Memoria de Calidades. Avintia Inmobiliaria SANTA PONÇA. SANTA PONSA Avintia Mistral

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César Miranda Contreras
hace 5 años
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1 SANTA PONSA Avintia Mistral Avintia Inmobiliaria

2 SANXENXO Estructura/ La cimentación, contención y estructura estará realizada de hormigón armado, según la normativa vigente. El cerramiento de fachada en planta baja estará compuesto por un muro soporte de fábrica y placas cerámicas acabadas en tonalidades claras fijadas mediante una subestructura metálica. El cerramiento de fachada en plantas superiores estará compuesto por muro soporte, acabado en revestimiento monocapa. La fachada irá trasdosada con tabiquería de yeso laminado y aislamiento térmico. Cubiertas/ Las cubiertas no transitables serán de tipo plana invertida con acabado en grava. Las cubiertas transitables en terrazas privativas tendrán acabado en pavimento de gres porcelánico antideslizante. Falsos Techos/ Tabiques/ La tabiquería interior de la vivienda será de yeso laminado con estructura portante de chapa de acero galvanizado y aislamiento térmico-acústico interior. La separación entre viviendas estará formada por una hoja de ladrillo macizo revestido en ambas caras con guarnecido de yeso y con trasdosado autoportante compuesto por una placa de yeso laminado, con estructura de chapa de acero galvanizado y aislamiento térmico-acústico en su interior. La separación entre viviendas y zonas comunes estará formada por una hoja de ladrillo macizo revestido por su interior con guarnecido de yeso y trasdosado autoportante compuesto por una placa de yeso laminado, con estructura de chapa de acero galvanizado y aislamiento térmico-acústico en su interior. Por la cara exterior, acabado en guarnecido y enlucido de yeso. Sanitarios/ Aparatos sanitarios de primera marca de porcelana vitrificada en color blanco de Jacob Delafon. Grifería monomando de Jacob Delafon o similar. Falso techo de placa de yeso laminado en baños, cocina y distribuidor.

3 Carpintería/ Exterior Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico o PVC, acristalamiento doble con cámara de aire y vidrio de seguridad en los huecos que lo precisen. El sistema de apertura será corredera y/o abatible con elementos fijos. Sistema monoblock en la carpintería exterior. Persianas enrollables del mismo material que la carpintería exterior y accionamiento manual con cinta. Todas las ventanas dispondrán de persianas excepto las de los cuartos húmedos. Además, contarán con un sistema de micro ventilación integrada en la maneta de las ventanas abatibles. Interior La puerta será blindada en acceso a la vivienda, de hoja lisa, lacada en blanco, herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas de paso normalizadas, de altura estándar, hojas semi macizas, acabado lacado en blanco, cerco y tapajuntas del mismo material, con tres pernios y manivela cromada, con condena en dormitorio principal y baños, y sistema de desbloqueo desde el exterior. Armarios Armarios modulares con hojas abatibles o correderas, con el mismo acabado que el resto de las puertas interiores. Revestimiento interior de melamina, con balda maletero y barra de colgar. Paramentos horizontales y verticales / Pavimento flotante laminar AC4, en salón, dormitorios y distribuidores de vivienda, sobre lámina de polietileno reticulado, con rodapié también de madera lacado en blanco. En baños principal y secundario, solado de baldosa de gres y alicatado cerámico, con diferentes acabados y tonalidades. En cocinas, solado de baldosa de gres, alicatado cerámico en frentes con previsión de colocación de mobiliario y pintura plástica en el resto de los pavimentos. Pintura plástica lisa en paramentos verticales de salón, dormitorios, pasillos, vestíbulo, cocina y baños. Pintura plástica en techos de todas las estancias. En terrazas exteriores y tendederos, solado con baldosa de gres porcelánico antideslizante. En zonas comunes, portales y distribuidores de planta, solado de terrazo antideslizante. Agua caliente sanitaria y calefacción/ Se dispondrá de caldera mixta de condensación para agua caliente sanitaria y calefacción. El sistema de agua caliente sanitaria dispondrá de un sistema de energía complementaria, compuesta por captadores solares, y acumuladores, situados en cubierta. La calefacción se resolverá con radiadores de aluminio, termostato general en salón y válvulas termostáticas en los dormitorios.

4 Electricidad y teleco/ La instalación eléctrica se realizará de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos marca Simón 27 o similar. Instalación de telecomunicaciones en la vivienda (telefonía básica, telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con tomas en el salón y cocina. Instalación de video portero. Zonas comunes/ Urbanización con zonas ajardinadas y caminos con pavimentos terrizos o placas prefabricadas de hormigón. Dos piscinas, una de adultos y otra infantil, además de zona para juego de niños, con arenero. El cerramiento exterior de la urbanización será de cerrajería lacada. Nota aclaratoria: Esta Memoria de calidades y acabados puede ser objeto de variaciones según criterio de la Dirección Facultativa o de condiciones de la normativa aplicable en fases posteriores de la ejecución de obras. Se mantendrá en cualquier caso el nivel de calidad propuesto.

6 SANTA PONSA Avintia Mistral Promueve:

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Memoria de Calidades Estructura/ Tabiques/ Cimentación, contención y estructura de hormigón armado, según normativa vigente. Fachadas/ Tabiquería interior: Autoportante con placa de yeso laminado de 15 mm y aislamiento en