REQUISITOS DE DIVERSOS ACTOS JURIDICOS

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1 REQUISITOS DE DIVERSOS ACTOS JURIDICOS 1.- SUCESIÓN TESTAMENTARIA. 1.- Testamento Público Abierto. 2.- Escrituras originales de los bienes inmuebles. 3.- Prediales 4.- Acta de Defunción del Autor de la Herencia. 5.- Acta de Matrimonio del cónyuge supérstite (verificar si el autor de la herencia adquirió los inmuebles casado o soltero). 2.- SUCESIÓN INTESTAMENTARIA. 1.- Acta de defunción del autor de la herencia. 2.- Actas de nacimiento para acreditar parentesco. 3.- Acta de matrimonio del cónyuge supérstite (verificar si el autor de la herencia adquirió inmuebles estando casado o soltero). 4.- Generales y copias de las credenciales de elector de 2 testigos para que comparezcan a rendir información testimonial. 5.- Escrituras originales de los inmuebles. 6.- Prediales. 3.- COMPRAVENTA VENDEDOR 1.- Escritura original del inmueble. 2.- Predial Generales del vendedor o en su caso de su apoderado copias de la Credencial de elector. 5.- Si es casado por Sociedad Conyugal, generales de la esposa o esposo, así como Acta de Matrimonio. 6.- Si es casado por separación de bienes Acta de Matrimonio. 7.- Si el Vendedor es menor de edad, generales de los padres y copias certificadas del juicio de autorización judicial para vender. 8.- Si el vendedor es una sociedad, generales del apoderado, poder y ata constitutiva de la sociedad. 9.- Croquis del Inmueble 10.- Recibo de agua 11.- Constancia de no adeudos municipales 13.- Cancelación de reserva de dominio en su caso 14.- Declaración del ejercicio cuando es persona física con actividad empresarial 15.- Si es un departamento o casa en condominio el Reglamento del Condominio. Si la venta es de una CASA HABITACIÓN para exentar ISR: 1.- Comprobante de pago de Energía Eléctrica o teléfono fijo. 2.- Estado de cuenta que proporcionen instituciones que componen el sistema financiero o por casas comerciales o tarjetas de crédito no bancarias. Toda la documentación deberá estar a nombre del contribuyente, de su cónyuge o ascendientes o descendientes en línea recta. COMPRADOR

2 1.- Generales y 2 copias de su credencial de elector. 2.- si el comprador es menor de edad, generales de sus representantes legales. 3.- si el comprador es una sociedad, generales del apoderado, escritura del poder y acta constitutiva de la sociedad. 4.- Declaración de IVA cuando el comprador es una sociedad, ultima provisional. 4.- DONACIÓN DONANTE 1.- Escritura original del inmueble. 2.- Predial 3.- Generales copias de la credencial de elector. 5.- Generales del esposo o esposa si esta casado por sociedad conyugal. 6.- si es casado por separación de bienes, acta de matrimonio. 7.- si es casa habitación, recibo del agua DONATARIO 1.- Generales copias de la credencial de elector 3.- si el que le dona es cónyuge, acta de matrimonio. 4.- si el que dona es ascendiente a descendiente o viceversa, traer acta de nacimiento. 5.- PODER DE PERSONA FÍSICA A PERSONA FÍSICA 1.- Generales del poderdante y 2 copias de su credencial de elector. 2.- nombre completo del apoderado. 3.- si el poderdante es casado, deberá otorgar también el poder su cónyuge. 4.- Especificación de si se trata de un poder general limitado, o un poder especial. 5.- Si se trata de poder general para actos de dominio limitado en cuanto a su objeto, copia de la escritura con los datos regístrales. DE PERSONA MORAL A PERSONA FÍSICA 1.- Escritura original de la constitución de la sociedad 2.- Presentar escritura donde se le otorgaron facultades al representante, o la protocolización del acta de asamblea donde consta el nuevo nombramiento u otorgamiento de facultades al representante de la sociedad. 6.- MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA MUTUANTE Y MUTUARIO 1.- Generales y 2 copias de la credencial para votar GARANTE HIPOTECARIO 1.- Generales y 2 copias de la credencial para votar,

3 2.- Si es casado por S. C. generales y copia de credencial para votar del cónyuge 3.- Escritura del inmueble a hipotecar. 7.- ACTA PARA HACER CONSTAR HECHOS. 1.- Generales del solicitante y copia de su credencial de elector. 2.- Generales de 3 testigos que puedan firmar la escritura y copias de su credencial de elector. 3.- copia de la factura extraviada o tarjeta de circulación donde consten los datos del vehiculo (en su caso). 8.- DILIGENCIAS DE INFORMACIÓN TESTIMONIAL AD-PER PERPETUAM, PETUAM, PARA ACREDITAR CONSTRUCCIÓN. 1.- ESCRITURA ORIGINAL FOTOCOPIAS DE LA BOLETA PREDIAL FOTOCOPIAS DE PLANO DE CONSTRUCCIÓN (EN REDUCCIÓN) FOTOCOPIAS DE LA IDENTIFICACIÓN DE ELECTOR DEL OTORGANTE Y DE 3 TESTIGOS. 5.- MEMORÍA DESCRIPTIVA DE LA CONSTRUCCIÓN. DE QUE MATERIAL SON? MUROS: TECHOS: PISOS: TIPO DE BAÑO: COMPLETO ( ) MEDIO BAÑO ( ) CUANTOS?: INSTALACIÓN ELECTRICA: OCULTA ( ) Ó VISIBLE ( ). PUERTAS: VENTANAS: NÚMERO DE NIVELES, MENCIONAR SI TIENE ALJIBE, PORTONES, BARDAS, FOSA SÉPTICA, ETC., CLOSETS. 6.- DATOS GENERALES DEL OTORGANTE Y TESTIGOS, QUE SEPAN FIRMAR Y QUE PUEDAN VENIR A FIRMAR, ASÍ COMO QUE NO SEAN FAMILIARES DEL OTORGANTE 9.- PROTOCOLIZACIÓN DE ACTAS DE ASAMBLEA DE SOCIEDADES 1.- Acta de asamblea firmada por los socios 2.- Cedulas de identificación fiscal de los socios y dar avisos a la SHCP en caso de que no las presenten 3.- Acta constitutiva de la sociedad y demás actas anteriores en su caso 4.- Documento en el que se acredite la personalidad de quien comparece a protocolizar el acta (acta constitutiva o la propia acta a protocolizar) 10.- PERMISO PARA QUE UN MENOR SALGA DEL PAÍS 1.- Nombre completo del menor 2.- Lugar a donde va a viajar 3.- Con que persona viaja 4.- Por cuanto tiempo viaja 5.- Motivo del viaje 6.- Datos generales de los padres y copias de las credenciales de elector de los que dan el consentimiento 7.- Acta de nacimiento del menor

4 12.- DIVISION DE COPROPIEDAD 1.- Escritura 2.- Poder para actos de dominio si comparece un apoderado 3.- Constancia de no adeudo 4.- Croquis de las fracciones resultantes de la división 5.- Medidas mínimas 105 m2 y 7m2 de frente; en caso de ser colonia popular acreditarlo con la constancia expedida por el Ayuntamiento en cuyo caso las medidas podrán ser de 80m2 y 5m2 de frente 6.- Generales y copias de las credenciales para votar de los copropietarios.

5 SOLICITUD DE SOCIEDAD 1. Tipo Social (Marcar sólo una). S. A. de C. V S. R. L. de C. V. A. C. S. C. COO.P. S. P. R. DE R. L. OTRO: 2. Denominación (proporcionar cuando menos cuatro nombres en orden de preferencia). 1) 2) 3) 4) 3. Domicilio Social (Especificar Ciudad, Municipio y Entidad Federativa). 4. Nacionalidad: 5. Cláusula de extranjería (señalar si la sociedad admitirá socios extranjeros). SI NO 6. ObjetoSocial: 7. Capital Social: $50, 000 $3, 000 Otro: (Mínimo para S. A de C. V) (Mínimo para S. R. L. de C. V) (Favor de especificar) 8. Valor de Cada Acción. 9. Distribución del Capital Social: Socio Acciones o Capital Partes Sociales 10. Duración: 11. Forma de administración (marcar sólo una). Administrador único Consejo de Administración

6 12. Nombre del Administrador o de los miembros del Consejo de Administración en su caso: 13. Nombre del Comisario (No parientes del Administrador): 14. Apoderados: Nombres: Facultades: Pleitos y cobranzas Administración Dominio Materia laboral Suscripción de títulos de crédito Otorgamiento y Revocación de poderes. Forma de actuar de los apoderados: Conjunta Separada Otra:

7 14.- TESTAMENTO PUBLICO ABIERTO 1.- Generales del testador Copia de Credencial para votar 3.- Datos del otorgante (2 testigos, opcionales, que no sean familiares, que puedan venir a firmar y que tengan credencial para votar).

8 TESTAMENTO PUBLICO ABIERTO NOMBRE DEL OTORGANTE: PADRE: VIVE: SI NO MADRE: VIVE: SI NO NOMBRE DEL ESPOSO (A): NOMBRE DE TODOS LOS HIJOS: ADQUIRIO BIENES POR SOCIEDAD CONYUGAL: SI NO IMPEDIMENTO: PARA LEER FIRMAR NINGUNO DESIGNA COMO UNICOS Y UNIVERSAL HEREDEROS A: DESIGNA COMO HEREDEROS SUBSTITUTOS A: NOMBRE COMO LEGATARIOS: LEGATARIOS SUBSTITUTOS: NOMBRA COMO ALBACEA A: NOMBRA COMO ALBACEA SUBSTITUTO A: EN CASO DE QUE LOS HEREDEROS SEAN MENORES DE EDAD, NOMBRA COMO TUTOR DE LOS MENORES A : OTORGO OTRO TESTAMENTO: SI NO, TRAE LA ESCRITURA: SI NO

9 NOMBRE COMPLETO NACIONALIDAD LUGAR DE NACIMIENTO FECHA DE NACIMIENTO DOMICILIO COLONIA MUNICIPIO EDO. CIVIL: SOLTERO(A)( ) CASADO(A) SEPARACIÓN DE BIENES SOC. CONYUGAL OCUPACIÓN EDAD TELÉFONO R.F.C. SABE FIRMAR? SI NO SABE FIRMAR E IMPRIME SUS HUELLAS, DEBE DAR LOS DATOS GENERALES DE UNA PERSONA QUE FIRME A SU ENCARGO Y TRAER COPIA DE SU CREDENCIAL DE ELECTOR.

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