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2 EL EDIFICIO Cimentación y Estructura Cimentación de hormigón armado conforme al cálculo de cargas y características del terreno según conclusiones del estudio geotécnico. Pilares y vigas de hormigón armado. Forjados mediante nervios in-situ y bovedillas de hormigón. Forjados de sótano mediante losa de hormigón armado y acabado en hormigón pulido con adición de cuarzo gris en zona de garaje. Fachada Fachadas exteriores compuestas por: Hoja exterior con medio pié de ladrillo cerámico cara vista intercalando composiciones de ladrillo tosco con revestimiento porcelánico y acabado monocapa en áticos. Aislamiento térmico tipo Ursamur de 6 cm. Trasdosado interior de ladrillo cerámico de 6 cm revestido de yeso. Cubiertas Cubiertas planas compuestas por los siguientes elementos: Formación de pendientes con mortero de cemento aligerado, impermeabilización mediante imprimación de emulsión asfáltica y doble capa de lámina bituminosa, fieltro geotextil, aislamiento térmico-acústico a base de poliestireno extrusionado de 7 cm de espesor y los siguientes acabados en función del tipo de cubierta: grava para las zonas no transitables, losa filtrón para las zonas que dan acceso a instalaciones registrables y capa de mortero de cemento y solado cerámico de exterior para las cubiertas transitables. Sumideros de cubierta de pvc.

3 EL EDIFICIO Y LAS VIVIENDAS Carpintería exterior Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, hojas abatibles y oscilobatientes y sistema de aireación en cumplimiento del CTE. Vidrios con doble acristalamiento tipo climalit 4/12/6. El mecanismo de apertura oscilobatiente permitirá ventilar cómodamente las estancias. En el caso de puertas de salida a terraza esta apertura será abatible y/o corredera. Persianas enrollables mediante lamas de aluminio extrusionado con aislamiento térmico en su interior. Sistema de persianas compacto. Cerrajería Puertas de trasteros metálicas de chapa galvanizada con rejilla inferior y superior. Puertas RF-60 en zonas comunes, cajas de escaleras, acceso a garajes. Puerta de garaje basculante y motorizada. Barandilla de escalera con tubo hueco de acero laminado en frío, pasamanos de tubo de acero, sujeto a bastidor y entrepaño de chapa perforada. Barandillas de tendederos compuesto por pasamanos de 60x30 mm., y travesaños horizontales de 40x20mm. Celosía de lamas fijas de aluminio o similar en tendederos. Rejas en ventanas de planta baja. Cerramiento de parcela con celosía fija de lamas de aluminio o similar. 03

4 EL EDIFICIO Y LAS VIVIENDAS Tabiquería y aislamiento Separación entre viviendas realizada mediante dos hojas de ladrillo cerámico gran formato de 7 cm de espesor cada una, con aislamiento térmico acústico a base de lana mineral Ultracoustic 7 de Knauf o similar entre ambas. Tabiquería interior de vivienda mediante ladrillo cerámico gran formato de 7 cm de espesor salvo en cuartos húmedos y cocinas que será de 10 cm. Guarnecidos y enlucidos de yeso maestreado. Falsos techos de escayola en cocina, baños, distribuidor y pasillos. Enfoscado en petos de terrazas exteriores. Aislamiento acústico de bajantes y manguetones. Aislamiento en solado de cuartos de instalaciones y planta baja. 04

5 ...EL EDIFICIO Y LAS VIVIENDAS Solados y alicatados En interiores de viviendas: Solado de baldosa de gres en cocina, baño principal y baños secundarios. Solado de gres porcelánico antideslizante no heladizo en terrazas. Pavimento de tarima laminada AC5 en vestíbulo, salón y dormitorios. Alicatado con azulejo de gres en cocinas y baños. Albardillas y vierteaguas de hormigón polímero tipo Ulma o similar. En zonas comunes Solado de gres porcelánico antideslizante no heladizo en soportales. Peldaño americano de terrazo microgramo en escaleras comunes. Solado de granito en portal y primer tramo de escalera. Solado de granito gris villa en ascensores. Solado de baldosa de gres en zonas comunes, pasillos y vestíbulos de trasteros. Solado de baldosa punta de diamante o adoquín prefabricado en rampas de garaje. Solado de baldosas de gres en cuartos técnicos y trasteros.

6 ...EL EDIFICIO Y LAS VIVIENDAS Carpintería Puerta de entrada a vivienda blindada acabado en roble. Puertas de paso vidrieras en salón y cocina modelo Arcade o similar con tablero MDF acabado en roble Puertas de paso lisas en dormitorios y baños ciegas, modelo Arcade o similar con tablero MDF acabado en roble. Se instalarán condenas en puertas de los baños y dormitorio principal. Armarios en block, modelo Arcade o similar, forrados interiormente con hojas correderas o abatibles con maletero y barra de colgar, acabado en roble. Pinturas Pintura plástica lisa a color a elegir en paramentos verticales de viviendas. Pintura al temple en techos de viviendas. Pintura acrílica plástica satinado sobre enfoscados en tendederos. Pintura plástica lisa en zonas comunes. Pintura al temple liso blanco en trasteros. Pintura al esmalte sintético en elementos metálicos. Pintura plástica en dos colores en zócalo del garaje. Pintura al clorocaucho en delimitación y numeración de plazas y señalización viaria de garajes. 06

7 INSTALACIONES ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES. Instalación eléctrica para grado de electrificación elevada. Mecanismos de la serie Simón 75 o similar.. Luminarias en zonas comunes de pasillos, portales, garajes con detectores de presencia. Luminarias de emergencia según normativa.. Videoportero electrónico. Instalación de telecomunicaciones con fibra óptica. Tomas de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorios. VENTILACION MECANICA FORZADA EN GARAJES. Ventilación mecánica forzada por conductos de chapa galvanizada canalizada hasta cubierta. Detección de CO en garajes mediante central analógica y detección de incendios 07

8 INSTALACIONES Ventilación mecánica en viviendas Ventilación mecánica forzada en viviendas compuesta por conductos de chapa galvanizada, rejillas, ventiladores y extractores en cubierta. Fontanería y aparatos sanitarios Instalación interior de vivienda con tubería de polietileno reticulado y llaves de corte en cuartos húmedos Lavabo, bidé e inodoro Roca modelo Dama o similar para baño principal. Lavabo, bidé e inodoro Roca modelo Victoria o similar para baño común. Bañera modelo Contesa o similar. Plato de ducha Roca Modelo Malta en baño 2. Griferías monomando marca Teka serie Inca o similar. Instalación de aporte solar para precalentamiento de agua caliente sanitaria Instalación de placas solares en cubierta para captación de energía solar para producción de ACS. Acumuladores de agua caliente sanitaria. Calefacción y preinstalación de climatización Calefacción mediante caldera centralizada mixta de condensación de gas natural con contadores de consumo individual e instalación interior en viviendas mediante suelo radiante. Termostato ambiente programable en salón. Preinstalación de climatización por conductos en salón y dormitorios.

9 INSTALACIONES Domótica En las zonas comunes: Para su comodidad y seguridad, el sistema de iluminación de los portales y rellanos de ascensores será automático y permitirá tener estas zonas iluminadas según transite por ellas. En las viviendas: Todas las viviendas estarán equipadas con sistemas de detección de humos en cocina y de inundación por agua en cuartos húmedos que, en caso de activarse, darán aviso a conserjería (y a la central receptora de alarmas si usted hubiera contratado este servicio), identificando el tipo de alarma generada. Además, en el caso de inundación el detector accionará el corte de la llave de paso general automáticamente.

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