CONDICIONES DE PARTICIPACIÓN VENTA PÚBLICA DEL INMUEBLE DENOMINADO EL LOTE No. 3 EL CURUBAL.

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1 CONDICIONES DE PARTICIPACIÓN VENTA PÚBLICA DEL INMUEBLE DENOMINADO EL LOTE No. 3 EL CURUBAL. El Fondo de Garantías de Entidades Cooperativas FOGACOOP ofrece al público en general el inmueble denominado Lote No. 3 El Curubal, ubicado en la vereda Pirgua de la ciudad de Tunja, con una cabida superficiaria aproximada de ,10 metros cuadrados, comprendido dentro de los linderos que constan en la Escritura Pública de Compraventa No. 515 del 3 de marzo de 2000 de la Notaría 30 de Bogotá D.C., la cual se encuentra registrada en el folio de matrícula inmobiliaria número de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tunja y ficha catastral No , como consta en Escritura Pública 1722 del 27 de junio de 2002 de la Notaría Quinta de Bogotá. El precio mínimo de venta corresponde al avalúo comercial vigente, practicado el 12 de agosto de 2013 por la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá y que asciende a MIL NOVECIENTOS SEIS MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS PESOS MONEDA CORRIENTE ($ ). Se informa que FOGACOOP no estudiará ofertas que se presenten por debajo de este valor, por lo tanto las mismas serán rechazadas. Las características, ubicación, usos del suelo, identificación y afectaciones jurídicas del inmueble están disponibles para su información y podrá tener acceso a éstas en la sede de FOGACOOP, ubicada en la carrera 13 No Interior 3 del de la ciudad de Bogotá D.C., a partir del día 28 de enero de 2014, previa cita acordada con María Elena Grueso R. con quien se pueden comunicar al teléfono Ext Fogacoop no acepta intermediarios para la presente venta, el interesado deberá presentar su oferta de manera directa. Los interesados podrán presentar en la carrera 13 No Int. 3 en urna cerrada ubicada en la Secretaria General, a partir del día 27 de Enero de 2014 y hasta el 15 de febrero de 2014 a las 4 pm. La oferta deberá depositarse en la urna en sobre cerrado y contener: 1) Datos del comprador. Nombre o razón social, cédula de ciudadanía o NIT si se trata de persona jurídica y datos de contacto, para lo cual deberá diligencia el

2 Formulario No. 1 (Formulario de ofertas para compra de activos a FOGACOOP Persona Natural o Jurídica según el caso). Adjuntar copia de la cédula de ciudadanía y del certificado de existencia y representación legal con una vigencia no mayor a 30 días contados a partir del cierre de la presente venta, según aplique. 2) Valor de su oferta, expresada en letras y números, la cual no podrá ser inferior al valor del avalúo. En caso de que existan diferencias entre el valor en letra y números, valdrá en caso de diferencia, la suma escrita en palabras. 3) Forma de pago, especificando si es pago de contado o a plazos. Si la oferta es a plazos, este no puede ser superior a un (1) año. 4) Acreditación del origen de los fondos que serán utilizados. En caso de crédito de entidades financieras se deberá allegar la carta de aprobación de la operación. Así mismo se indica que FOGACOOP no recibirá dinero en efectivo, el pago deberá realizarse a través de consignación a la cuenta que para el efecto le informe el Fondo. 5) Autorización a FOGACOOP para consultar el estado crediticio en las centrales de información y para los reportes a que haya lugar. Si el oferente es una persona jurídica, la autorización deberá concederse tanto de ésta como de su representante legal, para lo cual se debe diligenciar el Formato No. 2 (Autorización Consulta Central de Información Crediticia). 6) Tratándose de personas naturales se deberá remitir autorización para el tratamiento de sus datos personales en las bases de FOGACOOP y conforme a su política sobre el particular. 7) Manifestación expresa en cuanto a conocer las características físicas y jurídicas del inmueble, así como las contingencias judiciales que lo afectan. 8) Manifestación expresa en cuanto a aceptar la cesión de los derechos litigiosos representados en dos (2) procesos judiciales que se adelantan en la ciudad de Tunja (Boyacá) y que afectan el inmueble. 9) Manifestación expresa respecto de la irrevocabilidad de la oferta. Para acreditar lo indicado en los numerales del 4 al 9, el proponente deberá diligenciar el Anexo No. 1

3 Las ofertas serán abiertas en presencia del público el día 15 de Febrero de 2014, una vez vencido la hora para presentar ofertas, esto es la 4 pm, en la Sala de Juntas de Fogacoop, ubicada en la. de Bogotá D.C. Las ofertas serán evaluadas jurídica y financieramente. Una vez verificado lo anterior, el Comité de Dirección de FOGACOOP elegirá la oferta más conveniente en términos financieros, considerando entre otros aspectos, precio y forma de pago. El resultado de la evaluación se anunciará a los oferentes dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes al cierre del plazo para presentar ofertas, en todo caso, los oferentes aceptan con la presentación de su oferta que FOGACOOP podrá ampliar el plazo para la adjudicación si lo considera necesario. Respecto de las ofertas habilitadas, si se presenta un empate, se invitará a los oferentes que se encuentran en esta situación a efectuar una segunda vuelta en las condiciones y plazo que para el efecto les indicara FOGACOOP. Los demás ofertas habilitadas, seguirán en la lista en el orden de elegibilidad que les corresponda, con el fin de determinar en caso de que el oferente seleccionado no suscriba la promesa o la escritura, quien continúa en el orden de elegibilidad y de ser el caso se le adjudicará al segundo lugar y así sucesivamente. En caso de adjudicación del inmueble, el oferente favorecido se obliga dentro de los 5 días calendario siguientes al recibo de la carta de adjudicación a consignar a favor de FOGACOOP el 10% del valor de la oferta, en la cuenta que para el efecto este le indique. La promesa de compraventa deberá suscribirse dentro de los treinta (30) días calendario siguiente a la fecha en que se comuniquen los resultados de evaluación de las ofertas. Si el oferente a quien se adjudique el inmueble desiste de su oferta, autoriza a FOGACOOP a quedarse con el 10% del valor de la oferta por el consignado a título de indemnización de perjuicios por la no suscripción del contrato de compraventa, en concordación con lo previsto para el efecto en los artículos 846 y 863 del Código de Comercio. Nota. FOGACOOP se reserva el derecho de revocar este ofrecimiento hasta antes del vencimiento del plazo para presentar ofertas

4 ANEXO No. 1 A. En mi calidad de Proponente a continuación me permito declarar lo siguiente: 1. Que conozco, acepto y me hago responsable del estado físico y administrativo del inmueble objeto de venta. 2. Que declaro que conozco y acepto el estado jurídico del inmueble, el cual he verificado. 3. Que la oferta por mi presentada es irrevocable y en caso en que se me sea adjudicada, procederé, dentro de los 5 días calendario siguientes al recibo de la comunicación de adjudicación por parte de FOGACOOP a consignar el 10% del valor de la oferta, y suscribir el contrato de promesa de compraventa en los términos indicados por FOGACOOP en las condiciones de participación. En el evento que dicho valor no haya sido consignado por mí dentro del término indicado para el efecto, FOGACOOP podrá proceder de conformidad con lo señalado en el artículo 846 del Código de Comercio. Por otra parte, si una vez consignado el 10% del valor de la oferta, no suscriba la escritura de compraventa en el término estipulado en las condiciones de participación, autorizo a FOGACOOP a tomar dicha suma a título de indemnización de perjuicios, de acuerdo con lo previsto para el efecto en los artículo 846 y 863 del Código de Comercio. 4. Que acepto que la posición contractual en esta negociación, solo se podrá ceder, previo conocimiento y autorización de FOGACOOP. 5. Que conozco y acepto, que en el evento en que surjan circunstancias administrativas o cualquiera otra que a juicio de FOGACOOP haga inconveniente o innecesario continuar con este proceso de venta, FOGACOOP podrá suspender, interrumpir o terminar anticipadamente el proceso de selección. 6. Que declaro bajo la gravedad del juramento que no me encuentro incurso en inhabilidades, incompatibilidades ni conflictos de interés, para presentar oferta ante FOGACOOP y celebrar el respectivo contrato en el evento de que me sea adjudicada la oferta. 7. Que conozco y acepto como causales de rechazo de las ofertas, las siguientes:

5 o Ofertas recibidas por fuera del término establecido o Ofertas recibidas vía Fax o o Ofertas que no fueron recibidas en sobre cerrado. o No allegar las aclaraciones y/o explicaciones solicitadas por FOGACOOP en la fecha indicada por FOGACOOP o Cuando se compruebe inexactitud en la información suministrada por el oferente o en la contenida en los documentos y certificados anexos a la oferta, que no permita la evaluación objetiva de la propuesta. o La oferta cuyo proponente se halle incurso en causal de inhabilidad e incompatibilidad de acuerdo con la Constitución y la ley; y se encuentre reportado en el Boletín de Responsables Fiscales de la Contraloría General de la República. o La oferta que no cumpla con lo establecido en las normas vigentes en relación con la prevención de lavado de activos. o En los casos en los cuales la oferta sea de una sociedad, bien sea en forma individual o a través de un consorcio o alianza deben contar como mínimo con seis meses de constitución a la fecha de presentación de la oferta. o Cuando el resultado de la evaluación financiera realizada por FOGACOOP no sea favorable. B. DECLARACIÓN ORIGEN DE FONDOS El (los) suscrito (s), obrando en nombre propio o en representación legal, en mi calidad de proponente, a continuación me permito declarar lo siguiente:. 1. Declaro que los recursos que entrego provienen de actividades lícitas, de acuerdo con la normatividad colombiana vigente. 2. Autorizo a FOGACOOP a resolver cualquier acuerdo, negocio o contrato celebrado con dicha entidad en caso de infracción de cualquiera de los numerales contenidos en este documento eximiendo a la entidad de toda responsabilidad que se derive por información errónea, falsa o inexacta que hubiere otorgado en este documento, o de la violación del mismo. 3. Autorizo a FOGACOOP para que consulte la lista OFAC del departamento del tesoro de los Estados Unidos y cualquier otra base de datos utilizada para prevenir actividades ilícitas.

6 4. Autorizo a FOGACOOP para dar tratamiento a mi información personal, conforme a sus políticas sobre el particular (En caso de personas naturales) Manifiesto que los datos aquí consignados obedecen a la realidad, por lo que declaro(amos) haber leído, entendido y aceptado el presente documento, en constancia firmo (amos) a los días del mes de del año en la ciudad de. Firmas: NOTA: Esta carta debe venir firmada por el representante legal de la sociedad proponente o por la persona natural o propietario del establecimiento de comercio, según el caso. ANEXO No. 2. SOPORTE DOCUMENTAL Para la acreditación del origen de recursos, deberá aportarse con la oferta los siguientes documentos: 1. PERSONA NATURAL Fotocopia del documento de identidad Certificación laboral reciente (para empleados) Fotocopia de la declaración de renta y/o certificado de ingresos y retenciones de los dos últimos años fiscales. Para independientes, allegar copia de los estados financieros de los últimos dos años fiscales. Si los recursos provienen de un crédito, allegar la carta de aprobación del crédito expedida por la entidad financiera, en la que se especifiquen las condiciones de la operación. 2. PERSONA JURÍDICA Fotocopia del RUT Fotocopia de la declaración de renta de los dos últimos años fiscales. Fotocopia de los estados financieros de los dos últimos años fiscales. Si los recursos provienen de un crédito, allegar la carta de aprobación del crédito expedida por la entidad financiera, en la que se especifiquen las condiciones de la operación.

7 FORMULARIO No. 1 Formulario de oferta para compra de activos a FOGACOOP FORMULARIO No. 2 Autorización Consulta CIFIN

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