Un privilegio en el centro de Valladolid. Lo que usted estaba esperando

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1 Un privilegio en el centro de Valladolid. Lo que usted estaba esperando

2 Un edificio en la ciudad, abierto al espacio y en el futuro centro neurálgico de Valladolid Situada en el centro de la ciudad, la promoción gozará de un entorno privilegiado y un rápido acceso a las principales arterias de la ciudad. El edificio participa, por su situación, de las ventajas de la actuación urbanística del soterramiento del ferrocarril. Donde se creará un espacio lineal de relación, ocio, centros comerciales, de negocio y zonas verdes. Desplazándose en un futuro hacia esta zona el eje neurálgico de Valladolid. Muy próximo a la estación del AVE, principal nexo de comunicación, arteria de las relaciones comerciales y de negocio con el resto del país.

3 El proyecto ha sido desarrollado por uno de los más afamados arquitectos nacionales, Rafael de La-Hoz Castanys que define así el trabajo que ha realizado: «El carácter abstracto de la composición del edificio armoniza con el entorno, estableciendo un dialogo entre la arquitectura actual y la histórica, aunando diseño y funcionalidad. El volumen del edificio se reviste con una doble fachada sensible, para ajustar su capacidad de respuesta ante las condiciones climáticas. Esta piel consiste en un sistema de hojas fijas y móviles que controlan la luz, suspendidas de una subestructura de límites precisos». Un edificio pensado para vivir en un entorno de calidad ambiental. El desarrollo de las fachadas, a dos calles, posibilita la creación de viviendas con dos orientaciones y ventilación cruzada, a calle y a un gran patio de manzana interior ajardinado, lo que facilita la iluminación natural de las viviendas y su respiración. La disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones, favorecen la adecuada realización de las funciones previstas.

4 El edificio está organizado en tres núcleos de escalera independientes de dos y tres viviendas por planta, que junto al diseño de la distribución interior hace que la vida en el, sea cómoda y racional. En las viviendas se ha primado la reducción de recorridos de circulación no útiles, como son los pasillos, sin por ello renunciar a la privacidad de las estancias. Un gran espacio abierto interior ajardinado, dota de la intimidad necesaria en los dormitorios. El diseño del garaje está basado en la facilidad de acceso y aparcamiento. Una rampa circular independiente, permite la salida y entrada de vehículos sin interferir en las zonas de maniobra.

5 memoria de calidades CERRAMIENTOS Las ventanas de la vivienda serán abatibles de aluminio lacado con perfil de rotura de puente térmico y condiciones de permeabilidad, aislamiento y resistencia a viento de acuerdo al CTE. PAVIMENTOS INTERIORES Tarima de roble barnizada sobre lámina acústica anti-impacto en todas las dependencias. Gres porcelánico en paredes y suelos de baños y cocinas. TECHOS Falsos techos de escayola en toda la vivienda. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a la vivienda acorazadas lisa en madera barnizada por las dos caras. Puertas interiores de paso lisas en madera barnizada. Armarios empotrados modulares con frentes lisos esmaltados, con graden, barra de colgar y cajonera. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA Bañera de hidromasaje acrílica, aire, en baño principal. Platos de ducha de porcelana color blanco de 80 cm. de ancho. Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada color blanco. Lavabos sobre mueble. Griferías monomando. CALEFACCIÓN, AGUA CLIENTE Y AIRE ACONDICIONADO Sistema de agua caliente y calefacción individual mediante caldera mural mixta de condensación con termostato ambiente. Instalación de calefacción bi-tubular con tubería multicapa de polietileno reticulado. Emisores de aluminio en blanco. Sistema de aire acondicionado frío-calor individual (sistema partido), con unidad interior de condensación tipo split de conductos y rejillas de aluminio anodinado. COCINA Cocina totalmente amueblada con encimera de compacto de cuarzo y equipada con aparatos electrodomésticos. ELECTRICIDAD, TELECOMUNICACIONES Y DOMÓTICA Tomas de teléfono y TV en todas las dependencias excepto baños. Antena parabólica y preinstalación de telecomunicaciones. Sistema de control de seguridad, confort, ahorro energético y comunicaciones. Video portero. ZONAS COMUNES Solado exterior con baldosa cerámica antideslizante. Suelos y paredes interiores en piedra natural y revestimientos en madera natural laminada y pintura plástica sobre tejido de fibra de vidrio. Ascensores de última tecnología con puertas de acero inoxidable y acabados de primera calidad. Iluminación de vestíbulos comunes por control de presencia. LAS IMÁGENES DE INTERIORES NO CORRESPONDEN A IMÁGENES DE LAS VIVIENDAS

6 Financia: Inmobiliaria Panaderos 21 DELEGACIÓN CASTILLA Y LEÓN Marina Escobar, Valladolid Telf.:

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