FONDO PARA LA GESTION DE BIENES INMUEBLES Y AMPLIACION DE LA SEDE

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1 I 1 WORLD HEALTH ORGANIZATION ORGANISATION MONDIALE DE LA SANTE EB89/37 5 de diciembre de 1991 CONSEJO EJECUTIVO 89* reunión Punto 22 del orden del día provisional FONDO PARA LA GESTION DE BIENES INMUEBLES Y AMPLIACION DE LA SEDE Informe del Director General Ejecutivo sobre la situación de los proyectos financiados con cargo al Fondo para la Gestión de Bienes Inmuebles y en la parte II sobre los gastos previstos con cargo al Fondo en el periodo comprendido entre el 1 de junio de 1992 y el 31 de mayo de En cumplimiento del párrafo dispositivo 3 de la resolución WHA42.11, en la parte Ш se informa sobre el estado de la ampliación aprobada de la Sede. El Consejo Ejecutivo quizá estime oportuno recomendar a la 45* Asamblea Mundial de la Salud que autorice a financiar con cargo al Fondo para la Gestión de Bienes Inmuebles los proyectos examinados en la parte П y resumidos en la parte IV del presente informe, cuyo costo se estima en US$ a los tipos œntables de cambio vigentes. La parte IV contiene además un proyecto de resolución que se somete al examen del Consejo. INTRODUCCION El presente informe se divide en cuatro partes: En la parte I se facilita información sobre la situación de los proyectos financiados actualmente con cargo al Fondo para la Gestión de Bienes Inmuebles y emprendidos antes del 31 de mayo de 1992; En la parte П se enumeran las necesidades para actividades que se proyecta financiar con cargo al Fondo para la Gestión de Bienes Inmuebles en el periodo comprendido entre el 1 de junio de 1992 y el 31 de mayo de 1993; En la parte Ш se informa sobre el estado en que se encuentra la ampliación aprobada de los locales de la Sede; En la parte IV figura un resumen de las necesidades previsibles del Fondo. En el anexo 1 se reproduce un cuadro de la situación probable del Fondo en 31 de diciembre de 1991 y un apéndice indicativo de las obligaciones contraídas y previstas hasta esa fecha.

2 EB89/33 Página 2 I. SITUACION DE LOS PROYECTOS EMPRENDIDOS ANTES DEL 31 DE MAYO DE Oficina Regional para Africa 1.1 Se ha llevado a efecto la adquisición de cinco viviendas en Windhoek (Namibia). El costo ha sido de US$ en vez de los US$ previstos Se está a la espera de licitaciones para la sustitución de la central telefónica en la Oficina Regional. Se cuenta con que el proyecto no cueste más del equivalente en moneda local de los US$ estimados inicialmente Oficina Regional para las Amóricas/Oficina Sanitaria Panamericana 2.1 Se ha acabado de retirar el aislante de amianto en las unidades de tratamiento del aire. Ahora se puede ya proceder a reemplazar estas unidades, con un costo total para el Fondo no superior previsiblemente a los US$ previstos Se espera que a comienzos de 1992 esté terminada la renovación de los sistemas de emergencia, sin que el costo supere los US$ en que está calculada la contribución del Fondo para la Gestión de Bienes Inmuebles Oficina Regional para Asia Sudoriental 3.1 Ya está prácticamente terminada la instalación de un sistema automático de alarma y detección de incendios y se piensa que el costo total será inferior al monto estimado de US$ Se están estudiando las ofertas recibidas para la sustitución de la central telefónica en la Oficina Regional, y se cuenta con que el costo no supere la suma estimada de US$ 230 ООО Oficina Regional para Europa 4.1 Ya está instalada y en funcionamiento la nueva central telefónica de la Oficina Regional. A reserva de la liquidación definitiva de las cuentas, se espera que el proyecto no rebase el equivalente en moneda local de los US$ previstos Oficina Regional para el Mediterráneo Oriental 5.1 Ha concluido el proyecto final y los planes para la ampliación del edificio de la Oficina Regional en Alejandría. La convocatoria de licitaciones y la selección de un contratista deberán estar hechos a comienzos de Se piensa dar fin a las obras de ampliación en 1993, sin rebasar la suma estimada de US$ Oficina Regional para el Pacífico Occidental 6.1 Se han firmado los contratos para la construcción de la ampliación del edificio de la Oficina Regional. Desde 1989 en que se hizo la primera estimación de los costos, ha habido una depreciación gradual pero constante del peso filipino respecto del dólar de los Estados Unidos. Además, en virtud de varios factores internos y externos, incluidas las catástrofes naturales, los materiales de construcción se han hecho escasos y, en consecuencia, se han encarecido considerablemente. En 1989 se incorporó en el cálculo de los costos de instrucción una tasa de inflación del 10%, mientras que la tasa real en esa industria ha sido del 34% anual. Por consiguiente, se prevé que este proyecto costará US$ en vez de los US$ previstos. 4 1 Documento EB87/1991/REC/1, p Documento EB87/1991/REC/1, p Documento WHA43/1990/REC/1, p Documento WHA43/1990/REC/1, p. 89.

3 EB89/33 Página 3 II. NECESIDADES PREVISIBLES PARA EL PERIODO COMPRENDIDO ENTRE EL 1 DE JUNIO DE 1992 Y EL 31 DE MAYO DE La fachada de cemento de la Sala del Consejo de la Oficina Regional ha sufrido daños considerables a lo largo de los años a causa de su exposición a la intemperie. Los pernos de acero que sujetan la estructura de cemento han comenzado a oxidarse, con el riesgo de que partes de la fachada se desprendan y caigan a la calle. Hasta que hayan comenzado las obras no se podrá determinar exactamente la magnitud de los daños. Se calcula, no obstante, que el proyecto costaría US$ 455 ООО y que la contribución del Fondo para la Gestión de Bienes Inmuebles al proyecto sería, en consecuencia, de US$ El techo de la Sala del Consejo de la Oficina Regional tiene esporádicamente filtraciones desde hace varios años, las cuales se siguen produciendo pese a las reparaciones localizadas que se han efectuado. Es de temer que, si no se da a este problema una solución apropiada, la estructura interna de la techumbre sufra graves daños. Se quiere, pues, reemplazar todo el tejado con un costo estimado de US$ La contribución del Fondo para la Gestión de Bienes Inmuebles a este proyecto está prevista, por lo tanto, en US$ Oficina Regional para Asia Sudoriental 8.1 Los ascensores de la Oficina Regional fueron instalados en Pese a los trabajos de mantenimiento y reparación son cada vez más frecuentes las fallas de füncionamiento. Además, su antigüedad dificulta la obtención de piezas de recambio y la ejecución de las reparaciones. En consecuencia, se propone sustituir estos dos ascensores con un costo estimado de US$ La regionalización del Programa Mundial sobre el SIDA y el aumento de otras actividades extrapresupuestarias han hecho que la Oficina Regional se encuentre cada vez más falta de locales para oficinas. Se propone, en consecuencia, agregar un piso a uno de los edificios actuales, con lo que se lograrán trece despachos más. Se piensa que con esta ampliación quedarán satisfechas las necesidades actuales y se mantendrá la flexibilidad necesaria para las que se presenten en el futuro. El costo estimado de este proyecto es de US$ III. AMPLIACION DE LA SEDE 9. Por la resolución WHA42.11, la 42* Asamblea Mundial de la Salud (mayo de 1989) autorizó la ampliación de la Sede mediante la construcción de un ala adicional en el actual edificio "L". Esta ampliación se ha llevado a cabo en el plazo previsto y el edificio está ya totalmente ocupado. A reserva de la liquidación final de las cuentas, el costo de este proyecto está calculado en Fr.s , en comparación con el monto previsto de Fr.s El sobrecosto se ha debido ante todo a la necesidad de instalar una red local y transformadores eléctricos adicionales, cosas ambas que no figuraban en el proyecto inicial. IV. RESUMEN 10. En resumen, y habida cuenta de las consideraciones precedentes, la estimación de las necesidades que habrán de ser atendidas con cargo al Fondo para la Gestión de Bienes Inmuebles entre el 1 de junio de 1992 y el 31 de mayo de 1993 es como sigue:

4 EB89/33 Página 4 Reparación de una fachada de cemento en la Oficina Regional para las Américas (párrafo 7.1) Sustitución del tejado de la Sala del Consejo en la Oficina Regional para las Américas (párrafo 7.2) Sustitución de 2 ascensores en la Oficina Regional para Asía Sudoriental (párrafo 8.1) Construcción de un piso adicional en la Oficina Regional para Asia Sudoriental (párrafo 8.2) US$ El costo total estimado de US$ puede sufragarse con el saldo de que dispondrá previsiblemente el Fondo en 31 de diciembre de 1991 (véase el anexo). 11. Habida cuenta de lo que antecede, el Consejo Ejecutivo puede, si lo estima oportuno, adoptar una resolución concebida en los siguientes o parecidos términos: El Consejo Ejecutivo, Visto el informe del Director General sobre la situación de los proyectos financiados con cargo al Fondo para la Gestión de Bienes Inmuebles y sobre las necesidades previsibles del Fondo entre el 1 de junio de 1992 y el 31 de mayo de 1993, RECOMIENDA a la 45 e Asamblea Mundial de la Salud que adopte la siguiente resolución: La 45* Asamblea Mundial de la Salud, Vista la resolución EB89.R.. y visto el informe del Director General sobre la situación de los proyectos financiados con cargo al Fondo para la Gestión de Bienes Inmuebles y sobre las necesidades previsibles del Fondo entre el 1 de junio de 1992 y el 31 de mayo de 1993; Reconociendo que ciertas estimaciones deben considerarse forzosamente provisionales a causa de la fluctuación de los tipos de cambio, AUTORIZA la financiación con cargo al Fondo para la Gestión de Bienes Inmuebles de los gastos que se resumen en la parte IV del informe del Director General, por un costo aproximado de US$

5 FONDO PARA LA GESTION DE BIENES INMUEBLES SITUACION PREVISIBILE EN 31 DE DICIEMBRE DE 1991 (en dólares de los Estados Unidos de América) 1 de enero de Total 31 de didembre de ( des, 1987 apertura) SALDO EN 1 DE ENERO INGRESOS Saldo del Fondo de Rotación para la Gestión de Bienes Inmuebles (resolución WHA23.14) Asignaciones de ingresos ocasionales (resoluciones WHA23.15, WHA24.23, WHA25.38, WHA28.26, WHA29.28, WHA33.15,, WHA35.12, WHA36.17, WHA37.19, WHA39.5) WHA WHA43.6, WHA Transferencia con cargo a la parte II del Fondo de Operaciones (resolución WHA23.15) Cobro de alquileres Intereses devengados Otros ingresos Total ingresos Total: disponibilidades en el Fondo OBLIGACIONES PENDIENTES Y PREVISTAS (véase el apéndice de este anexo) SALDO EN 31 DE DICIEMBRE Estimación.

6 EB89/37 Página 6 Anexo Apéndice FONDO PARA LA GESTION DE BIENES INMUEBLES OBLIGACIONES CONTRAIDAS Y PREVISTAS DESDE LA APERTURA (1 DE ENERO DE 1970) HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 1991 (en dólares de los Estados Unidos de América) Autorización correspon- Obligaciones Atenciones diente (resolución/ 1 л cncro 1(УЖч_ " decisión) 31 diciembre е Total 1987 Obras de conservación, reparación y reforma de viviendas para el personal Ofícina Regional para Africa Oficina Regional para el Mediterráneo Oriental Obras importantes de reparatíón y reforma de los actuales edificios de la Organización Sede: Reparaciones actuales Restablecimiento de la seguridad estructural del octavo piso del edificio principal Renovación del tejado del edificio de la Sede y las estructuras para instalaciones técnicas Transformación del octavo piso del edificio de la Sede Reemplazo de la central telefónica Oficina Regional para Africa Oficina Regional para las Américas Oficina Regional para Asia Sudoríental Oficina Regional para Europa Ofícina Regional para el Mediterráneo Oriental Oficina Regional para el Pacífico Occidental Adquisición de nes de edificios \ y obras de construcción o ampliaclo- WHA23.14, párrafo 3( ) WHA23.14, párrafo 3(ü) WHA23.14 párrafo 3( i ) WHA35.12y WHA WHA WHA39J WHA Sede Edificio principal: Transferencia al Fondo para la Construcción del Edificio de la Sede para la liquidación parcial del litigio con la Compagnie française d'entreprise Adquisición de terrenos Segundo edificio prefabricado Tercer edificio prefabricado Estudios arquitectónicos para la ampliación propuesta del edificio principal Reformas del edificio "V" Aparcamiento adicional Construcción de un edificio para instalar la cocina y el restaurante WHA23.18 WHA23.17 WHA24.22 WHA2826 WHA24.22 y WHA25.38 WHA33.15 WHA33.15 WHA S Oficina Regional para Africa Construcción de viviendas suplementarias para el personal.. Primera ampliación del edificio de la Oficina Regional Segunda ampliación del edificio de la Ofícina Regional Adquisición de terrenoe para viviendas suplementarias del personal Transformación de viviendas para el personal Construcción de un pequeño edificio para oficinas y viviendas para el personal en Malabo (Guinea Ecuatorial) Tercera ampliación del edificio de la Oficina Regional Compra de cinco viviendas para el personal en Namibia... Sustitución de la central telefónica WHA23.16 WHA23.16 WHA28.26 WHA24.24 WHA37.19 WHA43.6 WHA a Estimación.

7 EB89/37 Página 7 Anexo Atenciones Autorización correspon- dicnte (resolución/ decisión) Obligaciones 31 diciembre e Total Oficina Regional para las Amérkas Construcción de la Oficina de Zona de Brasilia (contribución de la OMS) Construcción de un edificio para el Instituto de Alimentación y Nutrición del Caribe (contribución de de la OMS WHA2539 WHA Oficina Regional para Asia Svdoricntal Amplicación del edificio de la Oficina Regional WHA24^5 Equipo de extinción de incendioe y grupo electrógeno auxiliar WHA28.26 Instalación de una nueva central telefónica EB63(8) Ampliación del edificio de la Oficina Regional con inclusión del nuevo sistema de acondicionamiento de aire y de una subestación eléctrica Grupo electrógeno de reserva WHA Oficina Regional para Europa Renovación de los nuevos locales: Strandpromenaden 39 Strandpromenaden 33 Instalación de una nueva central telefónica Estudio arquitectónico preliminar para la ampliación del edificio de la Oficina Regional Ascensor y ascos para impedidos en la Oficina Regional... WHA27.15 y WHA29.28 EB63(8) WHA29^ Oficina Regional para el Mediterráneo Oriental Ampliación del edificio de la Oficina Regional Ampliación adicional del edificio de la Oficina Regional Estudio arquitectónico para la ampliación del edificio de la Oficina Regional Construcción de un anexo en la Oficina Regional WHA25.40 WHA38.9 WHA41.13 WHA Oficina Regional para el Pacífico Occidental Instalación de equipo para detección y extinción de incendios Ampliación del edificio de la Oficina Regional Ampliación adicional del edificio de la Oficina Regional Construcción de un anexo en la Oficina Regional Totak Adquisición de terrenos y obras de construcción o ampliación de edificios WHA27.16 WHA29.28 WHA33.15 WHA ; TOTAL! OBLIGACIONES CONTRAIDAS Y PREVISTAS Estimación.