DISTRIBUCIÓN INTERIOR

Transcripción

1 Promoción: Santa Bárbara II. Sevilla, Sevilla. FACHADAS Hormigón, zinc y madera constituyen, entre otros, los materiales característicos de una fachada llena de personalidad, donde las líneas rectas protagonizan un ejercicio de diseño y un juego de volúmenes de resultados espectaculares. Independientemente del acabado exterior de que se trate, y de cara a conseguir el máximo grado de confort interior y a la vez el máximo ahorro energético, en todas las fachadas se incluirá una formación de cámara de aire en la cual se alojará un material aislante térmico. En las fachadas de la urbanización interior, combinaremos un revestimiento de enfoscado de mortero de cemento pintado, con zonas de zinc y vidrio. DISTRIBUCIÓN INTERIOR En busca de las mejores prestaciones para su hogar, se utilizará en las distribuciones interiores un sistema de tabiquería seca con inclusión de lana de roca, consiguiendo alcanzar valores de aislamiento acústico y térmico superiores a los sistemas tradicionales. En la medianera entre viviendas mantendremos una fábrica de medio pie de ladrillo macizo y, a ambos lados de la misma, se dispondrá un sistema trasdosado de tabiquería seca con inclusión de aislamiento. SOLADOS Para las zonas más nobles de su vivienda, salón-comedor, distribuidores y dormitorios, hemos elegido un pavimento de madera de jatoba, compuesto por tres capas de madera unidas formando un solo tablero. Y combinando un material tradicional con las más modernas técnicas de puesta en obra, la instalaremos flotante sobre el forjado previamente tratado. El dormitorio de servicio, junto con su baño, estará solado con mármol crema marfil. En todos los baños de su casa se instalará un pavimento de mármol crema marfil. En la cocina y en la terraza lavadero, instalaremos un pavimento de última generación: gres porcelánico, que garantiza rendimientos al desgaste mecánico y químico inalcanzables hasta hace poco tiempo, manteniendo un aspecto superficial impecable. La solería de las terrazas será de gres. REVESTIMIENTOS En las paredes del baño principal y el baño segundo de cada vivienda, hemos diseñado un aplacado de mármol crema marfil pulido y abrillantado, decorado

2 con cenefa de mármol en otro color. En la cocina, los paramentos verticales se alicatarán de plaqueta cerámica con cenefa a juego con la solería de gres porcelánico. Con el ánimo de personalizar su vivienda, en aquellos pisos que se doten de aseo de protocolo, se revestirá el mismo con dos materiales, mármol envejecido y estuco sintético. El resto de la vivienda se terminará pintada al plástico, acabado liso. Los techos de toda la vivienda se pintarán con pintura plástica lisa, rematados con una moldura de escayola los del salón, hall de entrada y todos los dormitorios, a excepción del dormitorio de servicio. Techo de escayola desmontable en baño segundo. CARPINTERÍA INTERIOR De cara a garantizar la máxima seguridad en su hogar, vamos a instalar una puerta de entrada acorazada, con cerco y bastidor de acero, blindaje de hoja con chapa de acero y acabada en madera de haya. Las puertas de paso serán macizas, terminadas en madera de haya. Ese mismo diseño y acabado lo utilizamos en los frentes de armario, que irán terminados en madera de haya. Para evitarle posteriores trabajos de carpintería, los armarios se entregarán forrados en su interior, con dotación de barra para colgar y altillo. CARPINTERÍA EXTERIOR Para los amplios ventanales, que garantizan la máxima luminosidad en el interior del edificio, utilizaremos carpintería de aluminio extrusionado lacado, material que combina la estabilidad a todo tipo de agentes externos. Para garantizar, tanto en verano como en invierno, el máximo confort y minimizar las pérdidas energéticas, hemos diseñado un acristalamiento doble, formado por dos lunas pulidas, de 4 y 6 mm., respectivamente, y una cámara de vacío intermedia de 6 mm. de espesor. Se colocarán, en el salón y los dormitorios, persianas de aluminio con aislamiento inyectado y serán con accionamiento motorizado, a excepción del dormitorio de servicio. APARATOS SANITARIOS Y FONTANERÍA En el baño principal instalaremos bañera de hidromasaje aire-agua. Bañera esmaltada en baño segundo. Resto de aparatos sanitarios, de porcelana vitrificada. Grifería termostática en todas las bañeras de la vivienda. Grifería monomando en baños y aseo de protocolo. Instalación interior de agua fría y caliente con llaves de paso independientes en cada cuarto húmedo y a la entrada a la vivienda. Lavabos encastrados en encimera de mármol a juego con los revestimientos en baño principal y secundario. Lavabo encastrado en encimera de madera de wengué en aseo de protocolo. Punto de agua para riego en terrazas.

3 AGUA CALIENTE La producción de agua caliente sanitaria se confía a una caldera mixta (agua caliente-calefacción) dotada, a su vez, de los más modernos sistemas de acumulación, que garantizan en todo momento un suministro de agua caliente constante. Para mayor seguridad de usted y los suyos, el sistema de combustión de la caldera será estanco, es decir, el oxígeno necesario para su funcionamiento lo toma directamente del exterior, sin contacto alguno con el aire que se encuentra en el interior de la vivienda. GAS NATURAL Instalación de gas natural individual, con dos puntos de consumo por vivienda, (caldera y placa de cocina). AIRE ACONDICIONADO Instalación de aire acondicionado mediante sistema partido, con una unidad compresora exterior individual y un equipo interior evaporador, suspendido del techo del baño segundo. Conductos y rejillas de impulsión en salón-comedor, dormitorios y cocina. Completará la instalación un termostato con mando sobre compresor y ventilador. CALEFACCIÓN Instalación de calefacción individual, mediante radiadores de aluminio en todas las dependencias de la vivienda, conectados a una caldera mixta, mural, estanca, con acumulador incorporado, alimentada por gas natural. Para conseguir el máximo grado de control sobre la instalación, todos los radiadores llevarán incorporada una válvula termostática que permite regular de forma individual el rendimiento de cada uno de ellos. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y AUDIOVISUALES Dotaremos a la vivienda de circuitos eléctricos independientes para horno eléctrico o vitrocerámica, aire acondicionado, enchufes de fuerza y alumbrado. Para evitarle posteriores cableados, se instalarán tomas de teléfono y de televisión, en salón, cocina y dormitorios, a excepción de toma de teléfono en dormitorio de servicio. Vídeo portero electrónico en portales y en las entradas peatonales al recinto de la urbanización. Para su mayor comodidad, desde la entrada al portal hasta la entrada a su vivienda, detectores de presencia activarán de forma automática la iluminación de las zonas comunes, sin necesidad de pulsar ningún interruptor. Punto de luz y toma de corriente en las terrazas. INSTALACIONES DE SEGURIDAD Además de la ya mencionada puerta de entrada acorazada y la instalación de vídeo portero, se han previsto una serie de medidas encaminadas a

4 incrementar la seguridad de usted y su familia que destacamos a continuación: Se dotará a la vivienda de instalación de alarma antirrobo compuesta por una centralita instalada en el salón, teclado a la entrada de vivienda, mando a distancia, dos detectores de movimiento, batería de corte eléctrico, etc., totalmente lista para funcionar. Caja fuerte, empotrada en el armario del dormitorio principal. Sistema cerrado de televisión que cubra las dos entradas peatonales a la urbanización interior y las dos entradas de vehículos al sótano. INSTALACIONES DOMÓTICAS En busca de las mejores prestaciones para su hogar, vamos a dejar, totalmente instalado, un sistema de control domótico vía radio, en combinación con la centralita de alarma, cuyas características principales les detallamos a continuación: Detección de inundaciones de agua en baños y cocina. Detección de humos en cocina. Control de instalaciones: a través de su teléfono móvil, mediante un módulo de comunicaciones que se incluye de serie, puede usted encender o apagar la calefacción y el aire acondicionado de su vivienda a distancia. Como todos los dispositivos son vía radio, sin cables, con posterioridad y sin obras, usted puede ampliar el número de instalaciones que desee controlar a distancia: por ejemplo, el riego, un simulador de presencia, cualquier electrodoméstico, etc. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES Un espacio de m2 destinado al ocio y el descanso en el centro de la ciudad. Reservado en exclusiva para usted y los suyos. Dotado de piscina de adultos y piscina infantil, dos pistas de pádel, zonas ajardinadas y de juegos infantiles, aseos y vestuarios. Urbanización cerrada con acceso a todos los portales a través de la zona común. Con una estancia reservada para el futuro control de accesos portero físico-, dotada de instalación de seguridad mediante vídeo-cámaras que cubran las dos entradas peatonales del edificio y la de vehículos. Como habrá comprobado, hemos dotado a su vivienda de los más altos niveles de calidad y diseño, además, abierta a un mundo lleno de posibilidades de control y automatización, que, en definitiva, estamos seguros que contribuirá a mejorar su bienestar. NOTA IMPORTANTE: Los materiales de la presente memoria de calidades podrán sufrir toda variación o cambio que estime conveniente el arquitecto director de las obras, siempre que a juicio de éste, no perjudique a la calidad de los mismos. Documentación orientativa no contractual.

5 Más información: Telf /85 (Delegación Central)