Arquitasa sociedad de tasación. Oferta EN BARCELONA el curso: INTENSIVO DE VALORACIONES INMOBILIARIAS Y TASACIONES DE GARANTÍA

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1 Oferta EN BARCELONA el curso: INTENSIVO DE VALORACIONES INMOBILIARIAS Y TASACIONES DE GARANTÍA BARCELONA, 24 y 25 de Octubre de

2 Curso intensivo de valoraciones inmobiliarias y tasaciones de garantía La legislación actual en materia de valoración va encaminada a la creación de un referente claro en la normativa aplicable a las tasaciones de garantía. Una de las actividades de AQUITASA como sociedad de tasación se centra en el ámbito de estas tasaciones de garantía y la función de dicha sociedad es validar los informes de tasación elaborados por los arquitectos y otros profesionales competentes tasadores experimentados, de acuerdo con los criterios del Banco de España; garantizando las valoraciones para las entidades bancarias y compañías de seguros. A partir de la orden ministerial de 30 de noviembre de que regula las normas de valoración de bienes inmuebles para determinadas entidades financieras y posteriormente con la Orden Eco 805/2003 y posteriores modificaciones, las técnicas de valoración sufrieron unos cambios metodológicos radicales, al incorporar los sistemas de valoración anglosajones, y a partir de entonces se han ido adaptando a las distintas modalidades de gestión y funcionamiento del mercado inmobiliario. Es conveniente la realización de este curso, para la actualización y recordatorio de los conocimientos de conceptos fundamentales en la técnica y métodos de valoración dada la evolución de la normativa en este sentido. El interés del curso radica en tres aspectos: a) Para los Arquitectos que tienen un conocimiento básico sobre valoraciones, les aportará una nueva aproximación al mundo de la tasación con los métodos más actuales de valoración, mediante ejemplos de gran interés práctico. b) Para los Arquitectos iniciados, el curso actualizará sus conocimientos, de acuerdo con la última normativa hipotecaria; ; de forma que el curso les permita iniciarse en el manejo de las tasaciones de garantía o reforzar los conocimientos ya adquiridos en su experiencia como tasadores con las novedades que incorpora la normativa vigente y sus actualizaciones con nuevos criterios que han ido incorporándose a la evolución en práctica de la tasación hipotecaria. c) El curso también es de gran interés para aquellos arquitectos relacionados con la promoción inmobiliaria- al estudiarse técnicas de CASH-FLOW para análisis de la viabilidad de las promociones. A partir de la obtención objetiva del denominado VALOR DE MERCADO y de un estudio sobre los COSTES FIJOS Y VARIABLES de la construcción, c se desarrolla un esquema que ayuda a fijar cual sería el valor máximo a pagar por un terreno para obtener un determinado rendimiento económico (VAN y TIR), en las distintas hipótesis de ventas diferidas, a lo largo de la duración de la promoción inmobiliaria. Según las técnicas de capitalización aplicadas a flujos de caja, también denominado método RESIDUAL DINÁMICO par la obtención del valor del suelo. 2

3 Descripción Se estructura el curso en los siguientes apartados: Definición, ámbito y marco legal de la tasación de garantía con explicación detallada de los requisitos estructurales y formales del documento. Explicación teórica de los principios y métodos de valoración contenidos en la normativa hipotecaria y aplicación práctica mediante ejercicios concretos de cada uno de los métodos estudiados. Aplicación de las técnicas del cash-flow en el análisis de la promoción inmobiliaria. Talleres de realización de varios tipos de valoración mediante la aplicación informática que actualmente utilizan los tasadores de AQUITASA. ORGANIZA El curso se organiza y se imparte por: AQUITASA, Sociedad de Tasaciones de los Colegios de Arquitectos de España S.A. Persona de contacto: Nuria Alonso García Teléfono de contacto: Correo electrónico: Director del curso: Jose M. Martínez Iranzo Experto en valoraciones inmobiliarias y dictámenes periciales. Colaborador de dirección: Fco. Javier Martínez Iranzo Experto en valoraciones inmobiliarias y formación académica. Dirigido a Este curso está dirigido a aquellos arquitectos y otros técnicos que quieran iniciarse en la actividad de las tasaciones de garantía y valoraciones o, siendo ya tasadores, quieran profundizar en las técnicas y métodos exigidos por la normativa actual, a los arquitectos y técnicos que necesiten conocimiento en profundidad de las técnicas de valoración inmobiliaria para aplicarlas a la actividad profesional en el ámbito de la gestión inmobiliaria, el urbanismo, peritajes judiciales de valoración, peritajes de valoración para la Administración o para el Administrado en sus diferentes grados, Local, Autonómica o estatal. www. AQUITASA.com Advertencia: ARQUITASA se reserva el derecho a no realizar el curso si el número de inscritos no alcanza el mínimo establecido. Política de cancelación en 3

4 PROGRAMA DEL CURSO/ÍNDICE DE PONENCIAS 1º DÍA (mañana y tarde) Entrega de documentación y recogida de datos. Presentación del curso. Funcionamiento de las sociedades de Tasación en el ámbito profesional. Las valoraciones de garantía: ámbito, marco legal y Normativa aplicable a la tasación hipotecaria. Resumen de los principios y métodos de valoración aplicables. Descanso TALLER A: Aplicación práctica de los métodos de Coste (VRB-VRN) y Comparación con el mercado: las técnicas de Homogenización. Recordatorio de la matemática financiera. Aplicación de las técnicas del Cash-flow para el análisis de promociones inmobiliarias. TIR y VAN. Aclaraciones y preguntas Descanso: Comida TALLER B: Aplicación práctica en MÉTODOS RESIDUALES: El valor del suelo. Descanso TALLER C: Aplicación práctica en Métodos de actualización: Inmuebles arrendados, destinados al arrendamiento y ligados a una explotación económica. Aclaraciones y preguntas. Cierre de la sesión 1.00 h 9.00 a a a a a a a a a a a º º DÍA (mañana) Valoración de Derechos Reales y otros. EL VALOR DE TASACIÓN. ACLARACIONES. TALLER I: Tasación de vivienda terminada mediante la aplicación del programa informático TASA de BORSAN. Descanso 1 h 9.00 a a a a TALLER II: Tasación del suelo mediante la aplicación del programa informático TASA de BORSAN. TALLER III: Tasación de inmueble arrendado mediante la 1 h aplicación del programa informático TASA de BORSAN CLAUSURA DEL CURSO a TOTAL: 13 h de ponencias: 1,5 jornadas 15 h de carga lectiva. 4

5 Fechas del curso: Intensivo de valoraciones inmobiliarias de garantía: Las tasaciones hipotecarias BARCELONA, 24 Y 25 de Octubre de COSTE MATRÍCULA: 225 ARQUITECTOS COLEGIADOS, PROFESIONALES EN PARO, ESTUDIANTES CARRERAS UNIVERSITARIAS Y ANTIGUOS ALUMNOS DE ARQUITASA: 190 (para aplicar este precio, junto con la inscripción y resguardo de transferencia deberán aportar las acreditaciones correspondientes a tal situación.) ATENCIÓN!!! MATRÍCULA REALIZADA ANTERIOR AL 10 DE OCTUBRE DE 2.014: 10% DE DESCUENTO ADICIONAL Riguroso orden de inscripción hasta completar aforo disponible 5

6 INSCRIPCIÓN AL CURSO Intensivo de valoraciones inmobiliarias y tasaciones de garantía A CELEBRAR EN BARCELONA LOS DÍAS OCTUBRE DE Apellidos Nombre Profesión Dirección Población Código Postal Teléfono Fax NIF Dirección de correo electrónico FORMA DE PAGO Y CUANTÍA: Arquitectos colegiados, Profesionales en paro, estudiantes carreras universitarias y antiguos alumnos de Aquitana: 190 (para aplicar este precio, junto con la inscripción y resguardo de transferencia, aportar acreditación correspondiente). INSCRIPCIONES S RECIBIDAS CON PAGO EFECTIVO ANTERIOR AL 10 1 DE OCTUBRE DE 2.014: OTROS: 225 INSCRIPCIONES RECIBIDAS CON PAGO EFECTIVO ANTERIOR AL 10 1 DE OCTUBRE DE 2.014: Ingreso/transferencia a la cuenta de ARQUITASA: Caja de Arquitectos: Remitir justificante de pago y documentación con este boletín de inscripción a: a Acreditaciones de referencia: Número de colegiado, original de informe de vida laboral y documento expedido por el organismo de la administración pública competente, acreditativo de tal circunstancia, CARNET UNIVERSITARIO Y DATOS DE REFERENCIA COMO ANTIGUO ALUMNO, según proceda. Condiciones de cancelación: Es tasador actualmente: SI NO Estaría interesado/a en tasar para ARQUITASA SI NO a de de Firma Aquellos alumnos que cancelen su matrícula o no notifiquen su no asistencia, no tendrán derecho a su devolución, pero se les reservará la plaza para realizar el curso durante un año en cualquier localidad. En caso de no alcanzar el número mínimo de alumnos necesario o la existencia de cualquier otra causa justificada, ARQUITASA se reserva el derecho de aplazar el curso un período máximo de 90 días. Con la firma del presente documento de matrícula, el alumno autoriza expresamente a ARQUITASA a incorporarlos a sus ficheros, pudiendo ser exclusivamente destinados, según lo dispuesto en la normativa sobre protección de datos de carácter personal, para hacer llegar información sobre servicios, cursos y actividades. No obstante, en el caso de que no desee recibir esta información, marque por favor esta casilla. En todo caso ARQUITASA garantiza la confidencialidad de sus datos personales. El firmante queda igualmente informado de la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición en los términos establecidos en la legislación vigente. 6

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