REUNIDOS, Don N.I.F., profesión, domicilio en

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Magdalena Vidal Contreras
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1 REUNIDOS, De una parte, Don N.I.F., profesión, domicilio en actúa: A) En su propio nombre y Derecho. B) En nombre y representación de C.I.F.:, con dom icilio en en virtud de las facultades conferidas mediante (escritura, poder, etc.). Y de otra, Don N.I.F.,, de profesión aparej ador y/o arquitecto técnico, con domicilio en:, Actúa en su propio nombre y Derecho. Con la capacidad que recíprocamente se reconocen para suscribir el presente contrato, EXPONEN I.-. Que D. es promotor, de la/s (obra/s): sita/s en (emplazamiento) de la localidad de. II.-. Que a tal efecto ha encargado proyecto al arquitecto/ingeniero don, con un presupuesto de ejecución material de, Pts. III.-. Que es interés del promotor, gesto r, etc., de las obras contra tar los servicios del aparejador y/o arqu itecto técnico interviniente, adsc rito al Colegio Of icial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Córdoba, con el número, consistentes en dirección de la ejecución de la obra descrita en el apartado I, de esta exposición, de acuerdo con las atribuc iones y competencias conferidas a los aparejadores y/o arquitectos técnicos por la normativa de legal aplicación. Página 1 de 6

Con la capacidad que recíprocamente se reconocen para suscribir el presente contrato, EXPONEN I.-.

2 IV.-. Que el Aparejador y/o Arquitecto Técnico, q ue interviene en este a cto, se encuentra interesado en el desem peño de la s funciones profesionales descritas en el apartado 3., de esta exposición. En atención a lo expuesto, am bas partes convi enen suscribir el presente contrato de arrendamiento de servicios profesionales, pactando libremente y de m utuo acuerdo las siguientes CLAUSULAS PRIMERA. El objeto del presente contrato consiste en dirección de la ejecución de obra descritas en el apartado expositivo I. Para la form alización de lo que anteced e el prom otor se compromete a suscribir con el Aparejador y/o Arquitecto Técnico la correspondiente Nota-Encargo y Presupuesto al objeto de so licitar del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Córdoba el prec eptivo visado de la intervención profesional contratada. La dirección será compartida con el facultativo, D.. SEGUNDA. El promotor deberá notificar al aparejador y/o arquitecto técnico, por escrito, la fecha en que haya de comenzarse el trabajo encargado, así como la de su reanudación, en caso de suspensión, poniendo a su disposición la docu mentación necesaria para su realización. No podrá exigirse responsabilidad alguna de no realizarse esta notificación o en el supuesto de no disposición de la documentación necesaria. Como requisito previo al comienzo de los trabajos encomendados el contratante, deberá facilitar al aparejador y/o arquitecto técnico, copia de la licencia de obras concedida por el Excmo. Ayuntamiento. El ejercicio de la dirección de la ejecución de obra se atendrá a lo establecido en la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, adem ás de a las prescripciones del proyecto, siem pre que estas últimas no modifique, alteren o limiten lo dispuesto en la citada norma.". Página 2 de 6

PRIMERA. El objeto del presente contrato consiste en dirección de la ejecución de obra descritas en el apartado expositivo I.

3 TERCERA Los honorarios a devengar por el Aparejador y/o Arquitecto Técnico en el encargo profesional al que se refiere el presente contrato se convienen en la cantidad de EUROS importe que ha sido establecido con refere ncia a las Norm as Orientadoras de Honorarios aprobadas por el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España. Con independencia de la suma establecida en concepto de honorarios: serán así mismo a cargo del promotor los gastos de ejecución del encargo tales como: - Aquellos a que de lugar la obtención de datos previos para la ejecución del mismo, ya sean técnicos, administrativos u otros especiales; - Los gastos de desplazamiento a que se refiere la cláusula octava. Y sin perjuicio de lo que antecede el técnico contratado, de entre los gastos que abone al Colegio Oficial de Aparejad ores y Arquitectos con o casión de este encargo, podrá repercutir al promotor, los que siguen: Si No La Cuota por Intervención Profesional; La prima complementaria del seguro de responsabilidad civil profesional, que, en su caso, tenga contratada con la Mutua de seguros para Aparejadores y Arquitectos Técnicos. En su caso, estos gastos serán adelantados por el Aparejador y/o Arquitecto Técnico y se repercutirán luego, en m inuta con el su ficiente desglose, al contratante de los servicios. CUARTA. La forma de pago (1) se realizará de la siguiente manera: 1º Plazo:.- euros; En concepto de suplidos para atender los gastos por cuenta del promotor. 2º Plazo:.- euros; 3º Plazo:.- euros; 4º Plazo:.- euros; 5º Plazo:.-euros; Contra entrega del Certificado Final de Obra. Una vez finalizada la o bra, el aparejador y/o arquitecto técnico, procederá a presentar minuta por liquidación final de los honorarios devengados. Página 3 de 6

Con independencia de la suma establecida en concepto de honorarios: serán así mismo a cargo del promotor los gastos de ejecución del encargo tales como: - Aquellos a que de lugar la obtención de

4 A los honorarios devengados, les será de aplicación el tipo de I.V.A. vigente en la fecha de emisión de las minutas correspondientes. El pago de la liquidación final de honorarios deberá realizarse en el plazo improrrogable de una semana, a partir de la finalización de los trabajos encomendados, suscribiendo el aparejador y/o arquitecto técnico, una vez abonados, el certificado final de obra de las obras, cuya dirección es objet o del presente contrato, que se compromete a p resentar ante el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros para su preceptivo visado y entrega al promotor. QUINTA. Las cantidades devengadas por parte del aparej ador y/o arquitecto técnico, en concepto de los servicios realizados, así como los gastos ocasio nados, serán abonados por el contratante, mediante talón conformado o ingreso en cuenta bancaria. SEXTA. Lugar de pago: Se pacta expresam ente que la gestión de cobro se realice por el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Córdoba, en cuyas oficinas deberá el promotor hacer efectivos los importes convenidos, en los p lazos establecidos, previas las liquidaciones que se le practiquen, en los términos previstos en este contrato. SEPTIMA. Con el fin de garantizar una correcta real ización de los trabajos encom endados, el aparejador y/o arquitecto técnico, girará un número máximo de y mínimo de visitas a las obras en ejecución, devengando por cada visita realizada una cantidad de Pts., más IVA, en concepto de gastos de des plazamiento. Dicha remuneración es completamente independiente de los honorarios profesionales pactados, y será igualmente abonada por el contratante. OCTAVA Cualquier variación en el proye cto base para la obtención de la licencia, que im plique modificación de la ob ra a ejecu tar, deberá contar previamente con la obtención de la licencia o modificación de licencia correspondiente. Caso contrario el aparejador y/o arquitecto técnico, no tendrá obligación alguna de dirigir las o bras contratadas, siendo la fa lta de regularización de las o bras a e jecutar, causa de renuncia justificada a los trabajos encomendados. 1 indicar: - Por certificaciones mensuales, bimestrales, etc., - respecto a la obra ejecutada. - Por mensualidades. - Al finalizar la obra. - Por tanto por ciento. Página 4 de 6

arquitecto técnico, una vez abonados, el certificado final de obra de las obras, cuya dirección es objet o del presente contrato, que se compromete a p resentar ante el Colegio Oficial de

5 NOVENA El aparejador y/o arquitecto técnico, podrá dar por rescindido el encargo, por alguna de las causas siguientes: A) Indisponibilidad en el plazo idóneo, para cumplir el trabajo encomendado, de la documentación y de los datos que debe aportar el cliente. B) Impago o falta de consignación por part e del contratante, de alguna de las minutas de honorarios debidamente presentadas al cobro, en los plazos pactados en el contrato. C) Incumplimiento por parte del cliente, del deber de comunicación del inicio de las obras, falta de licencia de obras o de comunicación de algún requisito de licencia, que pudiera afectar la dirección de las obras. D) Negativa del contratante a confirm ar ante el constructor, las órdenes o instrucciones impartidas por el aparejador y/o arquitecto técnico. E) Apreciación, según el criterio profesional del aparejador y/o arquitecto técnico, de peligro inmediato de daños a la propia construcción o a terceros, sin que por parte del contratante o del contratis ta se hayan efectuado las soluciones ordenadas por el técnico. DECIMA. La paralización o suspensión del trabajo encomendado, por causas no im putables al aparejador y/o arquitecto té cnico, facultará a éste a re clamar el importe de los honorarios devengados hasta entonces, de acuerdo con el valor del trabajo realizado. DECIMO PRIMERA. La rescisión unilateral de este enca rgo por parte del contratante, sin causa justificada, obligará a aquél a abon ar al aparejador y/ o arquitecto técnico, independientem ente de los honorarios devengados hasta el momento, una indemnización del por 100 de los honorarios pendientes, correspondientes al trabajo que deja de realizarse a causa de la rescisión, y en con cepto de indemni zación de daños y perjuicios, convenida como cláusula penal. DECIMO SEGUNDA. La falta de pago de los honorarios y, en su caso, la indemnización que corresponda--, puestos al cobro, devengarán a partir de la primera reclamación extrajudicial un interés anual en concepto de dem ora, igual al del interés legal del dinero, incrementado en dos puntos. Página 5 de 6

B) Impago o falta de consignación por part e del contratante, de alguna de las minutas de honorarios debidamente presentadas al cobro, en los plazos pactados en el contrato.

6 DECIMO TERCERA. Las partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que les pudiera corresponder, se someten a los Juzgados y Tribunales de Córdoba, para resolver todas aquellas situaciones litigiosas que del presente contrato se deriven. Y, en prueba de conform idad, las part es firman el presente contrato, por triplicado, en a de de. Página 6 de 6

someten a los Juzgados y Tribunales de Córdoba, para resolver todas aquellas situaciones

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