ANGACO 4148 EDIFICIO 01. PAG Tel Bolívar 1083 Capital Federal A S O C I A D O S S.

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1 01. PAG Tel Bolívar 1083 Capital Federal A R Q U I T E C T U R A

2 PAG 1EL EDIFICIO PAG 2PLANOS PAG 3UBICACIÓN PAG 4ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PAG 5RENDERS

3 1 EDIFICIO EL EDIFICIO Excelente ubicación. Cómodo acceso. Cocheras opcionales. Portón vehicular automático. Ascensor hidráulico. Bajas expensas. Excelente iluminación y ventilación. DEPARTAMENTOS Paliers con porcellanato Amplios Monoambiente divisibles. Aptos profesional. Equipados con parrillas individuales. Departamentos con balcones aterrazados. Departamentos con terraza propia o patio. Detalles de terminación. Pisos de madera. Equipos de aire acondicionado frío-calor. Placards integrales con frente espejado. Puertas con tablero. 03. PAG

4 2 PLANOS 04. PAG

5 2 PLANOS 05. PAG

6 2 EDIFICIO 06. PAG

7 3 EDIFICIO UBICACIÓN Pje Angaco 4148 (entre 33 orientales y Mármol) Ubicado estratégicamente entre los barrios de Caballito y Boedo A solo 30mts de Av. San Juan y a 200mts de Av. La Plata donde se encuentran diversas variantes de transporte hacia toda la ciudad y la estación de subte de la línea E. Acceso cercano a Au. 25 de Mayo y principales avenidas. Situado a pocas cuadras del centro comercial de Caballito como así también del de Boedo, que ofrecen variadas opciones de entretenimiento, gastronomía, Shoppings y esparcimiento. Prestigiosos colegios e importantes hipermercado se suman a las ventajas de esta zona singular que combina la tranquilidad de barrio con la vitalidad de esenciales servicios, trasportes e infraestructura. 07. PAG

8 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 4 ESTRUCTURA - Bases de hormigón armado según cálculo estructural, plano de fundación según estudio de suelo. - Columnas Hormigón armado según cálculo estructural. - Vigas Hormigón armado según cálculo estructural. - Losas viguetas premoldeadas y ladrillos de techo. - Muros divisorios exteriores o entre unidades, ladrillo cerámico hueco del 12, para tabique de 15 cm de espesor - Muros divisorios interiores, ladrillo cerámico hueco del 8, para tabique de 10cm de espesor. - Terminación interior de paredes con yeso. - Terminación interior de Techos con yeso. - Terminación de paredes frente y contrafrente, revoque especial tipo súper Iggam símil piedra con color, o similar. - Terminación de paredes laterales revocadas y pintadas. - Escalera de Hormigón Armado. INSTALACIÓN SÁNITARIA Los materiales a utilizar: - Instalación cloacal de plástico Awaduc (o similar) - Instalación de agua fría y caliente, termofusión, marca Aqua System o similar. - Los sanitarios a colocar serán de la línea Roca o Ferrum. - Las griterías a colocar será FV línea Allegro (o similar) para baños y monocomando FV para cocina. - Accesorios en baño cromado, 2 jaboneras, 1 toallero, 1 percha, 1 portarrollo, 1 espejo. - Banitory marca fv o similar INSTALACIÓN ELÉCTRICA Unidades tipo: - Estar-comedor, 2 bocas de iluminación, 3 tomas 220v, 1 toma de TV, 1 toma de TE, 1 toma especial para AA. - Área Dormitorio, 1 boca de iluminación, 3 tomas de 220v, 1 toma de TV. - Baño, 1 bocas de iluminación, 1 bocas de 220v.Frentes de placard corredizos espejados con interiores de madera enchapada. - Balcón, 1 boca de iluminación, 1 toma de 220v. - Tablero seccional, 1 circuito de tomas, 1 circuito de iluminación, 1 circuito especial de AA, 1 disyuntor. - Los materiales a utilizar, cañería metálica embutida en losa, caño corrugado aprobado en mampostería, cables conductores marca Pirrelli o similar, sección de acuerdo al calculo realizado, llaves térmicas marca Sica o similar, tableros de PVC aprobados, cajas metálicas aprobadas, tapas de iluminación y tomas línea Jeluz Verona o similar. 08. PAG

9 4 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS INSTALACIÓN A GAS Los materiales a utilizar. - Cañerías y accesorios Sigas o epoxi. - Artefacto cocina línea Skabe o similar. - Agua caliente por termotanque individual. INSTALACIÓN ELECTROMECÁNICA - Modelo a definir tipo hidráulico - Cantidad de paradas 3. - Velocidad 60-16mpm, dos velocidades. - Carga a definir - Capacidad 4 personas - Cabina de acero inoxidable, medidas y accesorios según ley de accesibilidad. CARPINTERÍA EN MADERA - Puertas interiores ancho 0,80m, enchapada en mdf para pintar, con tablero, marco de chapa 18 doble contacto. - Puerta de entrada a cada unidad ancho 0,90, reforzada con tablero, marco de chapa 18 doble contacto, con mirrilla y cerradura de seguridad - Puertas de chapa Nro. 18 y marco de chapa Nro 18 para accesos a la sala de maquinas y áreas comunes. HERRAJES - Puerta de entrada a las unidades, balancín simple + Manjón fijo. - Puertas interiores, doble balancín, línea bronce platil. PISOS Y REVESTIMIENTOS - Cerámica Alberdi línea Cementa 32x32, revestimiento de cocina o similar - Cerámica Alberdi línea Cementa 45x45, piso hall de entrada y palieres o porcellanato. - Cerámica Alberdi línea Terra 32x32, pisos y revestimientos de baños o similar. - Guarda cuadrado terra 20x5 o similar. - Piso de madera en estar comedor y área de dormitorio ( marca y tipo a definir) - Cerámica Alberdi línea a definir 32x32 en pisos de balcones o similar. - Deck de madera en balcones. - Piso de azotea baldosa roja 30x30 junta ancha modelo marca a definir. - Baldosones graníticos de 60x40 en vereda. - Alisado de cemento gris en sector guardacoches. CARPINTERÍA DE ALUMINIO - Ventanas chicas, línea Rotonda 750 o similar, perfilaría Aluar o similar - Ventanales integrales, línea Rotonda 750 o similar, perfilaría Aluar o similar - Premarco y marco de aluminio. 09. PAG

10 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Color prepintada color blanco o similar. - Frente de placard integral con espejo. PINTURA - Cielorrasos, fijados y dos manos de pintura para cielorrasos color blanco. - Paredes, fijador y 2 o 3 manos de látex 1ra marca para interiores color blanco. - Marcos y puertas de chapa, antióxido + 2 manos esmalte sintético color a definir. - Puertas interiores, fondo para madera + dos manos de esmalte sintético satinado color a definir. - Barandas de escalera y balcones, antióxido + 2 manos de esmalte sintético. MÁRMOLES Y GRANITOS - Cocina, mesada granito gris mara 60 cm aprox. con respaldo también en gris mara de 60 cm aprox., espesor 2 cm y trasforo para pileta - Pileta de cocina de acceso inoxidable. MUEBLES DE COCINA E INTERIORES DE PLACARD - Bajo mesada y alacena, melamina espesor 18mm, opción con cantos de aluminio, cajonera con correderas, bisagra tipo TMS, HERRAJES NACIONALES - Interior de placard melamina haya o símil 18cm de espesor, cajonera 3 cajones, barral para colgar, estantes y baulera superior. VIDRIOS Y ESPEJOS - Vidrios de carpintería de aluminio, float 4mm o 5mm de acuerdo a la medida del vano. - Espejos en baños y hall de acceso espesor 5mm. - Cerramiento de hall de acceso con vidrio laminado y puerta de blindex. HERRERÍA - Barandas de balcones en hierro negro modelo a definir. - Pasamanos de escalera en caño negro redondo. - Rejas de acceso a edificio y cochera en hierro negro modelo a definir. - Parrilla completa con campana y conducto de extracción. 10. PAG

11 5 EDIFICIO VISTAS INTERIORES RENDERS 11. PAG

12 5 EDIFICIO VISTAS INTERIORES RENDERS 12. PAG

13 5 EDIFICIO VISTAS INTERIORES RENDERS 13. PAG

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