48 VIVIENDAS UNIFAMILIARES PAREADAS. U.A. 6 AGUAS NUEVAS ( Albacete ) MEMORIA DE CALIDADES

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1 48 VIVIENDAS UNIFAMILIARES PAREADAS U.A. 6 AGUAS NUEVAS ( Albacete ) MEMORIA DE CALIDADES

2 MEMORIA DE CALIDADES UA-6 AGUAS NUEVAS (ALBACETE) SOLAR o La Unidad de Actuación 6-AN, Ronda Mª Cristina II, Aguas Nuevas (Albacete) se trata de tres solares: - Solar 1, con fachada a c/ Ronda de Mª Cristina y fachada a c/ En Proyecto. - Solar 2, con fachada a c/ En Proyecto. - Solar 3, con fachada a ctra., Santana y fachada a c/ En Proyecto. o Se construirá 48 viviendas unifamiliares pareadas, organizadas en planta baja, planta primera y semisótano para garaje. En planta semisótano se reservara una zona para utilizar como bodega. CIMENTACION o La cimentación se resolverá por medio de zapatas aisladas y/o corridas, según las especificaciones de EHE, se dispondrá de muro de semisótano perimetral ESTRUCTURA o La estructura se realizará con pilares y jácenas de hormigón armado, el forjado será de viguetas armadas in situ y bovedillas de hormigón, según las especificaciones de EHE CUBIERTA o Cubierta sobre tablero cerámico aislada con lana de roca y cubrición de teja cerámica autoventilada Tedur 5 o similar. Página 2 de 2

3 CERRAMIENTOS EXTERIORES E INTERIORES o Fachada de fábrica de ladrillo revestido exteriormente con mortero monocapa y piedra natural o artificial, en proporción 80/20 respectivamente, cámara de aire, enfoscado interiormente con mortero de cemento, cámara de aire con aislamiento de lana de roca sistema fixrock o similar y tabique de ladrillo hueco al interior. o La separación entre viviendas se hará con ladrillo hueco, cámara de aire con aislamiento de lana de roca y fabrica hueco. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS o El pavimento en el sótano será de hormigón pulido con mezcla de sílice de cuarzo y cemento, 1 kilo de corindón, fibra incorporada en el hormigón, la bodega de gres rustico de 1ª calidad modelo a elegir por, en la planta baja y en la primera de tarima flotante de roble o haya 3 tablas, marca y modelo a elegir por la o Pavimento en rampa de garaje de baldosa de punta de diamante y/o solera de hormigón impreso o Escalera interior en granito nacional modelo a elegir por la o El pavimento en los baños y la cocina será de gres, de 1ª calidad, modelo y formato a elegir por la o El pavimento en las terrazas exteriores, porche y escalera exterior será de gres antihielo y antideslizante, color y formato a elegir por la o Alicatado de cocina, lavadero y baños de 1ª calidad, color y formato a elegir por la o Falso techo de escayola lisa en zonas de la vivienda en las que por diseño sea necesario y, moldura perimetral en toda la vivienda. Modelo a elegir por la o Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en paramentos verticales y horizontales de la vivienda o Pintura con acabado liso plastificado en paramentos verticales y horizontales 1 color por vivienda a elegir por la Página 3 de 3

4 CARPINTERIA DE MADERA o Puerta de entrada a la vivienda blindada lisa, chapada en roble o haya vaporizada, modelo a elegir por la o Puertas de paso chapadas en roble o haya vaporizada, modelo a elegir por la o Se dispondrán de frentes de armario chapado en roble o haya vaporizada con puertas correderas (2 unidades por vivienda), modelo a elegir por la Dirección Facultativa CARPINTERIA EXTERIOR Y CERRAJERIA o Carpintería exterior con perfiles de aluminio lacado en color de 1ª calidad con hojas abatibles y/o correderas o Persiana con lamas de aluminio, lacado en color con aislamiento inyectado y capialzado integrado o Barandilla metálica con pasamanos de madera, modelo y diseño a elegir por la VIDRIERIA o Doble acristalamiento en carpintería exterior (4+cámara+6), tipo Climalit o similar FONTANERIA o Instalación de fontanería en polietileno reticulado, con llaves de corte y desagües en P.V.C. o Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª calidad marca Gala o similar, modelo a elegir por o Grifería monomando, marca Hansgrohe, modelo a elegir por. Página 4 de 4

5 ELECTRICIDAD o Instalación de circuitos para electrificación básica según Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, con mecanismos de la marca Schneider Electric modelo a elegir por la CALEFACCIÓN Y A.C.S. o Calefacción individual de gas con caldera estanca, marca y modelo a elegir por la o Radiadores de aluminio inyectado, marca y modelo a elegir por la Dirección Facultativa INSTALACIONES ESPECIALES o Preinstalación de bomba de calor (frió-calor), con conductos de fibra de vidrio (planta baja y primera) o Se dotara a la vivienda de instalación de video portero (dos telefonillos) o Instalación de telecomunicaciones según normativa o Un mando a distancia o Instalación de portero automático (dos telefonillos) CONTROL DE CALIDAD o El control de calidad será verificado por la entidad Bureau Veritas S.A., en consecuencia cualquier reclamación postventa deberá ser comunicada a dicha entidad por el interesado o Los materiales naturales como mármol, granito, piedra natural y la madera, pueden presentar diversas tonalidades en su acabado. Página 5 de 5

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