DE SOLUCIONES ABITACIONALES. del Sistema Público de Vivienda

Transcripción

1 DE SOLUCIONES ABITACIONALES del Sistema Público de Vivienda

2 Qué es y como usar esta guía La presente Guía de Soluciones Habitacionales es una herramienta de información para que aquellas familias que buscan acceder a una vivienda, permanecer en ella, mejorarla o ampliarla, puedan visualizar las soluciones que el Sistema Público de Vivienda ofrece. Hemos dividido esta guía en las modalidades de acceso, permanencia, refacción y mejora que el Sistema contempla y a cada una de ellas le asignamos un color, para que encontrar la información de los diferentes planes sea más sencillo

3 Mi lugar entre todos: ALGUNOS INSTRUMENTOS Hogares sin vivienda: COMPRAR CONSTRUIR ALQUILAR VIVIENDA RURAL PASIVOS Hogares con vivienda: REFACCIÓN, AMPLIACIÓN Y MEJORA PERMANENCIA EN CONJUNTOS HABITACIONALES Qué es el Sistema Público de Vivienda? El Sistema Público de Vivienda (SPV) es el conjunto de instituciones públicas, encabezadas por el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA), que se encarga de aplicar las políticas habitacionales así como de evaluar su implementación y administrar los recursos destinados a ellas.

4 Quiénes lo integran y cuáles son sus funciones dentro del SPV? El Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, es el organismo rector de la política de vivienda. Diseña, controla, ejecuta y articula los planes y programas dentro Sistema Público de Vivienda. La Agencia Nacional de Vivienda () es el organismo que, dentro del nuevo Sistema Público de Vivienda, ejecuta los programas definidos en el Plan quinquenal por el MVOTMA. Administra la cartera social y parte de la cartera comercial proveniente del Banco Hipotecario del Uruguay. Gestiona programas del BHU en la red de sucursales del interior. La misión del Banco Hipotecario del Uruguay es facilitares acceso a la vivienda a través de operaciones de crédito realizadas con un eficaz manejo de los riesgos, en condiciones operativas adecuadas a un mercado de financiamiento en competencia, preservando su patrimonio, en consonancia con las políticas públicas de vivienda fijadas por el MVOTMA.

5 Contribuye en la construcción de un hábitat sostenible para la población que vive y/o trabaja en el medio rural, en el marco de las políticas de desarrollo integral del quinquenio. Para ello diseña los programas de acceso a la vivienda, construcciones productivas e infraestructuras comunitarias adecuados al medio rural. PIAI La misión del PIAI es mejorar la calidad de vida de los residentes de los asentamientos irregulares del Uruguay, promoviendo la integración socio urbana. Para ello, se plantea la focalización y coordinación de políticas gubernamentales dirigidas a la reducción de la pobreza urbana, la promoción de cambios en las normas urbanísticas y mecanismos institucionales del sector de vivienda, de modo de favorecer la oferta de tierras urbanizables y de viviendas de bajo costo, y la articulación de acciones del sector público y de organizaciones de la sociedad civil, promoviendo la organización barrial comunitaria.

6 Plan Quinquenal de Vivienda Mi lugar, entre todos, pretende definir la filosofía integradora de la política de vivienda desde el punto de vista físico y social que es parte de este plan. Estamos planteando la necesidad de madurar un sistema público de viviendas que atienda toda la gama de problemas que debemos cubrir. Ello implica la atención de los más desprotegidos mediante la premisa clave de que la política de vivienda sola no brinda solución al problema de la vivienda. La solución viene con la incorporación al trabajo; no existe política de viviendas que se sustente mientras no generemos una integración de políticas sociales donde la vivienda sea una más de esas políticas a consolidar. Arq. Graciela Muslera, Ministra de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente.

7 Este Plan Quinquenal trabaja sobre los siguientes ejes transversales que luego se materializan en 6 planes específicos: Inclusión socio territorial Ajuste de la oferta en base a la demanda real Innovación y calidad Orientar el ahorro privado en sentido convergente Gestión integrada de políticas de hábitat

8 ALGUNOS INSTRUMENTOS Mi lugar entre todos POLÍTICA DE SUBSIDIOS La política de subsidios del MVOTMA consiste en una ayuda estatal directa con destino a una solución habitacional, que se otorga sin cargo de restitución para el destinatario. Puede aplicarse a construcción, ampliación, reforma, adquisición o derecho de uso y goce de una vivienda única de residencia permanente. Combina mecanismos de incentivos a la oferta y a la demanda de vivienda de interés social y tiene como objetivo la población de ingresos económicos medios-bajos y bajos. A diferencia de períodos anteriores, los subsidios se otorgan en función de la capacidad de pago de cada familia. Se implementa principalmente a través de dos modalidades: SUBSIDIO AL CAPITAL: El MVOTMA aporta el dinero necesario en cada caso para que las familias alcancen las exigencias mínimas de ahorro previo que fija el mercado hipotecario a mediano plazo para la compra de vivienda. El monto de la ayuda puede alcanzar un máximo de US$ SUBSIDIO A LA CUOTA: El MVOTMA aporta el dinero necesario en cada caso para cubrir el total de la cuota mensual exigida, a fin de acceder a un préstamo hipotecario. La familia pagará un monto mensual que

9 no podrá superar el 25% de sus ingresos líquidos, y el Ministerio aportará el dinero restante hasta alcanzar el valor total de la cuota. Está dirigido a las familias de ingresos económicos medios-bajos que cuentan con un ahorro previo mínimo para calificar a un préstamo. LEY DE PROMOCIÓN DE INVERSIÓN PRIVADA EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Es un nuevo instrumento que busca incentivar estas inversiones como forma de aumentar el stock existente, disminuyendo el riesgo para los inversores a través de nuevos instrumentos que faciliten el acceso de las familias que hoy tienen dificultades para obtener un crédito hipotecario y que aseguren su permanencia. Este instrumento cuenta con medidas de apoyo a la oferta y medidas de apoyo a la demanda tales como: MEDIDAS ORIENTADAS AL INVERSOR (OFERTA) a - Beneficios tributarios a la inversión en vivienda de interés social b - Fondo de garantía de desarrollos inmobiliarios c - Notas de crédito hipotecarias MEDIDAS ORIENTADAS AL CIUDADANO (DEMANDA) a - Préstamo de bancos con subsidio b - Préstamo del Fondo Nacional de Vivienda (FONAVI) c - Nuevos instrumentos del BHU d - Fondo de garantía de créditos hipotecarios e - Fondo de garantía de alquiler

10 ALGUNOS INSTRUMENTOS Mi lugar entre todos NUEVOS REGLAMENTOS Durante el 2010 y 2011 el MVOTMA ha aprobado varias resoluciones que facilitan la reestructura de los planes ya existentes, los nuevos planes y la incorporación de nuevas tecnologías para cumplir con el propósito del Plan Quinquenal de Vivienda. En este sentido fueron aprobadas: R.M. 571/2011. Reglamento de adjudicación de tierras a cooperativas de vivienda de la Cartera de Inmuebles para Vivienda de Interés Social. R.M. 631/2011. Modifica el Reglamento del Programa de Autoconstrucción Asistida en Terrenos Públicos y Privados y sus anexos de la R.M. 556/2011. R.M. 555/2011. Reglamento para la Construcción de Viviendas de Nueva Planta o Reciclaje de Producción Cooperativa, con desarrollo de procedimientos y/o tecnologías de producción y/o gestión tradicionales mejoradas o alternativas, con recursos administrados por el MVOTMA. R.M. 553/2011. Reglamento de Otorgamiento de Documento de Aptitud Técnica a Sistemas Constructivos No Tradicionales para Producción de Vivienda y los estándares de desempeño y requisitos para la Vivienda de Interés Social.

11 Programas para hogares sin vivienda COMPRAR CONSTRUIR ALQUILAR VIVIENDA RURAL PASIVOS

12 COMPRA DE VIVIENDA Descripción, pasos y requisitos para postular a un subsidio para compra de vivienda según cada programa: DETALLE DEL PROGRAMA DE COMPRA DE VIVIENDA NUEVA: Es un programa dirigido a familias con al menos un menor a cargo que cuentan con ingresos mensuales y capacidad de ahorro previo y endeudamiento. El subsidio a la cuota se calcula según los ingresos familiares una vez adjudicada la vivienda. Se necesita inscripción previa y en caso que el número de inscriptos supere a la oferta de unidades se realiza un sorteo que define los adjudicatarios. Los llamados para postularse se difunden a través de la página web del MVOTMA y los medios de comunicación (ver calendario de llamados 2011). Requisitos generales para acceder al Programa de Compra de Vivienda Nueva con subsidio: 1. Al menos un integrante del grupo familiar debe tener entre 18 y 55 años 2. Tener dentro del grupo familiar un menor o discapacitado a cargo 3. No ser propietario de una vivienda 4. Contar con un ahorro previo del 10% del valor de la vivienda si vive en Montevideo, o un 8% del valor de la vivienda si vive en el resto del país. * (ver detalles sobre ahorro previo) 5. Para los postulantes que viven en Montevideo, el total de ingresos familiares deberá ser mayor a 25 Unidades

13 Reajustables (UR) y no superar las 60UR (ver valor de UR actualizado en 6. Para los postulantes que viven en el interior el total de ingresos familiares deberá estar comprendido entre 15 y 60UR. El Programa de Compra de Vivienda Nueva es llevado a cabo por el MVOTMA. La, tiene a su cargo el diseño y la supervisión de las obras. A partir de la entrega de llaves la será la institución que gestionará los créditos otorgados a las familias. Más información de este programa: Teléfono: 0800 HOGAR (46247) Web: Dirección: 25 de mayo 402 esq. Zabala o en las oficinas del ministerio en todo el país DETALLE DEL PROGRAMA DE REHABILITACIÓN URBANA DE INMUEBLES INCONCLUSOS El programa facilita la compra de vivienda nueva en diferentes puntos del país a aquellos hogares que tienen capacidad de endeudamiento (financiación a 25 años) de viviendas que han sido terminadas por la Agencia Nacional de Vivienda () en edificios que habían quedado inconclusos y que la pone a la venta. Durante el año la publica los listados de viviendas disponibles y aquellas personas interesadas deben inscribirse para acceder al programa.

14 Requisitos generales para acceder al Programa de Compra de Vivienda Usada: 1. No ser propietario de una vivienda 2. Contar con un ingreso líquido entre 20 y 75 UR 3. Contar con un ahorro previo del 5% del valor de la vivienda si le es adjudicada 4. Tener entre 18 y 75 años de edad Más información de este programa: Teléfono: Web: Dirección: Cerrito 400 esq. Zabala o en las oficinas locales en todo el país DETALLE DEL PROGRAMA DE COMERCIALIZACIÓN DE VIVIENDA USADA Y REACONDICIONADA El programa facilita la compra de vivienda usada en diferentes puntos del país a aquellos hogares que tienen capacidad de endeudamiento (financiación a 25 años) de viviendas que han sido refaccionadas por la Agencia Nacional de Vivienda () y puestas a la venta. Durante el año la publica los listados de viviendas disponibles y aquellas personas interesadas deben inscribirse para acceder al programa. Requisitos generales para acceder al Programa de Compra de Vivienda Usada: 1 - No ser propietario de una vivienda 2 - Contar con un ingreso líquido entre 20 y 75 UR 3 - Contar con un ahorro previo del 5% del valor de la vivienda si le es adjudicada 4 - Tener entre 18 y 75 años de edad

15 Más información de este programa: Teléfono: Web: Dirección: Cerrito 400 esq. Zabala o en las oficinas locales en todo el país DETALLE DEL PROGRAMA DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA NUEVA O USADA El banco otorga préstamos para la compra de vivienda nueva o usada en todo el país ya sea en zonas urbanas como suburbanas. Además, se incorporó la posibilidad que el segundo titular complemente los ingresos brutos para alcanzar el mínimo exigido. El préstamo, que va desde hasta unidades indexadas a un plazo de hasta 25 años con una tasa de interés del 6% efectiva anual y el banco financia hasta un 90% del valor de la vivienda. Requisitos generales para acceder al Préstamo Hipotecario para compra de vivienda nueva o usada: 1 - El titular debe ser mayor de 18 años y no podrá superar los 70 años al finalizar el préstamo. 2 - El segundo solicitante deberá ser menor de 70 años al momento de solicitar el préstamo. De ser mayor de 65 años a ese momento se computará únicamente el 30% de su ingreso disponible. 3 - No tener incumplimiento con el Clearing de Informes al momento de solicitar el préstamo, o haber tenido hasta 3 cancelaciones con atraso. En el caso de empresarios no tener más de 3 antecedentes negativos en LIDECO. 4 - No estar calificado por atraso en las categorías 3, 4 o 5 en la Central de Riesgos del BCU.

16 5 - No tener deuda de mora o haber tenido en el Banco Hipotecario del Uruguay. 6 - El agente de retención (la empresa en que trabaja el solicitante) no podrá estar calificado por atraso en las categorías 3, 4 o 5 en la Central de Riesgos del BCU, ni tener más de 3 antecedentes negativos en LIDECO. Más información de este programa: Teléfono: 1911 Web: Dirección: Fernández Crespo 1508 esq. 18 de Julio o en las sucursales del país. DETALLE DEL PROGRAMA CUENTA AHORRO El Nuevo Sistema de Ahorro Previo (NSAP) ofrece la posibilidad a los ahorristas del Banco Hipotecario del Uruguay de financiar un porcentaje mayor de la vivienda que van a comprar. Este nuevo sistema permite acceder a un préstamo hipotecario con un aporte menor a lo exigido según tu perfil (empleado público, privado, jubilado, profesional u otros ingresos verificables). El ahorrista puede acceder a un beneficio básico si registra en su cuenta como mínimo 18 depósitos mensuales, en los 24 meses previos a la presentación de la solicitud de préstamo. Entre los 18 depósitos mensuales no se consideran los efectuados los tres meses previos a la presentación de la solicitud de crédito. Los depósitos pueden hacerse en cualquier dependencia del Banco Hipotecario, en las dependencias de la Agencia Nacional de Vivienda y en los agentes descentralizados: Abitab, Correo Uruguayo y Redpagos.

17 1 - El mínimo para la apertura de la cuenta son UI. 2 - Los depósitos mínimos subsiguientes son de 750 UI. 3 - Se admiten hasta 2 titulares por cuenta. 4 - Si abre la cuenta con 1 sólo titular puede agregar solamente un segundo, con un costo de UI. 5 - El beneficio generado puede utilizarse una sola vez por cuenta y consiste en una exigencia de aporte propio menor al que le corresponde al perfil en el que califica el solicitante de un préstamo. 6 - Con la cuenta puede generar un beneficio básico y uno adicional que se agrega al básico. 7 - El retiro de fondos determina la pérdida del derecho al beneficio, si el destino no es la adquisición de la vivienda objeto del préstamo, lo que deberá ser debidamente justificado. 8 - Sólo podrán retirarse los depósitos que tengan 181 días o más de constituidos, si califica como cobertura normal. Más información de este programa: Teléfono: 1911 Web: Dirección: Fernández Crespo 1508 esq. 18 de Julio o en las sucursales del país.

18 CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA Descripción, pasos y requisitos para postular a un subsidio para la construcción de vivienda según cada programa: DETALLE DEL PROGRAMA DE AUTOCONSTRUCCIÓN El programa apunta a la construcción de viviendas en terrenos privados y públicos con la participación directa de las personas que accedan al préstamo con subsidio. A su vez, las familias contarán con la asistencia técnica de un sanitario, un arquitecto y una asistente social que los acompañará y capacitará durante todo el tiempo que dure el proceso. Para acceder al programa es necesario inscribirse en el momento de las postulaciones. Los llamados se realizan por departamento y son comunicados a través del sitio web del ministerio y los medios de comunicación. Si la cantidad de inscriptos supera los cupos en cada llamado se realiza un sorteo. Requisitos generales para acceder al Programa de Autoconstrucción con terreno privado: 1 - Contar con un terreno Contar con disponibilidad para la construcción de la vivienda o ayuda de familiares, amigos, grupos sociales No ser propietario de una vivienda El ingreso del hogar no debe superar las 60UR Tener entre 18 y 75 años de edad Más información de este programa: Teléfono: 0800 HOGAR (46247) Web:

19 Dirección: 25 de mayo 402 esq. Zabala o en las oficinas del MVOTMA en todo el país. DETALLE DEL PROGRAMA DE COOPERATIVAS El programa apunta un mínimo de 10 personas unidas para formar una cooperativa y acceder a un préstamo de construcción en dos modalidades diferentes: ayuda mutua o ahorro previo. Para acceder a un préstamo es necesario contratar un Instituto de Asistencia Técnica (IAT) autorizado por el MVOTMA. Tanto la formación de las cooperativas como la regulación de los IAT cuentan con reglamentos y resoluciones que pueden ser consultados en el sitio web Las postulaciones para cooperativas se realizan en marzo y setiembre de cada año y los sorteos para la adjudicación de préstamos son en julio y diciembre. Requisitos generales para acceder al Programa de Cooperativas (ayuda mutua o ahorro previo): De 10 a 50 socios: 1 - Contar con un ingreso líquido máximo de 60 UR del grupo familiar 2 - El titular no debe ser propietario de una vivienda 3 - Tener entre 18 y 75 años de edad 4 - Tener un contrato firmado con un IAT 5 - En el caso de las cooperativas de ahorro previo el grupo deberá tener un 15% del total del proyecto para acceder al préstamo

20 DETALLE DEL PROGRAMA DE COOPERATIVAS CON INNOVACIÓN TECNOLÓGICA Y/O DE GESTIÓN El programa apunta a cooperativas que construyan viviendas nuevas o realicen reciclajes con al menos una de estas opciones: desarrollo de procedimientos, tecnologías de producción y gestión tradicionales mejoradas o alternativas. En caso de presentar un Sistema Constructivo No Tradicional, la cooperativa debe obtener el Documento de Aptitud Técnica, trámite que se realiza en la Dirección Nacional de Vivienda (DINAVI). Requisitos generales para acceder al Programa de Cooperativas (ayuda mutua o ahorro previo): De 10 a 50 socios: 1 - Contar con un ingreso líquido máximo de 60 UR del grupo familiar 2 - El titular no debe ser propietario de una vivienda 3 - Tener entre 18 y 75 años de edad 4 - Tener un contrato firmado con un IAT 5 - En el caso de las cooperativas de ahorro previo el grupo deberá tener un 15% del total del proyecto para acceder al préstamo 6 - En caso de contar con Sistema de Construcción No Tradicional obtener el Documento de Aptitud Técnica solicitado en DINAVI Más información de estos programas: Teléfono: 0800 HOGAR (46247) Web: Dirección: 25 de mayo 402 esq. Zabala o en las oficinas del MVOTMA en todo el país

21 ALQUILER DE VIVIENDA Descripción, pasos y requisitos para postular a un subsidio para alquilar vivienda según cada programa: FONDO DE GARANTÍA DE ALQUILER El programa brinda un certificado de garantía que permite a las personas alquilar una vivienda en cualquier parte del país. El certificado es emitido por el MVOTMA y el contrato se realiza a través de la Contaduría General de la Nación (CGN). El certificado no tiene costo mensual y sólo re realiza un depósito de un porcentaje del valor de la vivienda por única vez al momento de la firma del contrato. Ese depósito es lo que permite aumentar la cantidad de certificados que se emiten anualmente. El programa tiene diferentes facilidades para jóvenes y uruguayos que regresan al país. En Montevideo y Canelones el certificado se solicita en las oficinas del MVOTMA y en el resto del país en las oficinas de la Agencia Nacional de Vivienda. Requisitos generales para acceder al Programa Fondo de Garantía de Alquiler (FGA): 1 - No tener vivienda en el mismo departamento donde solicita la garantía 2 - El ingreso líquido no deberá superar las 100UR 3 - Depositar por única vez el 24% del valor del alquiler 4 - El monto máximo del alquiler es de 21UR Jóvenes: Requisitos generales para acceder al Programa Fondo de Garantía de Alquiler (FGA):

22 1 - Tener entre 18 y 29 años 2 - Pueden solicitar la garantía hasta 5 jóvenes 3 - Ingresos mínimos de 30UR individual o colectivo y máximo de 100UR 4 - Depositar por única vez el 12% del valor del alquiler 5 - Estudiar o trabajar Uruguayos que regresan del exterior: Requisitos generales para acceder al Programa Fondo de Garantía de Alquiler (FGA): 1 - Haber vivido al menos dos años fuera de Uruguay. 2 - Contactarse a través del Departamento 20 del Ministerio de Relaciones Exteriores. Más información de este programa: Teléfono: 0800 HOGAR (46247) Web: Dirección: en Montevideo 25 de mayo 402 esq. Zabala o en las oficinas de la Agencia Nacional de Vivienda en todo el país

23 VIVIENDA RURAL Descripción, pasos y requisitos para postular según cada programa: VIVIENDAS NUCLEADAS Y EN TERRENO PROPIO El propósito del programa es brindar a las familias que viven hace más de tres años en una localidad, no tienen una solución habitacional (no cuentan con vivienda o habitan vivienda insalubre), y cuyos ingresos mensuales no superan las 60 UR, la posibilidad de integrar un núcleo de viviendas. Las familias que además de estas condiciones posean un título de propiedad de terreno con tres años de antigüedad pueden optar por construir en el mismo. Los interesados deben presentarse en las fechas estipuladas para la inscripción, difundidas oportunamente a través del sitio web de MEVIR, y las organizaciones y medios de difusión locales. En caso de no haber llamado en su localidad pueden enviar una carta planteando a MEVIR la situación de vivienda de su comunidad, quedando a estudio la posibilidad de concretar un plan. Requisitos generales para acceder al Programa de viviendas nucleadas y en terreno propio: 1 - Ser mayor de 21 años o mayor de 18 con familia a cargo 2 - Contar con un ingreso del núcleo familiar máximo

24 de 60UR 3 - Tres años de antigüedad mínima en la localidad donde se realiza el llamado (por residir o trabajar allí) 4 - Tener disposición para construir por ayuda mutua 5 - Para construir en terreno propio es necesario además tener los títulos de propiedad en regla y con una antigüedad igual o mayor a 3 años Más información sobre programas de MEVIR: Teléfono: informes@mevir.org.uy Web: Dirección: Paraguay 1321/101, Montevideo UNIDADES PRODUCTIVAS Y VIVIENDAS DISPERSAS El propósito de este programa es facilitar a las familias que viven principalmente de la producción de su predio, poseen la titularidad del mismo hace 3 años o más, y sus ingresos mensuales no superan las 60 UR, la posibilidad de construir vivienda, infraestructura para la producción y/o mejoras prediales (acceso a agua potable para consumo humano, acceso a energía eléctrica). Requisitos generales para acceder al Programa de viviendas nucleadas y en terreno propio: 1 - Ser mayor de 21 años o mayor de 18 con familia a cargo 2 - Contar con un ingreso del núcleo familiar máximo de 60UR 3 - Tres años de antigüedad mínima de residencia y explotación del predio (excepto colonos con aval del Instituto Nacional de Colonización) 4 - Tener disposición para la autoconstrucción

25 5 - Para construir en terreno propio es necesario además tener los títulos de propiedad en regla (propietarios, colonos, ocupantes de campos de familiares directos que estén dispuestos a convertirse en garantía solidaria) y con una antigüedad igual o mayor a 3 años. Más información sobre programas de MEVIR: Teléfono: informes@mevir.org.uy Web: Dirección: Paraguay 1321/101, Montevideo

26 PASIVOS ENTREGA DE VIVIENDA NUEVA PARA USO Y GOCE. Los jubilados y pensionistas pueden acceder a viviendas nuevas de 1 dormitorio para uso y goce construidas por el ministerio. A su vez, el BPS realiza la inscripción y adjudica las viviendas. Para acceder a estas soluciones los pasivos deben: Residir permanentemente en Uruguay Percibir una jubilación o pensión del BPS de hasta 12UR en Montevideo y 24 UR en el Interior No ser propietario, copropietario o promitente titular de algún otro programa de vivienda público o privado El BPS es quien realiza la inscripción, selección y adjudicación de las viviendas, Puede gestionarse en las sedes del BPS a lo largo de todo el país. Más información de este programa: Web:

27 Programas para hogares con vivienda REFACCIÓN, AMPLIACIÓN Y MEJORA PERMANENCIA EN CONJUNTOS HABITACIONALES

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33 SITUACIÓN SOLUCIÓN Hogares que no cuentan con vivienda, y tienen capacidad de ahorro y endeudamiento. Viviendas nueva. Viviendas usadas reacondicionadas Crédito hipotecario para compra de vivienda nueva o usada. Hogares con disponibilidad para construir o asociarse en grupos. Asistencia técnica y préstamo para construcción de vivienda en terreno propio o público Préstamos para construcción de cooperativas Personas con capacidad de pago que carecen de una garantía que les permita alquilar. Entrega de un certificado de garantía de alquiler. Hogares de bajos recursos que viven en el medio rural y no tienen vivienda o tienen vivienda en mal estado Inversión y asistencia técnica para la construcción por ayuda mutua de conjuntos de viviendas. Hogares de bajos recursos que viven de la producción de su predio y necesitan vivienda, construcciones para la producción y/o mejoras en sus predios. Inversión y asistencia técnica para la edificación por autoconstrucción asistida de viviendas, e infraestructuras para la producción Jubilados y pensionistas con bajos recursos Entrega de una vivienda nueva de 1 dormitorio para el uso y goce Viviendas que necesitan sera ampliadas y/o reparadas Conjuntos habitacionales que necesitan arreglos en espacios comunes Viviendas en conjuntos habitacionales que tienen defectos constructivos Prestamo de bajo costo para compra de materiales para mejora y/o ampliación de la vivienda Asistencia técnica y acceso a un préstamo de bajo costo para compra de materiales para refacción Acceso a un crédito para refacción de vivienda Préstamo de bajo costo para la Refacción de espacios comunes a gestionar por parte de los copropietarios. Reparación de aquellos defectos constructivos que corresponda. Hogares con dificultades para pagar su cuotas Hogares sin titularidad de la vivienda Conjuntos habitacionales sin una correcta administración de la co-propiedad Adecuación de deudas valorando cumplimiento y esfuerzo en el pago de las mismas Regularización notarial para llegar a la titulación de las viviendas Ayuda para la implementación o mejora de la administración de la copropiedad, esde el punto de vista social y económico para la autogestión

34 PROGRAMA Compra de vivienda nueva Compra de vivienda nueva del Programa de Rehabilitación Urbana de Inmuebles Inconclusos Compra de vivienda usada y re acondicionada del Programa de Comercialización Préstamo Hipotecario para compra de vivienda nueva o usada Fondo de garantía de crédito hipotecario Programa de Autoconstrucción con terreno propio o terreno público VENTANILLA DE INSCRIPCIÓN MVOTMA MVOTMA INST. FINANCIERA PÚBLICA O PRIVADA MVOTMA GESTIONA BHU Programa cooperativo reglamento 2008 Programa cooperativo con innovación tecnológica y/o de gestión MVOTMA Fondo de Garantía de Alquiler Fondo de Garantía de Alquiler para Jóvenes Fondo de Garantía de Alquiler para uruguayos que retornan al país MVOTMA MVOTMA Mvdeo. en el Interior Programa de viviendas nucleadas y en terreno propio MVOTMA / MEVIR MEVIR Programa de unidades productivas y viviendas dispersas Pasivos MVOTMA MVOTMA / BPS Programa CREDIMAT MVOTMA Programa Microcréditos para Refacción MVOTMA Préstamo para refacción de vivienda del BHU BHU BHU Programa Acción sobre el stock - Mantenimiento de Bienes Comunes Programa Acción sobre el stock Programa de Regularización de adeudos Programa de Regularización notarial Programa de Fortalecimiento de Comisiones Administradoras

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36 PIAI Sistema Público de Vivienda