CATÁLOGO DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN

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1 CATÁLOGO DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN O F I C I A L D E L MU N I C I P I O D E MU R C I A En base al Convenio de colaboración suscrito entre el Excmo. Ayuntamiento de Murcia y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia. 1

2 ÍNDICE V i v i e n d a s e n B e n i a j á n V i v i e n d a s e n C a b e z o d e T o r r e s V i v i e n d a s e n E l C a m p i l l o V i v i e n d a s e n E s p i n a r d o V i v i e n d a s e n J a v a l í V i e j o V i v i e n d a s e n L o s D o l o r e s V i v i e n d a s e n L o s G a r r e s V i v i e n d a s e n L o s R a m o s V i v i e n d a s e n M u r c i a ( E l C a r m e n ) V i v i e n d a s e n M u r c i a ( B º E l P r o g r e s o ) V i v i e n d a s e n S a n J o s é d e L a V e g a V i v i e n d a s e n T o r r e a g ü e r a A y u d a s d e l P l a n d e V i v i e n d a F o l l e t o d e a y u d a s d e v i v i e n d a s p r o t e g i d a s e n v e n t a F o l l e t o d e a y u d a s a l i n q u i l i n o

3 BENIAJÁN EXPEDIENTE 7/2009 VIVIENDAS TERMINADAS C Á N OVAS Y PARDO, S.L. E D I F I C I O A L C A Z A R BENIAJÁN C A L L E A L G E Z A R E S 1 VIVIENDA PROTEGIDA DE RÉGIMEN GENERAL PARA VENTA V I V I E N D A D E 3 D O R M I T O R I O S, 7 7, 9 5 m 2 ú t i l e s, P O R I N C L U Y E G A R A J E Y T R A S T E R O Edificio de 10 viviendas, con garaje y trastero en el Centro del pueblo, junto al Colegio público de primaria La Fuensanta. CANOVAS Y PARDO C/ PASCUAL 2, 30004, MURCIA TFNO: josemariacanovas@canovasypardo.es CONTACTO: TERESA 3

4 BENIAJÁN EXPEDIENTE 687/2009 VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN C A S E C ON PROMOCIONES E D I F I C I O B E R L Í N BENIAJÁN C A L L E A L G E Z A R E S 39 VIVIENDAS PROTEGIDAS DE RÉGIMEN GENERAL PARA VENTA V I V I E N D A S D E 1, 2 Y 3 D O R M I T O R I O S C O N G A R A J E Y T R A S T E R O 1 D O R M I T O R I O S D E S D E , D O R M I T O R I O S D E S D E , D O R M I T O R I O S D E S D E , 1 0 GESTIBENSA BENIAJÁN: C/ ESTACIÓN Nº 2 BAJO Y AVENIDA MONTEAZAHAR 2 TFNO: / info@gestibensa.com CONTACTO: RAFA SÁNCHEZ Y YOLANDA JIMÉNEZ Edificio compuesto de viviendas, garajes, trasteros y locales comerciales. Está ubicado en el centro de Beniaján, a escasos metros de la calle Mayor, junto al colegio Ntra. Sra. de La Fuensanta y con todos los servicios disponibles en su entorno más inmediato: sanitarios, escolares, de transporte, comerciales, financieros, etc. Sus fachadas principales, a las que dan todas las viviendas del edificio, están orientadas a levante y a medio día. Todas las viviendas incluyen plaza de garaje y trastero. Además existe la posibilidad de optar a la compra de una segunda plaza de garaje a un precio interesante y con la ventaja fiscal de pagar I.V.A. al tipo del 8%. Una de las singularidades del edificio Berlín es que la mayoría de viviendas de la primera planta disponen de terrazas de su uso exclusivo con una superficie que oscila entre los 17,35 m² y los 75,90 m². La forma de pago es a convenir con cada uno de los clientes, con adaptación a las posibilidades económicas de cada uno de ellos. Además realizamos la gestión integral del expediente de VPO para la solicitud de las ayudas que según sus circunstancias económicas y personales les correspondan. 4

5 CABEZO DE TORRES EXPEDIENTE 803/2009 VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN PROMOCIONES GUIFERSOL CABEZO DE TORRES EDIFICIO SANTILLANA AVD.ALTO DE LAS ATALAYAS 5 4 VIVIE NDAS PROT E GIDAS DE RÉ GIM E N GE NE RAL PARA VE N T A VIVIENDAS DE 2 Y 3 DORMITORIOS INCLUYE GARAJE Y TRASTERO 2 DORMITORIOS DESDE DORMITORIOS DESDE En la nueva zona de expansión de Murcia, (Cabezo de Torres) muy cerca de los centros comerciales y el Estadio Nueva Condomina, dotado de equipamientos como colegios, polideportivos y jardines, se encuentra el edificio que Promociones Guifersol, S.L. va a promover en Régimen de Protección Publica, pensando especialmente para los jóvenes, con piscina y zona de ocio, todo en un recinto privado, con los mejores acabados tanto interiores como exteriores, para que puedas disfrutar de la vivienda que tu has soñado. PROMOCIONES GUIFERSOL PZA. DE CASTILLA Nº1, BAJO MURCIA TFNO: iosete@guifersol.es CONTACTO: ISABEL OSETE 5

6 CABEZO DE TORRES EXPEDIENTES 154/2007 AL 289/2007 VIVIENDAS TERMINADAS E D I V A L P A R Q U E N O R T E I I CABEZO DE TORRES C / D E L P I N O / A V D A. J U V E N T U D VIVIENDAS PROTEGIDAS DE RÉGIMEN GENERAL PARA VENTA V I V I E N D A S D E 2 Y 3 D O R M I T O R I O S I N C L U Y E G A R A J E Y T R A S T E R O 2 D O R M I T O R I O S D E S D E D O R M I T O R I O S D E S D E DECLARA TU INDEPENDENCIA: viviendas de VPO sin listas de espera en Cabezo de Torres. Vivienda + garaje + trastero desde (IVA no incluido). Adelántate y descubre cómo será tu futura casa de diseño vanguardista! Parque Norte lo tiene todo, para que aproveches al máximo todos sus espacios: zonas comunes, piscina y parque infantil. Urbanización cerrada. Visita nuestro piso piloto! EDIVAL C/ DEL PINO - AVDA. JUVENTUD, CABEZO DE TORRES, MURCIA TFNO: cabezoventas@edival.com CONTACTO: SONIA AYLLON 6

7 EL CAMPILLO (EL ESPARRAGAL) EXPEDIENTE 75/07 VIVIENDAS TERMINADAS GRUPO REY E D I F I C I O C A S A C A R R I Ó N EL CAMPILLO E L E S P A R R A G A L C A L L E L A F L O R A 25 VIVIENDAS PROTEGIDAS DE RÉGIMEN GENERAL PARA VENTA V I V I E N D A S D E 2 Y 3 D O R M I T O R I O S C O N G A R A J E Y T R A S T E R O 2 D O R M I T O R I O S D E S D E D O R M I T O R I O S D E S D E A 5 minutos de Nueva Condomina y Murcia centro. Precio de Vivienda Protegida menos el 15% de descuento. Excelentes comunicaciones, orientación levante, preinstalación de A/A, puerta acorazada, climalit, garaje y trastero. GRUPO REY C/ MAYOR, 14, LLANO DE BRUJAS TFNO: info@grupo-rey.com CONTACTO: LORENA 7

8 ESPINARDO EXPEDIENTE 46/2007 VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN V I P A M U R, S. A. E D I F I C I O L A P L A Z A ESPINARDO AVDA. MARQUES DE ESPINARDO 30 VIVIENDAS PROTEGIDAS DE RÉGIMEN GENERAL PARA VENTA V I V I E N D A S D E 1, 2 Y 3 D O R M I T O R I O S I N C L U Y E G A R A J E Y T R A S T E R O 1 D O R M I T O R I O S D E S D E D O R M I T O R I O S D E S D E D O R M I T O R I O S D E S D E Edificio LA PLAZA, enclavado en el Centro del Nuevo Boulevard de ESPINARDO, junto a Colegios, Bancos y todos los servicios que se necesitan para una alta calidad de vida. Próximo a Universidades Pública y Privada y perfectamente comunicado con el Centro de la Ciudad de Murcia. Consta de 30 VPO de 1, 2 y 3 dormitorios, con altas calidades. Descontamos de la entrada, la subvención estatal por compra vivienda, el resto a pagar en cómodas facilidades. En construcción, previéndose su terminación el 1er. Trimestre de VIPAMUR PLAZA ZARANDONA nº2 BAJO MURCIA TFNO: vipamur@vipamur.com CONTACTO: Cati Tormos, José Egea y José Miguel Esteso 8

9 JAVALÍ VIEJO EXPEDIENTES 114/2009 A 153/2009 VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN V I V I E N D A S E N M U R C I A Y P E D A N Í A S ( V I M U R P E ) E D I F I C I O B U E N O S A I R E S JAVALÍ VIEJO C / L A P U R Í S I M A Y C / P O L V O R I N E S 45 VIVIENDAS PROTEGIDAS DE RÉGIMEN GENERAL PARA VENTA V I V I E N D A S D E 1, 2, 3 Y 4 D O R M I T O R I O S C O N G A R A J E Y T R A S T E R O 1 D O R M I T O R I O D E S D E , D O R M I T O R I O S D E S D E , D O R M I T O R I O S D E S D E , D O R M I T O R I O S D E S D E , 9 5 Vimurpe pone a su disposición viviendas de protección oficial de 1, 2, 3 o 4 dormitorios y áticos dúplex, con garaje y trastero. Acogidas al Plan de Vivienda , con ayudas de la Comunidad Autónoma y del Gobierno de España a la entrada y al préstamo. Cocina amueblada con frigorífico, campana, horno y vitrocerámica. Viviendas equipadas con tarima flotante, pintura lisa, climalit, armarios empotrados, etc. Excelentes acabados, construidas con materiales de gran calidad a elegir por el cliente entre una gran variedad. Situadas en una zona tranquila y con impresionantes vistas. Venga a verlas sin compromiso. VIMURPE JAVALÍ VIEJO: C/ PURÍSIMA, 8 TFNO: / vimurpe@gmail.com CONTACTO: MINERVA SERRANO 9

10 LOS DOLORES (MURCIA) EXPEDIENTE 44/2010 VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN T M GRUPO INMOBILIARIO R E S I D E N C I A L A M E L I E LOS DOLORES M U R C I A 63 VIVIENDAS PROTEGIDAS DE RÉGIMEN GENERAL PARA VENTA V I V I E N D A S D E 1, 2, 3 Y 4 D O R M I T O R I O S C O N G A R A J E Y T R A S T E R O 1 D O R M I T O R I O S D E S D E D O R M I T O R I O S D E S D E D O R M I T O R I O S D E S D E D O R M I T O R I O S D E S D E Viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con sótano para garajes y trasteros. Dispone además de piscina, juegos infantiles y zonas de recreo. Ofrece también opciones de personalización. TM GRUPO INMOBILIARIO RONDA NORTE 2, MURCIA TFNO: murcia@tmgrupoinmobiliario.com CONTACTO: LOLA LAS HERAS 10

11 LOS GARRES Expediente 804/2009 VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN P R OMUBEL E D I F I C I O M E R C U R I O LOS GARRES C/ CAMINO DE SAN JOSÉ Nº5 39 VIVIENDAS PROTEGIDAS DE RÉGIMEN GENERAL PARA VENTA V I V I E N D A S D E 2 Y 3 D O R M I T O R I O S I N C L U Y E G A R A J E Y T R A S T E R O 2 D O R M I T O R I O S D E S D E D O R M I T O R I O S D E S D E Edificio en construcción de 39 Viviendas de VPO, situado en Camino de San José 5, (Curva Valencianos) Los Garres. Dispone de Viviendas de 2, 3 y 4 Dormitorios, áticos con amplias terrazas, garajes y trasteros incluidos, vistas a la montaña y emplazado en primera línea de una zona ajardinada, además de contar con la cercanía de la Costera Sur, actualmente en construcción, que le permitirá llegar a Murcia en menos de 5 minutos. Cuenta con calidades de una vivienda de renta libre, como tarima flotante, preinstalación de A/A, climalit, vídeo portero, carpintería roble, cocina amueblada y seguro de desempleo incluido PROMUBEL C/ HUERTO MANU Nº11, BAJO MURCIA TFNO: / promubel@promubel.com WEB: CONTACTO: LORENZO MUÑOZ E ISABEL OSETE 11

12 LOS RAMOS EXPEDIENTE 17/2007 VIVIENDAS TERMINADAS M I GUEL GAMBÍN S.A.U. A T A L A Y A C E N T R O F A S E I LOS RAMOS AVENIDA DE MURCIA S/N 52 VIVIENDAS PROTEGIDAS DE RÉGIMEN GENERAL PARA VENTA V I V I E N D A S D E 1, 2 Y 3 D O R M I T O R I O S I N C L U Y E G A R A J E Y T R A S T E R O 1 D O R M I T O R I O D E S D E , D O R M I T O R I O S D E S D E , D O R M I T O R I O S D E S D E , 5 5 Las viviendas que componen esta promoción de VPO se encuentran en Los Ramos (a 8 km de Murcia-capital). Es un Residencial rodeado de jardines y con vistas a la huerta o al monte. Se encuentra a 20 minutos de la playa por la nueva autovía de San Javier. El Residencial se distribuye en tres edificios, de los cuales ya estamos terminando el primero. En este primer bloque disponemos de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, cuyos precios van a variar según los metros de cada vivienda. Cada piso tiene anexo una plaza de garaje y un trastero. MIGUEL GAMBÍN AVDA. DE MURCIA S/N LOS RAMOS- MURCIA TFNO: ventas@miguelgambin.com WEB: CONTACTO: SOFÍA, MIGUEL Y JAVIER 12

13 MURCIA. EL CARMEN-CTRA. ALCANTARILLA /-+8WW EXP /2007 VIVIENDAS TERMINADAS C A N OVAS ESPINOSA, C.B. E D I F I C I O R I O L O I R A MURCIA AVDA. CIUDAD DE ALMERÍA VIVIENDAS PROTEGIDAS DE RÉGIMEN GENERAL PARA VENTA O ALQUILER V I V I E N D A S D E 2 Y 3 D O R M I T O R I O S I N C L U Y E G A R A J E Y T R A S T E R O 2 D O R M I T O R I O S D E S D E D O R M I T O R I O S D E S D E Promoción totalmente terminada, con varia viviendas ya entregadas. Terminación en primera calidad. Aire acondicionado para frío y calor totalmente instalado. Muy buen aislamiento acústico y térmico. Esta dentro del nuevo planeamiento del soterramiento de las vías de ferrocarril. CANOVAS ESPINOSA CAMINO DE SALABOSQUE 128 ALJUCER - MURCIA TFNO: mariadolores@canovasrojas.com CONTACTO: María Dolores Cánovas 13

14 MURCIA (BARRIO DEL PROGRESO) EXPEDIENTE 31/2007 VIVIENDAS TERMINADAS E D I F I C I O C A R A D O C MURCIA B A R R I O D E L P R O G R E S O 10 VIVIENDAS PROTEGIDAS DE RÉGIMEN GENERAL PARA VENTA V I V I E N D A S D E 2 Y 3 D O R M I T O R I O S C O N G A R A J E Y T R A S T E R O 2 D O R M I T O R I O S D E S D E , D O R M I T O R I O S D E S D E , 4 2 Se trata de un edificio de 10 viviendas de VPO situado en la zona nueva del Barrio del Progreso, rodeado de una zona ajardinada y con servicios: centro de salud, supermercados, colegios, etc... Las viviendas se componen de un sistema de ventilación forzada que evita malos olores en baños y cocinas; preinstalación de aire acondicionado; cocinas amuebladas con material melamínico; amplias terrazas, garajes y trasteros; y además un sistema de placas solares. Otras calidades son: carpintería exterior de aluminio anodizado color natural con doble acristalamiento con cámara de aire, solados de gres porcelánico, pintura plástica gotéele, carpintería interior en puertas de paso y armarios empotrados acabados en roble. MEJORES CONDICIONES: ANTIGUO PLAN DE VIVIENDA SUBVENCION GARANTIZADA A LA COMPRA Y CUANDO SE REGISTRE. TIPO INTERES AL 2.60% HASTA 82 /MES AYUDA A LA CUOTA DE HIPOTECA PROGARINI MURCIA: AVDA. DE SANTIAGO, 58 BAJO, ED. MARISCAL, TFNO: / progarini@hotmail.com CONTACTO: MARI CARMEN 14

15 SAN JOSÉ DE LA VEGA EXPEDIENTE 34/2006 VIVIENDAS TERMINADAS C ONSTRUCCIONES URDECON, S.A. R E S I D E N C I A L V I S T A S I E R R A SAN JOSÉ DE LA VEGA C/ DE LA CONSTITUCIÓN Nº8 23 VIVIENDAS PROTEGIDAS DE RÉGIMEN GENERAL PARA VENTA O ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA V I V I E N D A S D E 1, 2, 3 Y 4 D O R M I T O R I O S I N C L U Y E G A R A J E Y T R A S T E R O 1 D O R M I T O R I O D E S D E D O R M I T O R I O S D E S D E D O R M I T O R I O S D E S D E D O R M I T O R I O S D E S D E Moderno edificio de 23 viviendas con vistas a la montaña. Se encuentra totalmente terminado con excelentes calidades: tarima flotante, preinstalacion de a/a, pintura lisa, etc Antes de final de año se terminará la nueva Avenida de Beniaján, con lo que el residencial se quedará a 5 minutos del centro de Murcia. CONSTRUCCIONES URDECON C/ MAYOR 55, POL. IND CAMPOSOL. MURCIA TFNO: dica@urdecon.es CONTACTO: María Angeles Martínez y Bibiana García 15

16 TORREAGÜERA EXPEDIENTE 789/2009 VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN T ORRESMIRALLES E D I F I C I O R A I M U N D O G A R C Í A TORREAGÜERA S A N B L A S, J U N T O A M O N T E G R A N D E 86 VIVIENDAS PROTEGIDAS DE RÉGIMEN GENERAL PARA VENTA V I V I E N D A S D E 1, 2 Y 3 D O R M I T O R I O S C O N G A R A J E Y T R A S T E R O 1 D O R M I T O R I O S D E S D E , D O R M I T O R I O S D E S D E , D O R M I T O R I O S D E S D E , 7 4 GESTIBENSA BENIAJÁN: C/ ESTACIÓN Nº 2 BAJO Y AVENIDA MONTEAZAHAR 2 TFNO: / info@gestibensa.com CONTACTO: RAFA SÁNCHEZ Y YOLANDA JIMÉNEZ Edificio compuesto de viviendas, garajes y trasteros. Está ubicado junto a la Urbanización Montegrande, en Torreagüera, en el barrio de San Blas, con todos los servicios disponibles en su entorno más inmediato: sanitarios, escolares, de transporte, comerciales, etc. Todas las viviendas incluyen garaje y trastero. Además existe la posibilidad de optar a la compra de una segunda plaza de garaje a un precio interesante y con la ventaja fiscal de pagar IVA al tipo del 8%. Una de las singularidades del Edificio Raimundo García es que existen viviendas en planta baja con patios de uso exclusivo con una superficie que oscila entre los 8,40 m² y los 46,92 m², además de los balcones de los que disponen muchas viviendas del resto de plantas. La forma de pago es a convenir con cada uno de los clientes, con adaptación a las posibilidades económicas de cada uno de ellos. Además realizamos la gestión integral del expediente de VPO para la solicitud de las ayudas que según sus circunstancias económicas y personales les correspondan. 16

17 Vivienda Protegida de Nueva Construcción y Vivienda Usada Vivienda Protegida de nueva construcción Es aquella vivienda de nueva construcción que, a petición del promotor, ha sido calificada como tal por la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, de acuerdo con la normativa de un Plan de Vivienda y en alguno de los regímenes que éste contemple. Vivienda Usada Es aquella vivienda, libre o protegida en segunda o posterior transmisión, que puede acogerse a ayudas financieras para su compra siempre que cumpla las condiciones fijadas para las viviendas protegidas. MURCIA Consejería de Obras Públicas y Ordenación del Territorio (Despacho 313) Tfno.: Fax: CARTAGENA C/ San Miguel Tfno.: CEHEGÍN C/ Manuel Ciudad, 1 Tfno.: JUMILLA C/ Cánovas del Castillo, 93 Tfno.: BLANCA C/ Angüillara Sabazia, 7 Tfno.: Fax: TOTANA C/ Sor Josefa Pérez, 2 (Raso del Silencio) Tfno.: LORCA Puente de la Alberca, Complejo de la Merced Tfno.: MAS INFORMACIÓN 012 Elegir tu nueva vida ahora es...

18 Unidades familiares con ingresos que no excedan de 4,5 veces el IPREM. Personas que acceden por primera vez a la vivienda. Jóvenes menores de 35 años. Personas mayores de 65 años. Mujeres víctimas de violencia de género. Víctimas del terrorismo. Afectados por situaciones catastróficas. Familias numerosas. Familias monoparentales con hijos. Personas dependientes o con discapacidad oficialmente reconocida, y las familias que las tengan a su cargo. Personas separadas o divorciadas, al corriente del pago de pensiones alimenticias y compensatorias, en su caso. Tipo de Vivienda Protegida Régimen Especial Régimen General Régimen Concertado Vivienda Usada Libre Beneficiarios de las Ayudas Tipos de viviendas protegidas Ingresos MÍNIMOS de la Unidad Familiar (Nº de veces el IPREM*) 1 IPREM o Pensión discapacidad, dependencia, viudedad o jubilación Ingresos MÁXIMOS de la Unidad Familiar (Nº de veces el IPREM* ponderado) 2,5 IPREM 4,5 IPREM 6,5 IPREM 6,5 IPREM * IPREM: Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, corregido con los coeficientes establecidos por el Plan Regional de Vivienda. Calcule su IPREM en Requisitos para solicitar ayudas para la compra de una vivienda protegida de nueva construcción o una vivienda usada Los ingresos máximos de su unidad familiar no deben superar el valor establecido para cada régimen de vivienda. Los ingresos mínimos de su unidad familiar han de ser mayores o iguales al IPREM. La vivienda adquirida debe destinarse a residencia habitual y permanente. No se debe ser titular de pleno dominio o de derechos de uso y disfrute de ninguna vivienda de protección pública o libre en España, salvo excepciones (consulte las excepciones en www. regiondemurciavivienda.es). Para OBTENER las AYUDAS de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia y AEDE debe haber obtenido préstamo convenido para primer acceso en propiedad según el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación , de al menos el 60 % de valor de la vivienda. Debe además estar INSCRITO en el Registro de Demandantes de Vivienda. Rellene su inscripción en y preséntela en el Registro General de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia. No haber obtenido previamente ayudas ni préstamos convenidos para adquisición de vivienda, al amparo de planes estatales de vivienda, durante los diez años anteriores a la solicitud actual de la ayuda, salvo excepciones (consulte las excepciones en Primer acceso en propiedad es cuando se trata de la primera vez que una persona va a tener una vivienda, por lo que para OBTENER las AYUDAS correspondientes al primer acceso en propiedad, (subsidiación de préstamo, AEDE, y ayudas de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia), NO puede haber tenido NUNCA vivienda en propiedad, salvo excepciones (consulte las excepciones en Ayudas para comprar una vivienda protegida de nueva construcción o una vivienda usada 1. Ayudas estatales: a. Préstamo convenido: lo conceden las entidades de crédito colaboradoras del Plan de Vivienda El valor máximo del préstamo será del 80% del precio de la vivienda y anejos (ingresos máximos 6,5 veces el IPREM). b. Subsidiación de préstamo: sólo para viviendas de régimen ESPECIAL y GENERAL y siempre para el primer acceso en propiedad. Tiene una duración de 5 años, prorrogables otros 5 años (ingresos máximos 4,5 veces el IPREM). c. Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE): sólo para viviendas de régimen ESPECIAL y GENERAL y siempre para el primer acceso en propiedad (ingresos máximos 4,5 veces el IPREM). Vivienda usada que cumpla las condiciones del regimen general. 2. Ayudas de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia. a. Ayuda al comprador: siempre para primer acceso en propiedad y tras haber obtenido préstamo de, al menos, el 60 % del valor de la vivienda. SUBSIDIACIÓN PRIMER ACCESO a régimen ESPECIAL y GENERAL Ingresos familiares (Nº veces IPREM) > > Duración periodo de subsidiación (años) 5 (renovables otros 5) 5 (renovables otros 5) 5 (renovables otros 5) Subsidiación (euros/ euros de préstamo) SUBSIDIACIÓN ADICIONAL * Subsidiación (euros/ euros de préstamo) 55 5 primeros años 33 5 primeros años 33 5 primeros años *Las familias con ingresos inferiores o iguales a 1 5 veces el IPREM, familias numerosas, monoparentales, dependientes o discapacitados y sus familias, podrán obtener esta subsidiación adicional que se suma a la general. Ingresos familiares (nº veces IPREM) AYUDA ESTATAL DIRECTA A LA ENTRADA (AEDE) PRIMER ACCESO a régimen ESPECIAL, GENERAL y VIVIENDA USADA Cuantías generales Jóvenes, menores de 35 años Grupo 1* Grupo 2** > > Si además la vivienda se encuentra en Ámbito Territorial de Precio Superior B o C, recibirá 600 más en el B y 300 más en el C. AYUDAS DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE LA REGIÓN DE MURCIA AL COMPRADOR PRIMER ACCESO en régimen ESPECIAL, GENERAL, CONCERTADO*** y VIVIENDA USADA Ingresos familiares (nº veces IPREM) Cuantías generales JÓVENES Edad menor de 35 años Grupo 1* Grupo 2** Cuantías generales Mayores de 35 años Grupo 1* Grupo 2** > > Cuantías que tienen las ayudas para la compra de una vivienda protegida de nueva construcción o una vivienda usada * Grupo 1: Familias numerosas, familias monoparentales con hijos, dependientes o discapacitados y sus familias. ** Grupo 2: Víctimas de violencia de género y de terrorismo, separados y divorciados al corriente del pago de sus pensiones. *** Las ayudas autonómicas para viviendas de régimen concertado van destinadas a unidades familiares con ingresos máximos de hasta 4,5 veces el IPREM. No obstante, podrán adquirir la vivienda y obtener prestamo convenido aquellas familias que tengan ingresos iguales o inferiores a 6,5 veces el IPREM.

19 Ayudas al Inquilino y al Arrendador El Plan Regional de Vivienda establece una línea de ayudas propia para el alquiler de viviendas. En este folleto encontrará las condiciones y los requisitos que ha de cumplir para poder acogerse a las ayudas previstas por el Plan Regional de Vivienda. MURCIA Consejería de Obras Públicas y Ordenación del Territorio (Despacho 313) Tfno.: Fax: CARTAGENA C/ San Miguel Tfno.: CEHEGÍN C/ Manuel Ciudad, 1 Tfno.: JUMILLA C/ Cánovas del Castillo, 93 Tfno.: BLANCA C/ Angüillara Sabazia, 7 Tfno.: Fax: TOTANA C/ Sor Josefa Pérez, 2 (Raso del Silencio) Tfno.: LORCA Puente de la Alberca, Complejo de la Merced Tfno.: MAS INFORMACIÓN 012 Elegir tu nueva vida ahora es...

20 AYUDAS AL INQUILINO Las ayudas al inquilino consisten en la subvención de un porcentaje de la renta durante 24 meses, a través de una aportación estatal y otra autonómica, para el alquiler de una vivienda libre o protegida. Van destinadas a unidades familiares con ingresos de entre 0,5 y 2,5 veces el IPREM* ponderado. * IPREM: Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, corregido con los coeficientes establecidos por el Plan Regional de Vivienda. Calcule su IPREM en Cuantía 40% renta anual máximo /año AYUDAS ESTATALES Duración 2 años AYUDAS DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE LA REGIÓN DE MURCIA Cuantía 10% renta anual máximo 840 /año Desempleados sin subsidio: 20% renta anual máximo /año Duración 2 años 2 años (mientras permanezca la situación de desempleo sin subsidio) Los requisitos que debe cumplir el inquilino para poder recibir ayudas son: 1. La suma de los ingresos familiares de todos los titulares del contrato de arrendamiento debe estar entre 0,5 y 2,5 veces el IPREM ponderado. 2. La vivienda alquilada debe destinarse a residencia habitual y permanente. PARA ALQUILAR una vivienda protegida y en cualquier caso para recibir ayudas, no puede ser titular de pleno dominio o de derechos de uso y disfrute de ninguna vivienda libre o de protección pública en España, salvo excepciones. 3. No puede ser beneficiario de la Renta Básica de Emancipación No puede tener parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con el arrendador. 5. No puede ser socio o partícipe de la persona jurídica que actúa como arrendador. 6. Debe además estar INSCRITO en el Registro de Demandantes de Vivienda. Rellene su inscripción en y preséntela en el Registro General de la CARM 7. En caso de que el beneficiario no tenga nacionalidad de ningún país miembro de la Unión Europea, deberá tener residencia legal y permanente en España. 8. Debe tener un contrato de arrendamiento y de una duración mínima de un año. La ayuda se concederá para un período inicial de doce meses, pudiéndose prorrogar otros doce siempre que se mantengan las condiciones iniciales del contrato y del inquilino. No podrá volver a solicitarse esta ayuda hasta pasados cinco años desde el reconocimiento de la primera. Alquiler con opción a compra de Viviendas Protegidas Se trata de un contrato de alquiler en el que se prevé que el arrendatario ocupe la vivienda en régimen de alquiler durante un determinado período, tras el cual tiene derecho a comprar la vivienda. Sólo es posible para las viviendas protegidas calificadas en régimen de alquiler a 10 años. La opción de compra podrá ejercerse tras una duración mínima del contrato de arrendamiento de tres años y en cualquier caso siempre que hayan transcurrido los 10 años de régimen de protección para alquiler de la vivienda, contados desde la fecha de su calificación definitiva. El inquilino que ejercite la opción de compra podrá adquirir la vivienda a un precio máximo de venta de 1,7 veces el precio de referencia establecido en la calificación provisional de la vivienda. El vendedor deberá deducir del precio de la vivienda al menos el 50 % de las rentas satisfechas por el inquilino durante el periodo de duración del contrato de arrendamiento. Además, podrá obtener, en su caso, las ayudas al comprador de vivienda usada. AYUDAS AL ARRENDADOR Estas ayudas las pueden solicitar: Los propietarios de viviendas libres que se encuentren desocupadas al menos tres meses y estén desligadas de cualquier actividad económica o profesional del propietario. Los promotores de viviendas protegidas de nueva construcción de régimen especial y general destinadas a arrendamiento o de alojamientos para colectivos vulnerables de iniciativa privada. Se establece un plazo mínimo de arrendamiento de 5 años en viviendas libres y el que corresponda en vivienda protegida. 1 De acuerdo con la legislación vigente, la percepción de la Renta Básica de Emancipación, supondrá la obligación de presentación de la declaración del IRPF en el año próximo y la inclusión en la misma de las cantidades percibidas, ya que se trata de una subvención de la Administración Pública que implica un incremento patrimonial. El incumplimiento de esta obligación fiscal podrá determinar además de las correspondientes sanciones, la suspensión de esta ayuda, así como la devolución de las mensualidades cobradas indebidamente. Estas ayudas consisten en la subvención del 75 % del coste anual de un seguro de impago durante dos años, con un máximo de 400 /año.