PREMIO INFONAVIT DE VIVIENDA SUSTENTABLE 2015

Transcripción

1 PREMIO INFONAVIT DE VIVIENDA SUSTENTABLE 2015 El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) convoca a los desarrolladores de vivienda a participar en el Premio Infonavit de Vivienda Sustentable 2015 para conjuntos habitacionales que ofrezcan mejor calidad de vida y valor patrimonial a sus habitantes. Objetivos - Favorecer la construcción competitiva de los conjuntos habitacionales y la ampliación del valor patrimonial de las familias, logrando que la vivienda financiada se desarrolle de manera sustentable y con un diseño de calidad en un marco de planeación urbana y ocupación ordenada del territorio. - Promover soluciones habitacionales integrales que consideren el equipamiento y servicios necesarios: transporte público, escuelas, centros médicos, áreas comerciales y espacios abiertos, de tal manera que los habitantes tengan una mayor calidad de vida. - Difundir e impulsar prácticas creativas hacia nuevas formas de densidad y ubicación, así como para la gestión de la vivienda a partir de un modelo eficiente, compacto y sustentable. - Reconocer las virtudes del conjunto habitacional considerando la evaluación cualitativa de las viviendas y el entorno, con un jurado de calidad que permita posicionar a quienes mantienen un compromiso con la vivienda sustentable y con nuestros derechohabientes y acreditados. A INSCRIPCIÓN. Requisitos y preliminares - La inscripción es gratuita. - La convocatoria y bases de participación podrán descargarse en el portal del Infonavit: - Las inscripciones serán a partir del lunes 2 de marzo al viernes 10 de abril de 2015.

2 - Para registrarse se envía un correo electrónico con el nombre de la desarrolladora y del proyecto a la dirección: internosustentabilidad@infonavit.org.mx - Realizado el registro, el Infonavit lo confirma por el mismo medio y asigna una clave de inscripción, que deberá incluirse como identificación en cada una de las láminas que se explican en estas bases, con el fin de conservar el anonimato de los concursantes. - La documentación del proyecto se debe entregar en un sobre cerrado tanto impresa como en formato digital, en un CD, antes del viernes 17 de abril. - La entrega de proyectos es en las oficinas centrales del Infonavit, ubicada en Barranca del Muerto 280, Col. Guadalupe Inn, C.P , Ciudad de México, con Rodrigo Solé o Adriana Méndez Salorio, en la oficina 104 de la Subdirección General de Sustentabilidad, en un horario de 9:00 a 14:00 horas. - La información proporcionada por los participantes no debe incluir ningún logotipo de la empresa, nombre o mención alguna que haga referencia a la empresa desarrolladora. - El concurso se declarará desierto cuando ningún desarrollo inscrito acredite el mínimo de los atributos estipulados para la evaluación. - El proyecto que resulte ganador formará parte del acervo documental del Infonavit con fines de consulta, publicación y difusión, respetando los derechos de autoría correspondientes. - Los proyectos que no resulten ganadores deberán recogerse en las oficinas centrales del Infonavit, Barranca del Muerto 280, Col. Guadalupe Inn, C.P , Ciudad de México, con Rodrigo Solé o Adriana Méndez Salorio, en la oficina 104 de la Subdirección General de Sustentabilidad, en un horario de 9:00 a 14:00 horas, dentro de los veinte días hábiles siguientes a la entrega del premio; los documentos que no se recojan en el tiempo indicado serán destruidos en atención a las políticas de Transparencia del Infonavit. - Para cualquier duda referente al concurso, bases, requisitos, especificaciones técnicas y entregables se podrá enviar un mensaje al correo electrónico internosustentabilidad@infonavit.org.mx con el asunto: Premio de Vivienda Sustentable. - Los trabajos que no cumplan con los requisitos de inscripción y especificaciones de entrega, así como con los criterios de evaluación descritos en estas bases, estarán sujetos a descalificación por parte del Infonavit.

3 B INFORMACIÓN REQUERIDA. Características y formato Los proyectos registrados por los participantes deberán contar con la siguiente información: 1. Nombre del desarrollo Se entiende por desarrollo a aquellos frentes (ofertas) que: - Estén en el mismo municipio. - Sean construidos por el mismo desarrollador. - El nombre del frente (oferta) sea similar, ejemplo: Clave del municipio Clave del oferente Nombre del frente Desarrollo Las Fresas Las Fresas Las Fresas I Las Fresas Las Fresas II Las Fresas 2. Para cada una de las ofertas que conforman el desarrollo: - Clave de oferta, número de referencia en el Registro Único de Vivienda (RUV) - Nombre del frente - Fecha de registro en el RUV - Total de viviendas - Total de viviendas con habitabilidad - Fecha de terminación de la última vivienda - Total de viviendas ejercidas/formalizadas - Total de viviendas ejercidas/formalizadas con el Instituto - Clave de crédito de las viviendas ejercidas con el Instituto C CRITERIOS DE EVALUACIÓN Participarán los desarrollos habitacionales que cumplan con los siguientes requisitos:

4 1. Primer filtro - Desarrollo con avance entre el 80% y 100% 2. Segundo filtro - Que el promedio de las viviendas dentro del desarrollo cuente con un puntaje mayor a 107 en la evaluación cualitativa de las viviendas y su entorno (ECUVE). 3. Tercer filtro Criterios obligatorios - - Ubicación intraurbana U1 y U2 - Pueden participar los Desarrollos Certificados (Antes DUIS) - - Contar con servicios municipalizados, sin excepciones Criterios adicionales Distancia Puntaje Modo de verificación 1.1 Centro de Salud* 0 a 1,500 m 2 1,500 a 2,000 m 1 1. Equipamiento 1.2 Guardería* 1.3 Jardín de niños* 0 a 700 m a 1,000 m 1 0 a 700 m a 1,000 m 1 El proyecto deberá representarse en un plano de Google Earth (con georeferencia e información del RUV) señalando el equipamiento. 1.4 Escuela primaria 1.5 Escuela secundaria 0 a 1,000 m 2 1,000 a 2,000 m 1 0 a 1,500 m 2 1,500 a 2,500 m 1 *No será considerará válido cuando sea la adaptación de una vivienda. 1.6 Comercios Existentes 0 a 1,500 m 2

5 Usos Mixtos. Uno o más locales comerciales formales dentro del conjunto de por lo menos 25 m2 (Uso de suelo habitacional mixto (HM) o habitacional con comercio(hc)). 3 Se deberá entregar fotografías y esquemas de los locales comerciales. 2.1 Paradas de transporte (sin obstáculos que impidan el acceso libre). 0 a 300 m (radio) 3 Se deberá entregar imágenes y localizar las paradas del transporte público, referidas en un esquema. 2. Transporte 2.2 Banqueta con un mínimo de 2.50 m con infraestructura para personas con discapacidad 2 Se deberá entregar imágenes de banquetas. 2.3 Ciclovía con confinamiento físico que comunique a la vivienda con el equipamiento y/o servicio público 2 Se deberá entregar imágenes y localizar la ciclovía en un esquema. 3.1 Espacios deportivos dentro del conjunto Dentro del conjunto 1 Se deberá señalar los espacios deportivos esquemáticamente. 3. Espacios Abiertos 3.2 Áreas recreativas Dentro del conjunto 2 Se deberá entregar fotografías y señalar las áreas recreativas esquemáticamente Mínimo 5% de área verde por vivienda 1 Se deberá señalar las áreas verdes de las viviendas tipo esquemáticamente 4. Tipologías y densificación 4.1 Vivienda vertical 3 niveles o más Dúplex 2 Se deberá entregar fotografías y planos de la vivienda vertical. Se deberá entregar fotografías y planos de la vivienda dúplex.

6 4.3 Densidad del proyecto 90 a 120 viv/ha 2 60 a 90 viv/ha 1 Se deberá señalar la densidad en la tabla de áreas que se encuentran en las bases de este mismo documento. 5. Comunidad 5.2 Centro comunitario terminado y operando* Dentro del conjunto 3 Se deberá entregar fotografías y planos del centro comunitario operando. *No será considerará válido cuando sea la adaptación de una vivienda. MÁXIMO PUNTAJE 36 Nota: Esta tabla será debidamente llenada por el desarrollador. Cada criterio tendrá que documentarse gráficamente como se propone en los esquemas análogos que se encuentran al final de este documento. Si no se presenta la documentación gráfica no se podrán sumar los puntos. (Ver ejemplos gráficos de referencia).

7 D CRITERIOS DE EVALUACIÓN CUALITATIVA Se harán visitas de campo por parte del Infonavit para verificar la información proporcionada por el desarrollador. Posteriormente, un jurado de calidad evaluará la preselección de proyectos que resulte de la evaluación cuantitativa. Se elaborará un acta con el fallo del jurado que contendrá el dictamen que fundamentará la selección del desarrollo ganador. El jurado expondrá, y así se recogerán en el acta correspondiente, los motivos por los cuales considera que la propuesta ganadora es la mejor. Cualquier intento de comunicación o presión a los miembros del jurado será debidamente registrado. El jurado evaluará los proyectos en una sesión plenaria. Previamente a cualquier consideración se aprobará la admisión o rechazo de propuestas. El jurado acordará un procedimiento de selección, acorde a la cantidad y calidad de las propuestas presentadas, con base en los criterios de evaluación establecidos. En caso de producirse un empate se procederá a una nueva discusión. E PREMIACIÓN El desarrollo ganador será anunciado mediante el sitio web del Instituto y será premiado en un foro organizado por el Infonavit. La fecha y hora se le hará saber al desarrollador con oportunidad El desarrollo será reconocido mediante la colocación de una placa conmemorativa del Infonavit y será difundido en los medios informativos del Instituto. F ENTREGABLES 1. Láminas - Se deberá entregar dos láminas (lámina A y lámina B) que muestren el proyecto urbano y arquitectónico (plantas, cortes, fachadas, perspectivas y diagramas explicativos). Ver documento anexo* - El formato de las láminas debe ser vertical (90 cm de alto por 60 cm de ancho) - Se debe entregar la información en archivo digital - Las fotografías digitalizadas deben estar en formato JPG 300 DPI

8 La lámina A, Localización y diseño urbano, debe contener: - Nombre del proyecto - Fecha del proyecto - Fecha de inicio de obra - Fecha de terminación de obra - Coordenadas geográficas - Dirección - Entidad federativa - Municipio - Diagrama de localización dentro de la mancha urbana - Planta del conjunto (Esc. 1:1000 o 1:2000). Indicar puntos de acceso y salida - 2 fotografías de la planta del conjunto (300 dpi) - 2 fotografías del espacio público común (300 dpi) - Clave de registro La lámina B, Vivienda, debe contener: - Plantas arquitectónicas (con tipologías que incluyan mobiliario. Esc. 1:50). - Cortes longitudinales y transversales (que muestren escaleras, cocina, baños, etc. Esc. 1:50). - Representación gráfica de los siguientes conceptos: área verde (%), densidad (viviendas por hectárea), tipología de viviendas, porcentaje de espacio público por vivienda, porcentaje de la superficie total del terreno y porcentaje de la superficie ocupada por viviendas, porcentaje de ocupación por estacionamiento y porcentaje de la superficie ocupada por circulaciones. - Instalaciones especiales: descripción, nombre y tipo de ecotecnologías empleadas (conjunto y vivienda) y 2 fotografías (300 dpi) de las ecotecnologías dentro del conjunto.

9 2. Memoria descriptiva - Memoria descriptiva del desarrollo habitacional escrito en hoja tamaño carta, en posición vertical con márgenes de 2.5 cm en cada lado, paquetería Word y letra Arial El escrito tendrá un máximo de 2 cuartillas y deberá incluir los siguientes apartados (1 cuartilla sobre el desarrollo y 1 cuartilla sobre la vivienda): - Antecedentes. Características del terreno, forma, topografía, ubicación, superficie, colindancias, uso del suelo permitido y normatividad aplicable. - Descripción del proyecto. - Determinaciones y propósitos del diseño urbano y arquitectónico con número de edificios en desplante, número de niveles, número de viviendas por nivel, total de viviendas que se inscriben en el premio y total de las viviendas que se construirán en el desarrollo habitacional. - Composición del conjunto: áreas verdes, áreas y cajones de estacionamiento, viviendas, instalaciones especiales, etc. Niveles de ingreso de la demanda atendida y, en su caso, las formas de participación en la gestión y/o construcción del proyecto.

10 1. Tablas de áreas Tabla de áreas A Desarrolladora Fecha del proyecto Nombre del proyecto Fecha de inicio de obra Fecha de término de obra Coordenadas (En decimales) Dirección oficial Entidad federativa Municipio (Integrar la clave municipal de INEGI) Superficie del terreno (m 2 ) Superficie ocupada por viviendas (m 2 ) Porcentaje de ocupación por viviendas (%) Superficie de espacios para estacionamiento (m 2 ) Porcentaje de ocupación por estacionamiento (%) Superficie de espacio público abierto (m 2 ) Porcentaje de ocupación por espacio público abierto (% de parques y espacios deportivos) Superficie de espacio público cerrado (m 2 )

11 Porcentaje de ocupación por espacio público cerrado (% en relación al terreno total) Superficie de circulaciones rodadas (m 2 ) Porcentaje de ocupación por circulaciones rodadas (%) Número de viviendas Densidad de viviendas por hectárea Pisos en vivienda vertical Área verde por vivienda (m 2 ) Porcentaje de área verde por vivienda (%) Niveles de vivienda vertical Porcentaje de viviendas que cuentan con hipoteca verde (%) Porcentaje de viviendas que cuentan con hipoteca con servicios (%) *Todos los cálculos de porcentaje se hacen a partir de la superficie utilizable del terreno

12 Tabla de áreas B Descripción arquitectónica por vivienda. Característica de los prototipos aplicados en el proyecto, su área construida, composición de locales habitables y, en su caso, de las instalaciones especiales. Nombre del módulo Superficie construida (m 2 )* Superficie habitable (m 2 )** Superficie de circulaciones (m 2 ) Tabla de superficies (módulo y/o sistema de vivienda) Porcentaje de circulaciones (en relación al total del área habitable) Área de fachada (m 2 del desarrollo geométrico de todas las fachadas) Porcentaje de vanos para iluminación y ventilación (en relación al área de fachada) Compacidad o factor de forma (división entre los m 2 de construcción y los m 2 de fachada) Área verde privativa (si aplica) *Superficie construida: considerando muros **Superficie habitable: sin considerar muros

13 5. Documentación anexa - Datos de contacto del promotor vecinal (nombre, correo electrónico y número telefónico) - Datos de contacto del administrador (nombre, correo electrónico y número telefónico) - Cualquier información adicional que consideren necesaria para evaluar el desarrollo 6. Propiedad y derechos de autor Los participantes conservarán la propiedad intelectual de los trabajos presentados, y cederán al Infonavit los derechos de exhibición, reproducción, publicación y demás que correspondan al objeto de la presente convocatoria. El Instituto, por su parte, queda obligado a difundir el nombre de los autores en cada publicación, exposición o actividad en la cual se presente la propuesta. Asimismo, los autores se comprometen a hacer referencia a los órganos convocantes del concurso en cualquier publicación posterior en la que aparezca su propuesta. Los trabajos presentados no podrán ser empleados para el desarrollo de proyectos por arquitectos, ingenieros o técnicos sin el consentimiento de los respectivos autores. El Infonavit y sus representantes legales no necesariamente convienen con el contenido de los proyectos /trabajos de los participantes, ni dan fe de su eficacia ni credibilidad. El total de lo expresado en los contenidos, informaciones y publicidades presentados con motivo de este concurso es responsabilidad exclusiva de sus respectivos autores. El Instituto, en consecuencia, se deslinda de toda responsabilidad sobre las opiniones e informaciones vertidas. 7. Contacto internosustentabilidad@infonavit.org.mx

14 Esquemas análogos de representación gráfica

15

16

17