LOCALIZACIÓN FLANDES UBICACION ESPINAL

Transcripción

1 LOCALIZACIÓN En el Municipio de Flandes Tolima a cuatro minutos de Girardot en la vía que conduce al Espinal, con una temperatura de 33º,encontramos el Mirador de Alto de la Cruz y Alto de las Rosas con una bella vista al Rio Magdalena atractivo Natural y Turístico acompañado de las montañas de la cordillera central y el Aeropuerto de Flandes!, Aquí estamos construyendo El condominio Casa del Sol! FLANDES UBICACION ESPINAL BC-01 V.1 R.5 1

2 DESCRIPCION GENERAL Sobre mts2 de naturaleza tropical se levantarán 461 modernas y confortables Suite, con espléndidas terrazas, vista a las piscinas y amplias áreas recreativas, las que usted y su familia podrán disfrutar en el Condominio Casa del Sol. Con todos los servicios de un Club, bien sea para disfrutar en familia o arrendar; usted puede elegir entre distintos tipos de Suite al mejor precio del sector mts2 de Lote mts2 de Zonas Verdes y Áreas Comunes 461 Apartamentos, Torres de 8 Pisos Construcción proyectada en 7 Etapas Etapas en Venta Etapa I - 65 Apartamentos Construidos Entregados 4 Pisos Etapa II - 78 Apartamentos - 8 Pisos Etapa III - 40 Apartamentos 10 Pisos Etapas proyectadas 40 Apartamentos por construir 10 Pisos 40 Apartamentos por construir 10 Pisos 89 Apartamentos por construir 9 Pisos 109 Apartamentos por construir 11 Pisos 2

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4 Vista aérea

5 Zonas comunes

6 Zonas comunes

7 Zonas comunes

8 Spa

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24 PREVENTA CON PUNTO DE EQUILIBRIO 24

25 CONDOMINIO CASA DEL SOL ETAPA II DOCUMENTACION VINCULACION El cliente debe anexar la siguiente documentación dependiendo de su fuente de ingresos: EMPLEADOS 1. Fotocopias de la cedula de ciudadanía (2) de cada uno de los compradores ampliada al 150%. 2. Certificación laboral original con fecha de expedición no superior a 30 días. 3. Certificado de ingresos y retenciones correspondiente al INDEPENDIENTES 1. Fotocopias de la cedula de ciudadanía (2) de cada uno de los compradores ampliada al 150%. 2. Declaración de renta del último año vigente y/o Estados financieros del último periodo y certificación de ingresos emitido por un contador público, anexando tarjeta profesional y fotocopia de la cedula. 25

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27 PROCESO DE ADQUISICIÓN DE INMUEBLE 1. Diligenciar Formato de vinculación Fiduciaria de Occidente, con firma y huella. 2. Entregar Carta confirmación de recibido de la tarjeta de recaudos. NO 3. Carta de aceptación prospecto, reglamento y co-titulares. SI 4. Diligenciar encargo fiduciario de administración de preventas, Casa del Sol Etapa II Fase.I 5. Anexo No. 1 Plan de Aportes. 1.Referencia (Anotar numero de la tarjeta de recaudo) 2.Constituyente (Nombre del comprador (s)) 3.Numeral 7: Torre, Apto, Numero Parqueadero 4. Numeral 21: Diligenciar. 5. Fecha y firma. 6. Formato Hoja de Negociación de Constructora NELEKONAR S.A.S 7. Seguimiento de Pagos 8. Tramite de Crédito 9. Coordinación Escritura - Entrega 27

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29 Constructora NELEKONAR S.A.S. y sus filiales recurren a los más destacados diseñadores y planificadores para su beneficio. Su actividad constructora se rige por los más estrictos cánones éticos y profesionales, el cumplimiento riguroso de las normas técnicas y la búsqueda permanente de la excelencia arquitectónica. Constructora NELEKONAR S.A.S. alcanza el certificado ISO 9001:2008 en el año 2009 como resultado de la búsqueda del mejoramiento continuo, este certificado simboliza el trabajo bien hecho y con calidad que durante estos 23 años nos ha consolidado como una empresa sólida y profesional. El alcance de la certificación corresponde a: Diseño, Construcción y Comercialización de Edificaciones y Obras de Urbanismo, ratificando la Administración integral de proyectos que ha identificado a Constructora NELEKONAR S.A.S, desde su fundación, y que nos otorga la experiencia necesaria para la ejecución de todo tipo de obras de ingeniería.

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31 NELECASA & Cía. Ltda., Constituida en el año de 1992 en la ciudad de Bogotá, representa una serie de capacidades profesionales únicas en el mercado inmobiliario Colombiano, basadas en un profundo conocimiento del sector y un equipo de profesionales que contribuyen a la solución de las necesidades inmobiliarias de nuestros clientes. Somos una empresa sólida, cuyo objetivo principal es ofrecer el mejor servicio, conservando, protegiendo y valorizando el patrimonio de nuestros clientes. La compañía se encuentra afiliada a la lonja de Propiedad Raíz de Bogotá. Misión La misión de NELECASA & Cía. Ltda., es la prestación de servicios del sector Inmobiliario tales como administración, arrendamientos, avalúos técnicos, ventas y asesorías jurídicas especializadas, bajo los principios empresariales de eficiencia, profesionalismo, responsabilidad y honestidad, buscando siempre la satisfacción del cliente. Visión Trabajamos para que en el 2020 NELECASA & Cía. Ltda., este posicionada dentro de las empresas inmobiliarias sólidas y representativas a nivel nacional, reconocida por su profesionalismo, excelente servicio y experiencia. Además triplicar nuestra cartera de inmuebles a nivel Bogotá, cubriendo así, las necesidades impuestas por el mercado a nivel residencial, comercial, industrial e institucional.

32 Nuestra participación en el mercado abarca la solución de diversas necesidades del ramo inmobiliario como lo son: Arriendos Administración Inmuebles Ventas Avalúos Asesoría Jurídica inmobiliaria

33 Beneficios Arrendamos inmuebles con seguro de arrendamiento y seguro integral que cubre valores dejados de cancelar por el arrendatario. Implementación Plan de promoción y Publicidad en diferentes medios de comunicación escritos y portales inmobiliarios virtuales como: www. Fincaraiz.com y entre otros, medios sin costo para el propietario. Contamos con un Departamento de Reparaciones Locativas atendido por especialistas, el cual controla regularmente el deterioro del inmueble. Financiamos reparaciones locativas, adelantando hasta 4 cánones. Entrega del inmueble bajo inventario detallado adjuntando estudio fotográfico. Le brindamos asesoría jurídica y apoyo de manera eficiente durante el diligenciamiento de los contratos de administración, arrendamiento y/o venta del inmueble. Mediante transferencia electrónica le cancelamos su renta en cualquier banco nacional, garantizamos el pago Pago del canon al propietario mes anticipado los 10 días de cada mes, haya cancelado o no el inquilino.

34 PISCINAS OLIMPICAS GIRARDOT Horario de atención: 6:00 am a 12:00 pm y de 2:00 pm a 7:00 pm Dirección: CLL 19 Entre Carreras 21 y 22 B/ Las Quintas vía Nariño km 1 ESTADIO MUNICIPAL LUIS DUQUE PEÑA Horario de atención: 8:00 am a 12:00 pm y de 2:00 pm a 6:00 pm Dirección: CLL 19 Entre Carreras 21 y 22 B/ Las Quintas vía Nariño km 1 Teléfono: COMFACUNDI Horario de atención: De lunes a sábado De 7:30 A - 6:00 P Dirección: Kra 12 Nº / CENTRO Teléfono: / MIRADOR DEL CERRO DEL ARBOLITO Horario de atención: Preferiblemente en horas del día Dirección: Vía villa Alexander DANZA BAJO EL SOL Dirección: Entrada Puente Ospina Pérez Vía Flandes Dirección: Entrada Puente Ospina Perez Via Flandes

35 PUENTE FERREO Horario de atención: Se recomienda en horas del día o bajas horas de la noche Dirección: Se encuentra entre Flandes y Girardot PUENTE OSPINA PEREZ Horario de atención: Se recomienda en horas del día o bajas horas de la noche Dirección: San miguel Teléfono:0 RIO MAGDALENA Horario de atención: Se recomienda en horas del día Dirección: Rodea por un costado al municipio de Girardot MIRADOR DEL ALTO DE LAS ROSAS Horario de atención: Preferiblemente en horas del dia Dirección: Alto de las rosas

36 Girardot es una ciudad turística, su ubicación la hace privilegiada para el turismo, se encuentra a las orillas del Río Magdalena, en pleno centro del país. Por estar tan cerca de la capital colombiana es muy visitada por los habitantes de Bogotá en todas las épocas del año. Cuenta con una excelente infraestructura para el descanso y esparcimiento. Como su actividad turística es todo el año, el comercio tiene una gran actividad, en productos tanto agrícolas como artesanales los cuales se llevan a la Plaza de Mercado. Sus calles están llenan de bellos y frondosos árboles silvestres, que con su sombra dan calidez y adornan a la ciudad y protegen de los fuertes rayos solares y al mismo tiempo embellece las calles, corredores, jardines, parques y plazas de la ciudad. Más tarde con la puesta en auge del tren, Girardot sigue conservando el mismo nivel conectando a la capital con el resto país. Hoy en día las líneas del ferrocarril y los edificios de los ferrocarriles nacionales de Girardot y de Flandes hacen parte del patrimonio nacional Girardot también es pionera en la aviación colombiana junto con Flandes donde se realizó el primer vuelo hasta Barranquilla. Posteriormente se construye el aeropuerto Santiago Villa en Flandes. Así mismo Disney World no será en Ecuador, Perú ni Venezuela sino en Colombia. confirmado por Diego Escobar Guinea, alcalde de Girardot, al comentar que altos ejecutivos de la reconocida firma norteamericana están desde hace cinco meses explorando Girardot y Cali, Ellos están interesados en extenderse a todos los continentes y para América del Sur encontraron como punto estratégico esta patria, en la que solo están revisando dos opciones. El alcalde Escobar da como una realidad que Girardot será la ciudad seleccionada, teniendo en cuenta varios factores llamativos para los inversionistas, entre ellos que se vienen construyendo 20 mil viviendas turísticas, cuyos costos oscilan entre los 200 y los cuatro mil millones de pesos.

37 Por ser Girardot, ciudad turística consta de hoteles, condominios, centros vacacionales, restaurantes, clubes nocturnos de lujo y a tarifas económicas para el buen disfrute de todos los visitantes, está dotada para la realización de convenciones, ferias, exposiciones, encuentros empresariales, de primer orden. Plaza de Mercado. Monumento nacional diseñado por el Arquitecto Leopoldo Rother. Se halla en la Plaza de San Miguel. Isla del Sol. Hacia el sur del Río Magdalena se encuentran unas islas en piedra, en un paisaje natural ideal como lugar de relajación, recreativo y de contacto con la naturaleza, estas islas quedan más arriba de la desembocadura del Río Bogotá. Río Magdalena. Antiguo puerto fluvial, con un atractivo natural e histórico, en el que se pueden realizar actividades como navegación de contemplación, pesca artesanal, balneario Puente Vehicular. Puente colgante fue construido en el período del Presidente Mariano Ospina Pérez. une a Bogotá con las ciudades del sur y oriente del país. Plaza de Bolívar y Plaza del Ferrocarril. Grandes espacios de la ciudad que cuentan con una rica arquitectura republicana y adaptándose al medio tropical, hay locales comerciales y artesanales. Puente del Ferrocarril. Inaugurado desde 1 de enero de Con 466 metros, es el más antiguo de los puentes actuales. En su momento permitió la comunicación de los ferrocarriles de Cundinamarca con los de Tolima, Huila y Valle. El tren de la alegría o tren turístico, es uno de los atractivos de Girardot, podemos recordar la era del ferrocarril, cuando las grandes locomotoras transitaban a diario por la vía férrea, transportando mercancías y pasajeros. La era del ferrocarril pasó hace mucho tiempo pero quedaron como recuerdo los rieles y este tren que entretiene a los turistas en su recorrido.

38 Contáctenos Ahora! PBX (1) Opción 3 Sede Santa Bárbara Móvil de Ventas Cra. 14B No Sala de Ventas Flandes Sede Cedritos Aut. Norte No Of. 381 Escrituración C. Cial Granada Hills Ext. 130 Bogotá D.C. Construye Comercializa BC-01 V.1 R.5 38