Presentación Corporativa

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1 Presentación Corporativa QUALIA INVEST Antonio Maura 18, Madrid

2 Actividad Gestión Integral de Inversiones en Activos Inmobiliarios para Grandes Patrimonios e Inversores Institucionales Identificación de Oportunidades Gestión y Administración Transacción de Activos INVERSOR Diseño Vehículos Inversores Asesoramiento y Consultoría Financiación y Reestructuración 2

3 Nuestros Clientes QUALIA INVEST Antonio Maura 18, Madrid

4 A Quién nos Dirigimos INVERSORES PRIVADOS: Particulares con enfoque inversor hacia activos inmobiliarios en rentabilidad. SOCIEDADES PATRIMONIALES: Family-Offices y otras sociedades tenedoras de activos. INVERSORES INSTITUCIONALES: Banca Privada, Gestoras de Fondos, Compañías de Seguros y otras instituciones de Inversión Colectiva. COLECTIVOS PROFESIONALES: Socios de Bufetes de Abogados, Consultoras, Auditoras y otras grandes firmas. INVERSORES INTERNACIONALES: Particulares e Instituciones interesadas en el Mercado Inmobiliario Español. 4

5 Nuestros Servicios QUALIA INVEST Antonio Maura 18, Madrid

6 Identificación Oportunidades Inversión BÚSQUEDA y Selección de oportunidades de inversión en activos inmobiliarios en rentabilidad ajustados al perfil de riesgo y estrategia de nuestros clientes o vehículos en gestión. ANÁLISIS inmobiliario del activo: estado físico, entorno, tendencias mercado, transacciones comparables. INFORMACIÓN previa sobre el Inquilino (situación económica y financiera, solvencia, historial) y el Contrato de Arrendamiento (rentas, fecha vencimiento) ELABORACIÓN del Plan de Negocio del activo, incluyendo cálculo financiero de flujos de caja y rentabilidades. 6

7 Transacción de Activos DUE-DILIGENCE del Activo (ausencia de cargas y gravámenes, titularidad real, situación urbanística), el Inquilino (solvencia) y el Contrato de Arrendamiento. GESTIÓN e Intermediación en el proceso de negociación entre las partes implicadas en la transacción (Inversor, Propietario, Inquilino) ASESORAMIENTO durante la Transacción en la resolución de cuestiones jurídicas, inmobiliarias y/o financieras. CIERRE de la Operación: apoyo en la firma de contratos privados, subrogación contratos arrendamiento, elevación a público e inscripción registral. 7

8 Consultoría Financiero - Inmobiliaria ASESORAMIENTO sobre Estrategias de Inversión y Desinversión: estructura de carteras, objetivos de rentabilidad-riesgo, diversificación, apalancamiento. ELABORACIÓN de Estudios de Mercado sobre la evolución de las principales variables inmobiliarias: precios, rentas, stocks, actividad, rentabilidades. VALORACIÓN de Activos para cualquier finalidad (hipotecaria, contenciosa, compraventa) y Due-Diligence técnica y/o urbanística de inmuebles. ESTUDIOS de Viabilidad de nuevas Inversiones y elaboración de Planes financieroinmobiliarios asociados a las mismas. 8

9 Financiación y Reestructuración ASESORAMIENTO en la determinación del nivel de apalancamiento adecuado en función del nivel de riesgo de la Inversión. COORDINACIÓN y Apoyo en el proceso de búsqueda de financiación, a través de acuerdos preferentes con Entidades Financieras. ESTRUCTURACIÓN de la Operación: financiación directa o a través de Vehículos Inversores. REFINANCIACIÓN de Deuda, a fin de optimizar los niveles de Apalancamiento y/o reducir el Coste Financiero de la estructura de deuda existente. 9

10 Creación de Vehículos Inversores ASESORAMIENTO sobre el tipo de Vehículo (inversión directa, sociedades patrimoniales, SOCIMIs) que mejor se ajuste a la estrategia y tamaño de cada inversor y permita optimizar su rentabilidad financiero-fiscal. DISEÑO, Creación y Estructuración del Vehículo Inversor: análisis normativo y fiscal, constitución jurídica, obtención de licencias, redacción y depósito de folletos, coordinación del proceso de salida a cotización. SALE & LEASE BACK como herramienta de generación de liquidez sobre activos inmobiliarios para empresas propietarias de su sede social. CAPTACIÓN de Fondos para la creación de Vehículos de Inversión Colectiva en activos inmobiliarios con alta rentabilidad a largo plazo. 10

11 Gestión y Administración ADMINISTRACIÓN de Inmuebles: facturación, contabilidad, cobro de rentas, pago de recibos e impuestos, gestión de inquilinos, mantenimiento y rehabilitación del inmueble, gestión de seguros y suministros. OPTIMIZACIÓN de Rentabilidad: gestión de impagados (amistosa y/o judicial) renegociación de contratos de arrendamiento, búsqueda de nuevos inquilinos, maximización de tasas de ocupación. GESTIÓN de Vehículos Inversores: administración de activos, implementación de estrategias de inversión/desinversión, gestión corporativa (actas, contabilidad, impuestos). 11

12 QUALIA INVEST Antonio Maura 18, Madrid

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