACABADOS BASICOS 16 de Febrero de 2018

PROYECTO BOSQUES DE SAUCES LISTADO DE ESPECIFICACIONES APARTAMENTOS CON ACABADOS BASICOS 16 de Febrero de 2018 BASICOS CIELOS MUROS INTERIORES VENTANERIA ILUMINACIÓN APARATOS ELÉCTRICOS RED ELÉCTRICA RED TELEFÓNICA RED DE TELEVISIÓN RED DE GAS RED DESAGUES RED DE ABASTOS RED DE ALARMAS CITOFONIA HIDROSANITARIA