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1 Rocafort , 1º 4ª Barcelona Tel / presentación 1

2 Qué es HÀBITAT3? 3 Cuál es la misión de HÀBITAT3? 4 Qué objetivos se plantea HÀBITAT3? 5 Cómo actúa HÀBITAT3? 6 En qué términos se establece la relación entre HÀBITAT3 y los usuarios de las viviendas? 7 En qué términos económicos se establece la relación entre HÀBITAT3 y las Entidades Sociales y/o las Administraciones Públicas? 8 Qué papel desarrollan las Entidades del Tercer Sector Social en relación a HÀBITAT3? 9 Qué ámbito territorial tiene HÀBITAT3? 10 Qué equipo tiene HÀBITAT3? 10 Qué relación tiene HÀBITAT3 con las Administraciones Públicas? 11 2

3 Qué es HÀBITAT3? HÀBITAT3 es una Fundación impulsada, el año 2014, por la Taula d Entitats del Tercer Sector Social de Catalunya 1, con el objetivo de ofrecer una respuesta colectiva y conjunta del Tercer Sector Social a las gravísimas necesidades existentes en el ámbito de la vivienda en nuestro país entre los colectivos de personas con dificultades graves de vivienda. La Fundación HÀBITAT3 actúa prioritariamente en Catalunya, al servicio del conjunto de las entidades sociales catalanas que integran la Taula del Tercer Sector, y al servicio de las Administraciones Públicas. 1 La Taula d Entitats del Tercer Sector Social de Catalunya integra al conjunto de las entidades sociales catalanas. Tal como define el artículo 1 de sus estatutos: es una asociación sin finalidad lucrativa con personalidad jurídica propia y plena capacidad de obrar con la finalidad (artículo 2) de aglutinar, con el consenso más amplio posible, las entidades del tercer sector social con el objetivo de trabajar para la mejora del bienestar de las personas con necesidades sociales no atendidas y, de manera prioritaria, para su inclusión social, la consolidación de las propias entidades y el reconocimiento de su acción por parte de los sectores económicos, las administraciones públicas y el conjunto de la sociedad catalana, buscando la incidencia en las políticas sociales en Catalunya. 3 Nacida en el 2003, hoy agrupa 33 federaciones y grandes organizaciones del Tercer Sector Social de Catalunya, las cuales representan en conjunto cerca de entidades sociales no lucrativas. Las entidades sociales tienen la forma jurídica de asociaciones, fundaciones, cooperativas de iniciativa social y empresas de inserción, y actúan en la atención y la defensa de los derechos sociales de colectivos muy diversos: infancia y familia, jóvenes, personas inmigradas, personas mayores, discapacitados psíquicos, físicos y sensoriales, drogodependientes, personas con dificultades para acceder a un puesto de trabajo, personas sin techo, etc.

4 Cuál es la misión de HÀBITAT3? La Fundación HÀBITAT3 es una herramienta de gestión de viviendas sociales de alquiler puesta a disposición de los proyectos de inclusión social de las entidades del Tercer Sector Social que requieren de viviendas para poder llevar a término sus proyectos, y también es una herramienta de gestión puesta a disposición de las Administraciones Públicas para atender demandas de vivienda que desbordan los parques públicos actuales. 4

5 Qué objetivos se plantea HÀBITAT3? La Fundación HÀBITAT3 tiene como objetivo fundamental conseguir viviendas de alquiler a precios muy bajos: para destinarlos a personas o familias en situación de dificultad grave de acceso a una vivienda o en riesgo de exclusión residencial. para facilitar a las Entidades del Tercer Sector Social sus proyectos de atención residencial dirigidos a personas con riesgo de exclusión. Pero también son objetivos de la Fundación HÀBITAT3, colaborar en programas de inserción laboral de entidades especializadas, mediante proyectos de rehabilitación en viviendas que necesiten obras. colaborar en programas de acompañamiento en la inclusión social de entidades sociales especializadas, mediante la puesta a disposición de viviendas con estas finalidades. gestionar y realizar la supervisión social de viviendas de inclusión o de alquiler social. 5

6 Cómo actúa HÀBITAT3? Para dar cumplimiento a sus objetivos, la Fundación HÀBITAT3 negocia con propietarios de viviendas vacías -que pueden ser administraciones públicas, entidades financieras u otros propietarios privados- la puesta a disposición de estas viviendas para el alquiler social. Las diversas formas de obtención de estas viviendas pueden ir desde la cesión de uso, el alquiler, la donación, hasta la venta. En el caso de las cesiones de uso, o de alquiler, la Fundación HÀBITAT3 responde ante los propietarios de los pagos mensuales que se convengan, también del buen uso de las viviendas, y de su retorno en perfecto estado cuando finalice el periodo de cesión o de alquiler. Las viviendas así obtenidas se destinan a las demandas que la Fundación HÀBITAT3 recibe de las entidades integrantes de la Taula del Tercer Sector, o que recibe de Administraciones Públicas, demandas que siempre tienen que ser para dar alojamiento a personas o servicios residenciales o familias con dificultades. La Fundación HÀBITAT3 también puede recibir encargos de gestión y supervisión social de viviendas en alquiler social o inclusión. 6

7 En qué términos se establece la relación entre HÀBITAT3 y los usuarios de las viviendas? Los usuarios de las viviendas son siempre personas o familias con problemas graves de acceso o uso de la vivienda - por debajo de umbrales de ingresos convenidos con la Administración y con las Entidades Sociales, o con necesidades especiales de alojamiento - y que son propuestos o bien por las Entidades Sociales o bien por las Administraciones Públicas 2. La relación entre la Fundación HÀBITAT3 y los usuarios de las viviendas se establece mediante contrato de alquiler o figura similar-, cuyas condiciones también son pactadas entre la Fundación HÀBITAT3 y las organizaciones prescriptoras (Entidades Sociales o Administraciones Públicas): Renta mensual, adaptada a los ingresos de la unidad familiar o de los usuarios individuales. Duración del contrato, de acuerdo con el plan de trabajo personalizado que dispongan. Los suministros de agua, luz o gas, son contratados y abonados directamente a las compañías por la Fundación HÀBITAT3, quien, a su vez, gira las facturas correspondientes a los usuarios de las viviendas. En todo contrato de alquiler -o similar- los usuarios aceptan unas cláusulas de compromiso social y la supervisión periódica, por parte del equipo especializado de la Fundación HÀBITAT3, del uso de la vivienda y de la convivencia con la comunidad. 7 2 En el supuesto de viviendas que sean cedidas para su gestión a la Fundación HÀBITAT3 con personas previamente residentes en ellas, deberán contar con contrato de arrendamiento o similar previamente formalizado con el propietario (la Fundación HÀBITAT3 puede colaborar en las tareas de peritaje social y mediación en la formalización de contratos). Los contratos deberán responder a criterios de alquiler social. La entidad cedente de las viviendas, para su gestión, deberá cubrir los costes detallados en el apartado siguiente que se convengan.

8 En qué términos económicos se establece la relación entre HÀBITAT3 y las Entidades Sociales y/o las Administraciones Públicas? El encargo de gestión de viviendas a la Fundación HÀBITAT3 supone la asunción de los siguientes costes: 1. Costes de gestión administrativa. 2. Costes de supervisión social del uso de la vivienda. 3. Diferenciales que se puedan producir entre el coste de la vivienda que la Fundación HÀBITAT3 soporta (alquiler, canon a pagar) y los ingresos que obtiene (renta a cobrar). 4. Insolvencias de los usuarios de las viviendas en el pago de los alquileres convenidos. 5. Insolvencias de los usuarios de las viviendas en el pago de suministros: agua, luz y gas). Los costes repercutibles son aprobados por el Patronato de la Fundación HÀBITAT3. La Fundación HÀBITAT3 tiene el encargo de crear un FONDO SOLIDARIO para ayudar a reducir los costes que tuvieran que asumir las Entidades Sociales en su relación con la Fundación HÀBITAT3. Para facilitar los proyectos de atención residencial de las Entidades Sociales del Tercer Sector, la Fundación HÀBITAT3 puede suscribir contratos de alquiler directamente con las Entidades Sociales con condiciones pactadas en función de las características de los proyectos y los perfiles de las personas beneficiarias. 8

9 Qué papel desarrollan las Entidades del Tercer Sector Social en relación a HÀBITAT3? Además de ser demandantes de viviendas a la Fundación HÀBITAT3, las Entidades Sociales son las que realizan el acompañamiento social de las personas usuarias de las viviendas que han solicitado. En el caso de viviendas para personas o familias propuestas o validadas por Administraciones Públicas y que no cuentan con un acompañamiento social previo, la Fundación HÀBITAT3 solicita/ofrece a las Entidades Sociales de la Taula del Tercer Sector la prestación de este servicio, mediante un sistema de distribución entre las que optan a ello, transparente y pactado con ellas. 9

10 Qué ámbito territorial tiene HÀBITAT3? La Fundación HÀBITAT3 tiene la voluntad de actuar en el territorio de Catalunya, sin perjuicio de poder llevar a cabo actuaciones en otras zonas del Estado Español. Qué equipo tiene HÀBITAT3? La Fundación HÀBITAT3 cuenta con un equipo pluridisciplinar que le permite abordar actividades de gestión inmobiliaria, de supervisión social del uso de las viviendas, y de proyectos técnicos de obras y de rehabilitación y mantenimiento. 10

11 Qué relación tiene HÀBITAT3 con las Administraciones Públicas? La colaboración público-privada es la base de trabajo incuestionable de la Fundación HÀBITAT3. En primer lugar, la Fundación HÀBITAT3 gestiona viviendas de alquiler social por encargo de las Administraciones Públicas, vía concursos, convenios, concesiones u otras fórmulas que legítimamente las administraciones utilizan. En el terreno de la atención justa y adecuada de las necesidades de las unidades de convivencia más vulnerables, la Fundación HÀBITAT3 cuenta con el apoyo público para cubrir posibles diferenciales entre los costes de las viviendas y la capacidad de pago de las familias. Y también para cubrir los costes de gestión y de acompañamiento social de los usuarios de las viviendas que facilitan las Entidades Sociales, la Fundación HÁBITAT3 cuenta con el apoyo económico de las Administraciones Públicas. La provisión de fondos públicos ejerce un papel imprescindible para asegurar la viabilidad de la actividad que la Fundación HÁBITAT3 desarrolla y para nutrir su citado FONDO SOLIDARIO. 11

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