EVOLUCIÓN TIPOS DE INTERES DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS TIPOS DE REFERENCIA OFICIAL DEL MERCADO HIPOTECARIO ENERO DICIEMBRE 1999

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1 - Direcció General d'arquitectura i Habitatge. Apoyo Técnico. - EVOLUCIÓN TIPOS DE INTERES DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS TIPOS DE REFERENCIA OFICIAL DEL MERCADO HIPOTECARIO ENERO - DICIEMBRE 16,00 15,00 14,00 13,00 12,00 11,00 11,730 10,255 11,010 10,00 9,00 8,00 7,00 8,238 9,445 9,136 8,174 6,255 6,00 5,00 5,4 5,150 4,940 4,00 4,623 3,00 2,00 3,240 3,806 1,00 0,00 e f m a m j jl a s o n d MIBOR TIPO MEDIO PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS A MÁS DE TRES AÑOS ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE MIBOR 12,761 12,572 12,528 12,567 12,485 12,794 13,137 13,892 14,173 14,173 14,119 14,507 TIPO MEDIO 15,21 15, ,82 14,93 14,73 14,76 14,92 14,96 15,150 15,24 15,410 MIBOR 13,843 13,051 13,245 13,028 11,963 10,409 10,221 9,784 9,334 9,102 8,742 8,238 TIPO MEDIO 15,44 15,42 15,26 15,18 14,89 14,28 13,86 13,78 13,43 12,690 12,03 11,730 MIBOR 8,09 8,139 8,041 7,879 7,835 8,198 8,345 8,482 8,875 8,970 9,019 9,445 TIPO MEDIO 11,351 11,079 10,792 10,535 10,277 10,124 10,046 10,101 10,129 10,229 10,071 10,255 MIBOR 10,422 9,942 10,506 10,409 10,3 10,363 10,272 9,982 9,572 9,634 9,43 9,136 TIPO MEDIO 10,428 10,61 10,875 10,7 11,186 11,155 11,217 11,385 11,303 11,156 11,135 11,010 MIBOR 8,659 8,473 8,365 7,585 7,419 7,276 7,201 7,269 6,975 6,668 6,388 5,4 TIPO MEDIO 10,81 10,561 10,284 10,045 9,729 9,392 9,195 9,057 8,938 8,813 8,444 8,174 MIBOR 5,491 5,58 5,788 5,504 5,17 5,101 5,125 5,211 4, 4,985 4,807 4,623 TIPO MEDIO 7,867 7,604 7,379 7,195 7,104 6,82 6,715 6,584 6,518 6,509 6,385 6,255 MIBOR 4,421 4,325 4,161 4,215 4,22 4,191 4,137 4,066 3,83 3,635 3,618 3,240 TIPO MEDIO 6,115 5,98 5,896 5,776 5,7 5,636 5,592 5,628 5,548 5,495 5,296 5,150 MIBOR 3,065 3,035 3,031 2,709 2,656 2,78 3,018 3,233 3,26 3,607 3,659 3,806 TIPO MEDIO 5,131 4,95 4,816 4,787 4,644 4,502 4,435 4,471 4,545 4,665 4,807 4,940 Ma\informe_nuevo\5_Accesibilidad\Evolución Tipos de Interes.xls\Mibor y tipo mdedio con tabla

2 COMUNIDAD VALENCIANA EVOLUCIÓN TRIMESTRAL DE LOS ÍNDICES DE ACCESIBILIDAD A LA VIVIENDA SEGÚN TASACIONES HIPOTECARIAS DE VIVIENDA NUEVA Y USADA. 3,90 3,80 3,70 3,60 3,50 3,40 3,30 3,20 3,10 3, capacidad 3,80 3,75 3,71 3,60 3,54 3,51 3,53 3,55 3,54 3,54 3,50 3,46 3,49 3,48 3,47 3,44 3,41 3,41 3,39 3,37 3,36 3,33 3,33 3,35 3,35 3,39 3,44 3,47 3,54 3,62 3,68 3, % RELACIÓN ENTRE LA PRIMERA CUOTA ANUAL DEL PRÉSTAMO Y LA RENTA DISPONIBLE. 50% 40% 30% 20% 10% 0% esfuerzo 52,56% 50,98% 49,94% 48,48% 47,73% 47,34% 46,86% 45,40% 42,77% 40,33% 38,05% 36,57% 36,60% 36,98% 37,49% 37,65% 37,26% 36,50% 35,16% 33,64% 32,15% 30,60% 29,50% 28,77% 28,03% 27,75% 27,69% 27,48% 27,55% 27,70% 27,66% 28,06% FUENTE: Indice del Precio de la Vivienda. Ministerio de Fomento. Encuesta Trimestral de Salarios (INE)

3 EVOLUCIÓN ANUAL DE LOS INDICES DE ACCESIBILIDAD A LA VIVIENDA EN LA COMUNIDAD VALENCIANA SEGÚN TASACIONES HIPOTECARIAS DE VIVIENDA NUEVA Y USADA. 3,80 3,70 3,60 3,50 3,40 3,30 3,20 3, capacidad 3,71 3,53 3,51 3,47 3,39 3,34 3,41 3,65 RELACIÓN ENTRE LA PRIMERA CUOTA ANUAL DEL PRÉSTAMO Y LA RENTA DISPONIBLE esfuerzo 50,46% 46,81% 39,41% 37,18% 35,62% 30,24% 27,74% 27,74%

4 ESPAÑA EVOLUCIÓN TRIMESTRAL DE LOS ÍNDICES DE ACCESIBILIDAD A LA VIVIENDA SEGÚN TASACIONES HIPOTECARIAS DE VIVIENDA NUEVA Y USADA. 5,40 5,20 5,00 4,80 4,60 4,40 4,20 4, capacidad 5,27 5,17 5,04 4,85 4,72 4,65 4,59 4,54 4,50 4,45 4,41 4,36 4,35 4,34 4,33 4,32 4,31 4,28 4,25 4,21 4,18 4,16 4,15 4,14 4,13 4,15 4,19 4,23 4,30 4,38 4,47 4, % RELACIÓN ENTRE LA PRIMERA CUOTA ANUAL DEL PRÉSTAMO Y LA RENTA DISPONIBLE 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% esfuerzo 72,88% 70,28% 67,86% 65,18% 63,70% 62,71% 6 58,02% 54,42% 50,78% 47,91% 46,09% 45,65% 46,11% 46,77% 47,26% 47,05% 45,88% 44,11% 42,11% 40,07% 38,28% 36,75% 35,49% 34,60% 3 33,74% 33,52% 33,49% 33,55% 33,62% 34,09% FUENTE: Indice del Precio de la Vivienda. Ministerio de Fomento. Encuesta Trimestral de Salarios (INE)

5 EVOLUCIÓN ANUAL DE LOS INDICES DE ACCESIBILIDAD A LA VIVIENDA EN ESPAÑA. SEGÚN TASACIONES HIPOTECARIAS DE VIVIENDA NUEVA Y USADA. 5,20 5,00 4,80 4,60 4,40 4,20 4, capacidad 5,08 4,62 4,43 4,34 4,26 4,16 4,18 4,43 8 RELACIÓN ENTRE LA PRIMERA CUOTA ANUAL DEL PRÉSTAMO Y LA RENTA DISPONIBLE esfuerzo 68,% 61,32% 49,76% 46,45% 44,76% 37,63% 33,96% 33,69%

6 EVOLUCIÓN COMPARADA DEL PRECIO DE LA VIVIENDA, EL IPC Y LOS SALARIOS EN EL PERÍODO COMUNIDAD VALENCIANA Y ESPAÑA. TASAS DE VARIACIÓN Comunidad Valenciana EVOLUCION PRECIOS (1) 17,8% 23,09% 16,87% 8,85% 1,83% 5,61% 1,85% 3,49% 2,85% 3,24% 5,78% 10,90% IPC (2) 5,50% 6,90% 6,30% 6,10% 5,90% 4,15% 4,24% 4,59% 3,55% 1,90% 1,95% 2,04% SALARIOS (3) 10,48% 9,96% 8,24% 7,19% 4,48% 4,07% 5,22% 3,60% 2,23% 2,20% España EVOLUCION PRECIOS (1) 2 23,30% 15,62% 14,32% -1,34% -0,41% 0,70% 3,51% 1,85% 1,55% 4,65% 10,56% IPC (2) 4,80% 6,80% 6,70% 5,90% 5,90% 4,57% 4,72% 4,67% 3,56% 1,97% 1,83% 2,31% SALARIOS (3) 5,97% 5,75% 8,54% 7,56% 7,53% 6,36% 4,74% 4,51% 4,47% 3,43% 2,29% 2,28% (1) Indice del precio de la vivienda según valores de tasación. Ministerio de Fomento. (2) IPC anual base. INE. (3) Encuesta de salarios. INE.

7 EVOLUCIÓN TRIMESTRAL COMPARADA DEL PRECIO DE LA VIVIENDA, EL IPC Y LOS SALARIOS EN LA COMUNIDAD VALENCIANA Y EN ESPAÑA. Precios de Tasación. Tasas de variación. COMUNIDAD VALENCIANA ,00% Salarios 7,17% 5,68% 5,35% 4,48% 3,08% 3,77% 3,44% 4,07% 4,88% 5,03% 5,61% 5,22% 5,08% 4,88% 4,34% 3,60% 3,31% 2,75% 2,18% 2,23% 1,86% 1,75% 2,16% 2,20% IPC 4,36% 4,34% 4,31% 4,24% 4,29% 4,51% 4,53% 4,59% 4,28% 3,93% 3,79% 3,55% 3,27% 2,71% 2,22% 1,90% 1,81% 1,98% 2,06% 1,95% 1,85% 1,81% 1,81% 2,04% Precios 7,15% 6,50% 4,73% 1,85% 1,64% 2,20% 2,50% 3,49% 2,61% 2,74% 3,03% 2,85% 3,40% 2,36% 2,56% 3,24% 3,11% 4,71% 5,46% 5,78% 7,56% 8,64% 9,38% 10,90% ESPAÑA 1 1 9,00% Salarios 5,92% 5,55% 5,08% 4,74% 4,56% 4,52% 4,52% 4,51% 4,45% 4,43% 4,50% 4,47% 4,46% 4,24% 3,79% 3,43% 3,10% 2,77% 2,57% 2,29% 2,12% 2,09% 2,15% 2,28% IPC 4,76% 4,80% 4,82% 4,72% 4,66% 4,74% 4,67% 4,67% 4,39% 4,01% 3,82% 3,56% 3,28% 2,76% 2,30% 1,97% 1,80% 1,91% 1,95% 1,83% 1,84% 1,90% 2,01% 2,31% Precios 0,96% 1,08% 1,02% 0,70% 1,05% 1,94% 2,60% 3,51% 3,46% 2,51% 1,85% 1,46% 1,23% 1,31% 1,55% 1,89% 2,58% 3,52% 4,65% 6,23% 7,75% 9,16% 10,56% (1) Indice del precio de la vivienda según valores de tasación. Ministerio de Fomento. (2) IPC anual base. INE. (3) Encuesta de salarios. INE. \\Cherranz\estadisticas\SALARIOS./Precios_IPC_W_Tasas

VIVIENDA TIPO VIVIENDA 109.152,00 COCHERA 18.192,00 TRASTERO 5.413,94 IVA 4% 5.310,32 TOTAL 138.068,26

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