indice carta del presidente TRAYECTORIA DESARROLLADORA constructora PORTFOLIO índice

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2 03 indice carta del presidente 05 mision GRUPO - visión MONARCA - valores 06 CAPACIDADES area proyectual CORPORATIVAS 08 DESARROLLADORA TRAYECTORIA 11 constructora PORTFOLIO 03 índice

3 Grupo monarca Grupo Monarca fue fundada en 2004 por Gonzalo Monarca, un emprendedor que ha creado seis compañías relacionadas con los negocios inmobiliarios. Grupo Monarca comenzó sus primeros emprendimientos en la Zona Norte de Buenos Aires, proyectando, desarrollando y gerenciando la construcción de edificios de viviendas multifamiliares. Con la creación de DI Construcciones (constructora) y Winterra (comercializadora), se consolida la posición de Grupo Monarca como empresa integrada de negocios inmobiliarios, permitiendo ampliar sus capacidades hacia emprendimientos de mayor escala. Grupo Monarca comienza a desarrollar y construir condominios residenciales de media y alta densidad, estableciéndose actualmente como una desarrolladora líder del segmento residencial. modelo de negocio Somos una empresa integrada, buscamos terrenos estratégicos, generamos emprendimientos inmobiliarios, proyectamos la arquitectura, los estructuramos comercialmente, jurídicamente y financieramente, diseñamos la comunicación gráfica y el marketing de cada uno de ellos, los construimos, los administramos, los comercializamos y los entregamos a los clientes y usuarios. De esta manera contemplamos la rentabilidad pretendida de cada negocio, a través de todas las etapas del emprendimiento. Para optimizar estos márgenes de renta seleccionamos los proyectos en base a un criterio de oportunidad, manteniendo una estructura ágil y dinámica que nos permite adaptarnos a los cambios constantes del mercado inmobiliario. valores - Valoramos como prioridad la calidad humana y profesional. - Estimulamos el sentido de pertenencia y responsabilidad personal. - Creemos firmemente en el trabajo en equipo. - Desarrollamos el poder de adaptación y el sentido de oportunidad. - Nuestras relaciones están basadas en el respeto y el buen trato. - Generamos asociatividad en todas las etapas del proceso. - Orientamos nuestra labor al compromiso por el bien común. desarrolladora integral lider í del mercado 05 grupo monarca

4 capacidades corporativas DESARROLLO comercial CONSTRUCCIóN ADMINISTRACIóN FINANZAS carta del presidente Grupo monarca Estructura de Negocio Arquitectura Gerenciamiento del Negocio Producto Marketing Ventas Pliego y Licitación Presupuestos Realización de obras Administración Contabilidad Impuestos mision - visión - valores area proyectual emprendimientos empresas asoc. Winterra DI Construcciones 07 capacidades corporativas Finanzas

5 trayectoria - Fundación de Grupo Monarca - Comienzo de desarrollos de viviendas multifamiliares en Zona Norte - Fundación de Monarca Hoteles - Fundación de DI Construcciones, Constructora de Grupo Monarca. - Fundación de Winterra, Comercializadora de Grupo Monarca. 2003/ / Proyecto, Desarrollo y Construcción: Proyecto, Desarrollo y Construcción: Proyecto, Desarrollo y Construcción: Proyecto, Desarrollo y Construcción: - Proyecto, Desarrollo y Construcción: - Proyecto, Desarrollo y Construcción: - Edificio Francia, San Isidro - Edificio General Paz, San Isidro - Edificio Alberti, San Isidro - Edificio 3 de Febrero 1, San Isidro - Edificio Lanusse, Punta Chica - Edificio Garibaldi, San Isidro - Edificio Mirador del Norte 1, Tigre - Edificio Mirador del Norte 2, Tigre - Edificio 3 de Febrero 2, San Isidro - Edificio Avellaneda, San Isidro Proyecto y Puesta en Valor: - Condominio Pradera Santa Bárbara, Tigre - Condominio Ribera Nordelta, Tigre - Oficinas Thames; San Isidro - Barrio Sendero Nordelta, Tigre - Panorama Nordelta, Tigre - Casas del Sendero Nordelta, Tigre - Loft del Sendero Nordelta, Tigre - Pasionaria Condominio y Casas, San Isidro - Lago del Sendero Nordelta, Tigre - Plaza del Sendero Nordelta, Tigre - Lagoon Pilar, Pilar - Olivos Office Park, Vicente López - Pasionaria Martínez - Lagoon Hudson, Hudson Proyecto y Desarrollo: - Lagoon Rosario, Rosario - Lagoon Mar del Plata, Mar del Plata - Monarca Hoteles Puerto Madero, Buenos Aires, Argentina Superficie total: m 2 Superficie total: m 2 Superficie total: m 2 Superficie total: m 2 Superficie total: m 2 Superficie total: m 2 09 trayectoria

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7 pradera 01 santa bárbara Pradera es un condominio residencial desarrollado en 6 módulos y un clubhouse, con una calle central rodeada por un jardín parquizado que brinda el marco ideal para disfrutar el verde, el aire puro y la tranquilidad del lugar. Pradera ofrece un total de 120 unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes, con cocheras dobles y sectores perimetrales de estacionamiento de cortesía. Unidades con palier semi-privado, lavadero individual, parrilla, jardín propio o balcón terraza. Clubhouse con m de jardín, gimnasio, salón para chicos, salón para adultos, estar, vestuarios, parrilla, piscina In climatizada, piscina out con solarium y sector de juegos de jardín para chicos. Cada unidad cuenta con cocheras fijas dobles, parrillas individuales en balcones aterrazados, amplios ventanales con vista al jardín o a la laguna central de Santa Bárbara, con guardia privada del barrio las 24 horas. Pradera. La imaginación a otro nivel. Barrio Santa Bárbara, Tigre m 2 Cantidad de Unidades 120 Departamentos Marzo pradera santa bárbara

8 ribera 02 nordelta Ribera es un condominio residencial a orillas del río, desarrollado en 2 módulos aterrazados y un edificio central, todos con vista al Canal Mayor y a la Bahía Grande de Nordelta. Ubicado dentro del Barrio Islas del Canal de Nordelta, cuenta con un control de acceso exclusivo al barrio y un paseo peatonal privado por el perímetro costero. Ideal para disfrutar de los deportes náuticos, Ribera cuenta con amarras exclusivas para propietarios sobre el Canal Mayor y con salida directa al Río Luján. Conformado por 96 unidades de 2, 3 y 4 ambientes con variadas tipologías. En el edificio central se encuentra ubicado el clubhouse con: piscina in climatizada, piscina out para adultos con solarium, piscina para chicos, gimnasio, vestuarios, salón de usos múltiples, sector de juegos de jardín para chicos, cava de vinos automatizada y pañol o bauleras optativas. Ribera. Vivir a orillas del río. Nordelta, Barrio Islas del Canal m 2 Cantidad de Unidades 96 Departamentos Junio ribera nordelta

9 panorama 03 nordelta Panorama es un condominio residencial compuesto por 2 edificios de planta baja y 6 pisos, con 5 unidades por cada nivel. Cada edificio cuenta con 35 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con espacios amplios y vistas abiertas. Todos los departamentos están orientados al lago central de Nordelta, tienen ambientes amplios con grandes ventanales, cocinas integradas al estar comedor con desayunador, lavaderos individuales, parrillas propias en balcones o galerías, jardines en los departamentos de planta baja, cocheras con pérgola y bauleras en la terraza. Panorama ofrece un salón de usos múltiples, piscina climatizada con sector para chicos, solarium y vestuarios. También cuenta con todos los amenities del barrio Sendero: sector de juegos para chicos, bicisenda conectada a la de Nordelta, circuito aeróbico, área deportiva con dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y una cancha de fútbol, espacios parquizados con sectores de pérgolas con espejos de agua y un sendero que recorre todo el barrio. Nordelta, Barrio Sendero m 2 Cantidad de Unidades 70 Departamentos Octubre panorama nordelta

10 casas 04 del sendero Casas del Sendero es un housing que rodea a un parque central con espejo de agua, compuesto por casas de 2, 3 y 4 ambientes. Casas del Sendero ofrece jardines y terrazas orientados al parque central, cocheras conectadas a las calles de acceso, habitaciones principales en suite con vestidor, ambientes amplios con grandes ventanales y cocinas integradas al estar comedor con desayunador. Dentro de los amenities propios podemos destacar: salón de usos múltiples, piscina con sector para chicos, solarium y vestuarios. También cuenta con todos los amenities del barrio Sendero: sector de juegos para chicos, bicisenda conectada a la de Nordelta, circuito aeróbico, área deportiva con dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y una cancha de fútbol, espacios parquizados con sectores de pérgolas con espejos de agua y un sendero que recorre todo el barrio. Nordelta, Barrio Sendero m 2 Cantidad de Unidades Housing de 88 unidades Agosto casas del sendero

11 loft 05 del sendero Loft del Sendero es un desarrollo residencial formado por módulos de planta baja y 4 niveles, con unidades de diversas tipologías: loft con jardínes propios y dúplex de 2 y 3 ambientes con hermosas vistas al Parque Central. Cada unidad cuenta con una cochera en planta baja. Los amenities propios del emprendimiento incluyen: clubhouse, salón de usos múltiples, piscina climatizada, solarium y vestuarios. Los loft ubicados en planta baja cuentan con jardines y hermosas vistas. Los dúplex tienen un moderno diseño en doble altura, habitaciones principales en suite con vestidor, ambientes amplios con grandes ventanales y cocinas integradas al estar comedor con desayunador. Loft del Sendero cuenta con todos los amenities del barrio Sendero: sector de juegos para chicos, bicisenda conectada a la de Nordelta, circuito aeróbico, área deportiva con dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y una cancha de fútbol, espacios parquizados con sectores de pérgolas con espejos de agua y un sendero que recorre todo el barrio. Nordelta, Barrio Sendero m 2 Cantidad de Unidades 36 Departamentos Noviembre loft del sendero

12 PASIONARIA 06 SAN ISIDRO Pasionaria es un condominio residencial desarrollado en 3 módulos que rodean un gran parque central donde se preservan las especies arbóreas existentes. Desde Dardo Rocha se ingresa a un arbolado boulevard con control de acceso, guardia y administración por donde se accede al estacionamiento en el subsuelo, con espacio para cocheras dobles y bauleras. Pasionaria tiene un total de 104 unidades de 2, 3 y 4 ambientes, algunas con dependencias de servicio, diseñado en Planta Baja y 3 Pisos, con grandes balcones, terrazas o jardines propios con parrillas. Todas las unidades cuentan con hermosas vistas a espacios verdes parquizados. Dentro de la gama de amenities del emprendimiento, se destacan: sistema Integrado de seguridad inteligente, telefonía IP centralizada y cordless, piscina in climatizada, piscina out con solarium, sector de parrillas en terraza con pérgolas, juegos de jardín para chicos, cava de vinos automatizada, salón de usos múltiples, gimnasio, sala de masajes, sauna y sala de relax, laundry, cocheras dobles y bauleras en subsuelo. Pasionaria es un lugar único para disfrutar de la mejor calidad de vida, sumado a la seguridad y naturaleza del entorno, sin resignar la comodidad de estar cerca. San Isidro m 2 Cantidad de Unidades 104 Departamentos Diciembre pasionaria san isidro

13 PASIONARIA SAN ISIDRO casas 07 Las casas de Pasionaria son 9 unidades de 2 y 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, dependencia de servicio y playroom. Con una superficie amplia propia de entre 130 y 210 m2, distribuidas en dos o tres niveles con dos cocheras por cada unidad. Las casas de Pasionaria mantienen el diseño del emprendimiento, con construcción en ladrillo visto, amplios ventanales, techos inclinados y terrazas. Cuentan con servicio individual de calefacción por piso radiante, aire acondicionado, parrillas con pérgola y jardines propios. Todos los propietarios de las casas podrán utilizar los amenities del complejo Pasionaria: sistema integrado de seguridad inteligente, telefonía IP centralizada y cordless, piscina in climatizada, piscina out con solarium, sector de parrillas en terraza con pérgolas, juegos de jardín para chicos, cava de vinos automatizada, salón de usos múltiples, gimnasio, sala de masajes, sauna y sala de relax, laundry, cocheras dobles y bauleras en subsuelo. San Isidro m 2 Cantidad de Unidades 9 Exclusivas Casas Agosto pasionaria san isidro

14 lago del sendero 08 Lago del Sendero es un desarrollo residencial que en su conjunto suma un total de 206 casas de 2, 3 y 4 ambientes con excelentes vistas a un espejo de agua de m2 apto para deportes náuticos sin motor. Las unidades de Lago del Sendero cuentan con jardines y exclusivos decks sobre el espejo de agua, ambientes amplios con grandes ventanales, galerías y balcones aterrazados con parrilla, habitaciones principales en suite con vestidor, cocinas integradas al estar comedor con desayunador y cocheras conectadas con las calles de acceso. Dentro de los amenities propios se destacan: piscina, solarium, vestuarios, sector de playa con muelle, glorietas con miradores y acceso peatonal al centro comercial de Nordelta. A los amenities propios se le suman los del barrio Sendero: sector de juegos para chicos, bicisenda conectada a la de Nordelta, circuito aeróbico, área deportiva con dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y una cancha de fútbol, espacios parquizados con sectores de pérgolas con espejos de agua y un sendero que recorre todo el barrio. Nordelta, Barrio Sendero m 2 Cantidad de Unidades 206 Unidades Diciembre lago del sendero

15 plaza del sendero 09 Plaza del Sendero es un desarrollo residencial dentro del Barrio Sendero en Nordelta, formado por módulos de PB y 2 niveles. Las unidades presentan dos tipologías: 24 departamentos de 2 ambientes y 18 de 3 ambientes con hermosas vistas a la Plaza Central. Cada unidad cuenta con una cochera propia. Los amenities propios del emprendimiento incluyen: clubhouse, salón de usos múltiples, piscina climatizada, solarium y vestuarios. Las unidades ubicadas en planta baja cuentan con jardines y hermosas vistas. En los primeros pisos las unidades poseen balcones y en el tercer piso, terrazas con pérgolas, todos con parrillas individuales. Plaza del Sendero ofrece todos los amenities del barrio Sendero: plaza con juegos para chicos, bicisenda conectada a la de Nordelta, circuito aeróbico, área deportiva con dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y una cancha de fútbol, espacios parquizados con sectores de pérgolas con espejos de agua y un sendero que recorre todo el barrio. Nordelta, Barrio Sendero m 2 Cantidad de Unidades 42 Unidades Octubre plaza del sendero

16 olivos office park oficinas 10 Olivos Office Park es un emprendimiento de Usos Mixtos que combina la construcción de un edificio de Oficinas Corporativo de tipo A+ y un edificio de Oficinas Profesionales, contemplando importantes superficies de estacionamiento subterráneo, así como áreas de uso público y amplios sectores parquizados. El edificio de oficinas para profesionales y pequeñas empresas contará con espacios modulares combinables e integrables entre sí, un innovador concepto en oficinas que permite tener flexibilidad de espacios y disponer de uso compartido de salas de reuniones, salas de capacitación, seguridad integral, front desk y otros amenities. El conjunto de oficinas se destaca por su imagen corporativa, con fachadas de courtain wall, amplitud de espacios internos, iluminación natural y excelentes vistas, además de un importante hall de entrada de doble altura y diseño general que considera en forma muy especial todos los requisitos necesarios para su calificación como Green Building, según las normas LEED del Green Building Council. Vicente López Provincia de Buenos Aires Oficinas Corporativas m 2 Oficinas Profesionales m olivos office park

17 olivos office park hotel 11 Olivos Office Park es un emprendimiento de Usos Mixtos que proyecta un Hotel Corporativo con importantes superficies de estacionamiento subterráneo, así como áreas de uso público y amplios sectores parquizados. Este hotel de categoría corporativa será operado por una cadena hotelera internacional. Contará con 120 habitaciones, lobby & bar, centro de negocios, piscina y gimnasio. Será el primer hotel de esta categoría en la zona y apunta a alojar al mercado de viajeros corporativos vinculados a las empresas con sedes y edificios en la zona de influencia. Olivos Office Park está ubicado en una zona consolidada como polo de oficinas de corporaciones y grandes empresas. Con excelente accesibilidad tanto desde la Capital Federal como desde las zona norte y oeste del Gran Buenos Aires, y múltiples medios de transporte público urbano y suburbano de corta y media distancia. Vicente López Provincia de Buenos Aires m 2 Cantidad de Unidades 120 Habitaciones olivos office park

18 olivos office park retail 12 Olivos Office Park es un emprendimiento de Usos Mixtos que contendrá un basamento comercial con estacionamiento subterráneo áreas de uso público y amplios sectores parquizados. Este basamento comercial es apto para atender las necesidades de los usuarios de los edificios de oficinas, viviendas y hotel a construir, como del resto de la población del barrio circundante. Los locales serán destinados principalmente a los siguientes usos: gastronomía (restaurantes y cafeterías línea Café Martínez, Starbucks, Aroma, etc.), farmacia (Farmacity), concesionaria de autos (Audi, Minicooper, BMW), Telefonía celular (Movistar, Personal, Claro), Banco, maxi kiosco, etc. El proyecto prevé la construcción de una calle peatonal que lo vincula al shopping Unicenter. Esta calle tendrá características de paseo y servirá de esparcimiento para las personas que trabajarán en las oficinas del emprendimiento, los huéspedes del hotel, empleados de las oficinas profesionales, los habitantes del barrio, personas que trabajan en empresas de la zona y público general. Vicente López Provincia de Buenos Aires m olivos office park

19 Lagoon Pilar 13 Lagoon Pilar es un desarrollo residencial que cuenta con un mix de condominios y lotes, con una laguna central de 3 hectáreas. Crystal Lagoon es un amenitie único que revoluciona la calidad de vida dentro de los emprendimientos, con muy bajo costo de mantenimiento, presentando una tecnología sustentable y amigable con el mdeio ambiente. Crystal Lagoons desarrolla lagunas de aguas cristalinas de tamaño ilimitado, ropdeadas de playas de arena blanca, palmeras y muelles. Este es un concepto único que con tecnilogía de punta proporciona las condiciones ideales para la natación, el buceo y la practica de deportes náuticos. Proyectos exitosos con Crystal Lagoon en el mundo: Chile, Brasil, Paraguay, Perú, Colombia, Guatemala, Costa Rica, República Dominicana, México, Estados Unidos, Canadá, Omán, Jordania, Emiratos Árabes Unidos, Indonesia, India, Arabia Saudita, Israel, Egipto, Sudáfrica, Marruecos, Ucrania, Vietnam, Malasia, Andorra, Nueva Zelanda, Dinamarca, China, Australia, Rusia, Corea del Sur, Portugal. Lagoon Pilar ofrece además: Clubhouse frente a la laguna, sectores de playa, área deportiva con canhas de fútbol y tenis, espacios verdes, plazas de juegos, cocheras, seguridad y control de accesos. Los condominios cuentan con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, jardines en planta baja, unidades con parrilas individuales y cocheras. Departamentos con increíbles vistas a la laguna central. Pilar Superficie del Terreno: 23 hectáreas Superficie a Construir: m 2 Cantidad de Unidades: 661 Unidades Cantidad de Lotes: 73 Lotes 37 lagoon pilar

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21 monarca hoteles argentina 14 Monarca Hoteles Puerto Madero es un hotel boutique emplazado en pleno centro de la ciudad de Buenos AIres. Un hotel que ofrece todo el diseño, la calidez y servicio con una ubicación ideal tanto para optimizar viajes de negocios como para disfrutar de la variada oferta cultural y la vida nocturna de la activa ciudad de Buenos Aires. En las suites se encuentra la simpleza de un estilo propio con detalles de decoración exclusivos, ambientes armónicos para disfrutar de la tranquilidad como eje de la estadía. El hotel ofrece: sala de reuniones, sala de estar, business center, wi-fi, terraza con área de relax, junto a variados servicios para pasajeros, como city tours, alquileres de autos, personal shopper, personal trainer, servicio de laundry, entre otros. Hotel Boutique 25 de Mayo 724, Puerto Madero Buenos Aires Argentina 41 monarca hoteles

22 monarca hoteles chile 15 Monarca Hoteles Las Condes es un referente de lujo por la comodidad y equipamiento superior de sus departamentos, instalaciones recreativas y privilegiada ubicación. Este Apart Hotel se encuentra en un punto estratégico de la ciudad de Santiago, a solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional, en la intersección de dos importantes avenidas de la Comuna de Las Condes y a pasos de la estación del Metro. Inmerso en el moderno centro financiero, las oficinas corporativas, la mejor gastronomía de la cuidad, los Centros Comerciales y a 15 minutos del centro de la cuidad. Dentro de sus servicios incluye: servicio de mucamas, desayuno continental, estacionamiento propio, lavandería, piscina climatizada, Wi-Fi, jacuzzi hidromasaje, hot tub exterior, gimnasio, quincho y BBQ, solarium en la terraza con hermosas vistas a la Cordillera. Apart Hotel Av. Américo Vespucio Norte 22 Las Condes Chile 43 monarca hoteles

23 Dardo Rocha 78 B1641CJB, Acassuso (54 11)