CONCURSO DE IDEAS PARA LA SELECCIÓN DEL DISEÑO Y PROYECTO PARA EL NUEVO EDIFICIO DE EDUCACION INFANTIL Y HAURRESKOLA DE ZALDIBAR,

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1 CONCURSO DE IDEAS PARA LA SELECCIÓN DEL DISEÑO Y PROYECTO PARA EL NUEVO EDIFICIO DE EDUCACION INFANTIL Y HAURRESKOLA DE ZALDIBAR, QUESTIONES Y DUDAS PLANTEADAS POR LOS CONCURSANTES Y RESPONDIDAS POR EL AYUNTAMIENTO. Nos ha surgido una duda con respecto a la edificabilidad. No sabemos si la edificabilidad son 580m² o si es la superficie aproximada propuesta. En los documentos del P.P. se habla de una ocupación del 35% (661m²) y una edificabilidad de 0,1m²/m². Nos podría indicar cual es la edificabilidad máxima real? Había una errata en la primera documentación subida a la página web del ayuntamiento, en cuanto a la edificabilidad de la zona, que ya está corregido (la edificabilidad es 1,05 en vez de 0,10). Ahora también disponéis de fotos de la zona en la página web. En el pliego de prescripciones técnicas, el cuadro de superficies incluye dentro de las superficies dadas, las dedicadas a circulaciones (entradas, corredores, pasillos,...). Mientras que en el documento de "Memoria Valorada" en el apartado que hace referencia al programa funcional y superficies, pone claramente que las superficies de circulación no se incluyen en el programa funcional Cuál es la correcta para el concurso? Es una variación importante en el cuadro de superficies, lo que influiría en el presupuesto de ejecución. Las superficies del programa de necesidades son construidas y se incluyen pasillos, entradas... pero SON ORIENTATIVAS. Por lo tanto, ésta es toda la información de que dispone el ayuntamiento, que vienen de una memoria valorada que no puede concretar más de lo que hace sin tener hecho un anteproyecto. Pero las propuestas pueden variar las superficies y la edificabilidad total, respetando la normativa y teniendo en cuenta el presupuesto que está barajando el ayuntamiento. Por ejemplo, puede que haya planteamientos con un edificio de mayor dimensión pero que tenga un presupuesto parecido al planteado. Por lo mismo,, el presupuesto del proyecto responderá a la propuesta de la misma. En relación con el planeamiento, nos gustaría saber que tipo de relación se establece con los otros edificios escolares, y si esta propuesta forma parte de un plan mas amplio de mejora, sobre todo en el aspecto de adecuación de espacios libres. Entendemos que el elemento frontón debería ser reubicado o intervenido de alguna manera y nos preguntamos si hay algún plan al respecto. El único planeamiento pormenorizado vigente de la zona es el Plan Parcial del sector, ya subido a la red. Los espacios de la haurreskola y educación infantil tienen que ser totalmente independientes funcionalmente. Pero puede tener espacios comunes como la sala de que darían servicio a las dos. La haurreskola es un servicio municipal y la educación infantil está unido al servicio de

2 educación del gobierno vasco y por lo tanto, a los otros edificios docentes ubicados en la zona (comedor...). Por lo que entendemos que el edificio y el patio de la educación infantil debe estar ordenado con una perspectiva de todo el ámbito escolar. Hay que actuar dentro de la zona docente del Plan Parcial (rayado magenta) y hay que respetar las alineaciones. Pero las alineaciones se podrían modificar mediante estudio de detalle. De todos modos, Este verano se trasladará el módulo ubicado más al norte al sur del frontón, donde acudirán los niños de 2-3 años. Así quedará la zona de dentro de las alineaciones máximas libre de edificios. En el módulo más al sur se duplicará la oferta existente de haurreskola. Pero se construirá a partir del periodo estival del 2013 y según el proyecto ganador, y teniendo los módulos instalados, puede que se tomen otras decisiones. Para los participantes que enviemos las propuestas por correo seria suficiente con un justificante de envío anterior a ese momento aunque se reciba posteriormente en el Ayuntamiento? Se puede entregar mediante correo ordinario o mensajería privada, garantizando siempre el anonimato del concursante y recibiendo el ayuntamiento notificación por fax de justificante de envío por correo antes del 26 de marzo, aunque la documentación llegue después de la fecha límite. El número de fax es El dossier A3 debe incluir toda la documentación (memoria, avance de presupuesto, propuesta de honorarios y planos), o solamente la reducción de los planos Si, el dossier solo tiene que ser suficiente para definir la propuesta en su totalidad. Cuándo se refiere a que el patio de educación infantil debe estar ordenado con una perspectiva de todo el ámbito escolar se refiere a que debe estar orientado y/o abierto (es decir, sin un elemento de separación) respecto la zona de patio del ámbito escolar? Entendemos que obligatoriamente cerrado tiene que estar solamente la haurreskola. Pero habría que estudiar el juego que daría la urbanización para diferenciar el patio de los niños de 2-3 años. Cómo se contabiliza la edificabilidad y la ocupación en un porche? NN SS de Zaldibar: Art. 87. SUPERFICIE CONSTRUIDA Se entiende por superficie construida, la realmente edificada que se encuentra comprendida dentro del perímetro más exterior de la edificación, comprendiendo las solanas y los vuelos cerrados en su verdadera dimensión, sin reducción alguna. En el cómputo de la superficie construida o edificada de un edificio, quedan excluidos los soportales, los pasajes de acceso a espacios libres públicos, los elementos

3 ornamentales en cubierta y la superficie bajo cubierta, si carece de posibilidades de uso y acceso o está destinada a depósitos u otras instalaciones generales del edificio. Salvo indicación expresa en la normativa particular de la zona o uso, no se computarán las superficies correspondientes a las plantas sótano, cuando se destinen a instalaciones comunes y/o garajes ni la parte que les corresponde de accesos y áreas de maniobra, siempre que éstos no superen el estándar señalado como máximo para cada uso. Art. 84. SUPERFICIE OCUPABLE Es aquella superficie de la parcela edificable susceptible de ser ocupada por la edificación. El porcentaje máximo de ocupación de parcela, cuando se establezca, vendrá referido sobre la superficie total de la misma comprendida entre linderos y la alineación exterior. La superficie ocupable deberá cumplir todas y cada una de las condiciones que sobre retranqueo, porcentaje de ocupación de parcela, profundidad edificable, separación respecto a otras edificaciones, etc., que, en su caso, señale la correspondiente Ordenanza. Art. 85. SUPERFICIE OCUPADA Es la superficie comprendida dentro del perímetro formado por la proyección de los planos de fachada sobre un plano horizontal. La superficie correspondiente a patios de parcela contará a los efectos de medición y cálculo de este parámetro, incluso cuando aquellos lleguen hasta el nivel de la planta baja. La ocupación será necesariamente igual o inferior a los valores de la superficie ocupable fijados en estas Normas o por el planeamiento de desarrollo. En un edificio público el porche cubierto no computaría para la edificabilidad. Pero para la ocupación sí. En cambio, una estructura no protegida a la lluvia, como pérgolas, no computaría ni para la edificabilidad ni para la ocupación. En el dossier técnico (apartado 7.4), el presupuesto de honorarios técnicos establecido en el apartado 4 ( ) es el que hay que desglosar en las fases aquí descritas?, O se valorará la reducción de este importe dentro de los criterios de adjudicación del concurso, apartado 9.1?.

4 es el premio del concurso, que se descontará de los honorarios que se cobrarán al redactar el proyecto Quería también realizar una consulta urbanística. Existe alguna restricción con relación a la ubicación del acceso a la parcela?. Se puede realizar el acceso a la parcela tanto por la vía este como por la vía oeste?. No existe ninguna restricción. Habría que tener en cuenta la topografía Aunque no hay a nada aprobado, conviene que se sepa que se está estudiando la posibilidad de modificar el proyecto de urbanización y no realizar el vial para trafico rodado perimetral que diseña el planeamiento. La memoria, los planos y la documentación a presentar deben estar en Castellano, en Euskera o en ambos idiomas?. En el idioma en que preferíais, o en ambos > Los planos en formato A1, se deben entregar pegados en un soporte rígido para poder ser expuestos públicamente o deber plegarse a formato A4? Rígido para poder exponer Se menciona un espacio multifuncional para la fase 2, pero no para la fase 1, Es un espacio cerrado a parte o es parte de los espacios de acceso a las aulas? No hay espacio multifuncional en la fase 1? En la fase 1 no se plantea espacio multifuncional. En la fase dos está abierto a propuestas. El documento que facilitáis con las bases, DOCUMENTO DE ASESORAMIENTO PARA LA COORDINACIÓN DE PROYECTOS Y CONSTRUCCIÓN DE HAURRESKOLAS DE 0 3 AÑOS DEL CONSORCIO HAURRESKOLAK (Marzo 2010), incluye el segmento educativo (haurreskola) hasta los 3 años. Nos preguntamos por qué en este concurso la etapa de 2-3 se considera educación infantil Este documento es del consorcio. Tiene en cuenta que hay municipios con haurreskola hasta los 3 años y no educación infantil. No es el caso de Zaldibar Cuanto tiempo de diferencia se prevé entre la construcción de las dos fases. El tiempo entre las fases lo determinará el presupuesto anual. Pero se plante hacerlo en años consecutivos. El concurso obliga a plantear dos fases del, supone una mayor rigidez de diseño y funcionamiento y las dudas en este punto son: - Se ejecutaría la primera fase con funcionamiento autónomo sin ejecutar la segunda aunque hubiera dependencias comunes necesarias, tales como Vestuario, Dirección, etc. y por ello las instalaciones irían en la primera fase?. - A pesar de las dos fases con accesos independientes, se considera con el conjunto terminado la interrelación al menos interior complementaria?. Para uso de sala de profesores espacio común etc.

5 - El acceso de Educación infantil por la zona norte es un imperativo?. - Seria necesario prever plazas de aparcamiento dentro de la parcela?. -Estas decisiones se podría flexibilizar según la pospuesta ganadora - Deben ser independientes funcionalmente. Solo la sala de instalaciones será compartida -No -No En los Pliegos se comenta que se valorará un Presupuesto de Ejecución Material para la construcción del Edificio y aparece una estimación de dicho Presupuesto. Podríamos saber qué nivel de presupuesto se demanda o cómo se va a valorar? Sería necesario un desglose o vale con un resumen de presupuesto? En el apartado de accesibilidad, se supone que se valorará la Ley de Accesibilidad del País Vasco o alguna otra cuestión? Se piden títulos y DNIs del Equipo, sería necesarios que fueran compulsados? Dentro del Equipo y por ende de los Honorarios solicitados, sería necesario incluir a un Director de Ejecución y a un Coordinador de Seguridad? Somos un equipo de varios profesionales liberales y nos gustaría saber si sería necesario para participar, constituirnos como Unión Temporal de Empresas y así reflejar nuestro compromiso en la documentación administrativa o sencillamente valdría que participáramos como una asociación de profesionales. La propuesta puede variar del de la de la memoria valorada. Un resumen de presupuesto sería suficiente. Se valorará el planteamiento en general. No No Como asociación de profesionales en suficiente. Pero al menos uno debería cumplir los requisitos del pliego. Ya que el programa se reparte en dos fases, con dos usos distintos y gestión correspondiente a distintos departamentos, accesos independientes, etc podríamos hacer dos edificios en vez de uno solo como plantea el planeamiento? Podría haber dos edificios siempre que cumpla la normativa. Los niños que ocupen la Fase 1 (programan para Educación Infantil) serán desde que se complete la fase de 2-3 años? Y cuando se complete la Fase 2, trasladarán a los bebes de 0-1 del edificio actual al nuevo?. En principio sí. Pero según el proyecto, y teniendo los módulos instalados, puede que se tomen otras decisiones. El denominado aparcadero de sillas debe ser un espacio diferenciado, delimitado y aislado o es válido considerar un espacio cubierto que cumpla estas funciones en relación con el vestíbulo de acceso etc.?

6 Es preferible que sea cubierto porque no habrá solo cochecito: Espacio cercano a la entrada donde dejar los chocecitos, sillas, bolsas y objetos que Entre la documentación de entrega se podría adjuntar alguna maqueta? Hemos visto que a parte del jurado oficial habrá también una presentación popular. Suponemos que este tipo de documentos puede facilitar el entendimiento de la propuesta tanto para las personas cualificadas o expertos como para los que no lo sean. No se pide una maqueta, pero tampoco está prohibido entregarlo. Contenido del sobre de identificación Qué tipo de declaraciones juradas debemos adjuntar a este sobre? Declaración jurada de que no se encuentren incursos en ninguna causa de incompatibilidad para la redacción del proyecto objeto del concurso, ni para contratar con las Administraciones Públicas. Es de suponer que los niños de 0-2 años saldrán al exterior a jugar al patio? La duda surge porque el diseño de dicho patio sólo aparece mencionado en la parte de programa de la Escuela Infantil y no en la Haurreskola. El patio de la parte de la educación infantil quedaría libremente comunicado con los patios del resto del complejo. Solo debe vallase el patio de la haurreskola. Toda la propuesta puede ser un mismo edificio, mientras que tenga las entradas independientes. Zaldibar, 14 de Marzo de Hodei Zenikaonandia Otzerinjauregi Arkitektoa

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