EDIFICIO C/LEPANT, 255

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1 1 EDIFICIO C/LEPANT, 255 OFICINA 1 MEMORIA DE CALIDADES FACHADAS La fachada posterior y las de los patios interiores serán de obra acabadas exteriormente con estuco monocapa. Todas las fachadas dispondrán de aislamiento térmico en la cámara de aire, y tabique interior acabado enyesado. CUBIERTA Zona tendederos: Transitable plana, compuesta por formación de pendientes, tela asfáltica homologada, aislamiento térmico, chapa de protección y embaldosado con rasilla. Zona técnica: No transitable plana, compuesta por formación de pendientes, tela asfáltica homologada, aislamiento térmico y acabado con grava. PAVIMENTOS En los espacios diáfanos y en la cocina se instalará pavimento de parquet laminado, con zócalo pintado. Asimismo la huella de los peldaños de la escalera de acceso a la planta altillo será igualmente de parquet laminado. En los baños se colocará pavimento de gres entonado con el correspondiente alicatado de las paredes. En la terraza de la fachada posterior y en el patio se colocará un pavimento de gres antideslizante. TABIQUERIA Y FALSOS TECHOS La caja de la escalera será de fábrica de ladrillo perforado gero de 15 cm. de grueso, acabada enyesada. Las separaciones entre oficinas serán de fábrica de ladrillo perforado gero fonoabsorbente de 15 cm. de grueso enlucidas con yeso. Los tabiques interiores de distribución de baños y cocina serán de ladrillo hueco de 4 cm enlucido con yeso en los espacios abiertos y la cocina, y acabado alicatado en baños. Los baños y la cocina tendrán falso techo.

2 2 ALICATADOS En los paramentos verticales de baños se colocará un revestimiento cerámico hasta la altura del falso techo. SANITARIOS En el baño de la planta altillo: Plato de ducha formado por pavimento de Silestone con tiras abujardadas. Mampara de vidrio con una hoja fija y una móvil para la ducha. Encimera de Silestone y lavabo modelo FORO de ROCA, en color blanco, con espejo sobre encimera. Inodoro depósito bajo modelo DAMA SENSO COMPACTO de ROCA, con asiento y tapa ABS, en color blanco. Bidet modelo DAMA SENSO de ROCA, con tapa ABS, en color blanco. En el aseo de la planta baja: Encimera de Silestone y lavabo modelo FORO de ROCA, en color blanco, con espejo sobre encimera. Inodoro depósito bajo modelo DAMA SENSO COMPACTO de ROCA, con asiento y tapa ABS, en color blanco. Se dispondrán tomas de agua, de corriente y de desagüe para lavadora automática y secadora en el recinto exterior situado en la terraza de la fachada posterior. GRIFERIA Monomando de HANSGROHE en los baños, con batería vista con barra y ducha de teléfono en la ducha. Monoblock de RAMON SOLER con caño giratorio en el fregadero. ARMARIOS DE COCINA Armarios bajos y mueble columna para horno y microondas revestidos de melamina, con encimera y aplacado frontal de silestone.

3 3 ELECTRODOMÈSTICOS Fregadero de acero inoxidable de un seno y un escurridor. Placa de cocción vitrocerámica de 4 fuegos de Balay Horno eléctrico de acero inoxidable con 6 funciones de Balay. Campana decorativa de acero inoxidable de 90 cm. de Pando Microondas de acero inoxidable con grill simultáneo de Balay. Lavavajillas integrado en los muebles de cocina con 4 programas de lavado de Balay. Frigorífico combinado integrado en los muebles de cocina de Balay. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada lisa blindada, acabada pintada con semilaca, sistema normalizado, cerradura de seguridad de 3 puntos, maneta interior cromada, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas interiores lisas de 35 mm. de grueso, macizas, acabadas pintadas con semilaca, sistema normalizado, 3 pernios cromados y manetas cromadas. Vidrio corredero mate en la distribución interior del baño de la planta altillo. CARPINTERIA EXTERIOR En aluminio lacado, mediante hojas correderas con cierre embutido. El cerramiento del recinto exterior de la terraza preparado para lavadora y secadora será de aluminio, con hojas practicables de lamas de ventilación. PERSIANAS Y CELOSIAS En las aberturas exteriores se colocaran persianas enrollables de aluminio, con accionamiento mediante motor eléctrico. INSTALACIÓN ELÈCTRICA Instalación y circuitos de acuerdo con la normativa y reglamento de baja tensión, preparada para una potencia de W, con mecanismos Bticino. En la planta baja y en el baño de la planta altillo se dejará la instalación acabada, en cambio en el espacio diáfano de la planta altillo se resolverá mediante cajas de empalme uniformemente distribuidas para la posterior instalación de enchufes y puntos de luz por parte del propietario. Ojos de buey no halógenos en baños.

4 4 FONTANERIA Agua caliente y fría en todos los aparatos sanitarios excepto el inodoro. Instalación realizada de acuerdo con el reglamento y normas básicas para la instalación de agua. En todas las dependencias húmedas se instalaran las correspondientes llaves de paso. Se realizará en la pared medianera la preinstalación para un segundo baño en la planta altillo. Producción de agua caliente sanitaria mediante termo-acumulador-intercambiador eléctrico, con soporte adicional mediante paneles solares en la cubierta. CLIMATIZACION Instalación de calefacción-aire acondicionado por bomba de calor sistema partido, con 2 splits interiores en la planta baja y 2 en el altillo. En el baño de la planta altillo se instalará 1 radiador toallero eléctrico. ALARMA Instalación de alarma antirrobo con central microprocesada con kit de domótica básica, teclado de control y 3 detectores vía radio. Incluye 9 meses de conexión gratuita a central de seguridad. ENERGIA SOLAR Instalación de paneles solares en la cubierta, con termo acumulador-intercambiador eléctrico. INSTALACIONES DIVERSAS La oficina irá equipada con cuatro tomas de T.V. y F.M, situadas dos en la planta baja y dos en la planta altillo. Antena colectiva de U.H.F. y F.M. que estará ubicada en la cubierta del edificio. Se instalará vídeoportero, que accionará la apertura de la puerta de entrada del vestíbulo principal. Asimismo se realizará la pre-instalación de telefonía, mediante siete tomas situadas cuatro en la planta baja y tres en la planta altillo.

5 5 VIDRIERIA Vidrio doble con cámara de aire interior ( ) en aberturas de fachadas. PINTURA Paredes y techos mediante pintura al plástico liso. ZONAS COMUNES VESTÍBULO Y ESCALERA: Pavimento de mármol, zócalo de mármol y estucado gotelé con acabado de látex, en paredes. ASCENSORES: Electromecánico, velocidad de 1 m./seg. Puertas de rellano y en cabina automáticas de acero inoxidable. Acceso al aparcamiento mediante llavín de seguridad. NOTA: LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA SE RESERVA LA POSIBILIDAD DE INTRODUCIR CAMBIOS O MODIFICAR ALGUNOS MATERIALES A UTILIZAR EN LA CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO, MANTENIENDO EN TODO CASO EQUIVALENTE. UNA CALIDAD Barcelona, 14 de junio de 2006

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