CENTRAL PARK HOTEL & CASINO El Dorado Panamá LIBRO INFORMATIVO DE VENTA

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1 CENTRAL PARK HOTEL & CASINO El Dorado Panamá LIBRO INFORMATIVO DE VENTA

2 Resumen Ejecutivo Ubicación: P. H. Camino de Cruces- Boulevard El Dorado, Calle Miguel Brostella Corregimiento de Betania,Ciudad de Panamá. LA Descripción del Hotel: Total de 325 suites. Central Park Hotel Casino and Spa posee servicios de primera clase e instalaciones moderna, con amplias y cómodas habitaciones, con opción de Superior, Deluxe y Junior Suite con facilidades como kitchenette con microondas, cafetera y mini refrigerador, desayunador, escritorio de trabajo, caja de seguridad, balcón con vista. Activo a la Venta: Valor de Inversión: 40 suites. US$2,850, Información Registral: Fincas PH: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , y Zonificación: RM3 C2: Residencial de alta densidad Comercial de alta densidad. Agente Exclusivo: CB Richard Ellis Page 2 CBRE PANAMÁ.

3 Ubicación: El Dorado, Avenida Boulevard, Calle Miguel Brostella en el Corregimiento de Betania, Distrito de Panamá, Ciudad de Panamá. LA CB Richard Ellis Page 3

4 LA Características del Área El Corregimiento de Betania limita al Norte, con el corregimiento de Ancón; al Sur, con Bella Vista y Pueblo Nuevo, al Este, con el Distrito de San Miguelito y al Oeste, con Curundú. Está centralmente ubicado en zonas comerciales y residenciales de la Ciudad de Panamá, rodeado por los boques: Parque Camino de Cruces y Parque Metropolitano, Reservas Naturales de la Ciudad. Posee una población total de 46,116 habitantes (Censo 2010). La propiedad está situada en la principal zona comercial del sector, conocido como El Dorado. Un lugar urbano, con una excelente accesibilidad con el resto de la ciudad ya que se encuentra entre dos calles principales, la avenida Simón Bolívar (Vía Transístmica), ruta comercial importante en el centro de la ciudad y conecta con la Ciudad de Colón, al norte, Avenida Ricardo J. Alfaro (Tumba Muerto), una calle muy comercial de la misma manera que se convierte en Vía Tocumen, la conexión más importante de la zona este de la ciudad, y el Corredor Norte, una autopista que corre de norte a oeste la ciudad. La zona está totalmente equipada con agua potable, electricidad, alumbrado público, alcantarillado, telefonía fija y móvil, aceras, servicios de recolección de basura y el transporte público colectivo y selectivo. El área también tiene una estación de policía y estaciones de bomberos, centros médicos, escuelas y universidades. Las actividades recreativas se concentran en pequeños parques e instalaciones deportivas en cada desarrollo. La zonificación predominante de la zona son: I (Industrial), C-2 (Comercial de Alta densidad)) y R-2A y R-2B (Residencial de Baja Densidad y medianas) en las zonas residenciales. El sector posee un alto potencial para el uso comercial y residencial, con excelentes conexiones a toda el área metropolitana. CB Richard Ellis Page 4

5 Detalle General de la Propiedad DETALLE GENERAL DE LA DE LA Propiedad Ubicación: Acceso La propiedad está conformada por 40 Fincas ubicadas todas en el "Grand Park Hotel and Casino", cuya área corresponde a la Finca Madre N º , constituida con arreglo a régimen de propiedad horizontal. P.H. Camino de Cruces, Boulevard El Dorado, Corregimiento de Betania, Ciudad de Panamá Vía Transismica/ Vía Ricardo J. Alfaro Superficie del Terreno Superficie Cerrada de Construcción de las 40 Suites Zonificación Uso Actual Condición Terreno Rectangular. Área Total:1 Ha ,41m2 Área Total de 1, mt2 RM3 C2:Residencial de alta densidad Comercial de alta densidad. Hospedaje Venta Valor de Inversión US$2,850, CB Richard Ellis Page 5

6 Ventajas de la Propiedad LA Central Park Hotel & Casino es un hotel de 3.5 estrellas que ofrece servicios e instalaciones de primera clase. Ubicado en pleno centro de la Ciudad de Panamá. Cercano a puntos de interés tales como: El Parque Natural Metropolitano, el Parque Nacional Camino de Cruces, Esclusas de Miraflores, Canal de Panamá, Embajada de Estados Unidos de Amércoa en Panamá y Centros Comerciales tales como Boulevard el Dorado, Albrook Mall, entre otros puntos de interés. El Hotel cuenta con excelentes instalaciones: Lobby, Casino, Spa, Restaurante, Centro Comercial, Salón de Conferencias, Mezzanine, Lounge Bar, Piscina, Estacionamientos techados, Valet Parking, entre otros. Las habitaciones con estilo de Arquitectura contemporánea disponen de balcón con vistas a la ciudad, a la montaña o a la piscina. Las zonas públicas del hotel disponen de acceso a Internet inalámbrico de alta velocidad gratuito y el establecimiento cuenta con un punto de acceso a Internet. Personal calificado brinda asistencia turística. Seguridad 24 horas. CB Richard Ellis Page 6

7 Detalle de Superficies: Nivel 700: 2 Suites que suman un total de m2 LA Nivel 700 Suites Superficies m m2 Nivel habitaciones- que suman una superficie total de construcción de mt2 CB Richard Ellis Page 7

8 Detalle de Superficies: Nivel 1000: 19 Suites que suman un total de m2 LA Suites Nivel 1000 Superficies m m m m m m m m m m2 Suites Nivel 1000 Superficies m m m m m m m m m2 Nivel habitaciones- que suman una superficie total de construcción de mt2 CB Richard Ellis Page 8

9 Detalle de Superficies: Nivel 1400: 19 Suites que suman un total de m2 LA Nivel 1400 Suites Superficies m m m m m m m m m m2 Nivel 1400 Suites Superficies m m m m m m m m m2 Niveles Nivel 1400: m2 CB Richard Ellis Page 9

10 Planta Arquitectónica: L 400 / L 1400 LA CB Richard Ellis Page 10

11 Planta Arquitectónica del Área Social- L 500 LA CB Richard Ellis Page 11

12 Planta Arquitectónica del Casino L 000 / L 050 / L 100 LA CB Richard Ellis Page 12

13 Zonificación de la Propiedad LA CB Richard Ellis Page 13

14 Fotos de la Propiedad LA Vista Exterior de la Propiedad CB Richard Ellis Page 14

15 Fotos de la Propiedad LA Vistas Internas del Hotel Vistas de Pasillo y Lobby CB Richard Ellis Page 15

16 Fotos de la Propiedad Vistas de Habitaciones LA CB Richard Ellis Page 16

17 Fotos de la Propiedad LA Vistas Internas del SPA CB Richard Ellis Page 17

18 Fotos de la Propiedad LA Vistas Área Social CB Richard Ellis Page 18

19 Fotos de la Propiedad Vistas desde las Habitaciones LA CB Richard Ellis Page 19

20 Fotos de la Propiedad LA Vistas Internas de Plazas de Estacionamientos CB Richard Ellis Page 20

21 Nuestra información de contacto: María Elena Blanco Gerente de Servicios Activos CBRE Panamá Plaza Credicorp Bank Panamá Calle 50, Suite 502 T +(507) F +(507)

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