Desarrollado por: Roberto Forte BEng MREM, MBA Director Ejecutivo Panama GBC Presidente ACCADES

Transcripción

1 Desarrollado por: Roberto Forte BEng MREM, MBA Director Ejecutivo Panama GBC Presidente ACCADES

2 Breve reseña de Panama GBC Agradecimientos Alcance y objetivo Metodología Hallazgos predominantes Datos de interés Casos interesantes Propuestas para considerar - Línea Base Conclusiones y pasos siguientes

3 Misión Promover la sostenibilidad en la manera en que las comunidades son concebidas y los edificios diseñados, construidos y operados Visión Impulsar la evolución del desarrollo sostenible en Centro América y El Caribe

4 CAMPOS DE ACCION DEL PANAMA GBC DIVULGACIÓN Y CONCIENCIACIÓN Foro Internacional de Ciudades Sostenibles(1 al año) Jornadas Técnicas (3 al año) Giras Verdes (+4 al año) Greendrinks (+3 al año) Lunch & Learn (+15 al año) Campañas (Eficiencia Energética) (1 al año) Green Apple Day Pabellón Verde (Feria CAPAC Expo Hábitat) Artículos en tres revistas/periódicos (2 al mes) DESARROLLO DE CAPACIDADES PROFESIONALES Seminario Preparación LEED Green Associate (2 al año) Seminario Universidades LEED Fundamentals (2 al año) Exámenes LEED Green Associate/LEED AP - BD+C (2 al año) PROYECTOS TÉCNICOS Desarrollo de Certificación Sostenible (Sector Residencial) Análisis Económico de Construcción Tradicional vs Sostenible PROMOCIÓN DE POLÍTICAS SOSTENIBLES Comité Gestión de Índices de EE Desarrollo de Norma Técnica de Construcción Sostenible Valoración en Función de Recursos Dedicados a la Actividad 15% 25% 10% 50% DIVULGACIÓN Y CONCIENCIACIÓN DESARROLLO DE CAPACIDADES PROFESIONALES PROYECTOS TÉCNICOS PROMOCIÓN DE POLÍTICAS SOSTENIBLES

5 Sustento técnico robusto que sea la fundación de una normativa cónsona y coherente con las necesidades económicas, ambientales y sociales de nuestro mercado Ayudar a la adaptación e implementación de modelos internacionales de certificación de casas. Incluso servir de base para la creación de una certificación local Documento técnico relevante al mercado que agregue valor al proceso de toma de decisiones relacionados a la promoción de las construcciones y ciudades sostenibles y del uso eficiente de nuestros recursos naturales Documento técnico que sirva para educar a estudiantes y profesionales sobre las costumbres actuales de consumo en el sector residencial y cuales son las buenas practicas de consumo que se deben implementar para ser mas eficientes en el uso de los recursos naturales Soporte para herramienta de comunicación y mercadeo legítima que ayude a distribuidores de servicios y productos sostenibles a medir y divulgar el impacto que tienen los mismos en el mercado

6 GUILHERME DE LUCENA, CONSULTOR Y DIRECTOR DEL PROYECTO FERNANDO LUNA, ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA DE LA UNIVERSIDAD DE COLIMA, MÉXICO. RAFAEL MORALES, INGENIERO CONSULTOR EFICIENCIA ENERGÉTICA GUILLERMO MALO DE MOLINA, ASESOR TÉCNICO. GREEN VALLEY PANAMA JOHANNES BECKER, ESTUDIANTE INGENIERÍA CIVIL TECHNISCHE UNIVERSITAT DARMSTADT CAROLINA MEJÍA, FOREST FINANCE

7 Objetivo: Diagnosticar e identificar las prácticas comunes de construcción en Panamá para así crear una línea base del sector que sirva de comparación al pujante movimiento de la construcción sostenible. Ayudando así a promover buenas prácticas y actuaciones efectivas que dirijan al movimiento de la construcción sostenible hacia la masificación Alcance Geográfico del Proyecto: Provincias de Panamá y Panamá Oeste Alcance del muestreo: N de muestras por rango Vivienda (m2) Tipo: Viviendas unifamiliares y adosadas (hasta 2 pisos) Rango de construcción de las viviendas (año): Ocupación: mínimo un año Separación: distancia considerable entre localización de muestreo y entre cada muestra.

8 Reuniones Semanales de 3-4 horas:

9 MAPA DE LOCALIZACION DE LAS ÀREAS DE MUESTRES ENCUESTAS REALIZADAS: 25 Juan Demostenes Arosemena - 60 a 80 mts y 100 a 120 mts - 3 y 4 Puerto Caimito - 60 a 80mts y 120 a 140mts - 2, 3 y 4 Chorrera a 140 mts - 4 Ernesto de Cordoba Campos - 80 a 100 y 100 a 120mts - 4 y 1

10 TABLA DETALLADA DE MUESTREO METRAJE LOCALIZACIÓN PROMOTORA M2 CONSTRUCCIÓN DISTRITO TOTAL DE ENCUESTAS PUERTO CAIMITO JUAN DEMOSTENES AROSEMENA P2 P CHORRERA ARRAIJAN ERNESTO DE CORDOBA CAMPOS PUERTO CAIMITO P2 P PANAMA CHORRERA ERNESTO DE CORDOBA CAMPOS JUAN DEMOSTENES AROSEMENA P2 P PANAMA ARRAIJAN CHORRERA PUERTO CAIMITO P3 P CHORRERA CHORRERA 4 4 ENCUESTAS REALIZADAS: 25

11 PROMOTORA: P1 CORREGIMIENTO: JUAN DEMOSTENES AROSEMENA DISTRITO: ARRAIJAN PROVINCIA: PANAMÁ OESTE CASAS ENCUESTADAS DUPLEX - 3 UNIFAMILIAR - 3

12 PROMOTORA: P2 CASAS ENCUESTADAS BARRIO A 3 BARRIO B 2 BARRIO C CORREGIMIENTO: PUERTO CAIMITO DISTRITO: CHORRERA PROVINCIA: PANAMÁ OESTE

13 60-80 m² MODELOS Unifamiliar Unifamiliar m² Unifamiliar Unifamiliar

14 m² MODELOS Unifamiliar Duplex m² Dúplex Unifamiliar

15 Trabajo de oficina DATOS GENERALES Y HORARIOS POR USUARIO AGUA (EXTERIOR) ENERGIA (DISEÑO) MATERIALES ORIENTACION

16 Trabajo de campo CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA AGUA (CONSUMO) ENERGIA (CONSUMO) RESIDUOS SOLIDOS ENTORNO Y ACCESIBILIDAD

17 Paredes exteriores e interiores eran o bien de bloque tradicional o vaciado de concreto. Seguido de un repello liso de yeso o resanado y una pintura corriente Método Constructivo Las ventanas de las viviendas seguían todas el mismo patrón. Perfilaría de Aluminio, natural o pintado y con un solo vidrio de 3 mm (combinación persiana y vidrio fijo). La protección a la radiación de los vidrios es por lo general insuficiente 48% 52% Vaciado Bloque Los tejados son al 100% de fibrocemento con forma de teja y los colores variaban entre el verde y el rojo. Se han encontrado tejados de 2 y 3 aguas, donde la estructura sobresalía un poco de las paredes, sirviendo como aleros. En ningún caso se evidenció la implementación de medidas que sean consideradas como construcción sostenible Color del Techo 64% 36% Verde Rojo

18 m 2 construidos vs No construidos Alrededores: 52% 48% El 75% de las casas conservan el área ajardinada Todas las viviendas tenían acceso a un espacio abierto, área de juegos o de recreación a menos de 800 metros 100% de las casas contaban con aceras. Pero el 100% de las casas no contaban con rampas peatonales para discapacitados El 48% de las casas tenían acceso al transporte público a menos de 400 metros El 44% de las casas tenían edificaciones con otros usos como comerciales o institucionales, a menos de 800 metros En ningún caso se encontró acceso a una ciclovía a menos de 800 metros. 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% % Existente m² Construidos m² No construidos SITIO SOSTENIBLE- FACILIDADES 100% Área Recreativa Comércios cerca 48% 44% 0% Parada de Bus/Metro Ciclovia cerca

19 Solo en 28% (7) de las casas se evidencio el uso de focos incandescentes. En 4 de las 7 habían 3 o menos focos incandescentes por casa En 16% (4) de las casas tenían Luz LED instaladas. Casas de m 2 % de los tipos de focos fluorescente 9.81% 7.16% incandescente LED 83.02% 64% (16) de las casas presentaron un 100% de transformación de incandescente a fluorescente 8% (2) de las casas presentaron una transformación arriba del 50% hacia focos LED

20 Aires-Acondicionados 60 a 80 mts2 80 a 100 mts2 100 a 120 mts2 120 a 140 mts2 20.0% Split 28.6% Split 40.0% Split 25.0% Split 0.0% Inverter 14.3% Inverter 20.0% Inverter 50.0% Inverter 0.0% No tiene 57.1% No tiene 40.0% No tiene 25.0% No tiene 20.0% Tiene 42.9% Tiene 60.0% Tiene 75.0% Tiene Comparativo Ventiladores 0.00% 0.00% x A/A - % de las casas 0.00% Tipo de A/A Comparativo A/A por tipo Split x Inverter - % de las casas % % VENTILADORES A/A SPLIT INVERTER Split AC Split Inverter AC Roof AC Wall AC Window AC

21 La Factura del Agua No la Tienen 56% Tienen 44% Factura Medida 72.70% 27.30% De los 44% que la tienen Factura Fija No hay incentivo financiero para la economía del agua. En algunos casos el que consumía 5 m 3 pagaba lo mismo que el que consumía hasta 30 m % 14.30% 21.40% De los 56% que no la tienen Consumo Fijo Consumo Estimado No tenían idea De los que reportaban tarifa fija en la misma barriada (igual metraje) podía variar entre 8m3 y 16m3 El consumo fijo no promueve el ahorro de agua Evidenciamos facturas en m3 y en galones

22 Del 44% de la muestra que entregaron su factura de agua y por ende su estado de cuenta de aseo encontramos los siguientes hallazgos: 16% de las casas reciclan algún tipo de residuo Solamente 1 (9%) debe el agua, mientras que el aseo son 6 (55%) Se encuentra morosidad de aseo en todas las categorías de casas Aquellas que pagan el aseo también han pagado el agua, sin embargo el caso contrario no pasa igual pagan agua pero no el aseo En el caso analizado, de las 11 casas, la deuda de aseo total es de $ , mientras que la del agua es de $ % de las casas tenían basureros delante de sus casas y hacían uso del servicio de recolección

23 Para una futura certificación que valore los esfuerzos que realicen los constructores y promotores para promover la construcción sostenible, se propone considerar los siguientes hallazgos como línea base: Sistemas constructivos. A base de bloque tradicional y a base de vaciado de concreto. El primero es mas eficiente desde el punto meramente energético sin embargo el segundo desde la perspectiva de eficiencia de residuos se desempeña mejor. El consumidor debe ser educado en las ventajas y desventajas. Se debe promover el uso de aislantes térmicos sobre el concreto que permitan reducir el coeficiente global de transferencia de calor de las paredes Techo. Fibrocemento. Se valorará a partir del uso de aislantes térmicos que permitan reducir el coeficiente global de transferencia de calor del techo por debajo del valor de la lámina fibrocemento. En cuanto al color, se valorarán aquellos tejados blancos o con un coeficiente SRI (Índice de Reflexión Solar) adecuado LEED Propone: Ángulo de inclinación bajo -Solar Reflectance Index (SRI) 78 o más Ángulo de inclinación alto (> 2:12 o 9.46 º )-Solar Reflectance Index (SRI) 29 o más

24 Para una futura certificación que valore los esfuerzos que realicen los constructores y promotores para promover la construcción sostenible, se propone considerar los siguientes hallazgos como línea base: Perfilaría de Aluminio y simple acristalamiento. Se propone valorar a partir del uso de perfilaría con un sellado adecuado para crear espacios herméticos, y por lo tanto reducir el intercambio de aire exterior e interior. También se propone valorar para casas de mayor poder adquisitivo o área el uso de doble acristalamiento y control de radiación, reduciendo el SHGC (Solar Heat Gain Coefficent) Tamaño de ventanas y orientación. Valorar a partir de la implementación del diseño bioclimático Acondicionamiento de aire. Las casas usan split e Inverter. Se propone valorar a partir del uso de equipos split altamente eficientes o de tecnología inverter Iluminaria. Se propone valorar a partir del uso de luces fluorescentes ofreciendo mayor beneficios a aquellos que incluyan luminaria LED en sus diseños

25 Reclutar más promotores Requerimos una muestra representativa de un 10% del universo total de casas ( 2000) Cada muestreo nos cuesta $300 necesitamos fondos por $52, o Interesados escribir a rforte@panamagbc.org Encuesta a promotores sobre disposición a hacer casas más sostenibles Encuesta a usuarios dentro de ferias de vivienda para evaluar disposición a pagar un premiun por sostenibilidad Aumentar el muestreo hacia áreas por debajo de 60m 2

26 MUCHAS GRACIAS!! Desarrollado por: Roberto Forte BEng MREM, MBA Director Ejecutivo Panama GBC Presidente ACCADES