MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL OBRA: INSTALACIONES PARA TALLER DE MAQUINAS EN EL LOCAL DE CALLE GRAL. HORNOS. CONSIDERACIONES:

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1 MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL OBRA: INSTALACIONES PARA TALLER DE MAQUINAS EN EL LOCAL DE CALLE GRAL. HORNOS. RUBRO: ALBAÑILERIA, SANITARIA Y EQUIPAMIENTO BASICO. CONSIDERACIONES: 1 La sola presentación por parte de la Empresa en el presente llamado implica la aceptación y conocimiento de todas las consideraciones expresadas en esta memoria, así como lo establecido en los gráficos particulares. 2 Reconocimiento del edificio. Es responsabilidad del oferente concurrir a inspeccionar el local en todo lo referente a los trabajos afectados al presente proyecto. No se admitirán diferencias por desconocimiento de la situación de la obra, una vez presentada la propuesta. Los gráficos entregados con la presente tienen sólo carácter auxiliar, siendo responsabilidad de los oferentes su perfecto ajuste a la realidad del local, por lo que posibles errores en medidas, indicadas en los gráficos entregados no serán imputables al Organismo. El oferente deberá coordinar con la División Arquitectura un día y horario para la visita al local. 3 Queda prohibido introducir modificaciones sin autorización. 4 El edificio deberá conservarse siempre barrido y limpio durante el montaje de mobiliario y ejecución de tabiques, quitándose los restos de materiales, maderas, embalajes, cartones etc., que entorpezcan el andar por las oficinas o de aspecto desagradable a quien la visitara. 5 El Contratista se hará cargo de los riesgos por daños a terceros. Los materiales sobrantes y la basura generada por los trabajos serán retirados o colocados en volquetas para su posterior retiro. Todos los costos de estas tareas serán a cargo del contratista. 6 Durante el período de garantía el Contratista está obligado a reparar a su costo, todos los desperfectos e irregularidades que se produzcan. 7 Se deja expresa constancia que se exigirá un correcto nivel de terminaciones en los tabiques, pintura e instalaciones a construir. Si los trabajos no cumplen estas exigencias se realizarán nuevamente a entero costo del Contratista. 8 La supervisión de las tareas estará a cargo de la División Arquitectura de la Dirección General de Casinos del Estado, siendo ésta quien determine la conformidad o no con los trabajos realizados. 9 La obra será entregada perfectamente limpia como para ser habilitada inmediatamente. 10 El presupuesto a presentar deberá incluir todos los trabajos y elementos necesarios para la realización de las tareas. No se aceptarán como adicionales elementos necesarios para tal fin. 11 Presentación de las ofertas. La cotización será presentada lo más detallada posible identificando los costos por cada rubro. Se desestimará la oferta si la información de todo lo cotizado no es la adecuada para estudiar correctamente la cotización. Se incluirá en la cotización todos los materiales necesarios, mano de obra, leyes sociales, impuestos, traslados, etc., en forma discriminada 12 El presupuesto debe ser presentado en moneda nacional detallando el monto de impuestos a pagar y monto imponible a los efectos de los aportes al BPS. 1

2 13 Se cotizará: 1- Estructura. - Demolición. 2- Albañilería. - Revoques y cielorraso. - Pavimentos. - Aberturas nuevas a suministrar e instalar. - Pintura general. 3- Sanitaria. - Instalación sanitaria de abastecimiento. - Inspección y reparación de instalación de desagüe. - Revestimientos y artefactos. 4- Mobiliario. -Mueble de cocina y mesada. Se cotizará el anterior rubrado general por separado donde la adjudicación de los trabajos puede ser total o parcial a criterio de la Dirección General de Casinos del Estado. 14 El plazo de garantía y plazo de ejecución de obras será propuesto por el oferente. 2

3 GENERALIDADES DEL PROYECTO En este llamado se pretende materializar un taller alternativo de recepción y acondicionamiento de máquinas de juego para un Organismo Público, con intensidad y exigencia de uso, donde el mantenimiento y recambio de instalaciones es lento y costoso. CAPÍTULO 1 ESTRUCTURA Generalidades. 1.2 Demolición. CAPÍTULO 2 ALBAÑILERÍA Generalidades Revoques y cielorraso Pavimentos Tabique-baranda en yeso y vidrios Baranda en madera y Vidrio 2.6- Aberturas nuevas a suministrar y colocar Pintura general Retiro de escombros. CAPÍTULO 3 SANITARIA. 3.1 Instalación sanitaria de abastecimiento. 3.2 Inspección y reparación de instalación de desagüe. 3.3 Revestimiento y artefactos. CAPÍTULO 4 MOBILIARIO. 4.1 Suministro e instalación de mobiliario de cocina. 3

4 CAPÍTULO 1 OBRAS DE ESTRUCTURA Y ALBAÑILERÍA Generalidades. El local objeto del presente llamado es arrendado como depósito por la Dirección General de Casinos del Estado. En este edificio se pretende alojar un anexo a las instalaciones del actual Taller de Máquinas. Este anexo funcionaria de forma esporádica pero intensamente cuando la cantidad de equipos a configurar y manipular así lo ameriten. Es por lo anterior que se pretende dotar de los servicios necesarios (baños, aire acondicionado, instalaciones eléctricas apropiadas, etc.). En esta licitación se solicitan trabajos en albañilería, sanitaria y eléctrica que cumplen con determinada intención de proyecto y de uso. Este anteproyecto no es acabado en su materialización, por lo que se podrán considerar otras opciones que el oferente considere importante recomendar siempre y cuando se cotice como opcional a lo específicamente solicitado. Por lo tanto de las distintas soluciones técnicas posibles, la sugerida, deberá ser justificada y graficada al detalle para evidenciar sus virtudes frente a otras soluciones posibles Demolición. El acondicionamiento del espacio requiere la demolición de una deficiente y obsoleta estructura de hormigón y mampostería que define un entrepiso y varios locales. Primero, se deberá apuntalar toda la estructura de hormigón a intervenir. Segundo, se procederá a la demolición de parte del citado entrepiso (ver gráficos adjuntos de albañilería). Esta demolición se realizará cortando con disco diamantado o taladro, por los lugares indicados en los gráficos y solo después de haber realizado los cortes se procederá a demoler la losa de hormigón. Estos cortes son fundamentales para no transmitir vibraciones al resto del edificio. Tercero, se procederá a la reconstrucción de mochetas y revoques en general (ver albañilería). *Importante: Se deberá incluir el retiro de los escombros generados en la obra. CAPÍTULO 2 ALBAÑILERÍA Generalidades. El presente local ha estado desocupado por mucho tiempo, lo que ha erosionado muchos sectores que se ocuparán para las instalaciones del Taller de Máquinas. Hay que reparar revoques, cielorraso, antepechos y demás Revoques y cielorraso. Se inspeccionaran todos los locales indicados y se prepararan los revoques o sectores de revoques que presenten desprendimientos o humedades significativas. En los casos de humedades, como ser en el muro de fachada (interior) del local de descanso de funcionarios en planta alta, se deberá picar hasta el ladrillo, hacer revoque grueso con hidrófugo + revoque fino + pintura. 4

5 El cielorraso existente se materializa con estructura de madera y malla revocada. Algunos sectores de este cielorraso se encuentran desprendidos o flojos los que serán reparados como corresponda con mortero aditivado con Sikatop Modul o adherente similar. En las perforaciones laterales al cielorraso que se encuentran sobre las 2 escaleras (las que presumiblemente se realizaron para permitir el ascenso de una persona por las mismas a planta alta), se deberá terminar correctamente con madera o yeso pintado, según se considere más oportuno, a efectos de obtener una solución estéticamente adecuada Pavimentos. Los locales definidos como Descanso de funcionarios y Oficina en planta alta, se pavimentarán con pavimento vinílico en baldosas de buena calidad (presentar muestra para la definición por la Supervisión de Obra), previo desmontaje del fieltro existente y corrección de la superficie Tabique-baranda en yeso. En el sector de entrepiso a conservar, se construirá un tabique de yeso de 10cm de espesor y altura igual a 1m con una tapa de madera lustrada de sección 12cm x 2,5cm como pasamanos y terminación (ver graficación en planta correspondiente) Baranda en madera y vidrio inferior. En el local contiguo al sector a demoler, Oficina en planta alta, en la abertura de madera sin vidrio que da hacia el local principal de doble altura, se colocará una baranda de madera y vidrio fijo con vinilo transparente de seguridad de acuerdo al gráfico adjunto Aberturas nuevas a suministrar y colocar. Se pretende dar uso y ocupación a varios despachos del local. Algunos de estos espacios no cuentan con aberturas en buenas condiciones. Se indican en los planos las aberturas de madera, metálicas y de aluminio, a corregir o sustituir. Las aberturas en baños y depósitos (identificadas como A1 y A2 en gráficos) reutilizaran los marcos existentes. Considerando que el estado de conservación de los marcos existentes es bueno, se solicita suministrar las hojas correspondientes. Toda la madera existente y a suministrar para las aberturas, será lijada y pintada con dos manos de esmalte sintético satinado color blanco tipo Satinca o similar de calidad reconocida. Las aberturas interiores y exteriores en madera natural en el local de Descanso de funcionarios (planta alta) serán lijadas y barnizadas. La abertura del baño de dicho local, será pintada con dos manos de esmalte sintético satinado color blanco tipo Satinca o similar de calidad reconocida. En los locales identificados como baños y depósito en planta baja faltan las hojas de las ventanas de aluminio identificadas como A4 en gráficos adjuntos. Para este caso se solicita cotización de dos opciones a definir por la Supervisión de obra: A) Reparar la abertura reutilizando en caso de ser posible el marco existente. B) Sustituir toda la abertura por una de idénticas dimensiones, material y características. 5

6 Las puertas de acceso principales en Planta Baja, serán sustituidas por aberturas metálicas nuevas (indicadas en planos como H1). Una de estas aberturas retiradas de fachada será reutilizada en el local, a efectos de comunicar el taller con el resto del depósito, como se indica en planos. Esta reutilización de la abertura, implica el acondicionamiento de la misma para su correcto funcionamiento; esta abertura será lijada y pintada así como encolada en caso de ser necesario. Se le instalará además herrajes de cierre y maniobra consistentes en dos pasadores uno superior y otro inferior así como una cerradura de seguridad de paleta tipo Star o similar con pestillo metálico. La entrepuerta se nivelará con alisado en arena y portland. La otra abertura de fachada sustituida, será depositada en lugar a definir por parte de la DGC, dentro de los límites del local mayor Pintura general. Se pintaran todas las instalaciones con pintura de buena calidad tipo Inca o similar (2 manos) para cielorraso color blanco, previa corrección de revoques y limpieza de superficies: primero con fungicida y luego con hipoclorito de sodio Los materiales sobrantes, escombros o basura generada por los trabajos serán retirados o colocados en volquetas para su posterior retiro. Todos los costos de estas tareas serán a cargo del contratista. CAPÍTULO 3 SANITARIA 3.1 Instalación sanitaria de abastecimiento y desagüe. En gráficos adjuntos se identifican los servicios higiénicos que se pretende acondicionar. Los baños de planta baja solo tendrán abastecimiento de agua fría (existente). El baño de planta alta dispondrá de un calefón de 60 litros (que se suministrara e instalará) y ducha con agua fría y caliente. De los artefactos falta el bidet, que deberá ser suministrado e instalado por el oferente. Se instalará además, cañería de abastecimiento de agua fría y caliente para la mesada de cocina dispuesta en local adjunto a los servicios higiénicos de planta alta. Se sugiere tomar agua fría y caliente desde la actual conexión de bidet. Dicha conexión será aparente y tratando de afectar lo menos posible la cerámica de muros, cuidando la estética de la solución. La mesada de cocina dispondrá de una pileta de acero inoxidable simple y grifería mono comando. Se deberá suministrar e instalar una grasera para el desagüe de la kitchenette de planta alta que deberá conectarse a la cañería aparente existente en planta baja de modo de afectar lo menos posible las actuales instalaciones. 3.2 Inspección y reparación de la instalación de desagües. La instalación de desagües en general (secundario, primario y pluviales), se presupone en buen estado, dadas las características observadas, de todas formas, se deberá inspeccionar y en caso de ser necesario reparar los tramos que puedan presentar desperfectos. 3.3 Revestimiento y artefactos. En el local de descanso de funcionarios, se colocará revestimiento cerámico de una altura igual a 40cm sobre la mesada de kitchenette. 6

7 Se reparará además toda la cerámica que sea faltante o pueda verse afectada en trabajos de adecuación de las instalaciones sanitarias o de kitchenette. Los artefactos (inodoros, cisternas y lavabos) serán nuevos de color blanco. Cada inodoro deberá contar con su respectiva tapa en PVC (suministrar tapa al WC existente), las cisternas serán exteriores en PVC y la grifería será mono comando. Sobre cada uno de los lavabos, se dispondrán espejos de dimensiones 80x40cm con marco de aluminio. CAPÍTULO 4 MOBILIARIO. 4.1 Suministro e instalación de mobiliario. Se solicita el suministro y colocación (fijado al paramento) de un mueble estándar para Kitchenette 60x120cm con mesada en granito, pileta estándar de acero inoxidable, grifería mono comando, con 3 divisiones verticales, una para cajones y las otras dos con 2 puertas batientes con cerradura y bisagras auto retén, y un estante en el interior del box. Podrá estar confeccionado con placas terminadas en melanina o similar color blanco o marfil y deberá poseer un zócalo retranqueado. A dicho mueble se le practicarán las perforaciones correspondientes (empleando mecha copa) para el pasaje de cañerías. 7