DECLARACIONES contratar HSI090804GZ1

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1 CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES DE ADMINISTRACION CONDOMINAL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA EMPRESA DENOMINADA HIDSA SERVICIOS INTELIGENTES ADMINISTRATIVOS, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL INGENIERO ALFREDO SÁNCHEZ VALDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL PRESTADOR, Y POR LA OTRA PARTE EL CONDOMINIO RINCÓN DE CÁDIZ, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA C. ELIZABETH HERNÁNDEZ ROSAS, EN SU CARÁCTER DE PRESIDENTE DEL COMITÉ DE VIGILANCIA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO EL CLIENTE, CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: DECLARACIONES I.- Declara EL PRESTADOR, ser una empresa legalmente constituida conforme a Las leyes mexicanas así como lo acredita con la escritura número cuarenta y tres mil quinientos seis, tirada ante la fe del notario público número 131 del Distrito Federal, Licenciado GABRIEL BENJAMÍN DÍAZ SOTO y que tiene capacidad jurídica para contratar y obligarse, de conformidad al objeto de este contrato y que dispone de la organización y de los elementos técnicos, económicos y humanos suficientes para ello. II.- Declara EL PRESTADOR, que su Representante, el Ingeniero ALFREDO SÁNCHEZ VALDEZ, está facultado para contratar según lo acredita con la escritura número cuarenta y tres mil quinientos seis, tirada ante la fe del notario público número 131 del Distrito Federal, Licenciado GABRIEL BENJAMÍN DÍAZ SOTO, en la clausula Segunda, de los Transitorios, que dispone de la organización, experiencia, personal, equipo y demás elementos necesarios y apropiados, y que conoce en su integridad el equipo para llevar a efecto la administración del condominio, objeto de este contrato. III.- Declara EL PRESTADOR, que se encuentra registrado ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, bajo la clave R.F.C. HSI090804GZ1. IV.- Para el efecto del presente contrato EL PRESTADOR señala como su domicilio el ubicado en la calle de Bolívar número 703-A, Colonia Álamos, Código Postal 03400, Delegación Benito Juárez, en México, Distrito Federal. V.- Declara El PRESTADOR contar con la Constancia de Certificación como Administrador Profesional, otorgado por la Procuraduría Social del Distrito Federal el 21 de Noviembre del 2013 con número de Folio 314.

2 [2] VI.- Declara EL CLIENTE, ser un Condominio, el cual consta de 101 Departamentos, siendo estos representados por la C. ELIZABETH HERNÁNDEZ ROSAS. VII.- Declara EL CLIENTE, que la C. ELIZABETH HERNÁNDEZ ROSAS, cuenta con las facultades necesarias para contratar los servicios del PRESTADOR y suscribir el presente contrato, en su carácter de presidente del Comité de Vigilancia, nombrado por la Asamblea General de Condóminos. VIII.- Para el efecto del presente contrato EL CLIENTE, señala como su domicilio el ubicado en calle 5 de Febrero No. 637, Col. Álamos, Delegación Benito Juárez, México DF, CP IX.- Declaran ambas partes estar interesados en celebrar el presente Contrato, y sujetarse al tenor de las siguientes: CLÁUSULAS PRIMERA.- EL PRESTADOR se obliga a proporcionar los servicios de Administrador Profesional, realizando las actividades indicadas en el Artículo 43 de la Ley de Propiedad en Condominio para Inmuebles del Distrito Federal; como son, por mencionar algunas: 1. Cuidar y vigilar los bienes del condominio y los servicios comunes; 2. Recabar y conservar los libros y la documentación relacionada con el condominio; 3. Realizar todos los actos de administración y conservación que el condominio requiera en sus áreas y bienes de uso común; 4. Recaudar de los condóminos o poseedores lo que a cada uno corresponda aportar para los fondos de mantenimiento y administración y el de reserva, así como el de las cuotas extraordinarias; 5. Otorgar recibo por cualquier pago que reciba; 6. Efectuar los gastos de mantenimiento y administración del condominio;

3 [3] 7. Entregar mensualmente a cada condómino un estado de cuenta del condominio con el visto bueno del Comité de Vigilancia, donde se muestre: a. Relación pormenorizada de ingresos y egresos b. Monto de las aportaciones y cuotas pendientes c. Saldo de las cuentas bancarias d. Relación detallada de las cuotas por pagar a proveedores e. Relación pormenorizada de los morosos y el monto de su deuda; 8. Convocar a Asambleas Generales; 9. Cuidar las disposiciones de la Ley de Propiedad en Condominio para Inmuebles del Distrito Federal, del Reglamento Interno y de la escritura constitutiva; SEGUNDA.- El importe total de este contrato es la cantidad de $10, (DIEZ MIL QUNIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales. Monto que será cubierto el día 18 de cada mes. Se deja pagaré como fianza por la cantidad de $10, (DIEZ MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.). TERCERA.- La vigencia del presente contrato será de TRES MESES a partir del día DIECINUEVE DE MARZO DEL CUARTA.- EL CLIENTE se obliga a no interferir en los servicios contratados por EL PRESTADOR, si no presenta la queja o sugerencias al mismo. EL CLIENTE, no tiene ninguna relación laboral con el personal designado por el prestador, por lo cual el prestador reconoce ser el responsable directo ante las empresas contratadas o persona físicas, deslindando en este acto a EL CLIENTE de cualquier responsabilidad civil, mercantil, laboral, penal o de cualquier otra materia con las personas que contrate el prestador. QUINTA.- El PRESTADOR se compromete a reportar por escrito al Comité de Vigilancia cualquier irregularidad que se suscite en el desarrollo de las obligaciones establecidas en el presente contrato, a fin de establecer las acciones correspondientes para subsanarlas. SEXTA.- Ambas partes manifiestan que para el caso de que se tengan alguna objeción respecto a los informes presentados por EL PRESTADOR, se tendrá un término de ocho

4 [4] días para inconformarse, si no se hiciere en el término establecido se tendrá al CLIENTE, por conforme con los informes presentados SÉPTIMA.- Ambas partes manifiestan que de común acuerdo y de manera conjunta elegirán a la empresa y/o personas físicas que se deban contratar para brindar los servicios que requiera el Condominio, presentando como mínimo tres cotizaciones. OCTAVA.- Ambas partes manifiestan que para el caso de que EL PRESTADOR, requiera la asesoría y el patrocinio legal ante las Autoridades correspondientes, con relación a la Administración del Condominio, EL CLIENTE, tendrá la facultad de elegir el despacho jurídico que reúna sus necesidades, cubriendo los gastos de honorarios y gastos que se generen por este concepto los condóminos. NOVENA.- Las partes convienen en que se podrá rescindir el presente contrato, a solicitud de EL CLIENTE o EL PRESTADOR, previo aviso con treinta días de anticipación por escrito. DÉCIMA.- Las partes manifiestan que en la celebración y firma del presente contrato no hubo presiones, ni coacción ni ningún otro vicio de la voluntad, lo que fue constatado y corroborado por los testigos que estuvieron presentes y que al final firman para debida constancia. DÉCIMA PRIMERA.- Para la interpretación del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales del Distrito Federal, renunciando expresamente también al fuero del domicilio, tanto a las reglas generales como a las regias especiales y disposiciones legales sobre competencia DÉCIMA SEGUNDA.- Las partes están de acuerdo en señalar como domicilio de EL PRESTADOR, para el cumplimiento de la obligación el ubicado en la calle de Bolívar número 703-A, Colonia Álamos, Código Postal 03400, Delegación Benito Juárez, en México, Distrito Federal y de EL CLIENTE, el ubicado en la calle de 5 de Febrero No. 637, Col. Álamos, Delegación Benito Juárez, México DF, CP

5 [5] Este Contrato de Prestación de Servicios Profesionales de Administración Condominal, lo firman de conformidad y por duplicado las partes que en el intervienen, por no existir dolo, mala fe, error ni violencia como lo establece el Código Civil vigente en el Distrito Federal al día 19 de marzo del dos mil catorce. EL P R E S T A D O R HIDSA SERVICOS INTELIGENTES ADMINISTRATIVOS S.A. DE C.V. (REPRESENTADA POR ING. ALFREDO SÁNCHEZ VALDEZ) EL C L I E N T E C. ELIZABETH HERNÁNDEZ ROSAS PRESIDENTE DEL COMITÉ DE VIGILANCIA

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